kan62

Καλημέρα σε όλους.

Σαν δικαιολογητικά των ΕΕΜΚ θα ισχύουν αυτά της τελευταίας απόφασης. Έτσι έγινε και με το ΝΟΚ.

Για τις περιπτώσεις που δεν συμπεριλαμβάνονται μάλλον θα αυτοσχεδιάζουμε μέχρι τη νέα απόφαση.

Αν γίνεται σε επίπεδο πολυκατοικίας και είναι πάνω από το οριακό ποσό, προφανώς θα θέλει οικοδομική άδεια.

Γενικά στο θέμα ΕΕΜΚ τα έχουν μπλέξει κάπου με τις σκαλωσιές κλπ. Δεν είχαν και το χρόνο να το σκεφτούνε ...

 

Το δε δευτερο, ειναι παράδοξο οπως αναφέρει και ο ΚΑΝΑ. Δηλαδή αν παω και δω μια πέργκολα την βάζω κατηγορία 3. Αν θελω να κάνω ομως μια δε χρειάζομαι ο.α   με βάση το άρθρο 30.

Μήπως θελαν να γράψουν μεγαλύτερες του 50τ.μ στην κατηγορία 3?

 

 

Μάλλον οι περιπτώσεις είναι για πέργκολες επί του κτηρίου ή στον ακάλυπτο του κτηρίου. Οι τελευταίες δεν θεωρούνται παράβαση ...

Βασίλη καλησπέρα.

Η 48ωρη και η μικρή κλίμακας όπως περιγράφονται στο άρθρο 4 του ΝΟΚ καταργήθηκαν με το άρθρο 51. Ειδικά η 48ωρη πέθανε εντελώς ...

Οι άδειες (μέχρι την απόφαση) βγαίνουν με την παλαιά διαδικασία του ν.4030 αλλά με τα νέα δικαιολογητικά του άρθρου 40 του ν.4495.

Άρθρο 84, άρθρο 105 παρ.3, άρθρο 107 παρ.1.

Προκυπτει απο το Νομο αυτο?

 

Να δειτε τι θα γινει με τις απειρες περιπτωσεις που ενας μετρητης (ρευμα ή νερο) εξυπηρετει 5-6-10 διαμερισματα.

Άρθρο 84, άρθρο 105 παρ.3, άρθρο 107 παρ.1.

"Ανοίξαμε και σας περιμένουμε" ... να δηλώσετε τον αριθμό παροχής ΔΕΗ και ΥΔΡΕΥΣΗΣ ...

Ο νόμος αφορούσε όλα τα αυθαίρετα εντός και εκτός σχεδίου (βλέπε και την παρ. 7).

Η αναστολή δεν είναι εξαίρεση. Η δηλώσεις του ν.1337 έδιναν μόνο αναστολή. Η εξαίρεση δινόταν μετά από τον έλεγχο της πολιτείας .

Το σημείο είναι κρίσιμο μόνο ως ο χρόνος που η πολιτεία δηλώνει ότι πλέον θα ελέγχω την επάρκεια. Παρόμοιο χρονικό ορόσημο είναι και το 1975 με το Σύνταγμα.

Το ΣτΕ δεν το ενδιαφέρει η τεχνική ισότητα μεταξύ των ανεπαρκών, αλλά θα βγάλει με βεβαιότητα παράνομη την εξαίρεση κτηρίου μετά το 1983 αν δεν γίνει ο έλεγχος επάρκειας.

Ακριβώς επειδή το 1983 η πολιτεία έθεσε τους όρους ! Οι προηγούμενοι εξαιρούνται λόγω άγνοιας των ιδιοκτητών αλλά και των οργάνων της πολιτείας.

Δεν είπα αυτό, αλλά στο ν.1337 η πολιτεία δήλωσε πρώτη φορά ότι δε θα εξαιρέσει ποτέ ένα στατικά επικίνδυνο, αν δεν περάσει τον έλεγχό της. Εντός σχεδίου και εκτός σχεδίου.

Αργότερα ήρθε και ο Κτιριοδομικός που ονόμασε το επικίνδυνο ως αυθαίρετο.

Επομένως τα προ του 1983 περνάνε, όλα τα επόμενα ελέγχονται για επικινδυνότητα.

Νομική βάση όχι επιστημονική ...

Aναρωτιέμαι ποιό είναι το κριτήριο  που διαφοροποιεί μια αυθαίρετη κατοικία του 1982 από αυτή του 1985 ή του 1995  και η πρώτη δεν θέλει ΜΣΕ ενώ οι άλλες θέλουν.

Νόμος 1337.pdf

Το σύστημα του ν.4178 βγάζει σήμερα βεβαιώσεις κανονικά για περιπτώσεις χωρίς αυθαιρεσίες.

Παράδειγμα ...

Και πριν δεν απαγορευόταν με τις τότε "πολεοδομικές", δηλ. της κατηγορίας 3.

Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ για το θέμα και στο επίπεδο των αμοιβών.

Σε ένα φόρουμ μηχανικών δε μπορούν να αποκλειστούν συζητήσεις σε θέματα αμοιβών που είναι δεδομένο ότι αφορούν όλους μας.

Ειδικά όταν γίνονται στο δημόσιο σκέλος του φόρουμ αντικατοπτρίζουν την άποψη των μελών και διαμορφώνουν δημόσια εικόνα.

Είναι άδικο και παραπλανητικό να εμφανίζεται μέσω σχολίων, παραπόνων ή γκρίνιας δικής μας, μόνο η άθλια εικόνα του θέματος.

Αν είναι μετά την 01/03/2007 ισχύει ακόμη.

Θα λήξει μέσα στο 2020 (με τα σημερινά δεδομένα).

Δεν τα λέω εγώ. Αυτά που παρέθεσα με αχνό χρώμα είναι απόσπασμα από τις Τ.Ο. του ΝΟΚ.

Αυτά με τον ν.4258/14 ενσωματώθηκαν στο άρθρο 15 και στο σημείο που αναφέρεις.

Στο παράρτημα

 

στο χωρίς Ο.Α 

υπάρχουν (αντί ένας συντ =2)

τώρα   υπάρχουν 4 συντελεστές 

1β=1.3

1γ=1.5

1δ=1.7

1ε=2.0 

 

δεν αναφέρεται όμως πότε θα επιλέγουμε το 1δ και 1ε!

Το λέει στην παρ.1 του ίδιου Παραρτήματος.

Με τη διαβάθμιση της ΥΔ από 0 έως πάνω από 500 τμ.

Δεν είναι εισαγωγής Βασίλη.

Είναι τούβλα που είχαν μεγάλη κατανάλωση ήδη από το 1860-1870 όταν άρχισε να γίνεται ευρεία εφαρμογή των "πυρασφαλών σύμμικτων πατωμάτων".

vvm,

Το συμπαγές τούβλο έχει ιστορία από προ Ρώμης μέχρι σήμερα (την προηγούμενη εβδομάδα κατασκεύασα τοίχους με συμπαγή σε δεύτερη χρήση). Άρα δεν υπάρχει βεβαιότητα.

Οι σοβάδες σε καλαμωτή ή μπαγδατί (πηχάκια) έχουν κοινή πορεία ανάλογα με αυτά που παρέθεσε ο AlexisPap όπου θα προσέθετα τη διαθεσιμότητα και τις οικονομικές δυνατότητες.

ΚΑΝΑ,

Στη φωτό βλέπω τούβλα μάλλον κυκλικής και περίπου έχεις δίκιο. Θα διαφωνήσω όμως για τα ορθογωνικής και θα παραθέσω φωτό από τούβλα ορθογωνικής οπής του 1900-1903.

Οπότε σε αυτές τις περιπτώσεις (που δεν είναι λίγες ξαναλέω) με βάση το νέο νόμο πάμε σε μελέτη στατικής επάρκειας για ολόκληρο το κτίριο, ακόμη κι αν εξετάζουμε ένα μεμονωμένο διαμέρισμα. 

 

Μπορεί, ίσως, να δούμε ... μέχρι την ΗΤ έχουμε καιρό, ποιός ζει ποιός πεθαίνει.

Ένα είναι βέβαιο : οι κατοικίες είναι Σ2, η ΜΣΕ πρέπει να γίνει σε επίπεδο κτηρίου, η ανάθεσή της πρέπει να γίνει από όλους και τα χρήματα δεν υπάρχουν.

Άρα "τα βλέπουμε και προσπερνάμε" ... ενημερώνοντας τον πελάτη.

Το ΣΑ γνωμοδοτεί για την αδειοδότηση κατεδάφισης κτηρίων προ του '55. Δηλαδή προλαμβάνει την κατεδάφιση ενδεχόμενα σημαντικού κτηρίου.

Η γνωμοδότηση δεν έχει χρονική διάρκεια μιά που το κτήριο θα παραμένει πάντα προ του '55.

Εφόσον είναι διατηρητέο, η εγκεκριμένη μελέτη αποκατάστασης τι αναφέρει ;

H melissa προσπαθεί να σου πει ότι με 70% ή πάνω από 70% δεν έχεις πατάρι. Δεν ορίζεται. Άρα δεν χρεώνεται μόνο το παραπάνω του 70% αλλά ολόκληρο το 100%.

έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου

Όχι, γιατί υπήρχε και στην αναθεώρηση του 2013.

Όταν δεν είχε τεθεί θέμα νομιμοποίησης και δεν υπήρχε καν ο καρανικ ... μόνο κάτι λίγα είχε πει ο γιωργάκης.

Εξώφληση προστίμου σε 8+ και ΜΣΕ σε 5- χρόνια. Μήπως η εισπραξιμότητα σε βάθος χρόνου να γινόταν και παιδεία ; Δεν το βλέπω ...

Τρίτη-Τετάρτη στην ολομέλεια. Μέχρι Παρασκευή σε ΦΕΚ. Δευτέρα η εκπνοή του ν.4178 ...

Η φύση ήδη λύνει παρόμοια προβλήματα με τη μέθοδο του κοπαδιού. Τα ψάρια πχ. σε κοπάδι νιώθουν και είναι ασφαλέστερα γιατί μπερδεύουν τους θηρευτές ...

Έτσι λειτουργούν και θα λειτουργήσουν στο μέλλον και οι πολλαπλές Ο.Ι. για τις ΜΣΕ κτηρίων.

Οι "νομοθέτες" όσο και να προσπαθούν δε μπορούν να λύσουν ποτέ το πρόβλημα των ΜΣΕ ανά Ο.Ι. και κυρίως χωρίς τη συναίνεση της διπλανής ...

Η λύση είναι μόνο μία, μόνο σε επίπεδο κτηρίου και μόνο με την ΗΤ : Σ3-Σ4 πάντα ΜΣΕ, Σ2 όταν απαιτηθεί από δευτεροβάθμιο έλεγχο τρωτότητας και Σ1 ποτέ.

Και για να υπάρξει η συναίνεση, πολλά κίνητρα και τυράκια (οριστική εξαίρεση, απαλλαγές από φόρο για τη δαπάνη των μελετών κλπ.).

Η άνιση αντιμετώπιση των δύο νόμων στο σημείο αυτό (Σ2 και Μ+Υ τρωτότητα), κατά πάσα πιθανότητα, θα αλλάξει.

Και να βγει έτσι στο ΦΕΚ θα υπάρξουν προσφυγές και θα το αλλάξουν στο μέλλον, όταν καταλάβουν τι γράφουν.

Το πιθανότερο είναι να καταλήξουν με ΔΕΔΟΤΑ και στο νέο νόμο και απάιτηση ΜΣΕ στη συνθήκη Σ2+Υτρωτότητα.

Ήδη ο Σταθάκης στην επιτροπή μίλησε για μόνο μία κατηγορία τρωτότητας γενικά ...