kan62

Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ (80Α_2018) ο Νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτηρίων (ΠΔ 41) που αντικαθιστά σχεδόν ολόκληρο το ΠΔ 71. View full είδηση

ΝΕΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ View File Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ (80Α_2018) ο ΝΕΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΤΗΡΙΩΝ (ΠΔ 41) που αντικαθιστά σχεδόν ολόκληρο το ΠΔ 71. Submitter kan62 Υποβλήθηκε 08/05/2018 Category 3.2 Νομοθεσία

Δεν είναι κοινόχρηστο το κλιμακοστάσιο, οπότε ισχύει μόνο το άρθρο 11.6.ε για απλό εσωτερικό κλιμακοστάσιο.

Ανάλογα με την κατασκευή (όψεις και στρώσεις) που έχεις : http://portal.tee.gr/portal/page/portal/MATERIAL_GUIDES/KSIRA_DOMISI/do1_1t.htm Βάρος: Τα βάρη των γυψοσανίδων καθορίζονται στο DIN 18180. Συνήθεις γυψοσανίδες 7,5 – 14,5 kg/m2 Γυψοσανίδες ακτινοπροστασίας με φύλλο μολύβδου ~ 17,5 kg/m2. Γυψοσανίδες εύκαμπτες ~ 6 kg/m2 Γυψοσανίδες εύκαμπτες και για πυροπροστασία 6,8 – 19,4 kg/m2. Γυψοσανίδες υψηλών μηχανικών αντοχών 16 – 19 kg/m2 Διάτρητες γυψοσανίδες 5 – 12,5 kg/m2.

Δεν περνάς από ΣΑ για τακτοποίηση σε ιστορικό κέντρο. Περνάς από την επιτροπή της παρ.3 του άρθρου 116 του ν.4495. Μήπως εννοείς νομιμοποίηση ;

Όταν είπα χωρίς άδεια εννοούσα ότι οποιαδήποτε αυθαιρεσία (πέραν της υπάρχουσας αδείας) αφορά υπέρβαση δόμησης, κάλυψης ή ύψους θα υπολογιστεί σαν να μην υπάρχει άδεια γιατί εκτός από τον τρόπο κατασκευής έχει προσβληθεί και το νόμιμο περίγραμμα του προ του 55. Δεν μπορείς δηλαδή να πάρεις άλλους συντελεστές μικρότερους από τους "χωρίς άδεια" γιατί πχ. δεν έχεις νόμιμη κάλυψη για να συγκρίνεις. Το ακίνητο που τη νομιμοποιούσε έχει ήδη εκλείψει. Όμως δεν μπορείς, ως τακτοποιητής, να προσβάλλεις το κύρος άδειας που έχει εκδοθεί από δημόσια αρχή. Όπως και αν εκδόθηκε. Και τα εγκαταστημένα δικαιώματα, όπως και να έχουν διαμορφωθεί ... Επομένως ότι δεν υπάρχει στα σχέδια της άδειας τακτοποιείται με τη μέγιστη επιβάρυνση συντελεστών (χωρίς άδεια). Προφανώς ότι έχει γίνει εντός του κελύφους της αδείας και υπολογίζεται με αναλυτικό, δεν έχει τέτοιους συντελεστές. Το βέβαιο επίσης είναι ότι πρέπει να πάει οπωσδήποτε κατ.5 για να ελεγχθεί στο μέλλον και η διατήρησή του (και σε επίπεδο ΜΣΕ).

Παύλο, δεν είπα κάτι για αναλυτικό και για καημενούληδες στα σχόλιά μου. Είπα χωρίς άδεια για τα επιπλέον και κατηγορία 5 για εξέταση της εξαίρεσης από κατεδάφιση ... όλα με τεκμηρίωση.

και οι διατάξεις του άρθρου 7 του ΠΔ, αν πρόκειται για οικισμό.

Παύλο, να το αναλύσω λίγο περισσότερο ... Ας έχουμε υπόψη ότι αυτή η ιστορία με το περίγραμμα των προ του 55 έχει περάσει πολλά κύματα. Τις περισσότερες φορές γινόταν αυτό ακριβώς. Το σαπάκι έφευγε από τη μέση και γινόταν ένας νέος σκελετός. Ευθύνη της πολιτείας για τον έλεγχο και του επιβλέποντα με την έμπρακτη ομολογία του ότι δεν εφάρμοσε μια ανύπαρκτη μελέτη στατικής επάρκειας. Ο ιδιοκτήτης όμως έχει βγάλει μια άδεια και νομίζει ότι εκτέλεσε το καθήκον του ή περίπου αυτό ... Έρχεται τώρα και κάνει αυθαιρεσίες, πέραν της αδείας του, που πρέπει να πληρώσει και να "αποκατασταθεί" μια νομιμότητα. Τι πιό λογικό εφόσον αμφισβητείται το κύρος της άδειας από το να πληρώσει ως μη έχων άδεια για τις επιπλέον παραβάσεις του. Θα πάει κατ.5 και θα χρωστάει και ΜΣΕ. Το πρόστιμο δεν θα είναι πολύ μεγαλύτερο και κανένας μηχανικός αργότερα δεν παίρνει την ευθύνη ότι είπε κάτι γκρίζο "για να τον σώσει" ... Εξ άλλου ο μηχανικός βλέπει μόνο την εκδοθείσα άδεια. Είναι σίγουρο ότι μπορεί να διακρίνει πάντα το πραγματικά προ του 55 ; Και αν του το πούνε (με ΥΔ) πως θα γνωματεύσει "αναλυτικός για το σκελετό" ; Παίρνοντας μια ευθύνη που δεν του αναλογεί ;

Κατά τη γνώμη μου, η πλέον συνεπής με το νόμο αντιμετώπιση είναι χωρίς άδεια για τα πέραν της αδείας κάλυψη, δόμηση, ύψος ...

Και αν δεν δώσουν τίποτε τι θα γίνει ; Θα τιμωρηθούν ; Ή θα τους δώσουν λεφτά για κατευθείαν ανάθεση ; Και κάτι άλλο, ποιά δημοτικά συμβούλια θα αποφασίσουν για τις οικιστικές πυκνότητες, που ήδη μύρισαν αντισυνταγματικότητα ;

Κυρίως τα Β για ΥΑ και ΚΥΑ, τα Α για τους νόμους και ενίοτε τα ΑΑΠ στο τέλος ...

Γειά σου και σένα φίλε ! Τον συμφέρει γιατί εγώ είπα και για τα δύο. Και υπαγωγή και ΕΕΜΚ, "ειδικής" μάλιστα ...

Αλλιώς συμβουλεύουν μηχανικοί-δικηγόροι-συμβολαιογράφοι τα συμβαλλόμενα μέρη μιας σύμβασης αν το ακίνητο είναι νόμιμο και αλλιώς αν είναι τακτοποιημένο. Το συγκεκριμένο έχει και άλλα θέματα (πχ. χώροι στάθμευσης, μεσοτοιχία κλπ.) που λόγω της παλαιότητάς του μπορεί να τα "ξεπλύνει" με μια ΕΕΜΚ νόμιμα.

Ναι, και στο ν.4495, αρθρ. 29 παρ. 2 : Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης.

Ή πιό "έξυπνα" με υπαγωγή προς νομιμοποίηση των εργασιών με ΕΕΜΚ. Επιμένω γιατί κάποια στιγμή θα θελήσει να κάνει σύσταση με χωριστά διαμερίσματα ...

Μπορείς απλά να νομιμοποιήσεις με ΕΕΜΚ. Άλλα είναι τα ερωτήματα ... μετρητές ΔΕΗ κλπ. Λέμε τώρα ... Καλησπέρα Δημήτρη.

ArchiCAD 22 ...

Άρθρο 10 ν.3028/2002 - ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΣ ΝΟΜΟΣ 4. Για κάθε εργασία, επέμβαση ή αλλαγή χρήσης σε ακίνητα μνημεία, ακόμη και αν δεν επέρχεται κάποια από τις συνέπειες της παραγράφου 1 σε αυτά, απαιτείται έγκριση που χορηγείται με απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου. ... 6. Στις περιπτώσεις που απαιτείται έγκριση σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους, αυτή προηγείται από τις άδειες άλλων αρχών που αφορούν την επιχείρηση ή την εκτέλεση του έργου ή της εργασίας και τα στοιχεία της αναγράφονται με ποινή ακυρότητας στις άδειες αυτές. Η έγκριση χορηγείται μέσα σε τρεις (3) μήνες από την υποβολή της σχετικής αίτησης. Άρθρο 11 4. Οι διατάξεις των παραγράφων 1 έως 6 του άρθρου 10 εφαρμόζονται αναλόγως και για τους αρχαιολογικούς χώρους.

http://www.efsyn.gr/arthro/kerdismenoi-kai-hamenoi-stis-kalpes-ton-arhitektonon

Έχω καλύτερο που το βλέπω κάθε μέρα από το παράθυρο του γραφείου. Δεν μιλάμε για ΜΣΕ γιατί προφανώς δεν κάνει τακτοποίηση. Μέχρι να έρθουν για αυτοψία θα έχει φωνάξει το γερανό ...

Η συγκεκριμένη αυθαιρεσία αν υπάρχει μόνη της (δηλ. στροφή, αναστροφή, μεταφορά ή και συνδυασμός τους) είναι κατηγ.3 και νομιμοποιείται με ενημέρωση της αδείας. Αν συνοδεύεται όμως από άλλη/ες αυθαιρεσία/ες (δηλ. όταν παραβιάζονται άλλες πολεοδομικές διατάξεις) τότε δεν υπάγεται σε κάποια κατηγορία και η "ενημέρωση" της αδείας γίνεται με την υπαγωγή ή τη νομιμοποίηση των υπολοίπων αυθαιρεσιών στο ακίνητο (εδώ πχ. με την υπαγωγή/νομιμοποίηση της στέγης). Οι συνέπειες της "κίνησης" του ακινήτου στο οικόπεδο/γήπεδο εξετάζονται ανά περίπτωση (με ή χωρίς άδεια για τις λοιπές αυθαιρεσίες). Πολλές φορές η "κίνηση" αυτή μπορεί να προκαλέσει αυθαιρεσίες (πχ. εδώ διάσπαση του ενιαίου ακάλυπτου με την παραβίαση των 2,5 μ.) που εξετάζονται και θεραπεύονται από τον μηχανικό, με κάθε νόμιμο τρόπο, με βάση τις επιθυμίες και το συμφέρον του πελάτη.

Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν εφαρμόζεται στους οικισμούς. Βλέπε το άρθρο 1 - πεδίο εφαρμογής. Για τους οικισμούς ισχύει το ΠΔ με τις τροποποιήσεις του.