Μετάβαση στο περιεχόμενο

kan62

Core Members
  • Περιεχόμενα

    4.707
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    244

Everything posted by kan62

  1. venezia, η Λεμπέση έλεγε αυτά που έλεγε σε ερώτηση για κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο. Ο ν.4014 όντως δεν είχε πρόβλεψη για τα ρυμοτομούμενα, οπότε και αυτή μιλούσε για το γενικό καθεστώς των ρυμοτομούμενων. Από τότε όμως το καθεστώς αυτό έχει πάει και έχει έρθει 15 φορές, οπότε έγινε η πρόβλεψη από τον ν.4178 και μετά που είναι : αν δεν έχει συντελεστεί, τακτοποίησέ το, σβήσε τα πρόστιμα αλλά μη ζητήσεις τίποτε άλλο γιατί θα στο πάρω κάποια στιγμή άμα θελήσω. Αυτό είναι υποχρεωμένοι οι συμβολαιογράφοι να το κάνουν και συμβόλαιο... (μεταξύ μας δεν θέλουν, οπότε το κάνουν σαν την κατ.5). Άρα και η Λεμπέση είχε δίκιο και η υπαγωγή γίνεται και ο ΙΑΣΟΝΑΣ σωστά επισημαίνει όλες τις πτυχές ... Καλησπέρα είπαμε σε όλους ? δεν είπαμε, οπότε καλησπέρα.
  2. Θα παρακαλέσω τους συναδέλφους (ειδικότερα τους νέους) να μη γράφουμε στο forum προσωπικές απόψεις χωρίς τη σχετική τεκμηρίωση ή "ελαφρά τη καρδία" ή με την "προφορική συναίνεση υπαλλήλων ΥΔΟΜ". Σε κάθε περίπτωση, και αν αυτό συμβεί, δεν πρέπει να γίνεται παροτρύνοντας άλλους συναδέλφους (νέους και άπειρους ενδεχομένως) να ακολουθήσουν τις παραπάνω αστήρικτες απόψεις μας. Ο μηχανικός (επαγγελματίας ή υπάλληλος) οφείλει πάντοτε να εφαρμόζει τον νόμο και όχι τη διαδικασία που βολεύει ή περνάει κάτω από τον νόμο. Αν κάτι πάει στραβά στο μέλλον, η επανόρθωση μπορεί να είναι ασύμμετρα δαπανηρή και το κόστος (σχεδόν πάντα) επιβαρύνει αυτόν που ξεκίνησε την παρανομία. Η πολεοδομική νομοθεσία δεν ιδρύθηκε με τη νομοθεσία των αυθαιρέτων, ούτε με τον ν.4495 ούτε με την κατ.5. Υπήρχε πάντοτε εκεί, εδώ και γενιές μηχανικών, και πάντοτε περιλάμβανε νομιμοποιήσεις σύμφωνα με το εκάστοτε ισχύον καθεστώς έκδοσης αδειών. Η νομιμοποίηση είναι μια άδεια και ως άδεια είναι δικαίωμα του πολίτη/ιδιοκτήτη. Αν το χάσει με ευθύνη μηχανικού μπορεί νομίμως να σκεφθεί και άλλες διαδρομές ... Ως προς τους φόβους για το τι θα κάνει η ΥΔΟΜ, εκεί ξέρουν πολύ καλά ότι πρέπει να εφαρμόσουν το άρθρο 35, παρ.6. Αν δεν το γνωρίζουν θα το μάθουν και αν το γνωρίζουν και δεν το εφαρμόζουν είναι υπεύθυνοι για τις συνέπειες. Δεν αφορά όμως αυτό τη συζήτησή μας...
  3. Τι να λέμε ... είναι εργαλείο οι ΥΔΟΜ (ΚΕΔΕ speaking). Καλησπέρα στα παιδιά.
  4. Τίποτε δεν άλλαξε. Είχε νεύρα εκείνη τη στιγμή ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ. Ξαναρώτησε μια άλλη στιγμή...
  5. δα ή δβ και σταματάει η συζήτηση γιατί "...μετά μίαν και δευτέραν νουθεσίαν παραιτού..."
  6. Κώλυμα και θεώρηση δική σου. Ο νόμος άλλα λέει : υπαγωγή με το παράβολο για όλες τις κατηγορίες και κατευθείαν εξαίρεση για τις κατ.1-3 και εξαίρεση για τις κατ.2-4 με την εξόφληση του προστίμου. Η κατ.5 δεν ενδιαφέρει τη συζήτησή μας γιατί δεν προκύπτει ποτέ. Αν για εξωγενείς λόγους προκύψει αδυναμία νομιμοποίησης το αυθαίρετο "κατ.4" αλλάζει σε "προς κατεδάφιση". Σε κάθε περίπτωση διαγράφονται τα βεβαιωμένα πρόστιμα.
  7. Στο πεδίο της άδειας "προς νομιμοποίηση-κατεδάφιση" και όταν πλέον βγει τον αριθμό τους. Τα λοιπά με εφαρμογή του άρθρου 106. Ότι μένει μετά τη νομιμοποίηση-κατεδάφιση θα μπει κατ.4, φροντίζοντας να είναι ... Προφανώς, εκτός από τα φύλλα καταγραφής νομιμοποίησης-κατεδάφισης, μπορεί να έχεις και φύλλα κατ.2 ή 3.
  8. Ναι, για τις 15 το μπέρδεψα με προηγούμενο, άρα τώρα μιλάμε σωστά για αυθαίρετο πριν το 2011... Για όσους διαβάζουν τον νόμο δεν έχει αδυναμία για σένα, την ΥΔΟΜ και το helpdesk έχει. Λοιπόν εμείς λέμε ότι μπορεί να πάει με το 106 όπως ακριβώς σε αυτό αναγράφεται. Από την άλλη άποψη τι έχουμε ?
  9. Στις 15 Σεπτεμβρίου ρώτησες για αυθαίρετο μετά το 2011 και στις 25 Σεπτεμβρίου για αυθαίρετο του 1993. Εμείς μιλάμε για το δεύτερο. Αυτό δεν έχει αδυναμία υπαγωγής.
  10. Η άποψή μου είναι γραμμένη σε αρκετά σχόλια από την αρχή της κουβέντας και αναφέρεται μόνο στον νόμο. Αντίθετη άποψη ή αντίθετα επιχειρήματα ακόμη δεν διάβασα... Κραυγές της πολεοδομίας ότι έτσι είναι και ότι πας με τον παλιό τρόπο (αλήθεια ποιος να είναι ο τρόπος αυτός, εγώ μόνο δύο ξεχωριστές διαδικασίες νομιμοποίησης για τα πριν και μετά το 2011 βλέπω στο νόμο), η φωνούλες του helpdesk ότι δεν μπορείς συνάδελφε να εφαρμόσεις τον νόμο και παρόμοιες άλλες απόψεις ηττοπάθειας, μόνο σε σχόλια περί μοναστηριών μπορεί να με οδηγήσουν μετά από τις τόσες φορές που τα έχουμε ακούσει. Το σχόλιο συνάδελφε δεν πήγαινε σε σένα προσωπικά αλλά σε όλη αυτή την κατάσταση που διαμορφώνεται στην εφαρμογή των νόμων. Υπόψη ότι μιλάμε για περιπτώσεις όπως : "πειραχτές νόμων" που βάζουν την ανεκδιήγητη διάταξη περί εφαρμογής δύο ΝΟΚ για τις νομιμοποιήσεις και τη βγάζουν μετά την κατακραυγή, πολεοδομίες που θεωρούν τη γνωστοποίηση διοικητική πράξη και συναδέλφους που ενώ διαβάζουν διατάξεις νόμων σε άπταιστα ελληνικά καταλήγουν να ρωτάνε και προφορικά την ΥΔΟΜ για να είναι νομικά κατοχυρωμένοι. Μένω σε αυτά λοιπόν και περιμένω αντίθετη τεκμηρίωση...
  11. chatzal, Αν έχεις τουλάχιστον 274 τμ ΣΔ το προσπαθείς. Αν όχι πρέπει να υπάρξει και κατεδάφιση. Καλησπέρα Δημήτριε και ΙΑΣΟΝΑ. Πολύ παλιά υπήρχε μια Πυθία μέσα σε ένα ρέμα, πήγαιναν οι ανήμποροι, άφηναν κάτι, τους έλεγε κάτι ανώδυνο και όλοι ήταν ικανοποιημένοι για εκατοντάδες χρόνια... Μετά άλλαξαν τα πράγματα και με τον ίδιο τρόπο φτάσαμε να λέμε "το μοναστήρι νάναι καλά", πάλι για εκατοντάδες χρόνια... Και ζωή συνεχίζεται με τον ίδιο τρόπο, για πόσα ακόμη χρόνια δεν ξέρω..
  12. Το πάτημα είναι τα λεγόμενα του νόμου ο οποίος είναι γραμμένος στην ελληνική γλώσσα. Αν η πολεοδομία χρησιμοποιεί πολεοδομική γλωσσική κρυπτογραφία, καλό είναι να σε πληροφορήσει για τα σχετικά κλειδιά της κρυπτογράφησης.
  13. Θα διαφωνήσω πλήρως με τον συντάκτη του εγγράφου, ο οποίος εκφράζει μόνο δική του και αυθαίρετη ερμηνεία των νόμων. 1. Ο καθορισμός του 0,50 μ. στο ΠΔ25/1929 γίνεται μόνο για τις εκτός σχεδίου περιοχές και δεν ισχύει σε οικισμούς κάθε είδους και σχέδια πόλης, πράγμα που δεν σημειώνεται από τον συντάκτη του εγγράφου. 2. Στο ίδιο άρθρο 28 του ΠΔ25/1929 ακριβώς κάτω από το αναφερόμενο περί 0,50 μ. γράφει : "4. Σε περίπτωση καθ' ην η γραμμή των ορίων της οδού δεν είναι παράλληλος του άξονα, ως σημείον εξ ου λογισθήσονται οι αποστάσεις λαμβάνεται το μάλλον αφιστάμενο του άξονος της οδού", πράγμα που επίσης δεν λαμβάνεται υπόψη από τον συντάκτη του εγγράφου και αχρηστεύει και το νόημα του προτεινόμενου σχήματος ενδεικτικών τομών. 3. Το ΠΔ 347/1993 και ο ΚΒΠΝ του 1999 καθορίζουν άλλα για τα όρια των οδών εκτός και εντός οικισμών/σχεδίων (μάλιστα ο ΚΒΠΝ λανθασμένα γιατί μάλλον συντάχθηκε πριν να βγει το ΠΔ 209/1998). 4. Το ΠΔ 209/1999, το οποίο κατισχύει ρητά όλων των άλλων μέχρι σήμερα, ορίζει : "3) Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος." * Εννοείται ότι πάντα εξαιρούνται οι παραδοσιακοί οικισμοί/τμήματα πόλης και οι αξιόλογοι οικισμοί. Επομένως, αφού αμφισβητείται σοβαρά το κύρος του εγγράφου, οφείλεται σχετική ανάληψη ευθύνης από τον μηχανικό.
  14. Νεώτερα και ΣΑ μοιάζει μόνο με διπλοχαρακτηρισμό όπου ο ένας δηλώνει αναρμόδιος και γνωμοδοτεί μόνο το ΣΑ για την αρμοδιότητα ΥΠΕΝ.
  15. Και να κάνεις αίτηση για έγκριση της υπαγωγής στο ΥΠΠΟ με βάση το 116.9.α θα σου απαντήσουν ότι είναι αναρμόδιοι βάσει του παραπάνω άρθρου. Αρκεί να το καλύπτεις πλήρως στην Τ.Ε. σου.
  16. Άκη, εννοείς πριν την κήρυξη φαντάζομαι, αλλά δεν έχει σημασία. Είσαι σε ιστορικό τόπο προστατευόμενο από την παρ.2.δ του άρθρου 14 του ν.3028/2002, οπότε θέλεις την έγκριση μόνο για όσα αυτή ορίζει : δ) η εκτέλεση οποιουδήποτε έργου στα υφιστάμενα κτίσματα, στους ιδιωτικούς ακάλυπτους χώρους και τους κοινόχρηστους χώρους, λαμβανομένου πάντα υπόψη του χαρακτήρα του οικισμού ως αρχαιολογικού χώρου. Η άδεια δεν απαιτείται σε περίπτωση τεχνικού ή άλλου έργου ή οικοδομικών εργασιών στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού και δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές, καθώς και σε περίπτωση εργασιών στους ιδιωτικούς ακάλυπτους χώρους, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές.
  17. Αν είσαι εντός οικισμού μνημείου τι νόημα έχει η πρώτη σου ερώτηση, που τώρα ξαναδιάβασα ? Επιλέγεις οικισμό-μνημείο και πηγαίνεις μόνο στο ΥΠΠΟ κατά το 9β.
  18. Είναι το κτήριο σου εντός τμήματος πόλης/οικισμού-μνημείου ή εντός μνημείου παγκόσμιας κληρονομιάς ?
  19. Άριστο πρόγραμμα. Είμαι χρήστης του από 1/8/2001 με πρώτη του χρήση την σκαλωσιά-αντιστήριξη-δάπεδο εργασίας του Ι. Ναού Αγ. Κωνσταντίνου στην Ομόνοια. Απόλυτα ευχαριστημένος στα 20 και πλέον έτη από την έκδοση 5 στην έκδοση 16. Δεν είπατε ότι προβλέπεται για φέτος και ο εξελληνισμός του...
  20. https://web.tee.gr/eadeis-anakoinvseis/22-04-2021-enimerosi-astynomikon-tmimaton-gia-tin-ekdosi-oik-adeion/
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.