kan62

Επιτέλους άρχισαν να βγαίνουν στη δημοσιότητα κάποιες παλαιότερες γνωμοδοτήσεις του ΚΕΣΥΠΟΘΑ εδώ : https://ypen.gov.gr/category/gnomodotiseis-kesypotha/ που διευκρινίζουν (έστω και αργά) κάποια γκρίζα θέματα, π.χ. στον ΝΟΚ τα "4 ερωτήματα του Περιστερίου" : Πράξη-75-Τέσσερα-ερωτήματα-Δήμου-Περιστερίου.pdf *** ενδιαφέρουν έχουν μόνο οι συνεδριάσεις του 2021 !!!

Πετάω και εδώ αυτό το σεντόνι, γιατί είναι πάνω από 50% σχετικό...

Η αλήθεια είναι ότι και εγώ σε προηγούμενη περίοδο είχα ισορροπήσει πάνω στις σκέψεις του Ιάσονα ή στις αμφιβολίες του Παύλου για το πνεύμα του νομοθέτη ψάχνοντας για την "ολιστική ερμηνεία", η οποία ποτέ δεν έβγαινε από τα χείλη αυτών που έπρεπε (μάλλον γιατί είχε χαθεί πλέον στην πορεία των αυθαιρετονόμων). Η ουσία (το έχω ξαναγράψει) είναι ότι δεν πρέπει να βλέπουμε μπροστά μας την πολεοδομική νομιμότητα και να ποσοτικοποιούμε αθροίζοντας νόμιμα πολεοδομικά μεγέθη για να κρίνουμε αυθαίρετα. Δεν βγάζουμε άδειες με αυθαιρετονόμους, απλά υπάγουμε αυθαίρετα και ενίοτε εξαιρούμε από κατεδάφιση. Δεν νομιμοποιούμε, τακτοποιούμε (δεν είναι άσχετο με την υπάρχουσα σύγχυση ότι και εμείς χρησιμοποιούμε πολλές φορές λάθος αυτές τις λέξεις, τη μια στη θέση της άλλης). Τα προ '55, μαζί με τα προ '75 και τα προ '83 των στάσιμων τώρα βρίσκονται στο επίκεντρο των δύο τελευταίων γνωμοδοτήσεων του ΚΕΣΥΠΟΘΑ που μάλλον θα μας απαλλάξουν από τον παραλογισμό να ακολουθούμε το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ και όχι τον νόμο και το πνεύμα του. Η δεύτερη γνωμοδότηση είναι για τον υπάρχοντα σήμερα παραλογισμό να μη μπορεί να εφαρμοστεί το άρθρο 106 (νομιμοποιήσεις-κατεδαφίσεις) επειδή το σύστημα απαιτεί την άδεια λόγω κάποιας επιμονής αδιάβαστων καρεκλοκένταυρων. Πλέον η ποσοτικοποίηση της "υπέρμετρης επιβάρυνσης" του Τρίτση θα γίνεται αφού αφήσουμε έξω από την άθροιση τα νομίμως υφιστάμενα (της παρ.1 του άρθρου 23 του ΝΟΚ). Το κρινόμενο μέγεθος θα είναι το πέραν αυτών. Ο κόφτης (το ανώτατο μέγεθος) για την εξαίρεση θα είναι το ποσοστό του πολεοδομικού μεγέθους που ορίζει ο νόμος ως αριθμητικό μέγεθος και όχι ως πολεοδομική οντότητα (δηλαδή μπακαλίστικα, αυτό που γινόταν και αρχικά, ποσοστό του μέρους του πολεοδομικού μεγέθους αν το γήπεδο δεν μπορεί να είναι μια αυτοτελής οικοδομήσιμη οντότητα). Πχ. στο 1ο παράδειγμα του Ιάσονα να μπορεί να εξαιρεθεί σήμερα στο στρέμμα και αύριο άμα πάρει διπλανή έκταση να εξαιρείται επίσης, μέχρι να πάρει την απαιτούμενη έκταση ώστε να μπορεί τυχόν και να νομιμοποιηθεί (τα λυόμενα 25% του πολεοδομικού μεγέθους ήταν κάποτε). Όταν λοιπόν θα είναι κάτω από τον κόφτη, θα μπορεί να εκδοθεί οποιαδήποτε άδεια που δεν θα αυξάνει τα πολεοδομικά μεγέθη. Όταν όμως θα το κάνει, τότε όλες οι ποσότητες θα έρχονται να μπουν στην άθροιση και τα ενδεχόμενα αποτελέσματα θα πρέπει να είναι κάτω από το πολεοδομικό μέγεθος που παράγει η άρτια και οικοδομήσιμη έκταση (έστω και με μια σύγχρονη κατεδάφιση). Εύχομαι (και είμαι βέβαιος) ότι όλα αυτά σύντομα θα μπουν ξεκάθαρα σε τροποποίηση του νόμου ώστε να απαλλαχθούμε από θεωρήσεις του τύπου "επέχει θέση", "δεν το δέχεται το σύστημα", "κοροϊδεύω βάζοντας τη λέξη προ 55 ή στάσιμος" κλπ ακροβασίες στις πλάτες συναδέλφων και μάλιστα κάτω από τα μάτια νομικών.

Πέντε χρόνια καθυστέρηση για το αυτονόητο : α. Ως προς τις περιπτώσεις έκδοσης άδειας νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών που δεν παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις (περ.α΄): Από τις διατάξεις του άρθρου 106 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει, προκύπτει ότι όσον αφορά περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης, και υπό την προϋπόθεση καταβολής του παραβόλου της περίπτωσης ι΄ του άρθρου 99 και έκδοσης σχετικής οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκρισης εργασιών κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Παρερχομένου δε απράκτου χρονικού διαστήματος δύο (2) ετών, για λόγους οφειλόμενους σε υπαιτιότητα του αιτούντος, εφαρμόζονται σωρευτικά οι διατάξεις για την κατεδάφιση και επιβολή προστίμου αυθαιρέτων. Ωστόσο, διαπιστώνεται ότι στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών , οι οποίες έχουν ανεγερθεί χωρίς οικοδομική άδεια μετά το έτος 1983 και δεν παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις, δυνάμενες να υπαχθούν στην ευνοϊκή ρύθμιση του άρθρου 106 του ανωτέρω νόμου, προκειμένου να πραγματοποιηθεί η δήλωση υπαγωγής τους στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, δεν δίδεται άλλη επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτου κατασκευής πλην της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/ 2017. Μετά τις 31.9.2020, όμως, δεν είναι πλέον δυνατή η υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017, πλην των προβλεπομένων στο άρθρο 28 του ν. 4759/2020 περιπτώσεων. Συνεπώς, εξαιτίας της ύπαρξης του νομοθετικού αυτού κενού ακυρώνονται οι ευνοϊκές διατάξεις του άρθρου 106 του ως άνω νόμου, για τις αυθαίρετες κατασκευές που έχουν τις προϋποθέσεις υπαγωγής σε αυτόν, δηλαδή για ακίνητα που ανεγέρθησαν χωρίς οικοδομική άδεια και για τα οποία μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, προκειμένου αυτά να καταστούν καθόλα νόμιμα. Υπό τα ανωτέρω δεδομένα, κατά την άποψη της αρμόδιας υπηρεσίας( Διεύθυνση Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, θα ήταν θετική σχετική ρύθμιση, κυρίως όσον αφορά το πληροφοριακό σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων του ΤΕΕ, ούτως ώστε οι αυθαίρετες κατασκευές, οι οποίες πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής τους στις ρυθμίσεις του άρθρου 106 του ν.4495/2017, να μην δηλώνονται ως εμπίπτουσες στην κατηγορία 5 του άρθρου 96 του ίδιου νόμου και να καθίσταται δυνατή η υπαγωγή τους στις διατάξεις του εν λόγω άρθρου. Πράξη-23-Υπαγωγή-ειδικών-περιπτώσεων-αυθαιρέτων-κατηγορίας-5.pdf

χωρίς λόγια ... Πράξη-23-Υπαγωγή-ειδικών-περιπτώσεων-αυθαιρέτων-κατηγορίας-5.pdf

Επανέρχεται, μετά από κάποια χρόνια εφαρμογής, η λογική στον νόμο ... ή μήπως γράφουμε σε χαρτί το αυτονόητο ; Πράξη-39-Προϋφιστάμενα-του-1955-κτίσματα-υπαγωγή-στο-ν-4495-2017.pdf

Για αυτά που σου είπαν στην πολεοδομία δεν υπάρχει ίχνος εγκυρότητας, όπως σου έδειξε και ο συνάδελφος παραπάνω στο Παράδειγμα 1 των συνημμένων σχεδίων του νόμου. Ας διαβάσουν τον νόμο λοιπόν ...

0,35*(4,2+8)*2 = 0,35*24,4 = 8,54 > 6,60 --> ΑΚΥΡΟ

Αν η επιφάνεια που μετράει στην κάλυψη είναι πάνω από τη φύτευση δεν γίνεται, αν είναι από κάτω γίνεται.

Μα και εκεί το ίδιο γράφω. Ως διαμπερή που μπορούν να φωτίσουν απομένουν μόνο οι υπαίθριοι (ασκεπείς χώροι) του τελευταίου επιπέδου γιατί προϋπόθεση για τον φωτισμό (εκτός της διάστασης) είναι πάντα το ασκεπές. Υπάρχει βέβαια πάντα και ο ΑΗΧ, όπως μπορούμε να ονοματίσουμε τις συνέχειες της αρχής ή του τέλους ενός διαμπερούς ανοίγματος, αλλά τότε δεν μιλάμε πλέον για διαμπερές αλλά για ΑΗΧ.

Αρχικά δεν καταλαβαίνω γιατί συγχέετε τα διαμπερή ανοίγματα με τους ακάλυπτους χώρους. Μετά δεν καταλαβαίνω να υπάρχει κάποιο νομικό θέμα αφού είναι σαφές ότι τα διαμπερή δεν εξασφαλίζουν φωτισμό πράγμα που οι ακάλυπτοι το κάνουν. Τέλος δεν καταλαβαίνω την αναφορά σας σε μένα ...

Σιγά την αγριάδα. Θέλουν άλλες 32 αποφάσεις για να διευκρινιστεί το πλαίσιο. Δηλαδή δεν θα διευκρινιστεί ποτέ ... Τόσο διάτρητες ελεγκτικές διαδικασίες είναι σαν να σου λένε, "λέμε και καμιά ... για να περάσει η ώρα".

Καλησπέρα Δημήτρη. Μην ανησυχείς καθόλου ... ενσωματώθηκαν ήδη στην έκδοση ν.4495/17 - Χ4.4 😁

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 6548Β/31.12.2021 η απόφαση Αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743 : "Καθορισμός των στοιχείων των περιπτώσεων α έως θ της παρ.4 του άρθρου 47Α του ν.4495/2017 (Α’167), που απαιτούνται για την έκδοση και τον έλεγχο της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας κατά τη διαδικασία ηλεκτροδότησης." Η παράγραφος 4 του άρθρου 47Α του ν.4495/2017 έχει ως εξής : 4. Με κοινή απόφαση των Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, καθορίζονται: α) τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, β) το ηλεκτρονικό έντυπο της βεβαίωσης σύνδεσης, στο οποίο, εφόσον απαιτείται, θα προσδιορίζεται και η διάρκεια ισχύος της εκάστοτε εκδιδόμενης βεβαίωσης σύνδεσης, γ) η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής και έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης και οι τεχνικές προδιαγραφές των ηλεκτρονικών αρχείων των δικαιολογητικών, δ) οι όροι πρόσβασης και διάθεσης στο πληροφοριακό σύστημα και στις ηλεκτρονικές πληροφορίες που αναφέρονται στο παρόν άρθρο, ε) κάθε είδος γεωχωρικών δεδομένων που απαιτούνται για τον εντοπισμό της θέσης του ακινήτου, στ) οι όροι και προδιαγραφές διασύνδεσης του συστήματος έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης με το αντίστοιχο πληροφοριακό σύστημα του Διαχειριστή του Ελληνικού Δικτύου Διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και με άλλα σχετιζόμενα ηλεκτρονικά συστήματα και εφαρμογές, ζ) το τέλος ανταπόδοσης για την έκδοση κάθε βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, η) η διαδικασία ενημέρωσης του Διαχειριστή του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας στις περιπτώσεις ανάκλησης ή και εν γένει παύσης ισχύος της βεβαίωσης σύνδεσης της παρ.3, θ) η διαδικασία ελέγχου από τις Υπηρεσίες Δόμησης, καθώς και κάθε άλλη σχετική με το θέμα λεπτομέρεια. Η διαδικασία της παρ.1 εφαρμόζεται μετά την πάροδο έξι (6) μηνών από την έκδοση της ως άνω απόφασης.[Α1] [Α1]ΠΡΟΣΘΗΚΗ με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) ΦΕΚ 6548Β_2022.pdf

Δεν βλέπω κάποια παρέμβαση και δεν βλέπω δοκάρια. Ένα τοιχίο βλέπω και κολώνες με ένα ενδιάμεσο μεταλλικό ράφι. Αν ο ιδιοκτήτης ήθελε το ράφι για να προστατεύει κάποια πράγματα από τα μάλλον συχνά νερά του δαπέδου και ο σιδεράς του ήταν κάπως υπερβολικός στις διατομές με προφανείς σκοπούς, δεν είναι και απαραίτητο να το ξέρει ο μηχανικός ...

Λείπουν τα ενδιάμεσα που πολλοί ξεχνάμε και επομένως δεν μπορεί να βγει νόημα εκ των υστέρων. - Η ισχύς των άρθρων 54 έως 61 ΕΙΧΕ ανασταλεί μέχρι να βγει η απόφαση της παραγράφου 1. - Η απόφαση βγήκε (Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7547/104-ΦΕΚ 287Β/27.01.2021), οπότε τα άρθρα 54 (που ήταν 52 και διορθώθηκε με τον ν.4787/21 ) έως 61 άρχισαν να ισχύουν και να εκδίδονται Ηλεκτρονικές Ταυτότητες που είναι πλέον ο κανόνας. - Με τον ν.4843/21 ορίστηκε ότι ΔΥΝΑΤΑΙ (παράλληλα με την κατά κανόνα διαδικασία της ΗΤ), ΑΝΤΙ των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο (της ΗΤ) να επισυνάπτονται στις δικαιοπραξίες ΥΔ ιδιοκτήτη και Βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83 ως εξαίρεση και για το διάστημα έως 31/12/2021 που τώρα έγινε 31/01/2022.

Εκείνο που ξεπερνάει εμένα, δεν είναι ότι κάποιοι έχουν δικαίωμα ή όχι να υπογράφουν κάτι, αλλά το ότι το υπογράφουν χωρίς να το γνωρίζουν.

Η κατασκευή των γεφυρών αυτών είναι με τυποποιημένα στοιχεία κατασκευής. Για την τοποθέτησή της η γέφυρα προκατασκευάζεται στη μια μεριά και μετά για την τοποθέτησή της προωθείται, σε πρόβολο, μέχρι να πατήσει στην απέναντι όχθη. Για την προώθηση αυτή χρειάζεται ένα αντίβαρο και επίσης στοιχείο ανάρτησης του άκρου που προωθείται στην απέναντι όχθη. Για το λόγο αυτό κατασκευάζεται στη συνέχεια του μήκους, της κατασκευής που τελικά θα τοποθετηθεί, ένα επιπλέον τμήμα, αυτό των 30μ που αναφέρεται, το οποίο όταν πατήσει η γέφυρα στην απέναντι όχθη διαλύεται και απομακρύνεται για να επαναχρησιμοποιηθεί.

Τότε γιατί να το χαλάσεις κι' άλλο ; Μπορεί ο Δήμος εκεί να κόψει άλλο 1,10 μ από το δρόμο και να γίνει πεζοδρόμιο ...

Κοίταξε ... αν λάβουμε υπόψη ότι με τις τελευταίες "ξεχειλωμένες" διατάξεις μιλάμε από τη μια για πάχος 20 εκ. πέραν της θερμομόνωσης και από την άλλη για ελάχιστα πλάτη πεζοδρομίων και ζώνης διέλευσης πεζών και ΑΜΕΑ κάτω των ορίων που ταυτόχρονα επισύρουν ευθύνες για το δημόσιο που δεν τα τηρεί, βλέπω την κατάργηση να αργεί.

Ο συνάδελφος Paul_Mix μάλλον δεν έχει ανανεώσει την έκδοση ΝΟΚ που συμβουλεύεται .... Η σημερινή έκδοση, αφού αφαιρέθηκαν και τα ανεφάρμοστα πλέον εδάφια των Τ.Ο. τόσο από το άρθρο 11 όσο και από τον ορισμό 42 (από όπου έχει πάρει και το εδάφιο της απορίας του), είναι : ιθ. Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή και του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία (όπως, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, κουφώματα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων [ΚΕΝΑΚ] ή και θερμομονωτικά πανέλα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ), στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου. κ. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, καθώς και μαρμαρόπλακες, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης, τα επιχρίσματα, καθώς και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων, για διάσταση μέχρι δεκαπέντε (15) εκατοστών, έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.

Για διαστάσεις (κτίστη) και μόνο : 0 έως 2%, νόμιμο [είναι ερώτημα αν υπάρχει και το ανεκτό όριο των 20 εκ] 2+% έως 5% με μέγιστη αύξηση του εμβαδού 5%, μεταβιβάσιμο 5+% έως 10%, αυθαίρετο με διοικητικές κυρώσεις πάνω από 10%, αυθαίρετο με πλήρεις κυρώσεις. Γενικά το 2% θεωρείται ως σφάλμα της μέτρησης και το 10% ως σφάλμα ανοχής του νόμου ... Το 5% μάλλον εφευρέθηκε γι' αυτούς που ήξεραν να μετράνε και θα ήθελαν να είναι νόμιμοι αλλά δεν τους βοήθησε το περιβάλλον. Του ιδιοκτήτη, των γειτόνων ή του κοινόχρηστου χώρου. υγ. Καλησπέρα δεν είπα.

Όπως το θέτεις θα έπρεπε το μπόνους να είναι 20% στο αποδοτικότερο (στο κόστος) ενεργειακό κούφωμα, ανάλογα με την προδιαγραφή του, και άλλο ένα 20% σε αυτούς που είναι υποχρεωμένοι να βάλουν το ξύλινο.

Η αλυσίδα του αλουμινίου στη χώρα αριθμεί πάρα πολλές ψήφους. Το ίδιο και η εδραιωμένη νοοτροπία του πολίτη περί της υπεροχής του μετά από δεκαετίες σχετικής προπαγάνδας όλων των αρμοδίων. Την ενεργειακή υπεροχή των άλλων τύπων κουφωμάτων θα κοιτάξουμε ή να αρπάξουμε τα λεφτά των κουτόφραγκων ; Δεν φαντάζομαι να εννοείς ότι θα κοιτάξουμε και κανόνες προστασίας οικισμών ...