kan62

Και για να εξακολουθήσουμε να βλέπουμε και εμείς, διόρθωσε τον τίτλο ...

https://www.archaiologia.gr/blog/2021/09/07/το-κασ-ενέκρινε-αρχιτεκτονικές-μελέτ/

trellovoskos,

Στα πλαίσια του νόμου πάντα. Ο ελεγκτής που θα μου γράψει παρατήρηση για λάθος τοποθέτηση κτηρίου (όπως πχ. παραπάνω αναφέρεται) και μου καθυστερήσει έργο, δεν θα έχει καλά ξεμπερδέματα ... ότι και να λέει η ΤΕΔΚ.

5 λεπτά πριν, trellovoskos said:

Τα πολύ μεγάλα "λάθη" τα επισημαίνω στο πόρισμα. Δεν υποτίθεται ότι κάνουμε έλεγχο για λογαριασμό της ΥΔΟΜ;

ΟΧΙ.

Και καλό είναι ο ελεγκτής να είναι πολύ προσεκτικός στις ενέργειές του. Κάνει μόνο αυτά που λέει ο νόμος.

Υπάρχουν περιπτώσεις που μπορεί να γίνουν και αγωγές για υπέρβαση αρμοδιοτήτων ...

Οι ελεγκτές δεν έχουν καμιά δουλειά με μελέτες, ενδεχομένως να μην έχουν καν δικαίωμα σύνταξης κάποιων από αυτές.

Η ελληνική γλώσσα είναι πλούσια, σίγουρα έχει λέξεις που εκφράζουν τη διαφορά και στην περίπτωσή μας είναι "σύνταξη μελέτης" και "εφαρμογή μελέτης".

Οπότε ξαναγυρίζουμε στα βασικά :

Άρθρο 45

Άρθρο 49

Είναι σαφές στο άρθρο 2 του ΝΟΚ : το άρθρο 25 παντού, το άρθρο 10Α μόνο εντός σχεδίου και το άρθρο 10 μόνο σε κάποιες περιοχές εντός σχεδίου.

Υπαγωγή γίνεται (με παράβολο προς νομιμοποίηση) με κατ.4 και με ποσοστά από 0 (συνήθως) μέχρι τα μέγιστα επιτρεπόμενα για την κατηγορία 4 ((αν ένα τμήμα απλά θα διατηρηθεί). Ενδεχόμενα να περιλαμβάνεται και κατεδάφιση. Η υπαγωγή λαμβάνει ως ποσοστά για την κατάταξη αυτά της αδείας που θα εκδοθεί.

Προφανώς δεν κάνεις ποτέ αίτηση για κατ.5 γιατί φροντίζεις τα παραπάνω ποσοστά να κατεδαφιστούν.

Ο νόμος είναι λίγο πιο περίπλοκος από το σύστημα και η πραγματικότητα του νόμου ... οπότε ποτέ με το σύστημα.

Το σύστημα δεν παράγει νόμο.

Αυτό το "κάπου διάβασα ότι μπαίνουν μόνο οι κατηγορίες 1,2 4....ισχύει αυτό....? " σίγουρα δεν παράγει.

Ο νόμος για τις περιπτώσεις αυτές έχει μόνο το άρθρο 106.

Εκεί δεν αποκλείεται πουθενά νομιμοποίηση της κατηγορίας 5 εφόσον αυτή μπορεί να γίνει με τους ισχύοντες όρους δόμησης.

10 λεπτά πριν, tetris said:

Αλλά, τι να περιμένεις από ανθρώπους που νομοθετούν εν πλήρη αγνοία...

Το μόνο που παρηγορεί είναι ότι κάποιες από τις διατάξεις που πειράζουν οι "νομοθέτες" είναι παλαιότερες και από τους ίδιους.

Αυτό πολλές φορές είναι και το μόνο που μας δίνει κάποια βοήθεια και ασφάλεια στην ερμηνεία των τροποποιήσεών τους.

Πρώτα θα πάρετε την άποψη αυτή γραπτή από την ΥΔΟΜ.

Μετά, εξώδικο στον προϊστάμενο (ο δικηγόρος ξέρει να το συντάξει κατάλληλα και με στόχο μελλοντική αγωγή) και προσφυγή στην κεντρική υπηρεσία - ΚΕΣΥΠΟΘΑ σύμφωνα με το άρθρο 28, παρ.2 του ΝΟΚ.

Αγωγή μετά τη δικαίωση. Τη μελέτη την ξεχνάτε ...

5 ώρες πριν, Θανάσης Κατσίκης said:

Στο σημείο που βρίσκεται σε bold, παρεξηγείται η λέξη "μέχρι". Υπάρχει υποχρέωση να φτάσουμε τα 9 μέτρα ή μπορούμε και λιγότερο;

Μήπως υπάρχει κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος;

Δεν υπάρχει υποχρέωση. Δικαίωμα είναι. Αν θέλεις παίρνεις, όσο θέλεις, αν πάλι δεν θέλεις όχι.

Δεν χρειάζεται εγκύκλιος γι' αυτό. Υπάρχουν τόσα άλλα που χρειάζεται ...

υγ. άρθρο 105 του ΝΟΚ δεν υπάρχει, μιλάμε για το άρθρο 14.

Τα πολλά-πολλά με τους συμβολαιογράφους πρέπει να κόβονται στα αρχικά στάδια.

Όποιος δεν κάνει σωστά τη δουλειά του δεν πρέπει να τρώει και το χρόνο του επαγγελματία που την κάνει.

Πρόβλημά της λοιπόν και απορία της. Το που θα ρωτήσει επίσης δικό της πρόβλημα.

Η υπερβολική κατανόηση στο πρόβλημά τους οδηγεί πάντα σε δικό μας πρόβλημα. Ίσως και λόγω ακριβώς του φορέα που μας στηρίζει ...

Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ ο :

Ορισμός αναθέτουσας αρχής και καθορισμός κάθε αναγκαίας σχετικής λεπτομέρειας για την εκπόνηση μελετών των Προγραμμάτων Πολεοδομικού Σχεδιασμού (ΤΠΣ- ΕΠΣ) του άρθρου 14 του ν.4759/2020 με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και συγκεκριμένα το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων
(ΠΔΕ) - ΣΑΤΑ 075, υπό την ονομασία τίτλου Έργων «ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ (Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων ΤΠΣ - Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων ΕΠΣ)»

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ.pdf

View full είδηση

50 λεπτά πριν, nikos_paps said:

Δεν μπορω να το βρω πουθενα αυτο. Μονο αυτό εχω βρει http://www.opengov.gr/minenv/?p=10824

Εχεις καποιο λινκ που το γράφει?

 

υπάρχει εδώ :

όμως, σήμερα και έτσι που τα κατάφεραν με το άρθρο 14, αφορά μόνο τις περιοχές που μπήκαν στο σχέδιο πριν το 1985 ...

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

μην πας πιο κατω και τρομαξεις...

εχει τον Νεο ΝΟΚ...

 

Θοδωρεεεεε..........

 

 

1 ώρα πριν, martha1 said:

ευχαριστω πολυ παυλο..καταλαβα οτι πρεπει να την γκρεμισει αχχαχαχα.

Μάρθα, επειδή ξέρω ότι το οικόπεδο το έχεις δει και τώρα και πολύ πριν τις 31/1, δώσε άφοβα τη βεβαίωση με πρότερη ημερομηνία, αφού η παράταση της βεβαίωσης σημαίνει ταυτόχρονα και παράταση της εφαρμογή της "παλαιάς" έννοιας του αδόμητου.

Δηλαδή όπως το λέει ο νόμος :

2.   Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι :

α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή

Το ότι η ΗΤΚ δεν ήταν έτοιμη, και βγήκε στον αέρα για να μη θιγεί ο απερχόμενος πολιτικός, δεν πρέπει να το πληρώσουν οι μηχανικοί.

Οι παρατάσεις εφαρμογής της δεν βοηθούν καθόλου στο να λυθούν τα προβλήματά της. Μόνο με εφαρμογή της ενδεχομένως να λυθούν σταδιακά. Βρισκόμαστε σε χώρα που δεν εφαρμόζονται προδιαγραφές ...

Οι πολεοδομίες δεν θα ψηφιοποιήσουν ποτέ μόνες τους τα αρχεία τους και όσες το έχουν κάνει δεν σημαίνει ότι είναι και χρήσιμα πλέον. Εξωτερική εργολαβία σε ιδιώτες, έλεγχος των παραδοτέων σε πρώτο και δεύτερο επίπεδο και θέσπιση όρων με σαφές πλαίσιο για τη χρήση τους από τους επαγγελματίες μηχανικούς.

Όλα τα άλλα είναι απλώς για να μην αλλάξει τίποτε.

Υπενθυμίζω ότι :

Ξεκινώντας από 40 εκ. "έδαφος" φύτευσης, μιλάμε για 7 (κηπόχωμα) - 8 (κοινό χώμα) - 9 (χώμα και σκύρα) kN/m2, όταν το "έδαφος" αυτό ποτίζεται.

Η παράταση δεν αφορά μηχανικούς αλλά αυτούς που έχουν στα χέρια τους βεβαιώσεις μηχανικών που έχουν ήδη εκδοθεί και λήγουν μέσα στο επίμαχο διάστημα και που μέχρι σήμερα, για άλλους λόγους που επίσης δεν αφορούν μηχανικούς, δεν έχουν συντάξει πράξεις με τη χρήση τους.

Δηλαδή αφορά ιδιώτες και άλλες ομάδες επαγγελματιών σε κατευθείαν σχέση "ετεροδοσοληψίας" με πολιτικούς.

Ο μηχανικός το μόνο που πρέπει να κάνει είναι να προτείνει στον πελάτη του να εφαρμόσει τον νόμο και να πάει πλέον στον συμβολαιογράφο με πλήρη και ορθή ΗΤΚ.

Οτιδήποτε άλλο πέραν αυτού (ακόμη και μη ευθέως ομολογούμενο) παραβιάζει το 1/3 των διατάξεων του επαγγελματικού κώδικα των μηχανικών. Αν ο πρόεδρος του ΤΕΕ κινείται σε αυτό το μήκος κύματος, τότε πράττει ορθά και με βάση την έγκριση της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ στη Συνεδρίαση της 18ης Φεβρουαρίου 1961.

31 λεπτά πριν, akis73 said:

Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν το άρθρο 10 μπορεί να εφαρμοστεί σε περιοχή με χρήση γης 'αμιγή κατοικία' γιατί διαβάζοντας την παρ.1 καταλαβαίνω ότι απαγορεύεται...

Επίσης όταν μέσω του Β προκύπτει μέγιστος αριθμ. κτιρίων = 3 και εγώ στο οικόπεδο έχω 6 κτίρια θα μπορούσα να παρακάμψω το συγκεκριμένο ενώνοντας πχ. ανά τα κτίρια με κάποιον η/χ; Ευχαριστώ...

Ο νόμος δεν λέει "αμιγή" λέει "αποκλειστική". Τέτοιες είναι ελάχιστες περιοχές (στο Ψυχικό, Εκάλη κλπ.) που το ορίζουν σαφώς στους όρους δόμησής τους.

Αν οι κτηριακές μονάδες σου αποτελούν ενιαία κατασκευή, τότε μπορείς να την ονομάσεις κτήριο. Τα υπόλοιπα θα τα πεις με τα μέλη του ΣΑ.

H Βίβλος Ψηφιακού Μετασχηματισμού αποτελεί μια καταγραφή των απαραίτητων παρεμβάσεων στις τεχνολογικές υποδομές του κράτους, στην εκπαίδευση και κατάρτιση του πληθυσμού για την απόκτηση ψηφιακών δεξιοτήτων καθώς και στον τρόπο που η χώρα μας αξιοποιεί την ψηφιακή τεχνολογία σε όλους τους τομείς της οικονομίας και της δημόσιας διοίκησης.

Ο κύριος ρόλος της είναι να περιγράψει το όραμα, τη φιλοσοφία και τους στόχους της εθνικής στρατηγικής για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της χώρας.

Το συγκεκριμένο κείμενο, ωστόσο, μπαίνει σε πολύ μεγαλύτερο βάθος, περιγράφοντας τις κατευθυντήριες αρχές, το μοντέλο διακυβέρνησης και υλοποίησης αλλά και τους στρατηγικούς άξονες του ψηφιακού μετασχηματισμού.

Περαιτέρω, περιγράφει περισσότερα από 400 συγκεκριμένα έργα, ταξινομημένα σε βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα, σε οριζόντια και σε τομεακά, τα οποία υλοποιούν τη στρατηγική για την Ψηφιακή Ελλάδα.  

Βίβλος Ψηφιακού Μετασχηματισμού.pdf

View full είδηση

Προς το παρόν, χθες βγήκε αυτό :

document.pdf

Τα γωνιακά δεν υποχρεώνονταν ποτέ για τίποτε άλλο εκτός από τον υποχρεωτικό ακάλυπτο στην αντιδιαμετρική γωνία. Αν ήθελαν απείχαν στα πλάγια όρια.

Με κανονικά απέχουσα οικοδομή του 08 δίπλα σου κάνεις ότι θέλεις, κολλάς ή δ.

48 λεπτά πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

Στην περιοχή που χτίζεις ποιο είναι το πρώην σύστημα δόμησης??

Όταν το γειτονικό κτήριο έγινε με άδεια του 2008 δεν μας ενδιαφέρουν τα συστήματα δόμησης. Σταματάμε στο β) και δεν φτάνουμε ποτέ στο ε).

Αν θέλετε μπορείτε να κολλήσετε στο όριο, επειδή η απόσταση του γειτονικού Δ κατά ΓΟΚ85 αποκλείεται να είναι μικρότερη του σημερινού δ.

Η μόνη ασάφεια είναι ποιανού κτηρίου το δ παίρνουμε σήμερα για τη σύγκριση. Το δυσμενέστερο ύψος εξασφαλίζει όλες τις περιπτώσεις.