kan62

Όταν διαπιστώνεται "λογική τρύπα" σε διάταξη του ΝΟΚ, ένας τρόπος να βρίσκουμε απάντηση είναι να ανατρέχουμε στο ΓΟΚ85 (για να μην πω και πιό πίσω). Τελικά το πράγμα εκεί θα καταλήξει ... δυστυχώς ο ΝΟΚ δεν έγινε από παρθενογένεση και οπωσδήποτε πρέπει να καταργηθεί το Ν ... Η ίδια λογική τρύπα υπήρχε και στο ΓΟΚ85 αλλά διορθώθηκε αργότερα ... ΓΟΚ85 όπως τροποποιήθηκε το 2000 : Οι κατασκευές της προηγούμενης παραγράφου που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους και χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση κατά το Αρθ-12 πρέπει να βρίσκονται σε ύψος μεγαλύτερο από 3,0 μ από την οριστική στάθμη του εδάφους. Στον περιορισμό αυτό δεν περιλαμβάνονται οι υδρορροές του κτιρίου εφόσον έχουν τις απαιτούμενες για τον προορισμό τους διαστάσεις.

Δε νομίζω να υπάρχει ελάχιστο ... σκέψεις όμως μπορείς να κάνεις πολλές ...

Σαν πρώτες βοήθειες επισυνάπτω τα παρακάτω ... Αντιγράφω από το τέλος του πρώτου συνημμένου : Contact Corrosion. A small piece of carbon steel, scale, copper, or foreign material lodged on stainless steel may be sufficient to destroy passivity at the point of contact and cause pitting. Contact corrosion can easily be prevented by ensuring that stainless building components are clean and free from scale, small particles of metal, etc. Συμπέρασμα : δεν υπάρχει πλήρως ανοξείδωτο ... κάθε είδος με τις προδιαγραφές του ... κατάλληλο καθάρισμα πάντοτε ! architect.pdf designguidelines.pdf

@BAS, Οι γενικοί περιορισμοί (σε τομή και κάτοψη) στην παρ. 3 του άρθρου 16. Ειδικώτεροι περιορισμοί για δρόμους ήπιας κυκλοφορίας ή καταστήματα στις παρ. 6 και 7 αντίστοιχα.

Η πιθανή κατάργηση του ΟΑΣΠ δεν θα είναι συνέπεια του μνημονίου ... Θα είναι συνέπεια της θέλησης συγκεκριμένων συμφερόντων να υποβαθμίσουν οποιονδήποτε παράγει επιστημονικό έργο, με μοναδικό σκοπό η μικρότερη πίτα να μοιράζεται σε ακόμη λιγότερους αποδέκτες με ακόμη φθηνότερες και περισσότερο αδιαφανείς διαδικασίες. Ο ΟΑΣΠ πάντα ενοχλούσε ... έχει αργήσει να κάνει και σεισμό ... οπότε δε θα αργούσε να γίνει ο επόμενος στόχος. Δεν είναι σύμπτωση ότι ο ΚΑΝΕΠΕ ακόμη προκαλεί αντιδράσεις και ουσιαστικά δεν εφαρμόζεται. Δεν είναι σύμπτωση ότι ακόμη δουλεύονται τα παραρτήματα του ΕΑΚ και γίνεται κοινωνική πολιτική με τη μη εφαρμογή του EC8 (του μοναδικού μη εφαρμοζόμενου ευρωκώδικα) δηλαδή με την ασφάλεια του πολίτη και πίσω από την πλάτη του. Δεν είναι τυχαίο ότι πανεπιστημιακοί (με αντισεισμικές περγαμηνές) ακροβατούν πάνω σε διατάξεις του παραρτήματος Ε για να αποφύγουν επώδυνους αντισεισμικούς ελέγχους σε δημόσια κτήρια μεγάλης σπουδαιότητας. Δεν είναι τυχαίο ότι, τη στιγμή που ο ΟΑΣΠ είναι στα τελικά στάδια επεξεργασίας κανονισμών επεμβάσεων σε τοιχοποιίες και μνημεία, εκτελούνται σε όλη την Ελλάδα έργα εκατομμυρίων ευρώ (σε δημόσια κτήρια μεγάλης σπουδαιότητας) με βάση τις τεχνικές περιγραφές αρχαιολόγων και τη θέληση των εργολάβων της τοπικής κοινωνίας. Τι χρειάζεται ο κανονισμός του ΟΑΣΠ, αρκεί το πτυχίο του ιστορικού-αρχαιολογικού που διαθέτει ο αρχαιολόγος ... ζήτω η αυτεπιστασία ! Δεν είναι τυχαίο που, σε όλη τη διάρκεια σύνταξης των τελευταίων αυτών κανονισμών, δεν υπήρξε ευρώ σαν χορηγία προς τον ΟΑΣΠ από το αρμόδιο υπουργείο που την ίδια περίοδο (και σε ετήσια βάση) επιχορηχεί με εκατοντάδες χιλιάδες ιδρύματα όπως τα Καραμανλή, Παπανδρέου, Μητσοτάκη κλπ. Όταν ευημερεί ο οργανισμός για την προστασία του δέκατου όγδοου δοντιού της κτένας, τι χρειάζεται ο ΟΑΣΠ ; Για να ερμηνεύει κανονισμούς και να τρέχουμε ; Αν δεν υπάρχει ΟΑΣΠ, δεν ξέρεις, μπορεί να καταργήσουμε τους κανονισμούς ... δε βολεύουν. Συνάδελφοι ο ΟΑΣΠ πρέπει να ενισχυθεί και να βελτιωθεί και όχι να καταργηθεί ! Τα επόμενα χρόνια και με κανονισμούς που οφείλουμε στον ΟΑΣΠ, θα πιστοποιούμε τα ελάχιστα παραδεκτά όρια ασφαλείας στον υπάρχοντα, πεπαλαιωμένο και μη ανανεούμενο πλέον δομικό πλούτο της χώρας. Σ' αυτόν θα ζουν τα παιδιά μας για καιρό ακόμη, κάθε ευρώ πρέπει να πιάνει τόπο, χωρίς όμως εκπτώσεις σε ασφάλεια και με πλήρη έλεγχο ! Όλοι μας και πρώτα οι Σύλλογοι πρέπει να αντιδράσουμε άμεσα ... ο ΟΑΣΠ να ενισχυθεί περισσότερο και για το καλό όλων !

Συγνώμη για την καθυστέρηση αλλά τώρα το είδα ... Όπως σωστά λέει και ο @Faethon11, ως προς το τι κάνουμε τα λέει και ο νόμος ... Για να μη δημιουργούνται όμως απορίες, θα προσθέσω τα εξής : Το 1 μ. υπάρχει, από την αρχή όλων των οικοδομικών κανονισμών, σαν η ελάχιστη απόσταση συνέχειας ακάλυπτου χώρου. Αν για κάποιο λόγο η απόσταση πέσει κάτω από το όριο αυτό, τότε η συνέχεια διακόπτεται -> άρα τοπικά δεν υφίσταται -> άρα το κτήριο ακουμπάει. Οι περιορισμοί θέσης στο κτήριό μας έχουν να κάνουν με τους ακάλυπτους των γειτονικών οικοπέδων, δηλαδή το δικαίωμα του ακάλυπτου του γείτονα. Αν ο ίδιος για κάποιο λόγο δεν το θέλει ... παύει να ισχύει ως περιορισμός και για μας. Σαν ειδικές περιπτώσεις, όπου θεωρείται ότι κολλάει, αναφέρω ενδεικτικά τον αντισεισμικό αρμό, μία γωνία του κτηρίου του γείτονα που μόνο για λίγο μπαίνει μέσα στο 1 μ. κλπ., δηλαδή οποιαδήποτε αιτία δημιουργεί απόσταση από όπου δεν μπορεί θεωρητικά να περάσει ένα άτομο (χρήση ακαλύπτου). Μοναδική εξαίρεση νομίζω υπήρχε στον ΓΟΚ55 ( ; ) η απόσταση 0,7 μ. ως απόσταση μεταξύ κύριου και βοηθητικού οικοπέδου του ίδιου όμως οικοπέδου. Αντίθετα, στον ίδιο νομίζω κανονισμό, τμήμα οικοπέδου που επικοινωνεί με δίοδο μικρότερη του 1 μ. με άλλο τμήμα, θεωρείται ξεχωριστό και ενδεχομένως τυφλό οικόπεδο.

Από ότι καταλαβαίνω, υπάρχουν δύο θέματα : α) εξουσιοδότησης του νόμου για την ΥΑ και β) νόμιμης δημοσίευσης σε ΦΕΚ. Το πρώτο εννοεί ο @armenopoulos, όταν λέει ότι εξουσιοδότηση δεν μπορεί να δοθεί με την παρ. 4 του άρθρου 28. Κανονικά έπρεπε να δοθεί με την παρ. 2, αλλά ούτε γνώμη του ΚΕΣΥΠΟΘΑ υπήρξε ούτε σύγκρουση ερμηνειών των υπηρεσιών. Έτσι πήγαν να το περάσουν με την παρ. 4 μέσω ΤΕΕ ... Το δεύτερο θέμα της δημοσίευσης δεν ενδιαφέρει πλέον κανένα, γιατί αφού δεν υπάρχει νόμιμη εξουσιοδότηση δεν πρόκειται να δημοσιευτεί ποτέ ... Επομένως η ΥΑ υποβαθμίζεται σε απλή Εγκύκλιο και η ΥΑ εξεδόθη παράνομα ...

Δεν σε περιόριζε ο ΓΟΚ για εφαρμογή 9μετρου μόνο στα πλάγια όρια, απεναντίας : http://www.michanikos.gr/topic/33165-%ce%96%ce%b7%cf%84%ce%ae%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b1-%ce%b8%ce%ad%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%ba%cf%84%ce%b7%cf%81%ce%af%ce%bf%cf%85/?do=findComment&comment=530741 Νομίζω πρέπει να τους ρωτήσεις εγγράφως (και να σου απαντήσουν εγγράφως) αν ισχύει η εγκύκλιος 55/2000, εφόσον δεν καταργήθηκε και δεν αντίκειται στις διατάξεις του ΝΟΚ ...

Έγινε ... άρθρο 2ο, παρ. 2 ΦΕΚ_29A_13.pdf

Προφανώς ... όμως το δικό μας μοντέλο αλλάζει ... και δεν ορίζουμε πλέον εμείς τους όρους. Όσο για το τι θα πιστοποιήσουμε τελικά και εκεί νομίζω ισχύει το παραπάνω ... για καιρό ακόμη θα μαθαίνουμε (ως κοινωνία) περί της έννοιας της πιστοποίησης ...

Τικ, τοκ, τικ, τοκ ... http://www.zougla.gr/money/article/ipertrapeza-gia-ta-kokina-dania

Αν δεν έχεις κύρια χρήση στο υπόγειο, τότε, όπως και προ ΝΟΚ, η σκάλα μετράει στη βοηθητική χρήση του υπογείου ... δηλαδή δε μετράει στο ΣΔ. Στα φορολογικά και την εφορία δηλώνεται ότι κατασκευάζεται ... δηλαδή ισόγειο εκτός από την τρύπα της σκάλας και υπόγειο πλήρες.

Αυτό θα πει "φαντασία στην εξουσία" ; Μετά από αυτό : (ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα) ... γίνεται σε συνεργασία με τις αρμόδιες αρχές σε όλα τα επίπεδα, προκειμένου να αποφευχθούν, όσο είναι δυνατόν, νομικές επιπλοκές κατά την εφαρμογή του νομοθετήματος, όταν με το καλό έρθει και ψηφιστεί στη Βουλή, κάτι που ελπίζουμε να το κάνουμε μέχρι την άνοιξη, σημείωσε (ο κ. Καλαφάτης). Αυτό ; Ο κ. Καλαφάτης έκανε επίσης γνωστό πως εντός των επόμενων λίγων εβδομάδων αναμένεται να ολοκληρωθεί η πολεοδομική και χωροταξική μεταρρύθμιση, ενώ εντός του ίδιου χρονοδιαγράμματος πρόκειται να λάβει την τελική του μορφή το Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό. Πηγή : http://www.iekemtee.gr/el/επάγγελμα/συνθήκες-εργασίας/4287-την-άνοιξη-νέος-νόμος-για-τα-αυθαίρετα

Ο @ΜΑVRO έχει δίκιο ... δεν εξετάζεται το υπόλοιπο αλλά η δυνατότητα να αναθεωρηθεί με όλες και μόνο τις διατάξεις του ΝΟΚ ... Το υπόλοιπο της εγκ. 55/2000 εννοεί το απαιτούμενο για προσθήκη καθ' ύψος ... για να προσθέσεις 0,1 τμ. έπρεπε να σου μετρήσει και το κλιμακοστάσιο. Αν θέλω να μετακινήσω τοίχο 1 μ. κατά 0,1 μ. και να εκμεταλλευτώ το υπόλοιπο 0,1 τμ. δεν μπορεί κανείς να το αρνηθεί ... Πάντως η συσχέτιση του κλιμακοστασίου της εγκ. 55/2000 με το θεωρούμενο υπόλοιπο δόμησης ... φαίνεται να γίνει ο ακρογωνιαίος λίθος της μελλοντικής νομιμοποίησης του νέουΝ.4014 ...

Μάλλον ο συνάδελφος αναφέρεται σε εσωτερική κλίμακα μαιζονέτας κατά ΝΟΚ ... το κλιμακοστάσιο είναι σχεδόν 5 τμ. υ.γ. στον @nik, ναι, ότι κατασκευάζεται ... δηλαδή η σκάλα μετράει στο ισόγειο και πάνω αφαιρείται η τρύπα.

Νομίζω ότι η πολεοδομία δεν έχει δικαίωμα να μη δώσει ή να ανακαλέσει τη νομιμοποίση ... Είναι νόμιμο δικαίωμα του ιδιοκτήτη και οφείλει να του το αποδώσει ... Επίσης δεν κρύβει κάτι, δηλώνει την πραγματικότητα και αν δεν προχωρήσει, αφού παρακολουθείται από το μεγάλο αδελφό του Ν.4014, θα υποστεί τις συνέπειες. Εξ άλλου, ακόμη και στην ακραία περίπτωση που τα τμήματα ήταν διαχωρισμένα και έστω δεν προχωρούσε στο Ν.4014, πάλι θα μπορούσε να κρατήσει το νομιμοποιημένο και να χάσει το υπόλοιπο ...

@gio, το πρόβλημά σου δεν είναι στον τοίχο αλλά στη μόνωση του δαπέδου. Σπάνια χρήση του σπιτιού σημαίνει ότι μέσα έχεις σχεδόν την θερμοκρασία του έξω ... το δάπεδο είναι σίγουρα μη μονωμένο ... στις γωνίες είναι που θα περιμένεις να γίνει η υγροποίηση. Αν δεν μονωθεί εκ των υστέρων το δάπεδο (δύσκολο), το μόνο που μένει να γίνεται είναι αργή και σταδιακή αύξηση της θερμοκτασίας του με τη θέρμανση και κάθε φορά μέχρι να επέλθει ισορροπία (θερμοχωρητικότητες). @ikaros13, σωστά, θερμομόνωση και υγρομόνωση όπως και οι άλλοι (ή ακόμη καλύτερη) ...

Δεν καταλαβαίνω γιατί δεν βλέπετε την εμπλοκή μας ... Σε όλο το δυτικό κόσμο δεν αγοράζεται τίποτε μη ασφαλισμένο ... δεν ασφαλίζεται τίποτε μη πιστοποιημένο και δεν υπάρχει τιμή αγοράς αν δεν προηγηθούν όλες οι πιστοποιήσεις (υπάρχουσα κατασκευή, καταναλώσεις και συντήρηση) έτσι ώστε με βάση αυτές να οριστεί η τιμή. Στη χώρα μας η πλειοψηφία των ακινήτων οδεύει προς αλλαγή ιδιοκτήτη ... Οι νέοι ιδιοκτήτες δεν θα είναι ιδιώτες και δεν θα είναι Έλληνες ... πωλητές όμως θα είναι οι νέες τράπεζες με έδρα την Ελλάδα. Είμαστε ακόμη σε αρχικά στάδια ... προς το παρόν εκπαιδευόμαστε να δίνουμε πιστοποιήσεις αμφιβόλου ποιότητας ... Όταν οι πιστοποιήσεις θα γίνουν σωστές και ελεγχθούν ως τέτοιες ... αφού θα υπάρχει και η νομοθετική υποχρέωση ... θα ασφαλιστούν με πραγματικές αξίες (καμία σχέση με τις σήμερα θεωρούμενες) και θα μεταβιβαστούν. Στα αμέσως επόμενα χρόνια θα βοηθάμε τους ιδιώτες να κρατήσουν κάπως ψηλά αυτές τις τιμές ... λίγο αργότερα δεν θα είναι πελάτες μας. Άρα σαφώς και μας αφορά ... μεσοπρόθεσμα αλλάζουμε ή πελάτες ή επάγγελμα !

Λέει με την επιφύλαξη της προηγούμενης παραγράφου ... οπότε νομικά-λογικά δεν υπάρχει απαίτηση ... Με το ποσοστό κάλυψης όμως ; (το λέω γιατί δεν ξέρω τα υπόλοιπα δεδομένα σου, για πρασιές κλπ.)

Εύχομαι να ξεμπλέξεις θετικά ... Για το κάτω από 1 μ. δεν είναι παράλογο, γιατί ποτέ δεν επιτρεπόταν απόσταση μικρότερη του 1 μ. ... αν υπάρχει είναι παράνομη απόσταση, δηλαδή δεν υφίσταται ως πολεοδομική απόσταση (δηλαδή κολλάει) και δεν κατοχυρώνει κανένα δικαίωμα του παρανομούντος ...

Εννοείται ότι για μικρότερο από 1 μ. κολλάς στο πλ. όριο ... Ένα - ένα τα λές ... τότε οπωσδήποτε κολλάς : δ) Όταν το όμορο οικόπεδο είναι αδόμητο ή έχει κτίσμα που έχει κατασκευαστεί πριν την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο , το κτίριο επιτρέπεται να εφάπτεται ή να απέχει από το πλάγιο κοινό όριο απόσταση δ.

Επομένως, αν δεν είσαι στην περίπτωση 1.ε), όντως μένει το διαγραμμισμένο τμήμα (με πάνω απόσταση δ) ...

Από ότι καταλαβαίνω έχεις κάθετη σε τμήματα οικοπέδου ... εδώ τα πλάγια όρια είναι τα 1-8 και 8-9. Με το όμορο στο 1-2 τι γίνεται ;

@JTB, αρχικά θα ήθελα να διευκρινίσεις αυτό : Αν ναι, τότε τα γωνιακά οικόπεδα, είναι κατά μεγάλη πλειοψηφία, χαμένα!!! Πριν το κάνεις όμως, κοίταξε αντίστοιχο θέμα στους ορισμούς για τα πίσω και πλάγια όρια οικοπέδου. Στο γωνιακό οικόπεδο δεν υφίσταται πίσω όριο ... μόνο δύο πλάγια όρια. @spy1551, από όσα παλαιότερα ξέρω τα 9 μέτρα ισχύουν για να πάρει μία τουλάχιστον πλευρά του κτηρίου τη διάσταση αυτή ... θα δω που ακριβώς είχε διευκρινιστεί. έχω αρχίσει και ξεχνάω μάλλον ... ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 55/2000 : Γενικά οι διατάξεις για την εξασφάλιση των 9,0 μ εφαρμόζονται σε κάθε διεύθυνση κάθετα προς τα όρια ή το πρόσωπο του οικοπέδου και για κάθε τμήμα του κτιρίου, έστω και αν σε κάποιο άλλο τμήμα ή προς άλλη διεύθυνση του οικοδομησίμου τμήματος εξασφαλίζεται η διάσταση αυτή.

Ξεκαθαρίζω ότι παραπάνω σχολιάζω την αιτιολόγηση του ΥΠΕΚΑ και τα σχόλια του εισηγητή στην είδηση που παρέθεσε ο Δημήτρης ... και τον ευχαριστούμε ! @mkara, η παράταση αφορά την έκδοση της άδειας την οποία ήδη έχεις ...