kan62

Εύχομαι να παραμείνει χρήσιμη η τεκμηρίωσή σου και στο μέλλον ... γιατί προβλέπεται ότι μετά το καλοκαίρι θα έχουμε μόνο όριο οικισμών προ ΠΑΣΟΚ ...

Η απάντηση είναι στη λέξη "ζώνη" του διατάγματος των εκτός σχεδίου. Ο ορισμός της βρίσκεται στο άρθρο 14 του ν.δ. του 1923.

Επειδή τα λάθη σε όλο το κείμενο είναι πολλά και τραγικά ... Ευελπιστώ ότι το κείμενο αυτό θα αλλάξει. Νομίζω ότι δόθηκε στη δημοσιότητα απλά επειδή έπρεπε να δοθεί κάτι μαζί με την ανακοίνωση έναρξης διαβούλευσης. Αυτή πάλι έπρεπε να γίνει εγκαίρως πριν από τη μετακίνηση ώστε να υπάρχει ονοματοδοσία στο νομοσχέδιο. Το συμπέρασμα είναι ότι κανείς δεν θέλει να λύσει τα προβλήματα του κανονισμού αλλά να κλωτσήσει το τενεκεδάκι παρακάτω την ώρα που γράφουν οι κάμερες... Αλλιώς θα μας έδιναν τα πρακτικά των τόσων επιτροπών που έχουν οριστεί κατά καιρούς με αυτό το σκοπό και όχι τις ξεχασμένες στα συρτάρια σημειώσεις κάποιων ανενημέρωτων (και αδιάβαστων) συμβούλων.

ιθ. Η επιφάνεια της θερμομόνωσης στο σύνολο της, οι επένδυσεις (πέτρα, ξύλο, κλπ.) πάχους μέχρι 15 εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και το επίχρισμα,, εφόσον δεν ενσωματώνονται στα δομικά στοιχεία πλήρωση με την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι πλάγιες και πίσω αποστάσεις (δ και Δ), η οικοδομική γραμμή και χωρίς να παραβιάζονται οι κοινόχρηστοι χώροι πόλης. 1. Δεν περιορίζεται το πάχος της θερμομόνωσης σε πάνω από 6 εκ. (θετικό) 2. Δεν πρέπει να ενσωματώνεται άρα πρέπει να είναι εξωτερική για να μη μετράει (θετικό) 3. Μετράμε τα δ/Δ μετά τη θερμομόνωση, τις επενδύσεις ή το επίχρισμα. (άτοπο) Οι ΕΔ και οι ΥΔΟΜ θέλουν πολύ να μετράνε μετά το επίχρισμα. Ο μελετητής, ο επιβλέπων και ο κατασκευαστής είναι αδύνατο να το κάνουν. Πως θα ελεγχθεί ο ΑΗΧ και κυρίως πως θα εμβαδομετρηθεί ?

Η θερμομόνωση καλά έκανε και ελευθερώθηκε από το πάχος της και επίσης καλό είναι το ότι η μη προσμέτρησή της περιορίστηκε στην εξωτερική μόνο. Όμως αυτό που μπήκε σαν λύση για τους ελέγχοντες και τις υπηρεσίες (δηλαδή να μετράνε τις αποστάσεις πέραν των επικαλύψεων και των σοβάδων) δεν στέκει και δεν μπορεί να το ακολουθήσουν μελετητές και κατασκευαστές. Τουλάχιστον με τους σημερινούς κανονισμούς. Οι αποστάσεις μετράνε πάντα από το κτήριο-σώμα και όχι από τα ρούχα του που μπορεί και να αλλάζουν. Αν επιμείνουν σε αυτό, πρέπει να αλλάξουν και όλοι οι ορισμοί ή έννοιες του οικοδομικού κανονισμού που σχετίζονται με το ζεύγος εννοιών κτήριο-απόσταση (πχ. ΑΗΧ και εμβαδομετρήσεις του, αίθριο, εσοχή κλπ). Αν μείνει έτσι όπως προτείνεται το μπέρδεμα θα είναι τεράστιο ...

Ανοίγω το θέμα αυτό για να συγκεντρωθούν εδώ τα σχόλια των μελών του forum σχετικά με τις προτεινόμενες αλλαγές του ν.4495/17 στο νομοσχέδιο προς διαβούλευση. Το κείμενο του νομοσχεδίου που κυκλοφόρησε (30.7.2020) μπορεί να μην είναι το τελικό. Μακάρι μάλιστα να συμβαίνει αυτό γιατί εκ πρώτης όψεως δείχνει μεγάλη προχειρότητα. Σε κάθε περίπτωση, επισυνάπτω το σχετικό κείμενο και επισημάνσεις των προτεινόμενων αλλαγών ώστε να διευκολυνθεί ο σχολιασμός των μελών. Προτείνω, τα σχόλια πάνω σε μια συγκεκριμένη διάταξη να αρχίζουν πάντα με ΚΕΦΑΛΑΙΑ αναγραφή του σχετικού άρθρου του ν.4495/17. 5_ν4495.pdf 7_ΛΟΙΠΑ_ν4495.pdf ν4495_2017_VΧ.docx ν4495_2017_VΧ.pdf

Ορθότατη παρατήρηση, θέλοντας να τα ξεμπερδέψουν τα μπέρδεψαν. Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος μόνο με το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης μπορεί να συνδέεται. Αν θέλουν ας τροποποιήσουν και τον Κτιριοδομικό. Αυτό σωστά διορθώθηκε. Για να τελειώνουμε με τον παραλογισμό του εκ σκυροδέματος δοκαριού ξύλινης στέγης ...

Η συζήτηση για τον ΝΟΚ συνεχίζεται εδώ :

Ανοίγω το θέμα αυτό για να συγκεντρωθούν εδώ τα σχόλια των μελών του forum σχετικά με τις προτεινόμενες αλλαγές του ΝΟΚ στο νομοσχέδιο προς διαβούλευση. Το κείμενο του νομοσχεδίου που κυκλοφόρησε (30.7.2020) μπορεί να μην είναι το τελικό. Μακάρι μάλιστα να συμβαίνει αυτό γιατί εκ πρώτης όψεως δείχνει μεγάλη προχειρότητα. Σε κάθε περίπτωση, επισυνάπτω το σχετικό κείμενο και επισημάνσεις των προτεινόμενων αλλαγών ώστε να διευκολυνθεί ο σχολιασμός των μελών. Προτείνω, τα σχόλια πάνω σε μια συγκεκριμένη διάταξη να αρχίζουν πάντα με ΚΕΦΑΛΑΙΑ αναγραφή του σχετικού άρθρου του ΝΟΚ. ΝΟΚ_Διαβούλευση_2020.pdf 0_NOK_vΧ.pdf 0_NOK_vΧ.docx

Έπρεπε να το περιμένω ... ακόμα και στα πολεοδομικά, οι οικισμοί θα διακρίνονται πλέον σε προ και μετά ΠΑΣΟΚ.

Το κείμενο του νομοσχεδίου : Διαβούλευση_2020.pdf

Το ανοιγμένο "κλεισμένο" ΗΧ δεν αποτελεί αυθαίρετο. Προς τι η υπαγωγή λοιπόν;

οκ

Το ΦΕΚ : ν4710_2020.pdf

Δοκίμασε πάλι ...

Οι όροι δόμησης της επόμενης μέρας : Ω6ΖΨ4653Π4-1ΜΗ.pdf

Αν η αυθαιρεσία είναι η αλλαγή χρήσης του ΗΧ σε χώρο κύριας χρήσης και ο τοίχος δεν περιλαμβάνεται στον ΗΧ, πως θα θεωρηθεί ο τοίχος αυθαιρεσία ;

Δεν νομίζω να υπάρχουν αμφιβολίες για το τι θα γίνει. Η Κατηγορία 5, που δεν θα έχει υπαχθεί μέχρι τότε, θα μάθει τη δική της διαδικασία εξαίρεσης πολύ νωρίτερα από την 1η Οκτωβρίου. Σε νόμο, που κατατίθεται εντός των επόμενων ημερών, θα περιγράφονται οι λεπτομέρειες της ΗΤ και της ΜΣΔ, η διαδικασία που θα ακολουθηθεί, οι διαφορές με την κατηγορία 5 που θα υπαχθεί μέχρι την 1η Οκτωβρίου και πολλά άλλα. Από ότι φαίνεται ο μελλοντικός "κόμπος στο χτένι" των αυθαιρέτων θα είναι για όλους τα συμβόλαια και οι ΖΥΣ ...

Μάλλον δεν έγινα αντιληπτός ... Δεν είπα ότι χρήζει πρόσθετων ελέγχων, "φεύγει" κατευθείαν στο ΟΚ της στατικής επάρκειας κατά τον τρόπο που δείχνω εδώ στην εικόνα πρόχειρα. Δηλαδή αντιμετωπίζονται οι τυχόν ανεπάρκειες στοιχείων από την αύξηση των κατακόρυφων φορτίων της μετατροπής, αλλά δεν πηγαίνουμε σε εκτίμηση της αύξησης μαζών (αμελητέα σε αυτές τις περιπτώσεις) με την παρ.2.2.3.

Εκτός από το δίκαιο του δικαστηρίου που θα εφαρμοστεί έτσι και αλλιώς ... Έκανα την παραπομπή για να δεις το κείμενο στο ΦΕΚ και όχι το διάγραμμά μου (που εν τω μεταξύ έχει βελτιωθεί και δεν το έχω αλλάξει). Παρ' όλα αυτά, εφόσον σου το επιτρέψουν, αν ακολουθήσεις στο διάγραμμα τη διαδρομή : μετατροπή, δυσμενής επίδραση, αύξηση κατακόρυφων φορτίων (τοίχος διαχωρισμού), χωρίς αλλαγή στατικού συστήματος οριζοντίων, χωρίς επιδείνωση μη κανονικότητας, φτάνεις σε σημείο που λείπει ένας ρόμβος διαχωρισμού (θα τον προσθέσω με την πρώτη ευκαιρία) με τίτλο "αύξηση σεισμικών φορτίων ή σπουδαιότητας ?". Εκεί αν απαντήσεις ΟΧΙ θα πηγαίνει κατευθείαν σε στατική επάρκεια ΟΚ.

Ο έλεγχος προφανώς θα περιλαμβάνει και τα φορτία των νέων κατασκευών διαχωρισμού ... Υπάρχει ΦΕΚ :

Εφόσον η άδεια κατεδάφισης ισχύει, το κτήριο πρέπει να κατεδαφιστεί. Επίσης πρέπει να παραληφθεί η κατεδάφιση από ΕΔ ώστε να υπάρχει πλέον το αδόμητο οικόπεδο για την ανέγερση. Η άδεια κατεδάφισης είναι επίβλεψη που την έχει ήδη αναλάβει άλλος συνάδελφος. Εκεί ενδεχομένως να χρειαστούν αλλαγές ...

🎯

Υπολογίζεις τον προσαυξημένο νέο ΣΔ και μετά βρίσκεις (με γραμμική παρεμβολή) το νέο ύψος από την παρ.1 του άρθρου 15 του ΝΟΚ. Αν έχεις κατώτερο "ειδικό ύψος" δεν μπαίνεις καν στον κόπο του υπολογισμού ...