11 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

αφού μπορείς για πιο πολύπλοκες αλλαγές και εργασίες, τότε γιατί να μην μπορείς για την πιο απλή-αυτή της αλλαγής θέσης!

υ.γ μάλλον το ρωτάς γιατί μεσολαβεί ο έλεγχος από  Ε.Δ της θεμελίωσης

Για τηλεφώνησε και ρώτα στο ΣΩΜΑ Ε.Δ να δούμε τι θα σου απαντήσουν και ενημέρωσε και μας για παν ενδεχόμενο 

καλησπέρα Βασίλη,

Ο ελεγκτής, έτσι και αλλιώς, θα έρθει μόνον αφού θα έχει γίνει η αναθεώρηση της οποίας προάγγελος είναι η γνωστοποίηση. Δεν επιτρέπεται να γίνει έλεγχος με τα μη αναθεωρημένα σχέδια, δεν έχει νόημα. Ούτε η γνωστοποίηση απ' ότι βλέπω ...

Όχι μόνο να επιτρέψει, επιβάλλεται να γίνει αν είναι υπαγωγή με παράβολο για κατεδάφιση ...

10 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Θόδωρε καλησπέρα

αν και δεν κατάλαβα τι εννοείς!  αλλά πηγαίνοντας στην παρ 4 του άρθρου 29 έχω: 

γ)            κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν

κριθεί οριστικά αυθαίρετες

ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος

ή στην παρ.1α του άρθρου 23 του ν.4178/2013 (Α174

), ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν.3775/2009 (Α122) και 3843/2010 (Α62),

καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν.4178/2013 και του παρόντος  και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955

Αυτό εννοούσα ότι το κάνεις ως έγκριση εργασιών ...

Είναι τρία διαφορετικά πράγματα πάνω στα πρωτόκολλα αυθαιρέτων : το πρόστιμο, το ποινικό και η κατεδάφιση αυθαιρέτου.

Αν το όνομα στο ΠΑ είναι άσχετο από τον ιδιοκτήτη, είναι δεκτή η υπαγωγή από τον άσχετο για να γλυτώσει βεβαίωση στην ΥΔΟΜ και ποινικό αλλά δεν κρίνει την τύχη του αυθαιρέτου που εξαρτάται από το ΠΑ και τους κατά το νόμο ιδιοκτήτες.

Αυτό δεν αποκλείει βέβαια το να χρησιμοποιήσουν οι ιδιοκτήτες την υπαγωγή του άσχετου για την έγκριση κατεδάφισης αυθαιρέτου κατά το νόμο και στο όνομά τους.

Καλησπέρα Βασίλη.

Δεν διαχωρίζονται μόνο ως εργασίες κατεδάφισης ...

Από την πρόσφατη Απόφαση διαδικασιών :

Άρθρο 9

Διαδικασία έγκρισης εκτέλεσης εργασιών

1.     Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών, ο διαχειριστής της αίτησης εισάγει στο σύστημα : ....

ι)   στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ.4 του άρθρου 29 του ν.4495/2017 και επιλέγεται :

αα. η αρμόδια Υπηρεσία για την έκδοση της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών,

ββ.   η περίπτωση την οποία αφορά η έγκριση εκτέλεσης εργασιών (παρ. 4 άρθρου 29 του ν.4495/2017, άρθρο 25 του ν. 4635/2019).

7 λεπτά πριν, anavatis said:

καλησπέρα. 

σε οικοδομή κατοικίας εκτός σχεδίου τακτοποίηθηκε στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου 10τ.μ. με αναλυτικό και αυθαίρετη κατασκευή 30τ.μ. κατοικία με κύρια χρήση. 

στο Ε9 δηλώνεται 10τ.μ. ΒΧ και 30τ.μ. ΚΧ?

Όχι , διόρθωση της δήλωσης με ΥΔ κλπ. και 40 τμ ΚΧ στο Ε9.

Σημαντικές αλλαγές :

Αριθμ. 60449 ΕΞ 2021
Τροποποίηση της υπό στοιχεία 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (ΠΟΛ.1149) απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών «Τροποποίηση, βελτίωση και κωδικοποίηση των διατάξεων που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’ 549) ...

Αριθμ. Α.1113

Παράταση της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών με καταληκτική ημερομηνία υποβολής εντός των μηνών Απριλίου, Μαΐου και Ιουνίου 2021

φορολογική παλαιότητα κτηρίων.pdf παράταση γονικών.pdf

Τα συλλογικά όργανα γνωμοδοτούν, οι αρμόδιες υπηρεσίες εγκρίνουν.

Το τοπικό αν δει ότι η νεωτέρων λέει ότι υπάρχει κλιματιστικό, θα γνωμοδοτήσει λαμβάνοντας πάντα υπόψη ότι υπάρχει. Δεν μπορεί να προχωρήσει με διαφορετική εισήγηση. Την εισήγηση την κάνει πάντα η νεωτέρων.

Μάταιο, γιατί η Νεωτέρων λέει ήδη στο γνωμοδοτικό της όργανο να αφαιρεθεί. Αυτό δεν μπορεί να λάβει υπόψη του ότι αφαιρέθηκε, εκτός αν του το πει πάλι η Νεωτέρων ... βλέπω ανακύκλωση, δηλαδή πρόβλημα.

Το ΦΕΚ και η συζήτηση :

Στο ΦΕΚ 2090Β της 20.05.2021 :

Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν.4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν.4495/2017» (Β’ 3136/2018).

ΦΕΚ_2090Β_20_5_2021.pdf

Επαναλαμβάνω ότι το 80 ισχύει μέσα από την πόρτα του διαμερίσματος και έξω το 90 του πυροσβέστη και το 120 του κτιριοδομικού για τη σκάλα και τα πλατύσκαλα.

Το ότι δεν ελέγχεται μαζί η προσβασιμότητα με την πυρασφάλεια είναι γεγονός που αποδεικνύεται και από τη δυνατότητα να υπάρχει η καταφυγή μέσα στο 120 από την πόρτα του ασανσέρ που απαιτεί η προσβασιμότητα.

Την ώρα που διαφεύγει ο κάτοικος μέσω του κοινόχρηστου αθροίζεται με τους υπόλοιπους που επίσης διαφεύγουν, όμως ταυτόχρονα υπάρχει και ο πυροσβέστης (που επίσης χρησιμοποιεί το πυροπροστατευμένο κλιμακοστάσιο) ο οποίος βολεύεται μόνο με το δικό του 90. Πάντα στα κτήρια που δεν έχουν ξεχωριστό κλιμακοστάσιο πυροσβεστών.

Εδώ μένω, όπερ έδει δείξαι.

Διάβαζα κάτι που σβήστηκε ή μου φαίνεται ?

Τέλος πάντων, από την ισχύουσα νομοθεσία δεν υπάρχει πλέον αμφισβήτηση για το 90 εκ.

Η παρ.1 του άρθρου 26 του ΝΟΚ σε συνδυασμό με τις "Οδηγίες Σχεδιασμού για την Αυτόνομη Διακίνηση και Διαβίωση ΑΜΕΑ" :

10.3. ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ελεύθερη κυκλοφορία όλων των χρηστών σε μια κατοικία είναι η πρόβλεψη :

10.3.1. διαδρόμων πλάτους 1.20μ με εξασφαλισμένο σε όλο το μήκος τους ελάχιστο ελεύθερο -από κάθε εμπόδιο ή έπιπλο- πλάτος 0.90μ.

έχουν υποχρεωτική εφαρμογή. Οπότε έχουμε δέσει στο 90 εκ. για τα κλιμακοστάσια.

Λυπάμαι αν σε στεναχώρησα, αλλά θεωρώ ότι οι σωστές προδιαγραφές είναι οι εξής 3 :

1. Δεν διακόπτεται ποτέ το ελάχιστο εύρος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου (στο σχέδιό σου η καταφυγή του ΑΜΕΑ μπαίνει λίγο μέσα στο 120),

2. Επειδή τα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια δίνουν πρόσβαση σε οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) όπου είναι πλέον υποχρεωτική η εξασφάλιση πρόσβασης και ΑΜΕΑ, θεωρώ ότι η όδευση διαφυγής έξω από την πόρτα του διαμερίσματος δεν είναι αυτή που ορίζεται ως η ελάχιστη για την απροστάτευτη όδευση εντός της κατοικίας (80) αλλά η ελάχιστη για το ΑΜΕΑ (90). Αυτή η διαφυγή πρέπει να περνάει και δίπλα από το ΑΜΕΑ που έχει ήδη καταφύγει στην προβλεπόμενη θέση. Άρα 80+90=170 εκ. Αν η καταφυγή είναι εντός του κύκλου στροφής θα απαιτηθεί μια διεύρυνση κατά 170-150=20 εκ.

3. Στα κτήρια όπου δεν απαιτείται κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας πυροσβεστών το υπάρχον κλιμακοστάσιο χρησιμοποιείται στην πραγματικότητα από τους πυροσβέστες (αυτό είναι και το νόημα του πυροδιαμερίσματός του), οπότε θεωρώ ότι το ελάχιστο πλάτος διαδρόμου σε αυτό είναι το 90 όπου ο πυροσβέστης συμπίπτει με το ΑΜΕΑ.

υγ. μιλάμε μόνο για την κατοικία βέβαια, γιατί σε όλες τις άλλες χρήσεις η ελάχιστη είναι 90 ξεκάθαρα ...

Οι Τεχνικές Οδηγίες ορίζουν τα 90 εκ. ως το ελάχιστο καθαρό πλάτος ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΗΣ ΔΙΑΔΡΟΜΗΣ.

venezia,

Αν δεν απαντήσει το ΥΠΠΟ δεν γίνεται τίποτε. Δεν έχει τόση σημασία τι λέει ο νόμος για την προθεσμία.

Αλλού η αρχή που αποφασίζει ... αρχικά την ίδια την υπαγωγή, θα περιμένεις.

https://web.tee.gr/eadeis-anakoinvseis/17-05-2021-simantiki-enimerosi-gia-tin-anavathmisi-toy-e-adeies-symfona-me-ton-n-4759-2020/

Δεν λέω για την απαιτούμενη θέση, αυτή είναι ήδη πιασμένη. Η καθολική προσβασιμότητα και ο κανονισμός πυροπροστασίας δεν εξαιρεί το διαμέρισμα που είναι πίσω από το στενό μεταξύ ΑΜΕΑ-ασανσέρ, και πρέπει να οδεύσει προς τη σκάλα, να έχει και αυτό τον ελάχιστο διάδρομο για να βγει και από εκεί ΑΜΕΑ ή άτομο σε ανάγκη.

Εξ' άλλου, βάσει κανονισμού, στο κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας υπάρχει (σχεδόν πάντα) σύμπτωση με το κλιμακοστάσιο των πυροσβεστών το οποίο επίσης απαιτεί ελάχιστο 0,90.

Επίσης, μέσα στο διαμέρισμα το ελάχιστο πλάτος απροστάτευτης όδευσης διαφυγής είναι 0,80 και όχι 0,70.

Άρα τελικά : μέσα στο διαμέρισμα έχουμε ελάχιστο 0,80 αλλά έξω από την εξώπορτα όπου, δίπλα στο καροτσάκι του ΑΜΕΑ, πρέπει να περάσει ο πυροσβέστης κρατώντας το μωρό ή τον ΑΜΕΑ αγκαλιά ή στην πλάτη έχουμε 0,90 μ.

Λάβετε υπόψη το γεγονός ότι την ώρα του έκτακτου γεγονότος πρέπει δίπλα από την κατειλημμένη θέση να μπορεί να βγει και να προσπεράσει άλλο καροτσάκι που βγαίνει από το διαμέρισμα πίσω από τον ανελκυστήρα. Τότε θέλει 0,90 μ., το οποίο δεν είναι διάσταση παροχής είναι η ελάχιστη απαιτούμενη πλέον από τις μελέτες προσβασιμότητας.

Εκτός από το γεγονός ότι δίπλα από το παρκαρισμένο καρότσι πρέπει να μπορεί να περάσει άλλο ...

Το 0,90 μ. είναι το πλάτος που θεωρείται ως το ελάχιστο καθαρό σε θύρες και διαδρόμους κατοικιών από όλες τις προδιαγραφές προσβασιμότητας που είναι υποχρεωτικές :

Για νέα κτήρια :

Σχεδιάζοντας για όλους (Κατοικία - παράγραφος 10.3)

10.3. ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ελεύθερη κυκλοφορία όλων των χρηστών σε μια κατοικία είναι η πρόβλεψη:

10.3.1. διαδρόμων πλάτους 1.20μ με εξασφαλισμένο σε όλο το μήκος τους ελάχιστο ελεύθερο -από κάθε εμπόδιο ή έπιπλο- πλάτος 0.90μ.

για υπάρχοντα κτήρια :

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β: Τεχνικές Οδηγίες
Άρθρο 1
Προσβάσιμες διαδρομές
1. Ως ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ νοείται η συντομότερη, συνεχής, ασφαλής και χωρίς
εμπόδια πορεία, κατάλληλου πλάτους και υλικού επικάλυψης που ακολουθεί ένα άτομο με
αναπηρία ή/και εμποδιζόμενο άτομο για τη μετάβασή του από ένα σημείο σε ένα άλλο.
Περιλαμβάνει ισόπεδες διαδρομές, ράμπες κατάλληλης κλίσης ή/και ανυψωτικούς
μηχανισμούς καθώς και την κατάλληλη σήμανση σε μορφές προσβάσιμες στα άτομα με
αναπηρία (ηχητική, φωτεινή και ανάγλυφη).
2. Σε κάθε προσβάσιμη διαδρομή πρέπει να εξασφαλίζεται :
α. ελάχιστο καθαρό πλάτος 0,90μ, ελεύθερο από παντός είδους εμπόδια (εξοπλισμοί,
μόνιμα ή προσωρινά αποθηκευμένα υλικά κ.λπ.) καθ’ όλο το μήκος της και ελεύθερο
καθαρό ύψος 2,20μ.

Καλημέρα. Επιτρέπεται αν το 70 γίνει 90. Δηλαδή το 1.5 να γίνει 1.7...

Είναι η έκδοση άδειας με την κατηγορία 3 και με την ανάληψη της ευθύνης από τον μηχανικό.

Τα ΠΔ και ισχύς τους γιατί να ανακατευτούν σε ένα λάθος αδιάβαστου "δικηγόρου" ;

Προφανώς και το λάθος είναι στον ΝΟΚ. Όταν πειράζεις τα πράγματα συνεχώς κάποια στιγμή ξεχνιούνται και οι ρυθμίσεις, συμβαίνει συχνά τελευταία.

Οι ΥΔΟΜ δεν μπορούν να κάνουν κάτι γι' αυτό και δεν το συνηθίζουν άλλωστε ...

Τα ενδεχόμενα είναι 3 : ανυπακοή μέσω Κατ.3 ή υπομονή μέχρι να διορθωθεί (...).

Το τρίτο ενδεχόμενο είναι τρίπλα, υπακοή και υπομονή για την αναθεώρηση όταν ... και μέχρι να τελειώσει η οικοδομή.

Δεν καταλαβαίνω γιατί ακόμη είσαι μπερδεμένος. Αφήνω απέξω το ότι έδωσες βεβαίωση παρά τον νόμο... γιατί παρασύρθηκες.

Ο νόμος είναι σαφής η βεβαίωση που απαιτείται για να μην απαγορεύεται ή ακυρωθεί το συμβόλαιο έχει 3 εκδοχές : αδόμητο, νόμιμο ή κάποια εξαίρεση. Στην εξαίρεση είναι μέσα και οι μικροπαραβάσεις και τα τακτοποιημένα.

Αν οι συμβαλλόμενοι συμφωνήσουν να πάνε με μικροπαραβάσεις, θα γυρίσεις να τους πεις εγώ θέλω να τακτοποιήσετε ? ή μήπως θα τους δώσεις βεβαίωση ότι όλα είναι μια χαρά ?

2 ώρες πριν, Χριστίνα_Πολ. said:

Είναι υπηρεσία του ΥΠΠΟ από ό,τι μου είπαν.

Κακώς το είπαν. Είναι το συμβούλιο που γνωμοδοτεί γι' αυτούς.

2 ώρες πριν, Χριστίνα_Πολ. said:

Τελικά θα πρέπει να γνωμοδοτήσει και το τοπικό συμβούλιο αρχιτεκτονικής μετά την εγκρίση από το ΥΠΠΟ.

Πάντα έτσι είναι η σειρά στα διπλοχαρακτηρισμένα.

Πρώτα εγκρίνει το ΥΠΠΟ με γνωμοδότηση από ένα συμβούλιό του (ΤΣΜ-ΚΣΝΜ-ΚΑΣ) και ακολουθεί το ΥΠΕΝ με γμωμοδότηση από τα δικά του (ΣΑ ή επιτροπές όταν-ΚΕΣΑ).