kan62

Νάσαι καλά Αλέξανδρε ... ξεκαρδίστηκα μεσημεριάτικα.

Δυστυχώς όμως και κρίμα για όλους μας ...

XRXR02,

σε μεγάλες περιφέρειες της χώρας υπάρχουν και συνάδελφοι που υπογράφουν την έγκριση δόμησης της λύσης του #133 ...

η συγκεκριμένη αποκεντρωμένη, που μάλλον έμπλεξες, δε φημίζεται για την "ευστροφία" της ...

υγ. εννοώ μήπως το περίγραμα της σοφίτας πατάει (λίγο) στο δεξιά μπάνιο της υποκείμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ...

Σε όλες τις περιοχές γίνεται όπως το έκανες δηλ. με πλάκα. Αν οι δικοί σου θέλουν τρύπα να την κάνουν στο δικό τους πελάτη.

Εσύ σχεδιάζεις και αυτοί ελέγχουν. Ότι αρνούνται, πάντα στο χαρτί και αιτιολογημένα.

Για να ξεμπερδέψεις κάνεις τα γνωστά : ζητάς έγγραφη άρνηση έγκρισης, προϊστάμενος κλπ. ...

υγ. τσιμπάς λίγο στη διπλανή οριζόντια ή μου φαίνεται ;

Υπήρχε και ο έλεγχος γνησιότητας στο τέλος της σελίδας ;

Αν ναι ... συγνώμη αλλά δεν το είχα δει !

Τη Δευτέρα είχα στείλει και εγώ ένα αρκετά οργισμένο mail σε πολλές διευθύνσεις του ΤΕΕ ειδικά για το θέμα του μητρώου μελών.

Σήμερα βλέπω με έκπληξη ότι υπάρχει πλήρης ανανέωση του μητρώου με αποκορύφωμα αυτό :

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/mhtrwo/mhtrwo_files

πιστοποίηση γνησιότητας πτυχίου !!!

Το ΤΕΕ, έστω και αργά, έκανε κάποιο βήμα ... άντε μπράβο, εύχομαι τα ψηφιακότερα !

Αυτή τη στιγμή το κατάστημα έχει το δικαίωμα να αναπτύξει καθίσματα μόνο εντός του χώρου του καταστήματος.

Για να τα αναπτύξει στην ταράτσα θα πρέπει, πριν να ρωτήσει τους γείτονες, να αναρωτηθεί αν μπορεί να βγάλει άδεια για τη ταράτσα.

Υπάρχουν τόσοι κανονισμοί που πρέπει να εφαρμοστούν πριν την ενόχληση του γείτονα ή του υπαλλήλου του υγειονομικού ...

Δηλαδή μιλάμε για περίπτωση του άρθρου 29.10 του ΓΟΚ '85 ;

Η παρεξήγηση έγινε από τη στιγμή που τους επέτρεψε ο συνάδελφος να θεωρήσουν το στέγαστρο ώς ΑΗΧ.

Αυτό έγινε απλά με την αναγραφή του τίτλου : "προσθήκη κατ' επέκταση ..."

Για να υπάρχει αυτός ο τίτλος σημαίνει ότι αιτείται κάλυψη, επομένως (και) όγκο και ενδεχομένως ΣΔ.

Άρα θεώρησε μόνος του το στέγαστρο ως ΑΗΧ.

Αρκούσε ο τίτλος "Κατασκευή στεγάστρων ..." και το πράγμα θα τελείωνε εκεί.

Οι ΑΗΧ σημαίνουν πάντοτε επιβάρυνση κάλυψης (και όγκου και ενδεχόμενα ΣΔ), άρα απαιτούν πάντα και τον αρχικό έλεγχο.

Τα καημένα τα στέγαστρα δεν έχουν τίποτε από τα παραπάνω. Απλές κατασκευές του άρθρου 17 είναι και έτσι αντιμετωπίζονται μία και έξω.

υγ. Τα ζώα μπορούν να "σταλίζουν" και σε απλό στέγαστρο, δεν είναι απαιραίτητο να είναι ΑΗΧ !

Ο χώρος της ταράτσας έχει χρήση καταστήματος ; Προφανώς όχι.

Επομένως όλα ξεκινάνε από τη χρήση, δηλ. ΥΔΟΜ, δηλ. κανονισμοί (οικοδομικοί, κτιριοδομικοί, φορτίσεων, ... κλπ). Εκεί ελέγχονται όλα.

Γι' αυτό υπάρχουν και απαιτούνται οι κουπαστές (χειρολισθήρες).

Στις ανεμόσκαλες ούτε υπάρχουν ούτε απαιτούνται κουπαστές ...

Ανεμόσκαλες θεωρούνται μόνο οι κατακόρυφες σκάλες (δηλ. αυτές που για να ανέβουμε χρησιμοποιούμε και τα χέρια).

Όλες οι άλλες θεωρούνται απλά σκάλες ...

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 11-1-2013

Β. Ιδιωτικά έργα
Επειδή η αρμόδια Υπηρεσία (Ε.Υ.Ε.Δ) για τον ορισμό ελεγκτών δόμησης συγκροτήθηκε στις 31.03.2012 και η διαδικασία ορισμού ελεγκτών δόμησης εκκίνησε εντός του επόμενου χρονικού διαστήματος, άδειες δόμησης που εκδόθηκαν σε διάστημα δύο (2) μηνών από τη συγκρότηση της αρμόδιας υπηρεσίας (δηλαδή μέχρι την 31.05.2012) και για τις οποίες δεν ορίστηκε ελεγκτής δόμησης στο πρώτο στάδιο κατά τις διατάξεις του Ν.4030/2011 και της υπ΄ αριθμ. 9875/2012 ΚΥΑ οι εργασίες δόμησης δεν θεωρούνται αυθαίρετες και δεν διακόπτονται, εφόσον υποβληθεί στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης υπεύθυνη δήλωση από τον αρμόδιο Επιβλέποντα Μηχανικό στην οποία διατυπώνεται ότι η κατασκευή έχει εκτελεστεί νομίμως σύμφωνα με την άδεια δόμησης, η οποία εκδόθηκε πριν τις 31.05.2012.
Περαιτέρω, επιβάλλεται να πραγματοποιηθεί ο αμέσως επόμενος έλεγχος από ελεγκτή δόμησης, αναλόγως του σταδίου των εργασιών για την ορθή ολοκλήρωση των εργασιών και την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών. Στο σχετικό πόρισμα σημειώνεται ότι δεν πραγματοποιήθηκε ο προηγούμενος έλεγχος, αλλά έχει υποβληθεί δήλωση για το σύννομο των εργασιών από τον αρμόδιο Επιβλέποντα σύμφωνα με άδεια δόμησης που εκδόθηκε προ της 31.05.2012.
Για όλες τις εκτελούμενες εργασίες μετά την 31.05.2012 θα πρέπει τηρούνται απολύτως οι διατάξεις του Ν.4030/2011.

Ιs ArchiCAD 64-bit?

• Windows From version 13, ArchiCAD has a 64-bit version for Windows. When you install ArchiCAD on a 64-bit Windows operating system, it will automatically install the 64-bit version. Starting from version 17 ArchiCAD is 64-bit only, which means it cannot be installed on 32-bit computers.

  BIM Server has also 32-bit and 64-bit versions on Windows, but it is strongly recommended to have a 64-bit computer as a BIM Server.

• Mac ArchiCAD 14 was the last 32-bit version of ArchiCAD on Mac. ArchiCAD 15 is a native 64-bit application on Mac, there is no 32-bit version from it so it requires a fully 64-bit Mac (Core2 Duo, Core i3, i5, i7, or Xeon processors and 10.6+ as OS). You can find out if your computer supports 64-bit consulting Apple’s support site

  On Mac BIM Server is 64-bit application from version 14.

Note that ArchiCAD 16 is the last version that supports 32-bit operating systems.

Στο συγκεκριμένο ΦΕΚ (ΥΑ) δηλώνονται πολλά πράγματα, μεταξύ των οποίων ότι :

1. Με τις διατάξεις του τροποποιείται ο ένας από τους δύο ισχύοντες Αντισεισμικούς Κανονισμούς.

2. Το δίδυμο ΚΑΝΕΠΕ-EC8.3 απαιτείται για κάθε νόμιμο έλεγχο σε δόμημα που υφίσταται λειτουργική μεταβολή και ο σκελετός του είναι από σκυρόδεμα. Όταν είναι από άλλα υλικά, προς το παρόν, στο δίδυμο μένει μόνο ο EC8.3. Αύριο μπορεί σ' αυτόν να προστεθούν ο ΚΑΔΕΤ κλπ.

3. Το δίδυμο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για κάθε έλεγχο υπάρχοντος γενικά (δηλ. που δεν υφίσταται μεταβολή).

4. Σε κάποιες ειδικές περιπτώσεις ελέγχου κτηρίων με νόμιμο τμήμα, υπάρχουν περιπτώσεις όπου, μπορεί να εφαρμοστεί διαδικασία τεκμηρίωσης ώστε να μην οδηγηθεί κάποιος στο δίδυμο και να παραμείνει στον κανονισμό που εφαρμόστηκε (απαλλαγή από το δίδυμο).

5. Με τις διατάξεις του ΦΕΚ καταργείται κάθε άλλη εγκύκλιος ή οδηγία για έλεγχο υπάρχοντος.

Όταν θέλουμε ένα κτήριο "απλά να το τακτοποιήσουμε" δεν ασχολούμαστε με αυτό το ΦΕΚ αλλά με την οδηγία για το ν.4178.

Αν στην οδηγία αυτή (λόγω σημαντικότητας) απαιτείται έλεγχος υπάρχοντος και δεν υπάρχουν οι εκεί προϋποθέσεις της απαλλαγής από αυτόν, πάμε στο ΦΕΚ.

Στο ΦΕΚ τώρα :

Όταν έχουμε κτηρίo με "σημαντική ανεπάρκεια" πηγαίνουμε πάντα στο δίδυμο χωρίς να εξετάσουμε δυνατότητα απαλλαγών.

Από εκεί και πέρα, έχουμε τις εξής περιπτώσεις :

Α) Λειτουργική μεταβολή σε κτήριο με νόμιμο τμήμα --> εφαρμόζεται το ΦΕΚ, οπότε υπάρχουν μαζί του και οι δυνατότητες απαλλαγής από το δίδυμο.

Β) Έλεγχος σε κτήριο χωρίς νόμιμο τμήμα --> εφαρμόζεται το ΦΕΚ, γιατί οποιαδήποτε άλλη εναλλακτική θα ήταν δυσμενέστερη ή ψευδής. Δεν υπάρχουν δυνατότητες απαλλαγών γιατί "ποιός θα συγκριθεί μαζί σου ;".

Η νομιμοποίηση υπάρχοντος κτηρίου ή τμήματός του με άδεια θα καταλήγει πάντα στα δύο προηγούμενα (Α ή Β).

Κτήρια με βλάβες αντιμετωπίζονται με ειδική διαδικασία ώστε να εξειδικευθεί και η συμμετοχή του δημοσίου στην αποκατάσταση.

Ήρθαν και οι τροποποιήσεις ...

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=083a4cb5-28cd-45ac-816b-a74c0159ce46

Αριθμ. Δ22/οικ. 11828/293 (ΦΕΚ 1157Β/2017)

Καθορισμός προϋποθέσεων για άδεια ίδρυσης και λειτουργίας Μονάδων Φροντίδας, Προσχολικής Αγωγής και Διαπαιδαγώγησης (Βρεφικών Παιδικών - Βρεφονηπιακών Σταθμών, Μονάδων Απασχόλησης βρεφών και νηπίων) από φορείς Ιδιωτικού Δικαίου, κερδοσκοπικού και μη χαρακτήρα.

....

Β. Η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας χορηγείται από την αρμόδια Διεύθυνση ή Τμήμα του οικείου Δήμου του τόπου εγκατάστασης της Μονάδας, μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών :
...
3. Για τα υφιστάμενα κτήρια :

α. Σειρά των θεωρημένων από την αρμόδια πολεοδομία σχεδίων μελετών της σχετικής αδείας (έντυπα και αν αυτό είναι δυνατόν και ηλεκτρονικά).
β. Υποβολή της σχετικής άδειας ανέγερσής τους, και της σχετικής άδειας διαρρυθμίσεων ή επισκευών ή τακτοποίησης, σε περίπτωση που απαιτούνται, καθώς και της βεβαίωσης νομιμότητας και δυνατότητάς τους να χρησιμοποιηθούν για τον σκοπό αυτό, με απαίτηση έκδοσης από το αρμόδιο γραφείο πολεοδομίας άδειας νέας χρήσης, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις. Όλες οι αναφερόμενες άδειες και βεβαιώσεις εκδίδονται από την αρμόδια πολεοδομία, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.

...

Βρεφονηπιακοί.pdf

... .Αλλοiως συνδυασμος ΚΑΝΕΠΕ ( τα 5 πρωτα αρθρα) και EC6 ή αλλοιως  EC8 παραρτημα 3.

Μέχρι να βγει ο ΚΑΔΕΤ, μόνο με EC8-3 (βάσει του ΦΕΚ350Β/2016).

Όχι, γιατί την ΕΕΜΚ μπορεί να την πάρει οποιοσδήποτε. Αρκεί να κατατεθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Π.χ. ο ιδιοκτήτης μπορεί να βγάλει μια σφραγίδα μηχανικού και να υπογράψει ο ίδιος σαν απόφοιτος ΜΙΤ ...

Τα ανοίγματα - κουφώματα περιγράφονται αποκλειστικά στο άρθρο 2 του κτιριοδομικού.

Τα στηθαία αφορούν ξεχωριστή κατασκευή που περιορίζει ενδεχόμενα ένα δάπεδο. Δεν είναι όμως ποδιά ανοίγματος γιατί ποδιά μπορούμε να έχουμε και πάνω από το 1,20 μ. που σταματάνε τα στηθαία ...

Το φαινομενικά κοινό σημείο είναι οι διατάξεις ασφαλείας. Η διάταξη ασφάλειας μπορεί να μεταφράζεται ως στηθαίο, κουπαστή, κάγκελο, τοίχος κλπ.

Δεν υπάρχει. Αν χρειαστεί μπορεί να έχει και κάγκελο ασφαλείας, εσωτερικά ή εξωτερικά ...

Το ίδιο συμβαίνει και με το κάπνισμα στους κλειστούς χώρους ...

...

καλο μηνα

Ξεκλείδωσαν οι εκλογές ;

Καλημέρα Δημήτρη !

Δηλαδή θέλετε να μου πείτε ότι το Α χρειάζεται τακτοποίηση και πληρώνει πρόστιμα ενώ το Β δεν πληρώνει τίποτα, παίρνει βεβαίωση και μεταβιβάζεται κανονικά! (μιλάμε πάντα για 1 ενιαίο κτίριο και όχι ανεξάρτητη προσθήκη)

 

Ναι, γιατί το αυθαίρετο Β είναι κοινόχρηστος χώρος, δε θα εξαιρεθεί ποτέ από την κατεδάφιση (ότι και να λένε τελευταία για εξαγορές κλπ., αυτά θα γίνουν με άλλο τρόπο, δεν συγκρίνουμε με σχέσεις μεταξύ ιδιωτών) και αύριο μπορεί να μην υπάρχει γιατί πέρασε το συνεργείο κατεδάφισης. Φαντάζομαι θα έχουν μαζί τους συρματοκοπή, θα διαχωρίσουν τα τμήματα του κτηρίου, θα κατεδαφίσουν το δικό τους και θα έχουν ειδοποιήσει τον ιδιοκτήτη του υπόλοιπου τμήματος για να το βλέπει να πέφτει. Μπορεί όμως θεωρητικά εκείνος να τα έχει ήδη αποκόψει και να έχει νομιμοποιήσει το δικό του με μελέτη στατικής επάρκειας και λήψη κατάλληλων μέτρων. Μετά την υπαγωγή του στο νόμο βέβαια ...

 

Επίσης, όσον αφορά για λόγους διαγραφής προστίμων, εγώ να δεχτώ ότι μπορεί να γίνει υπαγωγή των εντός οικοπέδου αυθαιρεσιών. Όμως η πολεοδομία αποκλείεται να έχει γράψει μισό σπίτι. Θα το έχει γράψει ολόκληρο. Αρα πώς ακριβώς θα γίνει η διαγραφή των προστίμων? Θα διαγραφούν τα μισά και για το εκτός οικοπέδου θα συνεχίσουν να τρέχουν ανέγερσης και διατήρησης? Δεν νομίζω ότι προβλέπεται κάτι τέτοιο.

 

Ο νόμος λέει ότι θα διαγραφούν εφόσον είναι χρεωμένα πάνω του. Μετά πάλι την ένταξη του τμήματός του. Το υπόλοιπο δεν εντάσσεται επειδή είναι κοινόχρηστο ...

Συγνώμη αν μερικές φορές, γίνομαι γραφυρά υπερβολικός, χάριν ευκρίνειας ...

Το νήμα είναι για κονίαμα αρμολόγησης, το ΕΝ 998-2 είναι για λάσπες κτισίματος, μπορεί και φέρουσας τοιχοποιίας ...

Όλα αυτά είναι συνταγές και το ΕΝ 998-2 για συμμόρφωση των συνταγών ...η Μ5 είναι κατηγορία αντοχής.

Η Φυλίτσα έχει μια συνταγή για συγκεκριμένο (φαντάζομαι) κονίαμα και ο Ροδόπουλος την πρότασή του για κάποιο άλλο.

Οι συνθέσεις για Μ5 είναι θεωρητικά άπειρες.

ankiousis, εσύ γιατί ακριβώς από όλα αυτά ρωτάς ;

Το ότι μπορεί να τακτοποιηθεί, μπορεί έστω και στο βαθμό της τακτοποίησης για διαγραφή προστίμων.

Επίσης πρέπει με κάποιο τρόπο να μπορεί να δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης.

Προφανώς δεν θα εξαιρεθεί τώρα από την κατεδάφιση και όταν αυτό απαιτηθεί (ή εξετασθεί) θα έχει τη δυνατότητα (τεχνικά) να το κρατήσει ή ακόμη και να το νομιμοποιήσει.

Άρα τώρα τακτοποιεί το εντός οικοπέδου τμήμα και ο συμβολαιογράφος περιορίζεται αποκλειστικά σε αυτό. Τα λοιπά είναι δουλειά άλλου.

Μελλοντικά, ένας ενδεχόμενα άλλος ιδιοκτήτης με ένα ενδεχόμενα άλλο μηχανικό μπορεί να επιλέξουν την καλύτερη για αυτούς λύση εκείνη τη στιγμή.

Αυτό με το μητρώο πάλι ;

Eίναι τόσο δύσκολο τεχνικά να λειτουργήσει ένα μητρώο που κάποτε λειτουργούσε ή κάποιος δε θέλει να λειτουργεί σήμερα ;

Αλλά πάλι να μη θέλει το ίδιο το ΤΕΕ να λειτουργεί το μητρώο του ;

Άτοπο ή άλλο ;