Μετάβαση στο περιεχόμενο

kan62

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.707

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    244

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kan62

  1. kan62
    @Didonis, όλα γύρω μας αλλάζουν ... αλλά όλα μένουν ίδια ... Άρθρο 8 Α. Κάτω από την επιφάνειά τους επιτρέπονται : α. Εγκαταστάσεις των οργανισμών κοινής ωφέλειας. β. Δεξαμενές νερού, δεξαμενές λυμάτων και δίκτυα για την εξυπηρέτηση του κτιρίου.
  2. kan62
    Νομίζω ότι το κλειδί σε όλα τα τελευταία ερωτήματα (#56 και μετά) είναι ότι για να αποκλειστεί ο χώρος (ή το τμήμα χώρου), από την υποχρεωτικότητα των διατάξεων, πρέπει να μην είναι μοναδικός ή σημαντικός με κριτήρια μοναδικότητας χρήσης ή σημαντικού πληθυσμού. Προφανώς και τα α, β και γ δεν είναι αθροιστικά (ας προσέξουμε πχ. ότι στο α μπορεί να εννοεί τμήμα ισόγειου καταστήματος με αναβαθμό < 50%). Και στο "μικτό" δεν περιλαμβάνονται (για μένα) εξώστες και κοινόχρηστοι χώροι γιατί δεν παράγουν πληθυσμό για να αποτελέσουν κριτήριο ...
  3. kan62
    Στους κανονισμούς η πρασιά αποτελεί πολύ "αυστηρό" χώρο. Ουσιαστικά απαγορεύεται οποιαδήποτε δόμηση σ' αυτόν γιατί θεωρείται σαν προέκταση του κοινόχρηστου χώρου (εκτός οικοδομικού τετραγώνου). Ορίζεται μεταξύ ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής και, πέραν της τελευταίας, επιτρέπονται μόνο έγκαταστάσεις δικτύων (κοινόχρηστων ή μη). Άντε και για τους στατικούς δίνονται κάτι προεξοχούλες των θεμελίων και αυτές σε βάθος ... Φαντάζομαι να λύνεται και η απορία ...
  4. kan62
    Καλησπέρα, http://www.michaniko...
  5. kan62
    Οι ελέγχοντες και υπογράφοντες είναι (ήταν) μηχανικοί. Προφανώς στο διοικητικό προσωπικό υπάρχουν και ιερείς. Έδρα κτήριο Ιεράς Συνόδου (Μονή Πετράκη). http://www.ekyo.gr/domi.html http://www.ekyo.gr/naodomia.html
  6. kan62
    O συνάδελφος μίλησε για "αυτόνομη κατοικία", οπότε ισχύει το 11.ε με 12 τμ.
  7. kan62
    Κατά τη γνώμη μου, χωρίς παρεξηγήσεις και χωρίς υποθέσεις : Όσο κακώς έπραξε ο συνάδελφος που το ζήτησε, άλλο τόσο και εσύ που το συζητάς ... Το τι ζητά ο νόμος είναι άλλο θέμα ...
  8. kan62
    Συνάδελφε, αν είχες κάνει εσύ τα στατικά για πολυκατοικία, θα ζητούσες από τον πολιτικό μηχανικό να υπογράψει ; Και αν το ζητούσες, νομίζεις ότι θα το έκανε ;
  9. kan62
    Σε περίπτωση που άκουσα (Ζωγράφου), ο διαχειριστής της γειτονικής πολυκατοικίας κάλεσε την πολεοδομία του Δήμου και αυτή όντως επέβαλε (και εγγράφως) ανύψωσή της ... Η πληροφορία από φίλο ... @yian, το δεύτερο ...
  10. kan62
    Κτιριοδομικός, άρθρο 27 : 2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1m πάνω από το σηµείο εξόδου της, 0,7m από οποιαδήποτε ακµή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα µικρότερη των 3,0m από αυτή και 1 ,5m από καυστά υλικά. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγµατα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση µικρότερη των 10m από αυτήν και η αρµόδια αρχή διαπιστώσει ενόχληση από την εκποµπή καυσαερίων, µπορεί να επιβάλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα µέτρα για τον περιορισµό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια.
  11. kan62
    Το 15ώροφο της χούντας είναι ένα, τα 8ώροφα όμως είναι πολλά και έγιναν στα πρώτα χρόνια του ΓΟΚ85 ... το αποτέλεσμα όμως είναι έκτρωμα. Ανεβαίνοντας δεξιά της Γαλατσίου (Γαλάτσι) έχεις ίδιους ΣΔ με αυτούς αριστερά της Γαλατσίου (Κυπριάδου). Το Γαλάτσι δεν είχε και δεν έχει πράσινο, η Κυπριάδου είχε πράσινο αλλά τώρα εξαφανίζεται ... όχι λόγω διαφορετικού ΣΔ αλλά λόγω περιορισμού ύψους ... Για να μην πλατειάζω όμως σε ειδικές περιπτώσεις, είναι δυνατόν σε αυτό τον πολυκερματισμό να εφαρμόσεις ΝΟΚ ... ή μάλλον τη "φιλοσοφία" ΝΟΚ ;
  12. kan62
    Δίπλα στην περιοχή που αναφέρεις έχει λυθεί αυτό το πρόβλημα, όχι όμως με περιορισμό ύψους αλλά με μικρότερους ΣΔ. Όταν δίνεις το ΣΔ τι να σου κάνει το ύψος μετά ; Τα Αναφιώτικα δεν είναι εκτός σχεδίου ; Και πιό παράδοξα, λίγο πιό κάτω, Κυπριάδου, μεγάλοι ΣΔ, από οκταώροφα μέχρι και 15ώροφα (Αγ. Λαύρας) και μαζί περιορισμός ύψους 15 μ. που έχει οδηγήσει σε κατοικίες εκτρώματα με ελεύθερο ύψος 2,40 μ. (με απόφαση Νομάρχη, μετά από παρέμβαση συλλόγου, με το υπουργείο να διαφωνεί και πλειοψηφία 7-6).
  13. kan62
    Τη σοβαρότητά μας θα την χάσουμε και όταν : θα βγεί (μέσω κάποιου άλλου) η πελατειακή ΥΑ κατάργησης ή όταν, για να το σκεφτεί, ο υπουργός τραβήξει μιά δίχρονη αναστολή αδειών ... Ο ΝΟΚ βγήκε για να λειτουργήσει χωρίς τους περιορισμούς ... όσο υπάρχουν (και για όσο υπάρχουν) απλά δεν λειτουργεί ! Νόμος με μεταβλητούς όρους, ανάλογα το πως ξύπνησε ο εκάστοτε υπουργός, δεν είναι νόμος ...
  14. kan62
    Με αφορμή την παρακάτω δημοσίευση, ανοίγω αυτό το θέμα, σ'αυτούς τους καιρούς, γιατί έχει μεγάλη σχέση ... με όλα αυτά που συμβαίνουν : http://www.archaiologia.gr/blog/2012/10/22/%c2%ab%ce%b5%cf%80%ce%b9%cf%83%cf%84%ce%ae%ce%bc%ce%b7-%ce%ac%ce%bd%ce%bf%ce%b9%ce%be%ce%b5%c2%bb/ και σηκώνει πολλή συζήτηση ...
  15. kan62
    Το ανασύρω για ένα επεισόδιο επιλόγου : http://news.in.gr/science-technology/article/?aid=1231218765
  16. kan62
    @Didonis, δυστυχώς δεν το έχω ... αν και φαίνεται (περίπου) τι ρωτάει ... Πάντως δεν είναι απλά θέμα της, πάντα ζητούμενης, κωδικοποίησης ... Αν αναζητήσεις τα video της συζήτησης στην επιτροπή της βουλής (νομίζω κάπου είχα κάνει και παράθεση σε παλαιότερο σχόλιο), θα δεις ότι ήδη από τότε προβλέπεται πόλεμος προσφυγών για το θέμα. Απλά μέχρι τώρα δεν έχει ασχοληθεί κανείς ... Πάντως, και σε μένα "αν τύχει", θα κατέφευγα ευχαρίστως για κατάργηση περιορισμού ύψους με ΥΑ ...
  17. kan62
    Ο "αέρας" προς την υπηρεσία ... μεταξύ εργολάβων "κολόκουρο" ...
  18. kan62
    man21, εννοεί δημοσίων έργων, προμηθειών και υπηρεσιών ... Αφού το διευκρινίσαμε περί τίνος πρόκειται, εσύ πως το συνδέεις με αυτό : Στο πλαίσιο αυτό προτίθεται να συνεργαστεί με τον τεχνικό κόσμο, για την κατά το δυνατόν ταχύτερη και άρτια εφαρμογή του νέου τρόπου δημοπράτησης. Συγκεκριμένα τι εννοεί με τις λέξεις "τεχνικό κόσμο", αν θυμάμαι καλά, οι εκπρόσωποι των εργοληπτικών οργανώσεων μοιράζουν και τα μερίδια στα καρτέλ των εργολάβων ... Μήπως εννοούν ότι θα γίνεται πλέον ηλεκτρονικά ;
  19. kan62
    Το φιλότιμο έχει θετικό πρόσημο ... δεν πρόκειται περί αυτού ... Η διαφθορά έχει αρνητικό ... εδώ είμαστε !
  20. kan62
    Οι "περιορισμοί ύψους" είναι ασυμβίβαστοι με το ΝΟΚ και θα δημιουργήσουν πολλά προβλήματα ... Όλες οι αλλαγές που έχει ο ΝΟΚ "φωνάζουν" αύξηση ύψους. Διατηρώντας τους περιορισμούς είναι σαν να τον ακυρώνεις. Μείωση κάλυψης, κίνητρα διαφόρων ειδών, αύξηση ελάχιστου σε 2,65 μ., ανέξοδα κλιμακοστάσια, διαμπερή ανοίγματα, βιοκλιματικά, ΑΜΕΑ και πολλά άλλα, για να υλοποιηθούν θέλουν πρόσθετο ύψος ενός έως δύο ορόφων τουλάχιστον. Η φιλοσοφία του παρελθόντος, που έλεγε προστασία=χαμηλό κτήριο, έχει ήδη αναθεωρηθεί στο πόσο καλό έκανε και ακόμη αποτιμάται το κακό ... Σε νόμο που αυξάνει 11% τον όγκο, έως 50-65% τη δόμηση και μειώνει τουλάχιστον 10% την κάλυψη, το να διατηρείς αυθαίρετους περιορισμούς σε κάποιες περιοχές δημιουργεί πολίτες δύο κατηγοριών ... αυτό οδηγεί στο ΣτΕ ... και μετά ... ;
  21. kan62
    Όντως και πολύ κακώς ... γιατί στις περισσότερες περιπτώσεις το ύψος αυτό δεν αρκεί για σωστή κατασκευή στέγης ...
  22. kan62
    Εννοώ αυτό ... Άρθρο1.pdf
  23. kan62
    Εδώ ακριβώς είναι που θα γίνει η μεγάλη μάχη ... Αν ο περιορισμός έρχεται με ΠΔ ... χάνεις γενικά ... Αν έρχεται με άλλη κανονιστική διάταξη ... ο πρώτος θα γίνει πειραματόζωο και έρμαιο στις ορέξεις (και συμφέροντα) του εκάστοτε υπουργού ...
  24. kan62
    Ο ιδιοκτήτης δε μπορεί να ελέγχει (επί της ουσίας) την ορθή απόδοση γιατί απλά το έχει αναθέσει σε αρμόδιο τεχνικό. Με την υπογραφή επισφραγίζει (παίρνει την ευθύνη σαν εργοδότης) το ενιαίο αποτέλεσμα που είναι η τελική απόδοση. Δεν πρόκειται σε αντιδικία να διαφωνεί με τον συντάκτη γιατί θεωρούνται ως ένα. Αφού λυθεί η διαφορά του με πιθανό τρίτο πρόσωπο, τότε μόνο μπορεί να στραφεί κατά του τεχνικού και μόνο για το αντικείμενο της μεταξύ τους σχέσης (πχ. αποζημίωση για ζημιά που έπαθε). Το δεύτερο για "την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος" το βλέπω σαν πρόσθετη ενυπόγραφη βεβαίωση της μέχρι τώρα αίτησης της άδειας. Επίσης είναι διπλή προσθήκη : έχω το δικαίωμα μέσω του τάδε συμβολαίου + θέλω να κάνω τα εξής ...
  25. kan62
    N.4067/12 - ΦΕΚ 79Α Άρθρο 3 Ορισμοί συντελεστών και μεγεθών Οι συντελεστές και τα μεγέθη που χρησιμοποιούνται στις διατάξεις του παρόντος ορίζονται ως ακολούθως : ... Δ είναι η απόσταση του κτιρίου από τα όρια οικοπέδου ή κτιρίου, κατά περίπτωση, και ορίζεται σε : 3,00 μ. + 0,10 Η. δ είναι η απόσταση του κτιρίου από τα όρια οικοπέδου ή κτιρίου, κατά περίπτωση, και ορίζεται σε : 2,50 μ. + 0,05 Η. Αυτό αν η ερώτησή σου είναι γενική. Αν αφορά σε οικισμούς ή στα εκτός σχεδίου, που δεν ισχύει το άρθρο 3, τότε και μόνο για τους οικισμούς το Δ ορίζεται (έμμεσα μέσω του άρθρου 14) σε 2,5 μ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.