Μετάβαση στο περιεχόμενο

npanagio

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    342

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by npanagio

  1. npanagio
    Ευχαριστώ, σ' ωραίος!
  2. npanagio
    Κλείνοντας kan62 να συνοψίσω... 1. Μετρώ όλα τα τετραγωνικά μέτρα του ισογείου και του ορόφου και έχω ένα BONUS + 12 τ.μ. για σκάλα που εξυπηρετεί τους δύο αυτούς ορόφους. 2. Το υπόγειο μετράει όλο (οχι στο Σ.Δ.) και τέλος 3. η σοφίτα μετράει όλη (όχι στο Σ.Δ. αλλα να πληροί την προϋποθεση ώστε να είναι < 50% της επιφανείας του υποκείμενου ορόφου και δεν αφαιρώ τα τ.μ. της "τρύπας" που αφήνει η σκάλα για να ανέβεις σε αυτή) ΣΩΣΤΑ???
  3. npanagio
    Kan62 να σου πω οτι δεν πολυκατάλαβα το ερώτημά σου. Περιγράφω αναλυτικότερα την κατάσταση. Εχω κατοικία εκτός σχεδίου. Αποτελείται από Υπόγειο, Ισόγειο, Α' όροφο και Σοφίτα. Η δόμηση στην εκτός σχεδίου είναι 200 τ.μ. Αρα μπορώ να έχω α) 200 τ.μ. + 12 τ.μ. σκάλα (γενικώς και στους δύο ορόφους) + 1/2 τ.μ. του υποκείμενου Α' ορόφου για σοφίτα ???? = 200 +12 + σοφίτα = 212 + σοφίτα? β) 200 τ.μ. + 12 τμ. σκάλα ισόγειο προς Α΄όροφο + 12 τμ. τρύπα σκάλας Α΄ ορόφου + 1/2 τ.μ. του υποκείμενου Α' ορόφου για σοφίτα ???? = 200 +12 + 12+ σοφίτα = 224 + σοφίτα?
  4. npanagio
    Αν δεν υπάρχει έγγραφο συναίνεσης προσωπικά δεν θα το έκανα. Δεν κατοχυρώνει κυριότητα η δήλωση κοινόχρηστων χώρων στο Ε9 ούτε στον 4178.
  5. npanagio
    Κan62 αυτό που γράφεις ισχύει ακόμη, ή έχεις διαμορφώσει άλλη άποψη από τότε? Λέω τη γνώμη μου ... ότι τα 12 μ2 που αφαιρείς μοιράζονται σε δύο ορόφους (δηλαδή 6μ2 στο ισόγειο και 6μ2 στον όροφο). Αυτό θεωρώ ότι ισχύει και για κατοικία με υπόγειο, ισόγειο, όροφο και σοφίτα. Γιατί τα λέω αυτά, ...γιατί στο υπόγειο η επιφάνεια του κλιμακοστασίου δεν μετρά ούτω η άλλως, όπως και στη σοφίτα. Αν ισχύει αυτό που λές τότε έχεις 12 μ2 σκάλα από ισόγειο σε όροφο και 12μ2 τρύπα στο όροφο που επίσης δεν μετρά. Με βολεύει αφάνταστα, αλλά θα ήθελα μιά επιβεβαίωση για το ορθόν.!!!!
  6. npanagio
    Αγαπητέ Ιkaros13 χαλλλλλλάρωσε..... Η απάντηση θα δοθεί στο ερώτημά σου (εν καιρώ), αλλά και πάλι δεν θα μπορεί να χωρέσει στο νου σου! Η Ελλάδα ποτέ δεν πεθαίνει δεν τη σκιάζει φοβέρα καμιά μόνο λίγο καιρό ξαποσταίνει και ξανά προς το ΠΕΑ τραβά!
  7. npanagio
    Να συζητάει με άλλους μηχανικούς για τα προβλήματα του κλάδου σε φόρουμ!
  8. npanagio
    Οταν δούλευε ο ΟΚΧΕ είχα παραγγείλει ψηφιακές σε κλίμακα 1:10000 και φυσικά όχι σε όλες τις περιπτώσεις. Αυτές τις αεροφωτογραφίες τις επισύναπτα στην Τεχνική Εκθεση και μετά άφηνα να ψάχνει όποιος θέλει να ψάξει, να βρεί μόνος του το ακίνητο. Ούτε ζουμάρισμα ούτε τίποτα. Οπως τις έστελνε ο ΟΚΧΕ σε μένα, έτσι τις έστελνα και εγώ στο ΥΠΕΚΑ. ΤΕΛΟΣ (και πολλά τους είναι).
  9. npanagio
    Αυτό να μου πείς!
  10. npanagio
    Πες τα όλα βρε Ιάσονα, μην μας κρατάς σε αγωνία!!!
  11. npanagio
    Με δυό χέρια όλοι να τον ψηφίσουμε λοιπόν...!
  12. npanagio
    Ponireas, εύχομαι αν έχεις δίκιο, τα ρωτάω όλα αυτά, γιατί με αυτά που γίνονται, δεν ξέρεις από που θα σου ρθει το φυστίκι!!!!
  13. npanagio
    Γιατί έχω την εντύπωση ότι θα σκαλώσει κάπου αλλού??? Κάτι για αύξηση όγκου οικοδομής... στο πίσω μέρος του μυαλού μου????? Με τις προαναφερόμενες ρυθμίσεις του 3843 καθώς και του 4014 πως είναι δυνατόν να μην προκύψει αύξηση όγκου (Το άρθρο λέει.... "Η εκτέλεση των εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την ΥΔΟΜ, εφόσον οι εργασίες γαι τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο". Εννοεί ότι δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο πέραν της αύξησης που επήλθε από τις υπερβάσεις που τακτοποιήθηκαν με τους παραπάνω νόμους???? Γιατί αν δεν ισχύει αυτό, τότε ....σε τακτοποιημένο κτίριο με πληρωμένα πρόστιμα για υπερβάσεις, καταλαβαίνω ότι δεν μπορείς να το ολοκληρώσεις. Ας με διαφωτίσει κάποιος ....
  14. npanagio
    ΔΕΝ ΕΧΑΣΕΣ ΤΙΠΟΤΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ. Μακροπρόθεσμα κέρδος θα έχεις!!!
  15. npanagio
    :mrgreen: :mrgreen: !!!!
  16. npanagio
    Να χαρώ εγώ το συνάδελφο.! :-) Που και πότε, ....έρχομαι τρέχοντας. Αυτή και μόνο είναι η λύση, τέτοιες ώρες, μέρες, εβδομάδες, χρόνια που περνάμε!
  17. npanagio
    Γιατί να μην εμπιστευτείς αυτά τα έγγραφα. Εγώ θα τα χρησιμοποιούσα κανονικά, αρκεί να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, δηλαδή να έχουν αποτυπωθεί όλες οι υπερβάσεις σωστά. Το λέω αυτό γιατί αρκετές φορές δεν συμπίπτουν!
  18. npanagio
    Να ξέρετε ότι η κλάψα έχει πέραση! Μη μασάτε, με 15€ δεν θα σωθούμε, αλλά θα μπλέξουμε τα μπούτια μας σε κάτι που δεν ξέρουμε πως θα εξελιχθεί αργότερα! Ισως έτσι χάσουμε "δουλειές", αλλά μόνο στην περίπτωση που μπορεί να πει κανείς δουλεία, κάτι που αξίζει 15 ολόκληρα ευρώ!
  19. npanagio
    Το άρθρο 19 παραγρ. 5 αναφέρει για αλλαγές χρήσεις απο Κ.Χ. σε Κ.Χ. όπου επέρχεται αύξηση του συντελεστή δόμησης. Εσύ λές ότι δεν έχεις αύξηση του Σ.Δ. καθόσον όλα μέτρησαν. Αρα δεν εμπίπτεις στην κατηγορία αυτή. Εγώ θα το εβαζα 30 μ2 χωρις υπέρβαση δόμησης. Θα ήθελα να το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος!
  20. npanagio
    Να κάνω και εγώ μια ερώτηση. - Οικοδομή με άδεια το 2007, - ολοκληρώθηκε στο σύνολο ο φέρων οργανισμός, οι τοιχοποιίες και οι διαμορφώσεις - περιφράξεις του περιβάλλοντος χώρου. - Για τους γνωστούς λόγους (οικονομικούς) ο κατασκευαστής σταμάτησε την κατασκευή στο στάδιο που περιγράφω παραπάνω. - Τακτοποίησε τις υπερβάσεις που έγιναν και με τον 3843 (εξοφλήθηκε) και με τον 4014 (πληρώνει με δόσεις κανονικά). - Η άδεια δεν ανανεώθηκε και έχει λήξει. - Θέλει να συνεχίσει να ολοκληρώσει την κατασκευή του στο σύνολο τώρα. Μπορεί να το κάνει αυτό ή οχι?
  21. npanagio
    Τα είπαμε, τα ξανείπαμε, τα ξαναλέμε και θα τα λέμε μάλλον για πολύ καιρό ακόμη. ΜΗΝ ΚΑΝΕΤΕ ΔΗΛΩΣΕΙΣ (ακόμη και μεταφορά)!!! και οι λόγοι: 1. Απειρες ασάφιες. 2. Κακές ερμηνίες από τις διάφορες κατά καιρούς εγκυκλίους. 3. Κάθε προσπάθεια που γίνεται να απεμπλακεί ένα θέμα, μπλέκει κάπου αλλού, καθόσον όλα στο πόδι φτιαγμένα. 4. Ειδικά όταν δεν αναγνωρίζεται το κόστος της δουλειάς μας.. ΤΟΤΕ ΠΟΙΟΣ Ο ΛΟΓΟΣ ΝΑ ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΕ ΝΑ ΑΣΧΟΛΕΙΣΤΕ??? Θα πάμε φιρί φιρί να μπλεχτούμε για ....15ψωρο€. Το χάσαμε τελείως???
  22. npanagio
    Grab the egg and fleece hear!!! (Κοινώς, πιάσ' τ' αυγό και κούρευτω)
  23. npanagio
    Μπα σε καλό σου, μ' έκανες και γέλασα πάλι!
  24. npanagio
    Δεν βλέπω να έχουν αναρτήσει όμως το ΦΕΚ κλπ. Από το κείμενο που δημοσιεύτηκε στη σελίδα του ΥΠΕΚΑ, δεν φαίνεται να έχει συνταρακτικές αλλαγές από το προηγούμενο καθεστώς.!
  25. npanagio
    Υστερά από πολλές κουβέντες με νομικούς γενικά (δικηγόρους και συμβολαιογράφους), το παραπάνω άρθρο του Ν4178/13 το ερμηνεύουν όλοι όπως το αναφέρεις apier και faethon11 και πολλοί άλλοι συνάδελφοι. Ομως κάποιοi άλλοι συνάδελφοι επιμένουν να δεχονται την ερμηνία των εγκυκλίων 3 και 4. Οτι φωτίσει τον καθένα ας κάνει. Τα αποτελέσματα σίγουρα κάποια στιγμή θα φανούν!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.