kan62

Το ακριβές (ή σχεδόν ακριβές) περίγραμμα του καθεστώτος προστασίας που επιβάλλει ο αρχαιολογικός νόμος ορίζεται με το ΦΕΚ της κήρυξης. Συνήθως, για Ι.Μονή, είναι σίγουρα ότι περιέχεται εντός του περιβόλου αλλά και εκτός αυτού πολλές φορές ...

Δεν υπάρχει περίπτωση άλλου υπολογισμού παρά μόνον αυτού που ανέφερε ο ΙΑΣΟΝΑΣ. Δεν εξετάζουμε ιδιοκτησιακό δίκαιο αλλά πολεοδομικό. Έρχεται αύριο η ηλεκτρονική ταυτότητα, καταργεί τα τετραγωνικά του κλιμακοστάσιου και τα δίνει στο 40% της υπέρβασης. Υπολόγισες ΥΔ και είσαι πάνω από 40% ; τρέχεις να αγοράσεις συντελεστή για να εξαιρεθείς από κατεδάφιση ... Έβαλες αναλυτικό για να διαφύγεις το μεγάλο πρόστιμο (στο μικρό δεν θα το έκανες ποτέ) ; έρχεται ο επόμενος μηχανικός ή έλεγχος και ... αφού πληρώσεις σε βγάζει και βούκινο ... χωρίς συνέπειες ;

Το υπόλοιπο απαιτείται στις προσθήκες. Αν ενδιαφέρεσαι για νομιμοποίηση και θέλεις να εκμεταλλευτείς υπάρχον κλιμακαστάσιο, σημαίνει ότι έχεις τουλάχιστο μία στάθμη του, δηλ. επιφάνεια >10 τμ. Γι΄αυτό και δεν απαιτείται υπόλοιπο δόμησης στην περίπτωση αυτή.

Αν το πίσω δικό σου είναι για το γείτονα πλάγιο και αυτός κόλλησε, τότε του κολλάς και εσύ. Αν στο πίσω δικό σου υπάρχει κτήριο του γείτονα που κολλάει, τότε πάλι του κολλάς και εσύ. Το του αναφέρεται στο τμήμα του κοινού μεταξύ σας ορίου.

Αυτό λέω και εγώ, από το απαιτείται μέχρι το έγινε υπάρχει κενό ... κάποιος δεν έπρεπε να το έχει καλύψει ; Προφανώς δε θα το καλύψει ο ελεγκτής.

Γενικά, πχ. το περίγραμμα και οι σχετικές αποστάσεις των κτηρίων του οικοπέδου ... Εννοώ την ΥΠΕΝ, πρώτη φoρά δίνουν εντολή για αποπεράτωση ; Δεν έχει ξανασυμβεί ; Δεν ξέρουν ότι θα υπάρξουν απορίες ; Δεν το σκέφτηκαν ; Δεν έπρεπε να το σκεφτούν ;

Ως προς την κάθετη, περιορίζεσαι μόνο στην κάθετη που έχει βγει η άδεια και ελέγχεις. Θα μπορούσε πχ. να έχει μόνο το περίγραμμα του κτηρίου της άλλης κάθετης στο ΔΚ και να σχεδιάζει με ποσοστό μεγεθών. Ως προς τις εργασίες ελέγχεις αποκλειστικά αυτές που περιλαμβάνονται στην αποπεράτωση. Για την απονομή των ευθυνών δηλ. Προφανώς ελέγχεις και τα γενικά δεδομένα των κτηρίων που εμφανίζονται στα σχέδια της αποπεράτωσης. Αυτά σαν έλεγχο της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης δηλ. Όμως μου κάνει και κάτι εντύπωση ... δεν είχες ειδικές οδηγίες από την υπηρεσία για τον έλεγχο αυτό ;

Οι προδιαγραφές τέθηκαν από το ΥΠΠΟ με τη συνημμένη απόφαση. Η υλοποίηση όμως Όπως έχει ανακοινωθεί από το υπουργείο Πολιτισμού, η υλοποίηση της κατασκευής θα γίνει από το υπουργείο Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων σε συνδυασμό με την ένταξη του έργου στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία σύμφωνα με δημοσίευμα που είχε αναφερθεί εδώ : http://www.michanikos.gr/topic/41755-στα-μνημεία-πολιτισμού-ανήκουν-έξι-ηπειρώτικα/?p=861776 Πάντως, μέχρι τώρα, στις δαπάνες και στην υποστήριξη υπάρχει μόνο η Περιφέρεια Ηπείρου. 7ΚΓΚ4653Π4-Ι37.pdf

Ένα τέτοιο εγχείρημα μέχρι την υλοποίησή του (επειδή έθεσε θέμα χρονοδιαγράμματος ο κ. Ροδόπουλος) απαιτεί πολλών ειδών μελέτες και σε πολλά στάδια ! Το ίδρυμα είχε προσφερθεί να εκπονήσει δωρεάν μελέτες (κατά Σπίρτζη). Δεν ξέρουμε αν αυτό τελικά έγινε, ποιές ήταν, σε ποιό στάδιο και μέχρι που δωρεάν ...

Οι λεπτομέρειες μπορεί να πάνε, αλλά ο κορμός είναι εδώ πριν από το 2010 ... και δεν κουνιέται με τίποτε. Ως προς το χρόνο εφαρμογής τέτοιου νόμου, για να είμαστε σωστοί, οφείλουμε εξ επαγγέλματος να εξετάζουμε και τις συνοριακές συνθήκες του με προεκλογική περίοδο.

Επομένως έχεις αλλαγή χρήσης pilotis σε κατοικία (ουσιαστικά προσθήκη) σε κτήριο που έχει ανεγερθεί με άδεια και έχει επίσης τακτοποιημένα (χώρους, κατασκευές, αλλαγές) πέραν αυτής. Εφόσον παρουσιάζεσαι στην πολεοδομία για να πάρεις άδεια εξετάζεις το σύνολο του ακινήτου. Αφού έχεις τακτοποιούμενα που μπορούν να νομιμοποιηθούν τα νομιμοποιείς με την ευκαιρία. Ότι μετράει σε ΣΔ το "χρεώνεσαι" στο νέο ΔΚ. Αν δε σου μένει υπόλοιπο, δεν μπορείς να προσθέσεις. Αφού ουσιαστική επιδίωξή σου είναι να "προσθέσεις" στο ακίνητο νόμιμους χώρους, τότε θα εξετάσεις ολόκληρο το σκελετό του κτηρίου με έλεγχο υπάρχοντος. Αν περνάει τον έλεγχο με το ΦΕΚ 350Β/16 τότε εντάξει ... αλλιώς προτείνεις μέτρα μέχρι επάρκειας. Τελείωσες ...

Και η ρυθμισμένη κατοικία ποιά είναι ;

Η αιτούμενη άδεια τι περιλαμβάνει ;

Επίσης, έχω την εντύπωση ότι, ειδικά στις χαρακτηρισμένες ως ΑΝ εκτάσεις χωρεί και το εκ του νόμου δικαίωμα αντίρρησης από συλλόγους, οργανώσεις ή φορείς γενικά ...

Κάτι σχετικό... Φωτογραφίες : Dorothy Burr Thompson 1923-1938

Νάσαι καλά πατριώτη με τις παραπομπές σου ! Στο Περδικάκι δεν ήταν ο παππούς με τα χωράφια που είχαν τρελλές αντικειμενικές ;

Το πρώτο Α σημαίνει ότι στις ΑΦ του 45 ήταν "άλλης μορφής". Το δεύτερο Α σημαίνει ότι στις πρόσφατες ΑΦ ήταν "άλλης μορφής". Όλα αυτά ως πληροφορία, γιατί ο χαρακτηρισμός του σήμερα είναι αναδασωτέα ή δασωτέα έκταση (ΑΝ).

Αν έχεις επιλέξει τις πληροφορίες (i) και πατήσεις μια περιοχή εμφανίζεται το τετράγωνο με την πληροφορία. Εμφανίζεται και στην Εύβοια, άσχετα με το πρόβλημα της εμφάνισης των περιοχών που πρέπει να είναι κάποιο θέμα συμβατότητας (σήμερα παρουσιάζεται και στις άλλες περιοχές).

Πράγματι για Εύβοια και Σκύρο, που αρχικά φαίνονται, μάλλον υπάρχει κάποιο πρόβλημα στη μεγέθυνση. Όμως για την ΗΛΕΙΑ, ΜΕΣΣΗΝΙΑ, ΠΙΕΡΙΑ και ΚΑΒΑΛΑ δουλεύει μιά χαρά ... http://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/default.aspx

Μπράβο σε όλους τους συντελεστές ! Άντε και στα δικά μας ! υγ. αν λάβουμε υπόψη την πυκνότητα αυθαιρέτων του Ηρακλείου, επαληθεύεται το λαϊκό ρητό για τις χήρες ...

Καλησπέρα Βασίλη και καλή χρονιά. Σπάνια σε ακούμε τελευταία ... Η pilotis δε μπορεί να ακολουθήσει διαφορετικό ύψος από αυτό που καθορίζεται για τους κύριους χώρους λόγω των χώρων της εισόδου. Όταν ο κύριος χώρος της εισόδου έχει ελάχιστο ύψος 2,65 μ. τότε και η pilotis ακολουθεί. υγ. μη σε μπερδεύει ο ορισμός των κλιμακοστασίων ως χώρων βχ ... υπερισχύει η νομική έννοια της δουλείας διόδου του άρθρου 9 του NOK : παρ. 2 : ... Στα νέα κτίρια πρέπει να εξασφαλίζεται η δίοδος δουλείας στο επίπεδο του εδάφους και σε ύψος χώρου κύριας χρήσης. Η αύξηση 10% του ύψους των κύριων χώρων είναι ένα θετικό βήμα στο ΝΟΚ. Στο λέω αφού έχω ζήσει αρκετά χρόνια σε σπίτι με υπολογιστικό 2,40 και πραγματικό 2,35 ... μετά από λίγο καιρό σε ενοχλεί ... Η αύξηση αυτή έχει ληφθεί υπόψη σε όλο το ΝΟΚ (με ανάλογη αύξηση των μέγιστων υψών κλπ.) εκτός από την εφαρμογή των κανονιστικών πράξεων του άρθρου 1, όπου παραμένει η θεώρηση του 2,40μ. Ας όψονται οι καρατσιώληδες ...

Προσέξτε λίγο σε αυτά που ακούγονται ... https://youtu.be/fvajUEp0yfk

Μπορείς ...

Πηγή : http://www.anagnostirioagiasou.gr/el/announcement/dramatiki-ekklisi-gia-voitheia-katerreyse-i-stegi-toy-theatroy-toy-anagnostirioy Θα το έβαζα στις ειδήσεις αλλά προτίμησα τον ελεύθερο σχολιασμό. Υπόσχομαι να το αναρτήσω εκεί ως είδηση όταν υπάρξουν αρμόδιοι που θα τους καταλογιστούν ευθύνες. Αυτό θα είναι είδηση. Η χιονόπτωση έστω και ακραίου ύψους δεν είναι είδηση ούτε ακραίο καιρικό φαινόμενο. Είναι φορτίο σχεδιασμού προβλεπόμενο από κανονισμούς. Παρόμοιες χιονοπτώσεις πάντοτε γίνονται η αφορμή ανάδειξης των πέραν των κανονισμών "κατασκευαστικών δυνατοτήτων" του έλληνα (με μικρό ε ως νοοτροπία). Η κατασκευή όμως δημόσιας υποδομής με τα παραπάνω χαρακτηριστικά και η αστοχία της (έστω και χωρίς θύματα όπως και στο μπάσκετ της Κύμης) είναι ερευνητέο αδίκημα πολλών αρμοδίων. Περιμένοντας λοιπόν την επέμβαση της δικαιοσύνης, εμείς μπορούμε να σχολιάζουμε το "θαύμα" του λυγισμού των ζευκτών ντέξιον και το επίσης "θαύμα" της αστοχίας των κοιλοδοκών-επιτεγίδων στο σημείο της κατά μέτωπο συγκόλλησής τους ... Δε νομίζω να αναρωτηθείτε τι προέβλεπε η άδεια ή ποιές οι οδηγίες του επιβλέποντα ... Μέχρι να διαπιστώσουμε, κάποια στιγμή, ότι οι "υποδομές ποιότητας βουλγαρίας" δεν είναι πλέον προσεγγίσιμες. Και εδώ με μικρό β.

Χαίρομαι που λύθηκε το θέμα, αλλά επειδή είδα το θέμα πολύ αργά νομίζω ότι μπήκε από την αρχή λάθος. Ο "χώρος-εσοχή" κάτω από τη σκάλα με μέσο ύψος 1.5μ , αν στην άδεια έχει περιγραφεί σωστά, ενδεχομένως να περιλαμβάνεται από την αρχή στο κατάστημα και όχι στον κοινόχρηστο χώρο. Τότε δεν υπάρχει καν θέμα τακτοποίησης γιατί, ακόμη και ο τοίχος να λείπει, πάλι είναι εσωτερική διαρρύθμιση του καταστήματος ! Ο κοινόχρηστος χώρος του κλιμακοστασίου τελειώνει καθ' ύψος στην ψάθα της σκάλας. Πέραν αυτής υπάρχει ο χώρος που περιγράφεις. Εκτός αν στα σχέδια της άδειας υπάρχει πρόσβαση σ' αυτόν από τον κοινόχρηστο ... Αν αυτό περιγράφεται και στα συμβόλαια, δεν υπάρχει αποθήκη, υπάρχει εσοχή του καταστήματος, δεν περιλαμβάνεται στην επιφάνειά του (γιατί δεν έχει ύψος βοηθητικού χώρου) και ήταν συνήθης πρακτική στο παρελθόν. Για να μην τρέχουμε σε αναρμόδιες ερμηνείες συμβολαιογράφων και αρμόδιες ερμηνείες μέσω εξωστών ...