kan62

Καλημέρα Βασίλη. Μπορείς να αναλύσεις λίγο αυτό ? Ποιες εννοείς ?

Επειδή έτσι και αλλιώς βρίσκεσαι σε παραδοσιακό, επειδή υπάρχει παλαιότητα 100+ ετών και επειδή κάτι λέγεται για παλαιοχριστιανικές και βαπτιστήρια, στην έρευνα ακινήτου να συμπεριλάβεις οπωσδήποτε και το ΥΠΠΟ ... υγ. ο αρχιτέκτονας του κτηρίου είναι γνωστός ?

Στο 60% θα υπολογίσεις τη μείωση (ως κατώτερο).

116,παρ.9α και 117,παρ.10

Το παράδειγμά σου είναι μάλλον ειδικό, η ΔΑΟΚΑ για κάτι άλλο που έγινε θα γνωμοδοτεί και για το ΥΠΠΟ είναι ο τελευταίος τροχός ... Αν έχεις και ιστορικό μαζί πάλι αρχίζεις με το 116 και τελειώνεις με το 117.

Η Νεωτέρων δεν έχει αρμοδιότητα και το ΣΑ είναι χαμηλών αρμοδιοτήτων. Το λόγο έχει η διαδικασία (116) ΥΠΠΟ+ΥΠΕΝ (αρχαιολογικός+παραδοσιακός) και μετά (117) το ΥΠΕΝ (διατηρητέο). Πάντα στο υψηλό επίπεδο προστασίας.

Υπάρχουν για προστασία, κατά σειράν ισχύος, τα εξής : αρχαιολογικός + παραδοσιακός + διατηρητέο ΥΠΕΝ. Επομένως η διαδικασία είναι : άρθρου 116, παρ.9α + άρθρου 117, παρ.10.

Επίσης το εκκλησιαστικό συμβούλιο της ενορίας μπορεί να εξουσιοδοτήσει και άλλο μέλος του για την υπαγωγή, με τις ευλογίες του δέσποτα βέβαια ... Πρόεδρος του συμβουλίου είναι ο εφημέριος. Καλησπέρα Ιάσων και Δημήτριε.

Οι εσωτερικοί ψυχαναγκασμοί είναι αυτοί που δεν μας αφήνουν να διαβάζουμε το νόμο καθαρά... Ο νόμος λέει ότι ο μηχανικός (ως γνώστης της πολεοδομικής νομοθεσίας) καλείται να επιλέξει μεταξύ 3 ενδεχομένων : ΑΔΟΜΗΤΟΣ, ΝΟΜΙΜΟΣ, ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ. Ενδιάμεσες καταστάσεις, τύπου "ολίγον έγκυος", δεν υπάρχουν. Η ευθύνη επιλογής είναι του μηχανικού ως γνώστη των κριτηρίων. Μεταβίβαση με βεβαίωση τύπου γ, γίνεται και χωρίς τακτοποίηση αρκεί αυτό να μην το απαγορεύει ο νόμος.

Και στις δύο περιπτώσεις γ δίνει. Ο διαχωρισμός είναι εργασία που απαιτεί ΕΕΔΜΚ και, όταν δεν υπάρχει είναι αυθαίρετη κατασκευή που ανήκει στις εξαιρέσεις της γ. Όταν υπάρχει είναι β ...

Απαιτείται σε μετά τον ΝΟΚ κτήρια, οπότε γι' αυτά υπάρχει στην άδεια και υποβάλλεται ή Απαιτείται για τα ειδικά κτήρια της παρ.4 του άρθρου 26 ΝΟΚ μετά τις 31/12/2020, οπότε γι' αυτά αν δεν υπάρχει συντάσσεται και υποβάλλεται γιατί διαφορετικά το κτήριο είναι αυθαίρετο (και αυτό δεν τακτοποιείται).

Ορθά διαπιστώνεις τα δύο διακριτά μέρη. Το αρχικό της αποτύπωσης του υπάρχοντος φακέλου του ακινήτου (συστάσεις, σχέδια, στοιχεία κλπ.) και το τελικό της επικαιροποίησής του (σύγκριση με την πραγματικότητα, ενδεχόμενη τακτοποίηση, άδεια κλπ.). Για το "ορθότητα" το είπα και παραπάνω ότι είναι η "ορθή συμπλήρωση στοιχείων". Ο μηχανικός είναι πάντα υπεύθυνος για τα θέματα εφαρμογής της πολεοδομικής νομοθεσίας όταν εντέλλεται γι αυτό. Στο θέμα μας είναι σαφείς οι εντολές του καθενός, αν αυτές παρερμηνευτούν από μηχανικό οποιαδήποτε αντίθετη με αυτές ενέργειά του είναι άκυρη.

Στα πλαίσια των εορτασμών και της εθνικής εφορίας ο Δήμος "προετοίμασε τεχνική μελέτη" με αμελέτητες ηλεκτρονικές ζωγραφιές αμφίβολης αισθητικής. Στόχος η απορρόφηση των πόρων της προγραμματικής, κάτω από το πέπλο της ιστορικής ευθύνης. Ούτε λόγος για μελέτη σκοπιμότητας, αρχιτεκτονικό διαγωνισμό, μελέτη βιωσιμότητας ή λογοδοσία για την μη εφαρμογή των νόμων από δημόσιες υπηρεσίες (για τοπικούς άρχοντες ούτε λόγος ...).

Πριν την ΗΤ όταν ερχόταν τι έκανες ; Το ίδιο κάνεις και τώρα.

Νομίζω ότι τουλάχιστον αυτά είναι σαφή για την ΗΤΚ : ΕΚΔΟΣΗ αν δεν υπάρχει, ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ αν υπάρχει. Αφορμή : μια ΠΡΑΞΗ (συμβολαιογραφική εμπράγματη ή διοικητική αδειοδότησης). Χρόνος : ΠΡΙΝ από τη συμβολαιογραφική και ΜΕΤΑ την από αδειοδότηση. Πάμε σε πιο περίπλοκα ερωτήματα ;

1. Κανένας δεν σε έβαλε να τρέχεις. 2.Διάβασε πολύ καλά το σώμα του νόμου. 3. Συμπλήρωσε τα κουτάκια ... Τα υπόλοιπα που κυκλοφορούν εκατέρωθεν είναι παπαριές.... Πέστα ΙΑΣΟΝΑ (πολλά +) Καλησπέρα σε όλους ...

Η διάταξη υπάρχει, συνέπειες δεν έχει ... κάποια στιγμή, μετά τον ν.4178, ίσως ... θα δούμε.

Πως να αυξηθεί κάτι που δεν υπάρχει ?

Δεν χρειαζόταν η απόφαση Χριστόφορε. Το ξέραμε ήδη ... Υπεύθυνοι για την "ορθή συμπλήρωση των στοιχείων της ηλεκτρονικής καταχώρισης" του ακινήτου. Το γράφει ήδη στο manual και είναι το κύριο αντικείμενο της υπηρεσίας που προσφέρει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός ως συμπλήρωση της ΗΤΚ. Συμπληρώνει τα κουτάκια ... Πέραν αυτού όμως ο σωστός μηχανικός είναι ελεύθερος να κρίνει αν θα προσφέρει στον πελάτη του και άλλες υπηρεσίες για τις οποίες είναι επαγγελματικά εξουσιοδοτημένος ...

Μάλλον συγχέεις μελέτες νέων κατασκευών με τον έλεγχο υπαρχόντων. Εδώ μιλάμε για νέες κατασκευές ...

Ερμηνεύοντας ... οι βεβαιώσεις παλαιού τύπου θα ισχύουν μέχρι και 2 μήνες από την ενοποίηση των συστημάτων αυθαιρέτων - ΗΤΚ.

Αυτό θα φανεί τη Δευτέρα ...

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 334Β/29.01.2021 η ΑΠΟΦΑΣΗ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για την έκδοση Πιστοποιητικών Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου και Ελέγχου Κατασκευής και σχετικά έντυπα. Διαδικασία_Έντυπα ΗΤΚ.pdf Άρθρο 6 Μεταβατικές διατάξεις 1. Οι βεβαιώσεις της παρ.1 του άρθρου 83 του ν.4495/ 2017 με ημερομηνία αυτοψίας έως και 31.1.2021, δύναται να χρησιμοποιηθούν μέχρι τη λήξη τους, χωρίς υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. 2. Η υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας της περ.γ της παρ.4 του άρθρου 49 του ν.4495/2017 ισχύει για τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που εκδίδονται από 1.2.2021. 3. Μέχρι τη διασύνδεση του συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» με τα πληροφοριακά συστήματα «e-Άδειες» και δηλώσεων αυθαιρέτων, η αναζήτηση και η καταχώριση των σχετικών στοιχείων γίνεται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό. Άρθρο 7 Έναρξη ισχύος Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου», σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας του άρθρου 62 του ν.4495/2017.