kan62

Μήπως κατάλαβαν ότι δεν διευκρινίστηκε απολύτως τίποτε ; Πχ. κανονιστική για κηπούπολη θεωρείται ότι ανήκει στους ειδικούς λόγους προστασίας ; περιοχή φυσικού κάλλους ;

Προσαύξηση ύψους κτιρίου βάσει της παρ.8 και του τελευταίου εδαφίου της παρ.1 του άρθρου 15 του ν.4067/12 ως ισχύει σήµερα, ανεξαρτήτως του τρόπου καθορισµού του µέγιστου επιτρεπόµενου ύψους σε αυτές, σε περιοχές για τις οποίες δεν συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας, λόγω διαφορετικών ερµηνειών των αρµόδιων υπηρεσιών, σύµφωνα µε το άρθρο 28, παρ. 2, του Ν.4067/2012, όπως ισχύει. 7ΞΖΗ4653Π8-ΑΒΟ.pdf

Είναι όντως η μόνη λύση. Μόνο που θα γίνει πια στην εποχή των κουπονιών ...

Όπως και πριν. Τι άλλαξε ; Χάος και πριν, χάος και τώρα ... και μάλιστα καλλιεργούμενο από Γ.Γ. ...

Κατ' αρχήν αν η πραγματικότητα συμφωνεί με τα σχέδια, τότε δεν ασχολείσαι με το έρκερ γιατί απλά δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Τακτοποιούμε δεν μελετάμε άδεια. Για την ιστορία, σε όλους τους παλαιούς κανονισμούς το έρκερ μετράει σε δόμηση και κάλυψη εκτός από την περίπτωση που βρίσκεται πάνω από κοινόχρηστο πόλης. Αυτό γιατί το ποσοστό της κάλυψης - εξ ορισμού - είναι το οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου προς το συνολικό οικόπεδο. Εκτός του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου δεν υπάρχει ούτε κάλυψη ούτε δόμηση.

Προφανώς και παράγει, γι' αυτό και συνεχίζουμε ... Πριν ανακεφαλαιώσω, θα πω ότι ουσιαστικά τα ίδια λέμε ... απλά με άλλο τρόπο. ΑΝΑΚΕΦΑΛΑΙΩΣΗ : Οι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ δεν πρόκειται να πειστούν ποτέ από "οδηγίες" ή "τηλέφωνα" ή "έγγραφα" όπως το σχολιαζόμενο έγγραφο. Θα ζητάνε πάντα ότι τους κατοχυρώνει και είναι γραπτό. Αν αμφιβάλλουν θα αναζητήσουν το επόμενο που αυτοί νομίζουν ότι τους κατοχυρώνει, ασχέτως αν υπερβάλλουν ή όχι. ΚΑΝΩΝ του Δ.Υ. και σε όποιον αρέσει. Ποτέ δεν υπάρχει έλεγχος του ελέγχοντος. Κατάθεση, συμφωνητικά κλπ. άλλα ως αποδεικτικά καταβολής είναι από μη απαιτούμενα έως παράνομο να εμφανίζονται σε γραφεία ΥΔΟΜ. Τα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και τελών είναι πάντοτε παραστατικά ταμείου. Ο έλεγχος του ποσού των αποδεικτικών γίνεται με βάση ένα ποσόν Προϋπολογισμού ή Αμοιβής. Η ορθότητα υπολογισμού του Προϋπολογισμού ή της Αμοιβής γίνεται με βάση παραδεκτό τεύχος από πρόγραμμα ή αναφορά ΤΕΕ ή και το χέρι. Η Αμοιβή για τις κρατήσεις ήταν κάποτε η νόμιμη και εν γένει είναι η συνομολογούμενη-συμβατική. Αν η τελευταία δεν συνομολογείται κάπου, τότε η συμβατική είναι η νόμιμη. Το μοναδικό στοιχείο που αρκεί για την τεκμηρίωση-καθορισμό της συμβατικής είναι η αναφορά του ΤΕΕ. Από την αναφορά του ΤΕΕ προκύπτει το ποσόν συμβατικής αμοιβής του κάθε μηχανικού ώστε να ελεγχθεί το ΦΕΜ του και να δοθεί η άδεια. Η ασφαλιστική ενημερότητα δεν είναι παραστατικό καταβολής εισφορών. Ακόμη και ο νόμος, που βασίζονται κάποιες ΥΔΟΜ για να ζητάνε την ασφαλιστική, μιλάει για 6μηνη ισχύ της ενημερότητας πράγμα που δεν αποδεικνύει καταβολή εισφορών αλλά το αντίθετο. Επίσης πάντα υπήρχε ασφαλιστική με ισχύοντα διακανονισμό, δηλαδή παραδοχή της μη καταβολής. Το αρμόδιο υπουργείο πρέπει να το ξεκαθαρίσει εγγράφως. Με ΚΥΑ γιατί αφορά πολλά υπουργεία. Το ΕΜΠ έχει τελειώσει μαζί με το ΤΣΜΕΔΕ όπως και το παράβολο-χαρτόσημο επί αυτού. Δεν υπάρχει κάπου νόμος που το στηρίζει ως ποσοστό της νόμιμης όπως λέει το έγγραφο. Ας βγάλουν ΚΥΑ που να το ορίζουν ή να το καταργούν. Ίσως έτσι μάθει και το Παιδείας ότι εισπράττει πόρο που δεν του αποδίδεται ή ότι κάποιοι παίρνουν και προμήθεια επί αυτού. ΤΕΛΟΣ, η Αμαλιάδος να σοβαρευτεί και να μην παίζει με τους μηχανικούς πολιτικά ή πελατειακά παίγνια. Έχει νομικούς και στελέχη που μπορούν να κάνουν στοιχειώδη έρευνα και τεκμηρίωση των δεδομένων. Δεν είναι και επιστήμη ... Επίσης, να προσέχει ο κάθε ΓΓ που βάζει την υπογραφή του. Υπάρχουν και άλλοι θεσμοί που θα μπορούσαμε να καταφύγουμε. Οι ίδιοι επιλέγουν το χειρότερο ... δηλ. να γελοιοποιούνται. Εμείς απλά δεν έχουμε αντικείμενο ώστε να αξίζει τον κόπο κάτι παραπέρα από αυτό.

Αν ήθελαν να λύσουν το θέμα της λάθος ΕΤΑ θα το είχαν κάνει και όταν υπήρχε ο έλεγχος των αμοιβών του ΤΕΕ ... Ο νόμος του 1994 αντικαθιστά λέγοντας αυτά που λέει και το ΒΔ του 1955. Ο έλεγχος που κάνει η ΥΔΟΜ αναφέρεται στο τελευταίο εδάφιο. Για να ελέγχθεί το οφειλόμενο να καταβληθεί ποσό πρέπει να είναι γνωστές οι αμοιβές. Του ΤΕΕ πάλι. Ο έλεγχος που λες ότι καταργήθηκε με τον 3919 θεωρώ ότι είναι αυτός για το ελάχιστο κλπ. Εγώ μίλησα για τη δυνατότητα διεκδίκησης από το ΤΕΕ της αμοιβής από τον ιδιοκτήτη που δεν πληρώνει.

Συνάδελφε, αρνείσαι να καταλάβεις ότι πουθενά στο συγκεκριμένο έγγραφο δεν αναφέρεται η ασφαλιστική ενημερότητα. Αν θεωρείς/είτε ότι αυτό το γραμμένο σε πλάτη έγγραφο συγκεντρώνει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση άδειας, σε/σας διαψεύδουν πολλοί νόμοι, αποφάσεις και εγκύκλιοι. Μιλάει μόνο για τα απαιτούμενα από τις παρ.1γ και 2ιδ του ν.4030. Η ασφαλιστική ενημερότητα (κακώς) απαιτείται από κάποιες ΥΔΟΜ που βασίζονται σε ερμηνεία άλλων νόμων και όχι του ν.4030. Αν σε/σας έπεισαν ότι με το έγγραφο αυτό ξεκαθαρίζεται το θέμα της ασφαλιστικής ενημερότητας, τότε λυπάμαι και οργίζομαι. Όχι για το γεγονός καθ' αυτό, ούτε για τη δική τους πρόθεση (τη δουλειά τους έκαναν, να ξεπετάξουν εσας και το θέμα ήθελαν) αλλά για το μέλλον όλων μας ... δεν είναι πλέον άδηλο !

Αλέξανδρε, ο έλεγχος καταβολής του ΦΕΜ (δυστυχώς) απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 2, παρ.2 του ΒΔ 17.8.1955 (ΦΕΚ 218Α) σύμφωνα με ποσοστό της νόμιμης. Μετά έγινε επί της συμβατικής. Όμως αν δεν γίνει σωστά η διαδικασία της συμβατικής, η συμβατική γίνεται νόμιμη. Η διαδικασία δήλωσης συμβατικής και υπολογισμού νόμιμης γίνεται στο ΤΕΕ και η αναφορά του ΤΕΕ αποτελεί τεκμήριο γι' αυτές. Το λάθος υπολογισμού του ΤΕΕ με την ΕΤΑ είναι άλλο θέμα ... Η εισαγωγή των αμοιβών στο σύστημα απαιτείται και για την πιθανή κατά το νόμο υποχρέωση διεκδίκησής της από το ΤΕΕ. Ιδανικά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και για έλεγχο "δικαιοδοσίας μηχανικού", άλλο θέμα και αυτό ... Συμπέρασμα : και όλες οι κρατήσεις αν καταργηθούν, που δεν έχει γίνει ακόμη εφικτό, πάλι ο προϋπολογισμός και η αναφορά του ΤΕΕ θα απαιτούνται κατά τους νόμους και ειδικά την ΥΑ7533 (ΦΕΚ 251Β/2012), όπου (άρθρο 2) : 7. Μετά την υποβολή της αίτησης, ελέγχεται από εντεταλμένο υπάλληλο το ειδικό έντυπο προϋπολογισμού με βάση τον συγκεντρωτικό πίνακα του διαγράμματος δόμησης ή η ύπαρξη αναλυτικής προμέτρησης των εργασιών, από το μελετητή Μηχανικό ο προϋπολογισμός του έργου, και η πληρωμή των πάσης φύσεως οικονομικών υποχρεώσεων μελετητών και ιδιοκτητών υπέρ των διαφόρων ταμείων, όπως προκύπτουν από την εφαρμογή των εκάστοτε ισχυουσών σχετικών διατάξεων, με βάση τα στοιχεία και τα εμβαδά του εγκεκριμένου διαγράμματος δόμησης και αναγράφονται στο φύλλο ελέγχου.

Και όπως λέει ο imhotep, με την κατάργηση της κράτησης ΤΣΜΕΔΕ, το παραπάνω κατά το νόμο ποσοστό από το ΕΜΠ δεν ξέρουμε ποιός το εισπράτει, η τράπεζα ή το δημόσιο ταμείο ; Το ΤΣΜΕΔΕ ή το ΕΜΠ αποκλείονται ...

Συνάδελφε, που είδατε τη νίκη ; Γιατί θέλετε να επιβεβαιώνετε συμπόρευση με πρακτικές παρατάξεων που θέλουν να κάνουν το μαύρο-άσπρο ; ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΣΙ ΕΠΕΙΔΗ ΕΤΣΙ ΝΟΜΙΖΕΤΕ ! Θα παρακαλέσω για περισσότερο σεβασμό στη νοημοσύνη των συναδέλφων ! Και δη ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ !

http://www.enpe.gr/nea/2017/02/13/enosi-perifereion-na-anastaloun-oi-diadikasies-gia-tous-dasikous-xartes-%E2%80%93-zita-katepeigousa-sinantisi-me-ton-prothipourgo-kai-tous-arxigous-ton-kommaton.aspx

Αλέξανδρε, μέχρι την σχετικά πρόσφατη κατάργηση του ΤΣΜΕΔΕ μελετών δεν υπήρχε ανάγκη ελέγχου των ποσοστών εισφορών και από που γινόταν ; Από τη νόμιμη. Στα δικαιολογητικά για την έκδοση αδειών ελέγχονται και οι πάσης φύσεως φόροι και τέλη : 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και αποδεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. To ΦΕΜ θέλει ποσό συμβατικής, τα λοιπά θέλουν ποσό νόμιμης. Τα ποσά υπάρχουν και τεκμηριώνονται μόνο στην αναφορά του ΤΕΕ. Δεν χρειάζονται ούτε φορολογικοί έλεγχοι ούτε καταθέσεις Εθνικής κλπ. Το ΤΕΕ επίσης αν δεν καταβληθούν οι αμοιβές από τον πελάτη έχει υποχρέωση να τα διεκδικήσει αυτό. Στη συμβατική τώρα.

Συμφωνώ με τους δύο προλαλήσαντες ότι δεν χρειάζονται η κατάθεση αμοιβής, το συμφωνητικό και το ΕΜΠ. Διαφωνώ με τον Αλέξανδρο μόνο στο ότι δεν απαιτείται η αναφορά των αμοιβών του ΤΕΕ. Είναι λάθος βέβαια ο υπολογισμός τους. Η αναφορά του ΤΕΕ απαιτείται για τον έλεγχο της τιμής νόμιμης και συμβατικής για το ποσοστό των υπολοίπων κρατήσεων (ΦΕΜ κλπ.). Να θυμηθούμε ότι το ΤΕΕ έπρεπε να δίνει για μας και τα ηλ. συμφωνητικά στην εφορία. Το ΤΕΕ θα μπορούσε επίσης να κάνει, μέσω του ηλ. συστήματος, και τον έλεγχο της "δικαιοδοσίας" μηχανικού. Δεν θέλει, δεν γίνεται ...

Σύμφωνα με την ελληνική γλώσσα, δύο διαφορετικά πράγματα δεν είναι ποτέ ένα και το αυτό ! Διαμόρφωση είναι η διαδικασία κατά την οποία κάποιο πράγμα παίρνει μιά άλλη μορφή ή σχήμα, Στη συγκεκριμένη περίπτωση το έδαφος πριν και μετά. Υλικό ΕΝΑ. Επίστρωση είναι η διαδικασία κατά την οποία απλώνεις ένα άλλο συγκεκριμένο υλικό πάνω σε κάποιο υλικό. Στη συγκερκιμένη περίπτωση το σκυρόδεμα πάνω στο έδαφος. Υλικά ΔΥΟ. Αν θέλεις να περιοριστούμε ερμηνευτικά μόνο πάνω στα φραστικά λάθη των νόμων, με σκοπό "να κάνουμε τη δουλειά μας", τότε έχε υπόψη σου ότι οι εργασίες επίστρωσης ενδεχομένως να απαιτούν και έλεγχο φύτευσης δηλ. ΔΔ δηλ. άδεια ... και όχι απλά 48ωρη ενημέρωση.

Σύμφωνα με την ελληνική γλώσσα, δύο διαφορετικά πράγματα δεν είναι ποτέ ένα και το αυτό ! Διαμόρφωση είναι η διαδικασία κατά την οποία κάποιο πράγμα παίρνει μιά άλλη μορφή ή σχήμα, Στη συγκεκριμένη περίπτωση το έδαφος πριν και μετά. Υλικό ΕΝΑ. Επίστρωση είναι η διαδικασία κατά την οποία απλώνεις ένα άλλο συγκεκριμένο υλικό πάνω σε κάποιο υλικό. Στη συγκερκιμένη περίπτωση το σκυρόδεμα πάνω στο έδαφος. Υλικά ΔΥΟ. Αν θέλεις να περιοριστούμε ερμηνευτικά μόνο πάνω στα φραστικά λάθη των νόμων, με σκοπό "να κάνουμε τη δουλειά μας", τότε έχε υπόψη σου ότι οι εργασίες επίστρωσης ενδεχομένως να απαιτούν και έλεγχο φύτευσης δηλ. ΔΔ δηλ. άδεια ... και όχι απλά 48ωρη ενημέρωση.

Συνάδελφε το επισημάναμε γιατί εφόσον δεν διευκρινίστηκε σήμερα με αυτή την εγκύκλιο, αύριο θα ζητηθεί από τις ΥΔΟΜ. Τα δικαιολογητικά που αναφέρεται η εγκύκλιος είναι μόνο δικαιολογητικά καταβολής ή κατάθεσης των παρ.1γ και 2ιδ του άρθρου 3 και ποτέ δεν ήταν οι ασφαλιστικές μέσα σε αυτά. Τα απαιτούμενα είναι σε ολόκληρο το άρθρο 3, όπου πουθενά δεν υπάρχουν ασφαλιστικές. Και εμείς λέγαμε ότι δεν πρέπει να απαιτούνται, αλλά οι μισές ΥΔΟΜ έλεγαν το αντίθετο. Το υπουργείο δε θέλησε να το διευκρινίσει, επομένως θέλει να παραταθεί η αοριστία, επομένως αύριο ξέρουμε τι να περιμένουμε ...

Είναι δυνατόν, γιατί όταν λέει "διαμόρφωση εδάφους" και όχι "επίστρωση σκυροδέματος".

Με τον τρόπο αυτό δεν πρόκειται να πετύχουν τίποτε τέτοιο. Και καθαρά να το έγραφαν, πάλι μερικές ΥΔΟΜ θα τα ζητούσαν ... τώρα που δε λένε τίποτε, θα τα ζητάνε όλες !

Άλλη μία εγκύκλιος από την Αμαλιάδος στην αντίθετη κατεύθυνση ... λίγο χειρότερα από πριν την έκδοσή της ! Ήταν πολύ δύσκολο για το αρμόδιο υπουργείο να μας τεκμηριώσουν νομικά κάθε απαιτούμενο ; Μάλλον δεν μπορούσαν, αλλά αν δεν μπορούν αυτοί ποιός μπορεί ; Μήπως δε χρειάζεται τεκμηρίωση ; Φαντάζομαι ότι για τις ασφαλιστικές ενημερότητες δε χρειαζόταν αναφορά ... είναι ήδη τεκμηριωμένο. Θλίψη ... προς τους mods : Πλέον η κατηγορία Ειδήσεις θάβει όλα τα χρήσιμα θέματα, δυσκολεύει την εύρεση χρήσιμων εργαλείων για τη δουλειά μας και τον επαρκή σχολιασμό τους. Το θέμα αυτό έπρεπε να μπορεί να είναι μόνο στην θεματική κατηγορία του ...

Και τα νέα ειδικά τέλη για τις αντιρρήσεις επί των χαρτών : Νέα ειδικά τέλη αντιρρήσεων.pdf

Δεν λέει γιατί δεν χρειάζεται. Υπόλοιπο χρειάζεσαι μόνο για προσθήκη. Επίσης (βλακωδώς και ακόμη) για να γυρίσεις-μηδενίσεις κτήριο-κλιμακοστάσιο σε ΝΟΚ.

To B.

Καλημέρα. Ο ορισμός σίγουρα θέλει διόρθωση σε δύο σημεία. Να γίνει ξεκάθαρο σε όλες τις εμφανίσεις της διατύπωσης "πάνω από 6 εκ." ότι μιλάμε για ολόκληρο το πάχος της θερμομόνωσης και να αφαιρεθεί η λέξη "επιφάνεια" όταν μιλάμε για τις διαστάσεις κτηρίου. Ανεξάρτητα από αυτό, η "επιδερμίδα των υλικών επένδυσης" πιστεύω ότι γενικά απαγορεύεται να είναι στον κοινόχρηστο χώρο μέχρι τα 3 μ. Εκείνο που δεν είχα σκεφτεί είναι η κεκλιμένη επιφάνεια του ιδεατού στερεού. Πιστεύω ότι, και εδώ, μάλλον υπερισχύει η "κοινόχρηστη δουλεία".

Οι απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήματα είναι στο συνημμένο έγγραφο. Το επαναφέρω γιατί βλέπω ότι με τον καιρό ξεχνάμε μερικά πράγματα ... 20160324 πρ.6987 ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ.pdf