kan62

Συνάδελφοι, μη γινόμαστε "βασιλικότεροι του βασιλέως" σε θέματα γραφειοκρατίας ... Αντίθετα, οφείλουμε σαν μηχανικοί να προστατεύσουμε τον πελάτη μας και απέναντι σε παρόμοιες συμπεριφορές τραπεζών ... Οι τράπεζες δεν ελέγχουν το ακίνητο πολεοδομικά, δε θέλουν σχέδια και δεν τις ενδιαφέρει η αξία του ακινήτου γιατί το δάνειο έχει την εγγύηση του ΕΤΕΑΝ και επομένως δεν επιτρέπεται να εγγράφεται προσημείωση υποθήκης ... Δεν προσθέτουμε έξοδα στον πελάτη όταν δεν τα οφείλει (μπορεί να μην έχουν γίνει ποτέ σχέδια για το ακίνητο) ... Αντίθετα, τον υποστηρίζουμε απέναντι στην τράπεζα σε τεχνικά θέματα (στην επόμενη έκδοση προβλέπεται και αμοιβή συμβούλου) ... η τράπεζα (μέχρι τώρα) είναι δεδομένο ότι θα θελήσει να αποφύγει τη σύμβαση ... Αντιγράφω από την ιστοσελίδα του προγράμματος στο ΥΠΕΚΑ : 43. Ερ.: Τι γίνεται σε περίπτωση που τα m2 που αναγράφονται στο ΠΕΑ είναι διαφορετικά από τα m2 που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια; Απ.: Σε περίπτωση που υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ της συνολικής επιφάνειας που δηλώνεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και της επιφάνειας που εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια /νομιμοποιητικό έγγραφο του κτηρίου (ή τμήματος αυτού), η αίτηση στο Πρόγραμμα θα πρέπει να καταχωρείται, σε κάθε περίπτωση, βάσει των στοιχείων που αναφέρονται στο ΠΕΑ, δεδομένου ότι, τόσο το εν λόγω πρόγραμμα, όσο και το πρόσφατο σχετικό θεσμικό πλαίσιο στοχεύουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος, η οποία μπορεί να επιτευχθεί μόνο μετά από αποτύπωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του κτηρίου ή τμήματος αυτού. Αν κάποια τράπεζα έχει αντίρρηση ... να το δηλώσει εγγράφως και μετά εμείς στο ΕΤΕΑΝ με κοινοποίηση στο ΥΠΕΚΑ ... Έχουν υπογράψει σύμβαση με το ΕΤΕΑΝ οι 4 τράπεζες και έχουν υποχρεώσεις ...

Μάλλον ήταν πολύ νωρίς, οπότε οι της τράπεζας δεν ήξεραν ή δεν ήθελαν να εντάξουν και έβρισκαν εμπόδια με τη συνήθη λογική ... Αν τα ξεπέρναγες θα σου έλεγαν ότι ο συνταξιούχος ... είναι μεγάλης ηλικίας !

Εκφώνηση του Προέδρου (Βαίτση Αποστολάτου) στην ολομέλεια της Βουλής : "Κύρωση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού ... ΚΡΑΤΕΙΤΑΙ" Ακόμη αλλαγές κάνει ο Σηφ ??? Μήπως το μετάνοιωσε ??? Ή κρατιέται ???

@JOHNYMAL, Το πρόγραμμα βασίζεται στα 2 ΠΕΑ. Ότι θεωρούμε στην έκδοση ΠΕΑ, ως προς τα πραγματικά και όχι τα νόμιμα τετραγωνικά ή χαρακτηριστικά του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη και από το πρόγραμμα. Συγκεκριμένα : Στο 1ο ΠΕΑ κατατάσσεται η πραγματική ενεργειακή κατάσταση της ιδιοκτησίας και γίνονται προτάσεις βελτίωσης. Στο 2ο ΠΕΑ ελέγχεται η ιδιοκτησία ενεργειακά μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων. Τίτοτε από σχέδια ή τετραγωνικά δεν ελέγχεται από κανένα. Τα τετραγωνικά φαίνονται μόνο μέσω του ΠΕΑ και είναι τα πραγματικά (δυνητικά ελέγχεται εκ των υστέρων η ορθότητα των ΠΕΑ). Οι ιδιοκτησίες ισογείου και ορόφου που αναφέρεις μπορεί να μπουν σαν δύο διαφορετικές αιτήσεις (στην πρώτη - και ισχύουσα - έκδοση του προγράμματος υπάρχει η δέσμευση πρώτης και μοναδικής κατοικίας).

http://www.spme.gr/index.php?&sec=&cid=470 Προσοχή στα συνημμένα ...

Η πρόθεση της "κουμπάρας" ΥΠΕΚΑ θα φανεί σήμερα στις 18:00 που ψηφίζεται στο σύνολο ο ΝΟΚ που ενδεχομένως "θα" περιλαμβάνει και το συγκεκριμένο θέμα ... Υ.Γ. Και γιατί, μετά από μιά τέτοια αναστολή, οι πολεοδομίες να μην αρνηθούν το "παλιό" καθεστώς λόγω έλλειψης προσωπικού ; Υπάρχει και νόμος που άλλαξε την ονομασία αντικειμένου από "τασάκι" σε "ποτηράκι" ...

Είναι σημερινή ... Το χαρτί που θέλεις να πάρεις γράφει πάνω αριστερά ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ και το όργανο που σε προστατεύει λέγεται ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ ... Την επίσκεψη δεν την αποφεύγεις ...

Η θεωρία του χάους (όπως ειπώθηκε και σε άλλη σχετική συζήτηση) θα είχε προχωρήσει πολύ περισσότερο αν εξ αρχής είχε σαν μοντέλο έρευνας τη χώρα ... Στη χώρα, οι εκλογές (με πραγματικό μέσο όρο επανάληψης 2 χρόνια και συνταγματικό 4 χρόνια) γίνονται με τουλάχιστον δίμηνη προεκλογική περίοδο κατά τη διάρκεια της οποίας όλοι προσπαθούν να εξασφαλίσουν πελάτες (συγνώμη ψηφοφόρους) ... Τα φορτηγά ελευθερώνονται, τα γενόσημα δεν συνταγογραφούνται, οι άδειες ξαναβγαίνουν με το παλιό καθεστώς, οι Δ.Υ. θα αξιολογηθούν σε βάθος τριετίας, ο ΝΟΚ δεν είναι καλός ακόμη και αναβάλεται η εφαρμογή του κλπ. Το μόνο σίγουρο, για τον πολίτη, είναι ότι θα έρθει η τρόϊκα μετά τις εκλογές να επιβάλλει νέα μέτρα (διότι δεν συνεμορφώθη προς τας υποδείξεις) για τα οποία κανείς δεν θα είναι υπεύθυνος ... Υ.Γ. γιατί απορούμε με το γιατρό, οι τέως κατασκευαστές έβγαλαν τα χρήματα στην Αγγλία γιατί δεν εμπιστεύονται την Ε.Ε. ...

Στη δεύτερη περίπτωση, ενδεχομένως να μπορούσαμε να πούμε ότι έχει καλώς ... Στην πρώτη όμως, δεν μπορούμε να πούμε το ίδιο όταν η θέση του Συλλόγου ανατρέπεται εξ' ολοκλήρου με αλλαγή του Προέδρου του ! Τότε, είναι σαφές ότι υπάρχει θέμα με τη λειτουργία του οργάνου και το ίδιο το όργανο πρέπει να ξεκαθαρίσει την κατάσταση ...

Θα βγουν στο νέο οδηγό του προγράμματος που θα μπει και στην ιστοσελίδα του προγράμματος ... τον μαγειρεύουν ακόμη ... επειδή ανακατεύεται το ΕΤΕΑΝ και οι τράπεζες ακόμη δεν έχουν χρήμα, μπορεί να βγει και μετά τις εκλογές ... Μπορείς όμως να αρχίσεις και χωρίς αυτόν ... την προεργασία.

Η εγγραφή προσημείωσης υποθήκης δεν είναι υποθήκη ... Η δυνατότητα (αβέβαιη) που περιέχει η εγγραφή προσημείωσης τελεσίδικα δεν απαιτεί βεβαίωση (ούτε καν νομιμότητα του υπόλοιπου) ... Γίνεται με πολύ απλή διαδικασία, σε ένα γραφείο δικαστή όπου δηλώνεται η κοινή συναίνεση δανειστή-δανειζόμενου ... Η τράπεζα για να δώσει το δάνειο θα στηριχθεί στο εκτός της σοφίτας σπίτι και όχι στη βεβαίωση για τη σοφίτα ... Αν κάποιες τράπεζες καταλήγουν εκεί ή δε θέλουν να δώσουν δάνειο ή σκοπεύουν να επιβαρύνουν τον πελάτη με τα πρόσθετα έξοδα ... Αν συμβεί το ατύχημα και το πάρει η τράπεζα θα υπάρξουν τίτλοι και η τράπεζα θα τους κάνει με δικά της έξοδα ...

Η τράπεζα δεν εκτελεί τεχνικό έλεγχο. Τα παραδοτέα τεχνικά στοιχεία στην τράπεζα είναι τα δύο ΠΕΑ και οι δύο πίνακες των παραρτημάτων (ποσότητες και τιμές μονάδας) που δίνουν το προϋπολογιζόμενο και το τελικό κόστος. Την ευθύνη αυτών των στοιχείων έχει ο Ε.Ε. (ή οι Ε.Ε.) που υπογράφουν. Η εκτέλεση του προγράμματος και οι Ε.Ε. ελέγχονται από το ΥΠΕΚΑ-ΕΤΕΑΝ δειγματοληπτικά αφού έχει ολοκληρωθεί. Τελείωσα πρόγραμμα σε κτήριο προ του 55 (με βεβαίωση δημάρχου), χωρίς κανένα σχέδιο στην τράπεζα. Αναμένω ενδεχόμενο έλεγχο μόνο των επιμετρήσεών μου ως προς τις παρεμβάσεις που υλοποιήθηκαν.

1. Χρονικό όριο έχει όντως 4 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης. Όμως εγώ αναφέρω ότι έκανα το 1ο ΠΕΑ, εκτέλεσα αμέσως σε 15 ημέρες και πέρασαν 3 μήνες για την υπογραφή της σύμβασης. Αποτέλεσμα ότι πλήρωσα ΦΠΑ + το υπερβάλλον του επιλέξιμου ποσό στα συνεργεία πριν τη σύμβαση και τώρα καλούμαι να δώσω στην τράπεζα τα ποσά αυτά γιατί μόνον αυτή πληρώνει και στο σύνολο του τιμολογίου. 2. Όλοι περιμένουν το νέο οδηγό του προγράμματος ... και το ΕΤΕΑΝ και το ΥΠΕΚΑ.

Είσαι σίγουρος ότι θα βάλει υποθήκη για το δάνειο ... μήπως κάνει εγγραφή προσημείωσης ... οπότε την κάνει χωρίς βεβαιώσεις ;

1. Από ότι έχω μάθει και δει τις περισσότερες και γρηγορότερες εντάξεις τις κάνει η Εθνική με ιδιαιτερότητα στο εισοδηματικό προφίλ του πελάτη. 2. Και εγώ με συνάδελφο έλυσα το θέμα. 3. Η τράπεζα δεν θέλει σχέδια ακινήτου καθόλου. Μόνο νομιμοποιητικό έγγραφο (στέλεχος, τίτλους). Τα υπόλοιπα απαιτούμενα στοιχεία μπορούν αποτυπωθούν από τον ΕΕ στα πλαίσια του ΠΕΑ και μόνο.

Έχω καταθέσει εδώ και 20 μέρες τα πλήρη (πήρε άλλες 15 μέρες για να φτάσω εκεί) ... Με επικοινωνία που είχα με τα κεντρικά Εθνικής, είπαν ότι από αρχές Απρίλη θα "τρέξουν" πιό γρήγορα ... μάλλον βρήκαν λεφτά ? Η δυσκολία βέβαια ήταν στο να γίνουν πλήρη ... Επειδή ήταν του πεθερού μου, έτρεξα και όλη τη διαδικασία με την τράπεζα ... Συμβουλές : 1. Δεν εκτελούμε έργο αν δεν έχει υπογραφεί η σύμβαση ... ποτέ μετά το πρώτο ΠΕΑ χωρίς σύμβαση (είχα χρόνο 3 μήνες). 2. Με τη σύμβαση, προκαταβολή για να πάρουν τα συνεργεία τουλάχιστον το ΦΠΑ. 3. Δεν πληρώνει ο ιδιοκτήτης ποτέ τα συνεργεία από την τσέπη του, γιατί μετά η τράπεζα θέλει τα λεφτά της συμμετοχής του ιδιοκτήτη για να εξωφλήσει αυτή τα συνεργεία 4. Γρήγορα ετοιμάζουμε τα δικαιολογητικά και αυστηρά όπως τα ζητάνε. Όταν τελειώσω θα ενημερώσω πάλι ... @Inzaghi, όντως, δε μπορείς σύμφωνα με τη λογική και μόνο (ο περιορισμός είναι από τη μιά μεριά για τους συγγενείς και από την άλλη για τα ακίνητα δικής σου εμπλοκής) η περίπτωσή σου τα ενώνει ... οπότε ... ρίσκο ...

Επίσης : ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΜΕ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΑ ΔΟΜΙΚΑ ... Πάντως με οφθαλμοστατιστική είδα ότι οι περισσότεροι είναι ΠΜ ... Υπάρχουν και 2 ΠΜ-ΜΜ ... εδώ ήθελα να πέσω όταν θα καλέσω να με ελέγξουν. Δεν περίμεναν για έναν ακόμη ... να γίνουν 300 ;

+1, το μόνο ζώο που εύκολα θα έπιανε την πεταλούδα και στο Πεκίνο ... @savas76, το ηλεκτρικό, στο μεγαλύτερο μέρος της τότε Αθήνας, μπήκε μεταξύ 1890-1905 ... στα χρόνια του Tsiller ... Εντελώς συμπτωματικά ο τελευταίος ήταν ΑΜ+ΠΜ+ΗΜΜ (τρία σε ένα) ... Ο ίδιος το 1885, σχεδίαζε και κατασκεύαζε σπίτια με κεντρική θέρμανση, σύστημα δροσισμού (με φυσική ροή μέσω αγωγών), φυσικό σύστημα αερισμού, σύστημα ανελκυστήρα κλπ. Επίσης, εφηύρε τα ρολλά για το σκιασμό των ανοιγμάτων (τα ονόμασε μάλιστα "αθηναϊκό κατάφρακτο" γιατί τα πρότεινε για το κλίμα της Αθήνας), αρθρογραφούσε μαινόμενος για το απαράδεκτο γι' αυτόν γεγονός της ύπαρξης του παντορροϊκού συστήματος αποχέτευσης στη"μοντέρνα" πόλη της Αθήνας και είχε σχεδιάσει και σύστημα υδατοφραγμάτων για την αειφορική εκμετάλλευση του υδάτινου πλούτου του λεκανοπεδίου Αττικής. Και επειδή ειπώθηκε κάτι για γάτες ... 600 έργα (μετρημένα μέχρι σήμερα) μελέτη - επίβλεψη - κατασκευή ... Και για να κάνουμε μια αναγωγή στο σήμερα ... χθες ο Σηφ έβαλε κάτι κίνητρα βιοκλιματικού σχεδιασμού στο νέο ΓΟΚ και στην Αδριανού υπάρχει ακόμη παντορροϊκό σύστημα ...

Η σειρά είναι επί της αρχής, κατ' άρθρο και στο σύνολο ... μεταξύ των δύο τελευταίων εντάσσονται οι κατατεθείσες τροπολογίες για να ψηφιστεί τελικά στο σύνολο ο νόμος μ' αυτές και να φύγει για ΦΕΚ. Η δεύτερη φάση έγινε, την άκουσα από το κανάλι της Βουλής ... είναι η βαρετή διαδικασία που ο Πρόεδρος λέει καμιά σαρανταριά φορές (όσα τα άρθρα) την ίδια έκφραση δύο φορές για να τον ακούσουν οι υπόλοιποι, ήτοι : αριθμός άρθρων Χ (ψηφίστηκε μπλα μπλα το άρθρο Χ κατά πλειοψηφία + η Βουλή ψηφίζει το άρθρο Χ μπλα μπλα κατά πλειοψηφία)... Αναλυτικότατος ε ... Άρα έχει δίκιο ο @didonis : Η συνέχεια επί του πιεστήριου ... σε ΦΕΚ ... Εκτός αν διαρρεύσει κάτι όταν θα είναι πλήρως έτοιμος ...

Και κατ' άρθρο ψηφίστηκε, αφήσαν για την επόμενη συνεδρίαση (που δεν είπαν πότε θα είναι) την ψήφιση στο σύνολο για να κάνουν μερικά παζάρια (μεταξύ ΠΑΣΟΚ, ΝΔ) με τις πολλές τροπολογίες που κατατέθηκαν και για να ενσωματώσουν και τις νομοτεχνικές βελτιώσεις που έβαλε ο Σηφ την τελευταία στιγμή. Καληνύχτα Κεμάλ ...

Έχω την εντύπωση ότι στο παρελθόν έχω ακούσει την έκφραση αυτή όχι ως "προωθημένη" με την έννοια της ποιότητας αλλά ως "προχωρημένη" με την έννοια του βαθμού πληρότητας. Δε θυμάμαι καλά αλλά νομίζω ότι αντιστοιχούσε σε κάτι ανάμεσα σε οριστική και εφαρμογής ... Βέβαια όλα αυτά σε κουβέντα του συρμού και χωρίς καμία ισχύ επί της ουσίας. Όπως και να έχει, πρέπει να ρωτήσεις αυτόν που την είπε ... αυτός ξέρει τι εννοεί ...

Συνάδελφε, σημασία έχει ότι ψηφίστηκε σήμερα επί της αρχής και επί των άρθρων από τη Βουλή. Με τόσες αλλαγές που έκαναν θα τους πάρει καιρό να ξεμπερδέψουν ... Η ουσία είναι ότι είχαν υποσχεθεί να τον ψηφίσουν ... η καθυστέρηση εφαρμογής συκοφαντεί τον αντίπαλο στους παρατηρητές ... Εξ' άλλου έρχονται Πάσχα, εκλογές, καλοκαίρι ... 4 μήνες ... τι είναι ο κάβουρας τι το ζουμί του ...

@jianni, Αν και δεν ασχολούμαι με το άθλημα θα σου απαντήσω για να τσεκάρω τι έχω καταλάβει, ας με διορθώσουν οι υπόλοιποι ... 1. Δεν υφίσταται παράβαση. 2. Ο ΗΧ δεν πάει με αναλυτικό. 3. Ναι, μόνο για το εμβαδόν της επιφάνειας με ύψος άνω του 2,20 μ.

Από μας τους κοινούς θνητούς, από τα fast track όμως ; Άσε που ο βασικός στόχος του νόμου είναι η ταχύτερη πτώση των τιμών της κτηματαγοράς, γιατί τελευταία παρατηρήθηκε κάμψη της πτώσης της ... Το παρατήρησε η τρόϊκα και το έθεσε και αυτό σαν ένα από τους όρους της εσωτερικής υποτίμησης ... Ο ταχύτερος τρόπος είναι να δώσεις ΣΔ ... 30% στους μικρούς 70% στους μεγάλους ... Την περιβαλλοντική και βιοκλιματική επένδυση την τοποθέτησαν τα υπόλοιπα συμβούλων της Μπιρμπίλη ... για να γλυστράει ...

Εκτός απ' αυτό, που είναι πολύ πιθανό με το χαρακτήρα που έχει, νομίζω ότι απλά έχουν υπογράψει ότι θα βγει πριν τη διάλυση της Βουλής ... Για εξασφάλιση ... Ο Σηφ παρεμπιπτόντως θέλει και αρέσκεται να έχει την "πατρότητα" για το νόμο αυτό. Ειπώθηκε επί λέξει στις επιτροπές ...