kan62

Η διαδικασία αυτή μου θυμίζει τη διαδικασία της γνωστοποίησης. Ο νομοθέτης "γνωστοποιεί" ένα νόμο, τον βγάζει στο νομικό στερέωμα (πολυγαλαξιακό μπορώ να πω...) και μετά από χρόνια (14 εν προκειμένω) έρχεται ο συνταγματικός δικαστής της επόμενης γενιάς δικαστών και του λέει "στοπ, το έσκισες το Σύνταγμα". Που ήσουνα κύριε δικαστά τόσο καιρό ; Όταν συντάχθηκε ο νόμος γιατί δεν έκανες συνταγματικό έλεγχο ; Πως απαιτείς τώρα να κάνει έλεγχο η διοίκηση ; Και καλά στον πρώτο, στον δεύτερο τρίτο και τέταρτο παρόμοιο νόμο τι έκανες ; Μήπως απλά παρατηρούσες το ασανσέρ που ανεβοκατεβάζει τις Ολομέλειες και τα προεδρεία και δεν πρόσεξες ; Ή μήπως ψήνεται η επόμενη πλειοψηφούσα άποψη με την απλή καταγραφή της μειοψηφούσας ;

Οι κοινόχρηστοι εξυπηρετούν, οι αυθαιρεσίες δεν εξυπηρετούν κανένα ... το αντίθετο θα έλεγα.

Τύπος πάνελ VA, μέγεθος 31,5", μέγιστη ανάλυση 4Κ --> 250-300 Ε Τύπος πάνελ IPS, μέγεθος 31,5", μέγιστη ανάλυση 4Κ --> 300-400 Ε Για να δουλέψεις σε ανάλυση 4K χρειάζεται και καλή κάρτα γραφικών. Μέχρι να την αποκτήσεις (τώρα ακριβές) μένεις σε κατώτερη ανάλυση.

α. σωστά. β. σκάλα στο πατάρι δεν συμφέρει, αφενός επειδή λόγω του α πρέπει να γίνουν πλέον δύο σκάλες και αφετέρου επειδή μειώνεται η επιφάνεια παταριού.

Για το 1. Ο όροφος έχει πάντα πρόσβαση από κεντρικό κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ή κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς. Και τα δύο είναι τμήματα του ορόφου και όχι του παταριού. Και επειδή δεν μετράνε δεν συμφέρει να είναι τμήμα του παταριού ...

Αν μιλάμε για μεγάλο τραπέζι που κοιμάται ενίοτε κάποιος πάνω του, δεν υπάρχει θέμα. Αλλά μια που κάνουμε φιλολογική συζήτηση ... το θέμα της επέμβασης στις όψεις για την αλλαγή σε κατοικία το έχετε ξεπεράσει με κάποιο τρόπο ;

1 - Σπάνια περίπτωση να μη σκαλώνει η αλλαγή χρήσης σε κανονισμό της πολυκατοικίας. Συμβολαιογράφοι και δικαστές δεν καταλαβαίνουν τις λέξεις "προς το ευμενέστερο" αλλά καταλαβαίνουν πολύ καλά τις λέξεις "μεταβάλει τον προορισμό του ακινήτου". 2- Στην άδεια δεν υπάρχει τεχνική έκθεση απαλλαγής για τα στατικά. Πατάρι σημαίνει δάπεδο και το δάπεδο σημαίνει φορτία, αντισεισμικός και "επέμβαση". Όλα αυτά σε κοινόκτητο πράγμα.

Οι μικροί (κυρίως επαρχίας) το θέλουν, οι μεγάλοι (κυρίως κέντρων) οργανώνουν τα γραφεία τους μέσα στις γιορτές, από τις 8/1 θα δείξει ... Καλή Χρονιά να έχουμε Ιάσονα !

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 2Β/03.01.2024 η απόφαση Αριθμ. 109 ΕΞ 2024 "Λειτουργία πλατφόρμας «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» για την διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτων -Αντικατάσταση της υπ’ αρ. 1617/9-3-2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Επικρατείας και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων «Πιλοτική Λειτουργία πλατφόρμας “Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου” για την διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτων.» (Β’ 1396). Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου_ΦΕΚ_2Β_2024.pdf

Έλα έχεις και παράπονο ... πεντακάθαροι οικισμοί, που να έρθεις πιο κάτω ... Ένας χωριανός θα σου δείξει πολύ εύκολα που ήταν τα δέντρα.

Δεν υπάρχουν νόμιμα έγκυρες συντεταγμένες για τα όρια των οικισμών. Όλα προκύπτουν από τον εκάστοτε συνάδελφο ο οποίος κάνει κάθε φορά την εφαρμογή του ιχνογραφημένου διαγράμματος της ΓΥΣ στην πραγματικότητα. Ακόμη και αυτές που τάχα έχουν οι ΥΔΟΜ έτσι προέκυψαν... Επειδή δε στα ΦΕΚ έχουν αναρτηθεί άπειρα σφάλματα, όταν υπάρχει διαφορά μεταξύ ιχνογραφίας και αρίθμησης-περιγραφής των ορίων ισχύουν τα τελευταία. υγ. Καλή Πρωτοχρονιά σε όλους με υγεία ... και του χρόνου (που λέει ο λόγος) συντεταγμένες παντού !

Προφανώς Ιάσονα γιατί δεν είχες στοιχεία, τα οποία ακόμη δεν υπάρχουν ... Πάντως για να μείνει και κάτι, εκεί που απάντησα το "δεν ισχύει", ήθελα να τονίσω ότι σχεδόν πάντοτε η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης συνοδεύεται από αυθαίρετες κατασκευές και εργασίες. Αν είναι δυνατή η υπαγωγή της χρήσης, τότε πάνε μαζί της και οι εργασίες αν όχι μένουν να υπαχθούν με την αποκατάσταση της χρήσης. Πάντα με τη χρήση κατά ΠΔ και χωρίς την μέτρηση ΣΔ ή τον υπολογισμό προστίμου...

Από ότι βλέπουμε, ο καθένας μιλάει για διαφορετικό πράγμα... Ο Σερίφης βασίζει τη διάκριση αυθαίρετης κατασκευής και αλλαγής χρήσης μέσω των εδαφίων του νόμου, Ο Ιάσονας απαντάει με βάση το επιτρεπτό της χρήσης και εγώ σημείωσα ότι δεν είναι ορθή η διάκριση μεταξύ τους και η περαιτέρω συμβουλή για την υπόθεση χωρίς να γνωρίζουμε τις λεπτομέρειες. Πράγμα που επιβεβαίωσε και ο ερωτών με την απάντησή του. Προσωπικά δεν μπορώ ακόμη να του πω αν είναι Κατηγορία 4 ή Κατηγορία 5. Πάντα ανεξαρτήτως του προστίμου.

Δεν ισχύει αυτό.

Ο δημόσιος υπάλληλος με την εγκύκλιο συνεχίζει την κουβέντα, με τον νόμο η συζήτηση τελειώνει εκεί... Αν σε ένα φύλλο excel έχεις όλους τους υπολογισμούς της άδειας (γενικό ΔΚ, επιμέρους στοιχεία υπολογισμού επιπέδων, φωτισμούς κατόψεων κλπ.) και εξάγεις μια φορά κάθε στοιχείο σε αρχείο pdf, τότε τοποθετώντας το με drag and drop μόνο μια φορά, στον όροφο ή στην πινακίδα του ArchiCAD, θα μπορεί να ενημερώνεται κάθε φορά που θα έχει γίνει κάποια αλλαγή στο excel-pdf. Φαίνεται περίπλοκο αλλά δεν είναι, προφυλάσσει και από λάθη. Η εισαγωγή από excel σε μορφή εικόνας δεν συμφέρει γιατί κυμαίνεται πολύ η ανάλυσή της και μπορεί να είναι φτωχή για μια άνετη ανάγνωση.

Για το θέμα των υπολογισμών στο ΔΚ, - λέει κάπου ο νόμος για το πως θα γίνεται ο υπολογισμός των μεγεθών ; Όχι, λέει απλά υπολογισμός. - εσείς τον υπολογισμό τον κάνετε με τριγωνισμούς και πράξεις ή με ράστερ ; Με ράστερ φαντάζομαι. - ο υπάλληλος έχει πλέον ευθύνη για τον έλεγχο των υπολογισμών ή μόνον εμείς μέσω της δήλωσης στο ΔΚ ; - κατατίθεται στο σύστημα αρχείο dwg για την περίπτωση ελέγχου ή μόνο pdf ; (Προσωπικά εμβαδομετρήσεις ελέγχω μόνο σε pdf γιατί δεν μπορώ να δουλέψω dwg ...). Γιατί λοιπόν ρωτάτε τον υπάλληλο για τον τρόπο που θα κάνετε τη δουλειά σας και γιατί τον ακούτε όταν αυτός μόνος του θέλει να επιβάλλει τον δικό του τρόπο στη δική σας δουλειά ; Όσο για το ArchiCAD, έχω διαπιστώσει ότι ένα εκ των προτέρων καλοφτιαγμένο φύλλο excel, το οποίο ενδεχομένως προσαρμόζεται και εύκολα σε κάθε ιδιαίτερη περίπτωση, εκτός του ότι κάνει μόνο του και σωστά τους υπολογισμούς μπαίνει απλά και κατευθείαν στο ArchiCAD με drag and drop.

Η πλειοψηφία αυτών των κτηρίων είναι κανονικότατα κτήρια, εκ των οποίων τα περισσότερα δηλώνονται και φορολογούνται κανονικά, για να κατεδαφιστούν θέλουν κανονική άδεια με έγκριση ΣΑ και μεταξύ τους υπάρχουν όλα τα πιθανά για κήρυξη διατηρητέα. Απλώς κάποια στιγμή τους έπεσε η στέγη (πόσο να αντέξει και αυτή). Είναι λοιπόν κτήρια ασκεπή και για αυτά έχει πρόβλεψη η εφορία την οποία οφείλουν να ακολουθήσουν και οι συμβολαιογράφοι. Για την ΗΤΚ είναι ημιτελή (μέχρι να βάλουν τη στέγη ή να γίνει κάποια ανακατασκευή τμήματος) τα οποία φορολογούνται κανονικά. Τα λοιπά είναι εξυπνάδες του παρελθόντος. Αν κάποιος δεν το δηλώνει και δεν το θέλει, άδεια για κατεδάφιση ως αυθαίρετο, ΣΔΑ, αμοιβές, εργατικά, ασφάλειες και τελείωσε. υ.γ. με την άδεια ο μηχανικός θα εξετάσει και τα στατικά θέματα ασφαλείας στις μεσοτοιχίες.

Αγοράσατε τριώροφο πέτρινο αρχοντικό, άνω των 100 ετών, χωρίς να ρωτήσετε μηχανικό για τις δυνατότητες που θα έχετε στο κτήριο ; Ο μηχανικός που έκανε τον τεχνικό έλεγχο τι σας είπε ; Εδώ τι ακριβώς περιμένετε ότι θα σας πουν ;

Ο νόμος για την περίπτωση αυτή έχει το άρθρο 106.

Το πατάρι είναι κατασκευή εντός νομίμου ή νομίμως υφιστάμενου όγκου για τις οποίες ισχύει η παράγραφος 2.γ του άρθρου 23 του ΝΟΚ. Δεν απαιτεί υπόλοιπο ούτε για να νομιμοποιηθεί ούτε για να κατασκευαστεί, όπως ακριβώς συμβαίνει με τις σοφίτες, τους Η/Χ και τους ανοικτούς εξώστες. Συνημμένο το σχετικό έγγραφο της ΔΑΟΚΑ, όπου απλά θα μπορούσε να υπάρχει και εδάφιο για τους εσωτερικούς εξώστες. Ήταν όμως νωρίς και δεν θέλησαν ... (sofita_h-m) 6Ο9Μ465ΦΘΗ-Ξ6Ε.pdf

https://eservices.cityofathens.gr/

Νέα απόφαση του ΣτΕ ακυρώνει τη νομοθετική ρύθμιση του 2014, με βάση την οποία έχουν γίνει τα τελευταία δέκα χρόνια σε εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες χωρίς τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών πολλές χιλιάδες τακτοποιήσεις αυθαιρέτων κατασκευών, που βρίσκονται σε γήπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, σε εκτός σχεδίου περιοχές όλης της χώρας. https://ecopress.gr/afthaireta-to-ste-akyronei-ypagoges-ch/ ΣΗΜ. : Αφορά μόνο σε δηλώσεις του ν.4178/13.

και παλιότερα ακόμη μεγαλύτερα ...