kan62

Εκτός των παραπάνω ... καλό είναι να δίνουμε και στα σημεία στίξης τη βαρύτητα που δικαιούνται ... όπως π.χ. στο κόμμα.

1. Στην υπάρχουσα κατάσταση δεν έχετε (και ποτέ δεν είχατε) υγρομόνωση (μόνο θερμομόνωση ... και πλέον λειψή). 2. Η εφαρμογή της δεν έχει γίνει με οδηγίες μηχανικού. 3. Θερμομόνωση και ρωμαϊκό είναι απλά ακουμπητά. 4. Φυσικό επακόλουθο οι υγρασίες. 5. Χρειάζεται πλήρης ανακατασκευή με οδηγίες μηχανικού. 6. Μην περιμένετε λύσεις για την προστασία του σπιτιού σας μέσω οθόνης. 7. Εφαρμόζοντας την άποψη μάστορα ( ; ) ήδη έχετε ζημιές στο σκελετό σας. 8. Στην εποχή μας τα ευρώ δεν είναι για πέταμα ...

Η καπνοδόχος σύμφωνα με τους ορισμούς (τη λογική και το ΣτΕ) είναι εγκατάσταση. Η διαφωνία μου με τη λογική του ΣτΕ, είναι ότι (θεωρώ) επιτρέπεται στις όψεις του κτιρίου με την έννοια του άρθρου 16. Για την προσμέτρηση στο ΣΔ ή την κάλυψη, δεν μετράει (όπως όλα τα των 16 και 17 άρθρων), είτε αρχίζει από τον ακάλυπτο είτε από όροφο του κτιρίου. Δεν ορίζει καν χώρο που μπορεί να προσμετρηθεί. Εξ άλλου, μια συστοιχία καπνοδόχων και τζακιών σε κατακόρυφη στήλη, που ξεκινά από κάποιο δάπεδο ορόφου, τι διαφέρει από έρκερ ;

Την εξωτερική τη θεωρώ και για μπατική τοιχοποιία και για στοιχείο σκυροδέματος ... εκεί θα πάμε λόγω εφαρμογής ΚΕΝΑΚ και για να λύσουμε μεγαλύτερα κατασκευαστικά προβλήματα αυτών που αναφέρεις και τα οποία με λίγη προσοχή αποφεύγονται. Νομίζω ότι η εξωτερική, εκτός των ουσιαστικών πλεονεκτημάτων, αποτελεί "υγιέστερη" κατασκευαστική πρακτική. Δεν καταλαβαίνω τι είδος κουφώματος εννοείς, αλλά στα αλουμίνια οι ψευτόκασες είναι υποχρεωτικές ... και στα υπόλοιπα συνιστώνται (περασιές σοβάδων, μονώσεων κλπ.).

Δεν είναι έτσι στο ΝΟΚ ... Οι εγκαταστάσεις δεν "αντιδιαστέλλονται από τις αρχιτεκτονικές προεξοχές", όπως αναφέρεται και στον τίτλο του άρθρου 16 με τη λέξη "λειτουργικά" και στο κείμενο του άρθρου με τις λέξεις "αρχιτεκτονικά στοιχεία". Όμως αυτό που είναι ξεκάθαρο είναι ότι δε μετράνε στο ΣΔ και στο ποσοστό κάλυψης και διατάσσονται ελεύθερα στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου (άρθρο 17.7.ζ) ... προφανώς όχι αυτοφερόμενες αλλά πάνω στις όψεις του κτιρίου. Είπαμε εντάξει με το ΣτΕ, αλλά πολλές φορές ξεπερνάνε τα όρια του αντικειμένου τους, εξασκώντας επικίνδυνους ελιγμούς τυπολατρείας ... καταπίνοντες καμήλους σε άλλες περιπτώσεις ...

Για το πρώτο, νομίζω ότι τα προβλήματα λύνονται με εξωτερική θερμομόνωση ... έτσι και αλλιώς εκεί θα καταλήξουμε όλοι. Για το δεύτερο, δεν καταλαβαίνω γιατί ρωτάς ... δεν μπαίνουν ψευτόκασες ;

@ΙΑΣΟΝΑ, πιστεύω ότι "ο συνδυασμός" αλλοιώνει το αποτέλεσμα ... Ψήφισα αυτό που θεώρησα σημαντικότερο ... με μικρή διαφορά. Πολύ καλή κίνηση ... έστω και σαν καταγραφή θέσης ...

56. Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και ορίζονται σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Σύμφωνα με το παραπάνω, θεωρώ ότι επιτρέπεται να προεξέχουν στους εσωτερικούς τοίχους του κτηρίου προς τον Η/Χ (δηλ. μέσα στον Η/Χ). Αυτό γιατί, η επιφάνεια του κτηρίου που θα τα φέρει δεν ανήκει στις όψεις του κτηρίου (δε βλέπει σε κοινόχρηστο ή ακάλυπτο αλλά στον ίδιο τον Η/Χ). Προφανώς, δεν επιτρέπεται στις επιφάνειες που περιβάλλουν τον Η/Χ γιατί αυτές ανήκουν στις όψεις.

Αυτό που εννοεί και στο άρθρο 5 : 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. Τώρα το που θα βρούμε την Ταυτότητα Κτιρίου για να την ενημερώσουμε είναι άλλο θέμα ...

1. Τι να είναι ; 2. Εγώ το διαβάζω σαν πλεονασμό ... εφόσον δε μετράει στην κάλυψη δεν θα είναι και "εκτός περιγράμματος κάλυψης" ; 3. Τι εννοείς ;

Και για να το προχωρήσουμε ... Πόσο εφικτή είναι η θεσμική επάρκεια της πολιτείας σε ένα λαό εθισμένο (και επιπρόσθετα με ιδιαίτερο ταλέντο) στη μη εφαρμογή των νόμων ; ... (http://news.in.gr/greece/article/?aid=1231213725) ...

Στο άρθρο 1 (Πεδίο εφαρμογής) του ΝΟΚ αναφέρεται : 2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : ... ζ) οι παράγραφοι 3 και 4 του άρθρου 12, η παράγραφος 14η όταν δεν ορίζεται διαφορετικά από άλλες διατάξεις , Επειδή πολλοί αναρωτηθήκαμε "ποιά είναι η χαμένη παράγραφος" και υπήρξαν αρκετές θεωρίες γι' αυτή, σημειώνω : 1. Στη διαβούλευση του ΝΟΚ και στο άρθρο 12 (http://www.opengov.gr/minenv/?p=3937) υπάρχει όντως παράγραφος 4η : η. Διπλά ενεργειακά κελύφη σε νέα και υπάρχοντα κτίρια, μέγιστου πλάτους μέχρι 0.70μ. για επιφάνεια έως 50% της συνολικής επιφανείας των περιμετρικών όψεων του κτιρίου. ... η οποία προφανώς δεν πέρασε ... 2. Στην αιτιολογική έκθεση του ΝΟΚ, αναφέρεται για το άρθρο 12 : - Με τις παραγράφους 4γ, 4η, 4θ, 4ι, 4ια, ορίζονται κίνητρα για τη δημιουργίας επιμέρους επιφανειών χώρων και κατασκευών, που συμμετέχουν στη βελτίωση της βιοκλιματικής συμπεριφοράς του κτιρίου και τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στη διάρκεια ζωής και χρήσης του κτίσματος. 3. Μάλιστα στην αιτιολογική έκθεση αιτιολογούνται παράγραφοι μέχρι 6ιβ ενώ στη διαβούλευση υπάρχουν μέχρι 4ια ... 4. Για το 14η (αντί του επιθυμητού 4η κατά το δακτυλογράφο) αρκεί να αναλογιστούμε ότι το 1 είναι ακριβώς κάτω από το 4 (στο αριθμητικό πληκτρολόγιο) και να υποθέσουμε ότι ο/η δακτυλογράφος είχε χοντρά δάκτυλα. Μετά τα παραπάνω, μπορούμε να καταλήξουμε στα ασφαλή συμπεράσματα : α) η χαμένη παράγραφος όντως δεν υφίσταται, β) μπορούμε από τώρα να διαγράψουμε το σχετικό κείμενο, γ) δε θα υπάρξουν, προς το παρόν, διπλά ενεργειακά κελύφη εκτός σχεδίου, δ) επιβεβαιώνεται, για άλλη μία φορά, η θεωρία του χάους στην παραγωγή νομοθετικού έργου της χώρας ... Υ.Γ. το γ) δεν ισχύει γιατί έχει ενσωματωθεί (και για τα εκτός σχεδίου) μέσω της περίπτωσης κστ του άρθρου 11 (άρθρο 12, παρ. 4γ).

Ανεξάρτητα με το αν θα φάει το κεφάλι του ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ - "συνάδελφος", η ευθύνη σου είναι απλή : Με την υπογραφή σου βεβαιώνεις (πιστοποιείς ενώπιον πάντων) ότι οι ξυλότυποι που παρέλαβες υπογεγραμμένοι από το μελετητή εφαρμόστηκαν ακριβώς και στην πραγματικότητα. Οι παραδεκτές αποκλίσεις υπάρχουν σε χιλιάδες σελίδες ... 1. Γενικά συμφωνώ, αλλά προτιμώ το "εν μέρει" να αντικατασταθεί με το "κατά πλειοψηφία". 2. Και πριν 180 χρόνια κάποιοι έλεγαν "μήπως δεν πρέπει να το κάνουμε ;" πριν τον πυροβολισμό σ' ένα σοκάκι στο Ναύπλιο, αλλά μιά κοινωνία ολόκληρη από τότε εξακολουθεί να πυροβολεί (αποφασίζοντας να μην εφαρμόζονται οι νόμοι). Τον τελευταίο καιρό μάλιστα έμαθαν να αλλάζουν γρήγορα και τους γεμιστήρες ...

Μπορείς να πετύχεις το στόχο ένταξης με αλλαγή του καυστήρα και μόνο ;

Και για να μην τα ψάχνουμε ... Το δεύτερο σχετικό αφορά στην κόκκινη επισήμανση ... Άρθρο1.pdf Πράξεις Νομάρχη.pdf

Και όλα αυτά με βιοκλιματικά κριτήρια .... Από την αιτιολογική έκθεση του ΝΟΚ : Pages from ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΝΟΚ.pdf

Χαρακτηριστικό παράδειγμα (αναλυτικό της κόκκινης επισήμανσης) : Προστατευόμενη περιοχή με ειδική διάταξη ύψους (απόφαση Νομάρχη) στην Αθήνα. Μέχρι τώρα τα μικρομεσαία οικόπεδα δεν έβγαζαν τον συντελεστή τους λόγω ειδικού ύψους. Με πολλές προσπάθειες βρέθηκε πατέντα (με το +1 μ. pilotis) ώστε να τον βγάζουν (δύσκολα) μόνο αν το ελεύθερο ύψος ορόφου ήταν 2,40 μ. Τώρα με το 2,65 χάνουν πάλι τελεσίδικα 1 όροφο. Όμως έρχεται η κόκκινη επισήμανση και καταργεί έμμεσα τις αποφάσεις Νομάρχη. Γίνεται ο σχετικός θόρυβος και βγάζουν ερμηνευτική ότι κάθε περίπτωση θα κρίνεται από τον Υπουργό μόνη της και όταν προκύψει. Δηλαδή : προσφυγή κάποιου θιγόμενου, αντιδικία, ΣτΕ, ελεγχόμενη κρίση υπουργού κλπ. Εν τω μεταξύ : αναστολή οποιασδήποτε οικοδομικής δραστηριότητας και χάος. Αυτά ...

Συμφωνώ ότι ο κτιριοδομικός παραμένει σε ισχύ ... όμως : Καταργούμενες διατάξεις Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργείται κάθε διάταξη, η οποία είναι αντίθετη στις ρυθμίσεις του παρόντος, με την επιφύλαξη της παραγράφου 5 του άρθρου 1 και του άρθρου 34. Με το γαλάζιο ξεμπλοκάρει οποιαδήποτε αλλαγή γίνεται με το ΝΟΚ ... και με το κόκκινο είναι εκεί που θα γίνει το μεγάλο πανηγύρι ! (βλέπε ειδικές διατάξεις με αποφάσεις νομάρχη κλπ.) Για το 2,40 ή 2,20 έχετε δίκιο ... δεν αναφέρεται αλλαγή στο συγκεκριμένο ... Για το 2,65 μ. (ορισμοί) : 95. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65μ.

Απαντώ χωρίς να έχεις θέσει ερώτημα ... 1. Δεν υπάρχει σύγκρουση. 2. Ο ΝΟΚ αυξάνει σε 2,65 το ελεύθερο ύψος στους χώρους παραμονής της βασικής χρήσης και αφήνει το 2,40 για τους βοηθητικούς (μπάνιο, WC, αποθήκες, διάδρομοι, προθάλαμοι, ντουλάπες). 3. Γενικά αυξάνει το επιθυμητό ύψος ορόφου σε 3,25 (από 3 στο ΓΟΚ85) και αυτό αντανακλάται στο παραπάνω. Οι συνέπεις φαίνονται και στην προσαύξηση υψών που δίνει ο ΝΟΚ. 4. Μεταξύ μας, είχε παραγίνει σε μερικές περιοχές (και προστατευόμενες οι περισσότερες) όπου η στρέβλωση μεταξύ πολεοδομικών υψών και συμφερόντων κατασκευαστών οδηγούσε σε τραγικές καταστάσεις (ταβάνι που το πιάνεις με το χέρι, μπασκετμπωλίστας που ζει στο σπίτι του σκυφτός τον περισσότερο χρόνο κλπ.).

Στη θέση σου θα τα αφαιρούσα, με τη λογική ότι είναι κίνητρο κοινόχρηστων χώρων που χρησιμοποιούνται μόνο από οριζόντιες ιδιοκτησίες κατοικίας. Σε άλλες δεσπόζουσες χρήσεις οι ίδιοι χώροι θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν και αλλιώς, οπότε γιατί να δίνεται το κίνητρο (διευκόλυνση πρόσβασης κατοικιών σε αντίθεση με χώρο υποδοχής ή ασφάλειας γραφείων ή καπνιστήριο φροντιστηρίου ... ας πούμε). Τα καταστήματα του ισογείου δεν τους χρησιμοποιούν άλλωστε. Στην pilotis που αναφέρει ο @KANA, νομίζω ότι απλά επαναλαμβάνεται η ουσία του εδαφίου δ (πλεονασμός) με μόνη πρόσθετη πληροφορία την αποθήκη περιβάλλοντα χώρου.

Στην απάντησή μου εννοούσα αυτό στο σχήμα ... ο υπολογισμός γίνεται στη σκέψη του @kontegr. To 2,65 μ. είναι ο περιορισμός για τον υποκείμενο της σοφίτας χώρο. Για το σχόλιό σου ... πιστεύω ότι, εγώ προσωπικά, δε θα είμαι εδώ όταν θα ξεκαθαρίσει πλήρως ο ΝΟΚ ... Σίγουρα θα ξεκαθαρίσει σε μεγαλύτερο χρόνο από τον ΓΟΚ85 ... Για το α) ... ανοιχτή βεράντα στο επίπεδο του εδάφους δεν είναι διαμόρφωση ; Για το β) ... πρέπει να δούμε σε ποιά εγκύκλιο θα απαντηθεί ... Σοφίτα.pdf

Αφήνοντας απ' έξω πολεοδομικά θέματα και θέματα αδειών ... πάμε στη διαδικασία του προγράμματος : 1. Αν έχουμε κάνει εμείς 1ο ΠΕΑ και προϋπολογισμό δεν υπάρχει πρόβλημα γιατί το νέο ή καταργούμενο κούφωμα μπορούμε να το έχουμε υπολογίσει σ' αυτό. (Το έχω κάνει σε προ του '55 και δεν είχα κανένα πρόβλημα ... όποιος έχει (συνειδησιακό πρ.) βάζει τον ιδιοκτήτη να εκτελέσει τη σχετική εργασία πριν τη σύνταξη του 1ου ΠΕΑ). 2. Αν δεν το συντάξαμε εμείς και α) η ποσότητα του προϋπολογισμού είναι μεγαλύτερη (επειδή κλείνουμε μερικά) --> το πρόγραμμα πληρώνει τα εκτελεσθέντα, β) η ποσότητα των τιμολογίων είναι μεγαλύτερη (επειδή ανοίγουμε νέα) --> το πρόγραμμα πληρώνει τα εγκεκριμένα και τα υπόλοιπα ο πελάτης. Πρόβλημα θα προκύψει μόνο αν με περισσότερα κουφώματα δε φτάνουμε πλέον το στόχο της ενεργειακής αναβάθμισης στο 2ο ΠΕΑ (που είναι και το κριτήριο υπαγωγής). Προφανώς αν κλείσουμε κουφώματα ξεπερνάμε σίγουρα το στόχο, οπότε πάλι δεν υπάρχει πρόβλημα ...

Νομίζω ότι η ερμηνεία θα στηρίζεται στην παρ. 6, άρθρου 11 του ΝΟΚ : δεν προσμετράται στο ΣΔ ... κ. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, καθώς και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων , για διάσταση μέχρι 15 εκ. , έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3.00 μ. από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.

Οποιαδήποτε εργασία απαιτεί ικριώματα πάντα ήθελε και θέλει έκδοση άδειας (σχεδιασμός ασφάλειας) ... Αυτό όχι από την ίδια την εκτελούμενη εργασία αλλά μόνο από τη χρήση ικριωμάτων. Αυτό και ο ΝΟΚ το αναφέρει ρητά στο ίδιο άρθρο. Όμως στο ισόγειο της επαρχίας που τοποθετούμε εξωτερική θερμομόνωση γιατί να θέλει άδεια ... κινητός πύργος με ένα εσωτερικό δάπεδο σε παρασχάλια δε θεωρείται ικρίωμα για άδεια ...

Ν. 4067 (ΝΟΚ), άρθρο 4 (ισχύει εντός, εκτός και σε οικισμούς) : -- αφήνω μόνο όσα μπορεί να αφορούν στο "εξοικονόμηση κατ οίκον" --- 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας , για τις ακόλουθες εργασίες : ... β. Εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων. γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων . δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων . ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα. στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων . ... η. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους . ... ια. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λέβητων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης , σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 16, εγκατάσταση συστοιχίας επίτοιχων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου σύμφωνα με το άρθρο 17. ιβ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την παράγραφο 2β΄ και γ΄ του άρθρου 19. ... ιδ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις. Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.