kan62

On ‎24‎/‎5‎/‎2018 at 8:19 ΠΜ, karanus said:

Απλά στο συγκεκριμένο παράδειγμα δεν μου "κάθισε" καλά , γι' αυτό προσπάθησα να δικαιολογήσω και την άποψη του αναλυτικού .

Επηρεασμένος και απο την εγκύκλιο, για την περίπτωση της απόληξης στον 4178.

Συμφωνώντας με τους συναδέλφους να σημειώσω ότι η περίπτωση της απόληξης είναι εντελώς διαφορετική από αυτές που συζητάτε.

Αφορά σε αυθαίρετη προσαύξηση ύψους τμήματος του τελευταίου ορόφου, οπότε πάντα θα είναι διαφορετική περίπτωση.

Επίσης στις περισσότερες περιπτώσεις αφορά σε κοινόχρηστο χώρο του ακινήτου ...

Όλα εννοούν το ίδιο και είναι αυτό :

90.   Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.

Επί της ουσίας ισχύουν αυτά που λέει ο Παύλος.

Στην κυριολεξία όμως, αυτή τη στιγμή, ισχύουν μόνο αυτά που λέει ο νόμος γιατί η ΥΑ δεν είναι εξουσιοδοτημένη από το νόμο.

Θα εξουσιοδοτηθεί με την επερχόμενη τροποποίηση του ν.4495, οπότε μετά τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ θα ισχύουν νόμιμα και αυτά που λέει εκεί ...

4 ώρες πριν, venezia said:

 

Μα έβαλα ολόκληρο το .pdf της απόφασης ...

Στο πλαίσιο του Προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ’ οίκον ΙΙ», έχει ολοκληρωθεί η καταχώρηση 44.952 αιτήσεων (συμπεριλαμβανομένων των αιτήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως επιλαχούσες), που αντιστοιχούν σε προϋπολογισμό 424 εκ. € από το πρόγραμμα άμεσης ενίσχυσης (επιχορήγησης). Με βάση τον υφιστάμενο προγραμματισμό, η δυνατότητα επεξεργασίας αιτήσεων που δεν έχουν ολοκληρωθεί ή/και ακύρωσης και υποβολής νέων θα είναι δυνατή έως 30/06/2018. Η τυχόν δυνατότητα για υποβολή αιτήσεων μετά την ανωτέρω ημερομηνία θα εξαρτηθεί από τους διαθέσιμους τότε πόρους του προγράμματος.
Το επόμενο στάδιο της διαδικασίας αφορά στην επιλογή για δανειοδότηση ή μη από τις συνεργαζόμενες τράπεζες. Η ενεργοποίηση της δυνατότητας για επιλογή λήψης ή μη δανείου θα γίνει ανά ομάδα Περιφερειών, με την παρακάτω σειρά:
•    Ανατολική Μακεδονία – Θράκη, Κεντρική Μακεδονία, Ήπειρος, Θεσσαλία και Δυτική Ελλάδα: Δευτέρα, 21 Μαΐου (προγραμματισμός για άνοιγμα της πλατφόρμας στις 12:00 π.μ.)
•    Πελοπόννησος, Στερεά Ελλάδα, Δυτική Μακεδονία, Ιόνιο, Βόρειο Αιγαίο και Κρήτη: Δευτέρα, 28 Μαΐου.
•    Αττική και Νότιο Αιγαίο: Δευτέρα, 4 Ιουνίου.
Σημειώνεται ότι η ενεργοποίηση της δυνατότητας για επιλογή λήψης ή μη δανείου αφορά σε όλες τις οριστικοποιημένες αιτήσεις (συμπεριλαμβανομένων και των αιτήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως επιλαχούσες), εκτός των αιτήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως «Ειδικές Περιπτώσεις». Σε αυτές δεν δίνεται, στο παρόν στάδιο, η δυνατότητα επιλογής για λήψη ή μη δανείου καθώς θα πρέπει να προηγηθούν σχετικοί, κατά περίπτωση, έλεγχοι από το Δικαιούχο του προγράμματος Ε.Τ.Ε.ΑΝ. Α.Ε.
Εφιστάται η προσοχή σας: μετά την υποβολή της αίτησης για δάνειο δεν θα έχετε πλέον το δικαίωμα να ακυρώσετε και να υποβάλλετε νέα αίτηση στο Πρόγραμμα εντός του χρονικού διαστήματος έως 30/6/2018, όπως περιγράφεται ανωτέρω.
 
Έχετε τη δυνατότητα να αιτηθείτε ποσό δανείου έως το «μέγιστο επιτρεπτό ποσό δανείου» που έχει καταχωρηθεί στην αίτησή που έχετε υποβάλλει. Επισημαίνεται ότι το τμήμα ποσού προκαταβολής που τυχόν υπερβαίνει το τελικό ποσό που αντιστοιχεί στο δικαιούμενο, βάσει υλοποιημένων παρεμβάσεων, ποσό δανείου θα πρέπει να επιστραφεί στην τράπεζα, προκειμένου να είναι δυνατή στη συνέχεια η εκταμίευση του ποσού της επιχορήγησης. Π.χ. περίπτωση αιτούντα στον οποίο έχει εγκριθεί δάνειο 10.000€ και δικαιούται και 10.000€ επιχορήγηση (50% επιλέξιμου προϋπολογισμού 20.000€) και ζητήσει προκαταβολή από την τράπεζα, θα του εκταμιευθούν 7.000€ (δηλ. ακριβώς 70% του ύψους του δανείου): Αν τελικά υλοποιήσει παρεμβάσεις αξίας 12.000€, στις οποίες αντιστοιχούν επιχορήγηση 6.000€ και άρα δάνειο για τα υπόλοιπα 6.000€, θα πρέπει να επιστρέψει στην τράπεζα 1.000€ για να μπορεί να εκταμιευτεί η επιχορήγηση των 6.000 €.
 
Αναλυτικότερες οδηγίες για την συμπλήρωση και υποβολή της αίτησης δανειοδότησης καθώς και όλης της διαδικασίας δανειοδότησης δίνονται στο «Εγχειρίδιο Διαδικασίας Δανειοδότησης Π/Σ ΕΚΟ ΙΙ» που έχει αναρτηθεί στο site του Προγράμματος https://exoikonomisi.ypen.gr .

Έχει κατατεθεί μαζί με τις τροποποιήσεις του ν.4495 και βρίσκεται στη διαδικασία των επιτροπών στη βουλή. Φαντάζομαι είναι στα προαπαιτούμενα, οπότε σε κανένα 20ήμερο ..

Δημήτρη το "σωρευτικά" δεν είναι λάθος είναι άποψη.

Τακτοποιείς με το "ή" αλλά μονομερή τροποποίηση της σύστασης κάνεις μόνο με το "και".

Την άποψη τη λανσάρουν στην αιτιολογική ...

Αυτή τη στιγμή περνάει ΣΑ επειδή υπάρχει η διάταξη αυτή στο άρθρο 26 του ν4495 :

2.   Μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, συνεχίζουν να λειτουργούν τα υφιστάμενα κατά το χρόνο δημοσίευσης του παρόντος όργανα και ασκούν τις αρμοδιότητές τους, αυτές που τους είχαν αποδοθεί πριν τη δημοσίευση του παρόντος καθώς και αυτές που ορίζονται στον παρόντα. Η θητεία των υφιστάμενων οργάνων, έστω και αν αυτή είχε λήξει κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, παρατείνεται έως τις 31.7.2018, με δυνατότητα περαιτέρω παράτασης μετά από απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή και των κατά περίπτωση συναρμοδίων Υπουργών. [άρθρο 29 ν.4513/9^Α]

Όταν ο ν4495 τροποποιηθεί με τις διατάξεις που είναι μέσα στη Βουλή δεν θα περνάει γιατί προστέθηκε αυτή η διάταξη :

3.   Ειδικά ως προς τα ΣΑ και τα ΚΕΣΑ συνεχίζουν να λειτουργούν με τις αρμοδιότητες που τους αποδίδονται με τον παρόντα νόμο.

Η μητέρα των τροποποιήσεων :

Άρθρο 82, παρ.1 :

α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παρ.1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παρ.1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων (β) (γ) (δ) της παρ.3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία.

Η κυριολεξία μάλλον ήταν : "Ότι σημειώσεις έχετε στα συρτάρια μαζέψτε τις να πάμε βουλή. Να μη φωνάζουν 'αυτοί' και να έχετε χρόνο μετά για προεκλογικό αγώνα !".

Το "αυτοί" με πολλαπλή σημασία : αυθαίρετοι, μηχανικοί, ΔΥ, θεσμοί και πολλοί άλλοι ...

Ότι ζήτημα "λύνεται" είχε ήδη επισημανθεί από την πρώτη βδομάδα του νόμου. Για να μην πω από τη διαβούλευση ...

12 λεπτά πριν, avgoust said:

Γι αυτό είπα αρχικά ότι η παρ.9 έχει εφαρμογή μόνο μέσα σε παραδοσιακούς οικισμούς , όπως λέει ο τίτλος του άρθρου 116.

Διαφορετικά , αν είναι γενικής εφαρμογής ούτε τον άλλο αιώνα δεν θα τελειώσουμε... ( ΚΑΣ   ?!?!?  οεεο  )

Επιπρόσθετα , ποια θα είναι η τύχη αυθαιρέτου ισογείου με υπόγειο όπου η ΕΦΑ , το ΚΑΣ κλπ αποφανθούν ότι εγκρίνουν το ισόγειο αλλά όχι το υπόγειο ?

για δες εδώ :

Μιλάμε για διαφορετικά πράγματα.

Μιλάτε για χαρακτηρισμούς και εγκρίσεις και μιλάω για προέγκριση-ενημέρωση της αρχαιολογίας ότι κάπου θα σκάψουμε.

Οι εφορείες έχουν ήδη ειδοποιήσει όλες τις ΥΔΟΜ της αρμοδιότητάς τους που απαιτούν ειδοποίηση και αυτές ενημερώνουν με τη σειρά τους όταν δίνουν όρους δόμησης.

Η προέγκριση για την εκσκαφή γίνεται για τον καθορισμό ή όχι της παρουσίας της αρχαιολογίας κατά την εκσκαφή εδάφους κατά τη διάρκεια τεχνικού έργου.

Είναι υποχρέωση του ΥΠΠΟ γιατί οφείλει να προστατέψει ότι τυχόν βρεθεί.

Η προστασία των μνημείων ή των χαρακτηρισμένων ως τέτοια είναι δεδομένη και εκφράζεται με την απαγόρευση εκτέλεσης και την εκ των προτέρων ζητούμενη έγκριση ...

Ούτε το ιστορικό κέντρο έχει κάποια σχέση με τον ιστορικό τόπο ...

54 λεπτά πριν, avgoust said:

Θέλω να προσθέσω ότι επειδή η Αρχαιολογική Υπηρεσία ία είναι ανοικονόμητη και ανεξέλεγκτη στις εκτάσεις που χαρακτηρίζει , υπάρχουν περιοχές  χιλιάδων στρεμμάτων  οι οποίες έχουν χαρακτηρισθεί ως "ιστορικοί τόποι". 

Μέσα σε αυτές υπάρχουν χιλιάδες κτίσματα , τα οποία είναι αδύνατο να κριθούν από τις επιτροπές  στα χρονικά πλαίσια του νόμου. Δεν συζητάμε καν για προθεσμίες εκπτώσεων.

Επειδή δε η Αρχαιολογία έχει πάγια αρνητική άποψη για τα αυθαίρετα στις περιοχές που ελέγχει πολύ φοβάμαι για αδιέξοδο.

Και ένα ερώτημα :

Σε εντός σχεδίου περιοχές  όπου για να βγάλεις άδεια οικοδομής προηγείται έγκριση αρχαιολογίας , πρέπει και σε αυτές να εφαρμόζεται η διαδικασία της προέγκρισης της παρ.9 για να γίνει ρύθμιση ?

- Υπάρχουν όμως και όρια παραδοσιακών που είναι κατά πολύ μεγαλύτερα από τα όρια του ιστορικού. Δεν βγάζεις άκρη με ποσοτικοποίηση ...

- Η αδυναμία αυτή τη στιγμή δεν προέρχεται από το πλήθος των κτηρίων αλλά από τη μη σύσταση των επιτροπών.

- Την πάγια αρνητική θέση την είχε και πριν που υποτίθεται ότι δεν είχε έλεγχο και τα κόλλαγε όλα χωρίς εξαίρεση επειδή δεν τους ρώτησαν.

- Αυτή η προέγκριση που είναι για τις εκσκαφές δεν έχει σχέση με τις προστατευόμενες από την αρχαιολογία περιοχές.

Ο ιστορικός τόπος δεν έχει καμία σχέση με τον παραδοσιακό οικισμό.

Η παρ.2 αφορά μόνο παραδοσιακούς ενώ οι 9 και 10 ιστορικούς και παραδοσιακούς.

Ο ιστορικός τόπος είναι αρμοδιότητα του ΥΠΠΟ και η προστασία του ήταν θεσμοθετημένη πολύ πριν το 1975.

Επιστρέπεται γιατί τότε πρωτοεμφανίστηκε αυτό :

1975 - Σύνταγμα της Ελλάδος - Άρθρο 24 - 6. Tα μνημεία και οι παραδοσιακαί περιοχαί και στοιχεία τελούν υπο την προστασίαν τοu Κράτους. ...

Α, τίποτε σπουδαίο ...

Δήμοι κατεδαφίζουν κτήρια προ του 55 με εντολή ΥΔΟΜ, τεχνικές υπηρεσίες βγάζουν άδειες στη συστεγαζόμενη ΥΔΟΜ χωρίς να βγει η μελέτη από το κτήριο, δημόσια έργα εκτελούνται σε κοινόχρηστους χώρους κλπ. και όλα τα προηγούμενα σε προστατευόμενους τόπους χωρίς ΣΑ ...

"Όταν δεν εφαρμόζονται οι νόμοι δεν είναι αρμόδια να αναλάβει κάποια διεύθυνση του υπουργείου αλλά ο εισαγγελέας" ...

Απάντηση της αρμόδιας διευθύντριας του ΥΠΕΝ όταν ρωτήθηκε πρόσφατα σε ημερίδα στην Πάτρα γιατί δεν επεμβαίνει το υπουργείο όταν, σε όλη την Ελλάδα, δεν εφαρμόζεται η υποχρεωτικότητα των αρχιτεκτονικών διαγωνισμών σε αξιόλογα έργα.

Εκδόθηκε σήμερα από το Γενικό Διευθυντή Πολεοδομίας του ΥΠΕΝ έγγραφο προς τις Αποκεντρωμένες για τη λειτουργία των ΣΑ και κυρίως (εννοεί) με τη λειτουργία των ΥΔΟΜ σε σχέση με τα ΣΑ, όπου χαρακτηριστικά επισημαίνεται:

Εν κατακλείδι: η εφαρμογή όλων των διατάξεων του άρθρου 6 του Ν. 4067/12 και του άρθρου 7 του Ν. 4495/2017 είναι υποχρεωτική για τις ΥΔΟΜ και τα ΣΑ, τυχόν δε απόκλιση από τα οριζόμενα ανωτέρω, με παράλειψη γνωμοδότησης των ΣΑ, θέτει ζητήματα ορθής λειτουργίας της διοίκησης, έκδοσης ελαττωματικών διοικητικών πράξεων και ως εκ τούτου ακυρωτέων λόγω παράλειψης ουσιώδους σταδίου της διαδικασίας, καθώς και παράλειψης οφειλομένων νομίμων ενεργειών εφόσον εκδίδονται διοικητικές πράξεις χωρίς την τήρηση των προβλεπομένων διαδικασιών. Παρακαλούμε όπως ενημερώσετε τις ΥΔΟΜ, τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής καθώς και οποιαδήποτε άλλη Υπηρεσία χωρικής σας αρμοδιότητας κρίνετε σκόπιμο για την εφαρμογή των ανωτέρω.
 

View full είδηση

Από τα καλύτερα έγγραφα των τελευταίων ετών, το σημερινό :

ΥΔΟΜ και ΣΑ.pdf

Έτσι όπως λειτουργεί η ΥΔΟΜ σας, αν ήμουν σε υπηρεσία του ΥΠΠΟ, θα εννοούσα την αναγραφή στους όρους δόμησης του τοπογραφικού των κανονιστικών διατάξεων βάσει των oποίων απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ. Αλλιώς δεν θα το κοίταζα καθόλου, βάσει του σχετικά πρόσφατου εγγράφου :

-Δικαιολογητικά για άδεια δόμησης.pdf

Ναι αλλά η ΥΔΟΜ σας έχει δέσμια υποχρέωση να απαιτεί αυτά που λέει ο νόμος και να σας τον γνωστοποιεί. Αλλιώς ...

Φαντάζομαι η ΕΦΑ θα είναι για εκσκαφές αλλά η νεωτέρων ; ιστορικός τόπος ; ΤΙΦΚ ;

Για το "πλήρες", φαντάζομαι ότι εννοεί περίγραμμα κτηρίου, ενδεικτικά 3D και τομές υψομετρικές, φωτό και σημεία λήψης κλπ.

Τις καλησπέρες μου και στους δύο.

Βασίλη, γιατί πας στη νεωτέρων ; τι είναι η περιοχή ;