npanagio

Στην υπουργική απόφαση για ΕΕΜΚ στο άρθρο 1 παρ. 2α) αναφερει ότι η εκτέλεση εργασιών μικρής κλιμακας επιτρέπεται σε κτιρια νομίμως υφιστάμενα όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν,3843/2010, Ν,4014/2011, Ν,4178/13) Οπότε ρωτώ: Για να βάψω με σκαλωσιά (επισκευή, θερμοπρόσοψη κλπ) μια πολυκατοικία, απαιτείται να είναι πλήρως νόμιμη, δηλαδή ζητώ άδεια και ελέγχω στο σύνολο την οικοδομή και εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες, ζητώ τα νομιμοποιητικά έντυπα των παραπάνω Νόμων? Και εάν έχει αυθαιρεσίες που δεν τακτοποιήθηκαν δεν μπορώ να εκδόσω ΕΕΜΚ? (αρά δεν μπορούν να βάψουν την οικοδομή?) Είναι σωστό αυτό ή κάνω λάθος????????

Αυτό γιατί το κάνουν. Γιατί δεν λένε ξεκάθαρα, ότι ακόμη και στην 48ωρη θα πας να απογραφείς στο ΙΚΑ. Τι ρουφιανιά ετοιμασαν πάλι. Να βρεθείς μπλεγμένος όπως όπως και να στα παίρνουν χοντρά (νόμιμα ή παράνομα). Αυτό καταλαβαίνω εγώ, τίποτα παραπάνω αν ισχύει αυτό που λές!

Αναρτώ κάποια έγγραφα που μου έδωσαν από την Πολεοδομία, και είναι σχετικά με τον 1337 και την υπαγωγή στον (4014) 4178, ισως σας φανούν χρήσιμα! Γ΄ φάση 1337-83 (εγκύκλιος).pdf Γ' φάση 1337-83 (δικαιολόγητικα) 001.pdf Ν1337-83 και ενταξη στον 4178-13.doc

+1000 συνάδελφος προς μίμηση απ' όλους μας

Η υπομονή φίλε ssouanis είναι αγαθό και αρετή. Ομως δεν μας είπαν οι σοφοί που είναι το όριο της υπομονής, πριν ανεβούμε στα κάγκελα και κάνουμε τα κοκκόρια! ΦΤΑΝΕΙ ΠΙΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΑΣΧΕΤΟΥΣ!

Γιατι δεν συντάσουμε έγγραφο το οποίο να υπογράψουμε ηλεκτρονικά όλοι, προς το ΤΕΕ για και ΥΠΕΚΑ να τσακιστεί και να αποσύρει το άρθρο αυτό της εγκυκλίου (για να μην πω όλη την εγκύκλιο και φανώ υπερβολικός) για να τελειώνει όλη αυτή η ιστορία??? Αυτή η πρακτική θα μπορούσε να ισχύσει και για όλες τις άλλες τρελές απορίες (αγελάδες) που δημιουργήθηκαν από τα γραφόμενα του νόμου αλλά και των λοιπών εγκυκλίων??? Ιδού και η διεύθυνση του ΤΕΕ για ερωτήσεις κλπ. Όσοι συνάδελφοι έχουν ερωτήσεις που δεν πρόλαβαν να τις υποβάλλουν στην Ενημερωτική εκδήλωση για το νέο νόμο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης (Ν.4178/2013) που πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή 4/10/2013, μπορούν να τις στείλουν στο Τμήμα Επαγγελματικών Θεμάτων του ΤΕΕ/ΤΚΜ (FAX: 2310883151 ή στο email: [email protected]) μέχρι την Τετάρτη 9/10.Τα στελέχη του ΤΕΕ/ΤΚΜ θα δώσουν απαντήσεις σε όσα ερωτήματα είναι δυνατόν και για όσα χρειασθεί, θα τα προωθήσουν στο ΥΠΕΚΑ, για να πάρουμε άμεσα απαντήσεις.

Μπορείς να μας πείς ποιά ήταν η αιτία της μείωσης του προστίμου από τον 4014 στον 4178? Απ' ότι καταλαβαίνω είναι -500€ που θα αφορά ίσως τη συγχώνευση των λοιπών παραβάσεων. Τα λοιπά διακαιολογητικά που ζητά (π.χ. παλαιότητες) πως αντιμετωπίστηκαν?

Συμφωνώ απόλυτα με τον Ιάσονα +1000 από μένα! Κρατηθείτε συνάδελφοι. Η εμπειρία από τον 4014 μας έμαθε πολλά πράγματα. Το πρώτο απ' όλα είναι ότι ΔΕΝ βιαζόμαστε. Οσο περισσότερο αργούμε, τόσο περισσότερο σιγουρευόμαστε για την διαδικασία, και τόσες περισσότερες ερμηνευτικές θα βγούν, που θα ερμηνεύουν διαφορετικά τα πράγματα. Εκτός αυτού φαίνεται ότι ο κοσμάκης δεν έχει να πληρώσει. Αλλά τι να πείς..... Ο διάλος δουλειά δεν είχε, και μαμούσε τα παιδιά του!

Η εγκύκλιος συνεχίζω να λέω ότι είναι εκτός τόπου και νόμου!. Εγώ το νόμο ερμηνεύω και όχι την εγκύκλιο και κάθε άλλη παπαρολογία από τον κάθε άσχετο εισηγητή σε σεμινάριο!

Για το θέμα της κύριας και μοναδικής κατοικίας, το έχουμε συζητήσει άπειρες φορές και εδώ και στον 4014. Γιατί εγώ συνεχίζω να μην μπορώ να το δω έτσι όπως το θέτετε το θέμα. Η δική μου ερμηνεία (με βάση τη λογική, όπως είπαν στο σεμινάριο) είναι η εξής: Κύρια κατοικία = η κατοικία που μένεις Μοναδική = η κατοικία που καλύπτει τις στεγαστικές σου ανάγκες, ήτοι 70 μ2 για έγγαμο + 15μ2 για κάθε παιδί, και δεν έχεις στην ιδιοκτησία σου και άλλη κατοικία, με τις ίδιες προδιαγραφές, δηλαδή να είναι 70 + ν Χ 15μ2. Αυτή η κατοικία είτε είναι 70 + ν Χ 15μ2, είτε είναι 500 + ν Χ 15 μ2 παίρνει μειωτικό συντελεστή! Ειναι κύρια και μοναδική και καλύπτει τη στοιχειώδη στεγαστική σου ανάγκη. Που το παράλογο, δεν καταλαβαίνω με βάση τη λογική μου!!!

Εγω προτείνω να χαλαρώσουμε όλοι τουλάχιστον μεχρι τα Χριστούγεννα, γιατί θα βγεί τόσο πράμα, που απο το πολύ διάβασμα στο τέλος θα χάσουμε τελείως τη μπάλα. Καμμιά δήλωση στο νέο Νόμο (εκτός αν επείγετε κάποιος), μόνο παρακολουθούμε χαλαρά με φραπεδάκι. Τίποτα παραπάνω. Δεν αξίζει ούτως η άλλως, ούτε για μας, ούτε για τους πελάτες μας (ποιούς πελάτες θα ρωτήσει κάποιος, και θα έχει και δίκαιο)!.

Ποιό είναι αυτό το παράρτημα 18.2, μπορείς να μας πείς σε παρακαλώ!

Εγω πιστεύω ότι όλοι αυτοι οι νόμοι περί τακτοποίησης αυθαιρέτων βγήκαν σε λάθος στιγμή. Ο κόσμος έχει στραγγίσει. Οσοι δήλωσαν το εκαναν πιστεύοντας ότι θα ξεμπερδέψει, και με ότι είχε μείνει από το υστέρημα, είπε ας γίνει να τελειώνουμε. Τώρα μετά από τόσα χρόνια και τόσους νόμους και πανε έλα, κατάλαβαν ότι δεν υπάρχει ούτε εδώ φώς. Κατάντησε μιά μόνιμη πληγή που δεν κλείνει. Πάει να τακτοποιήσει και απ' τη γωνία του την έχουν στημένη με νέο νόμο, νέα πρόστιμα κτλ. Εχω πάρα πολλούς υπόψη μου που λένε δεν έχω μία, ας γίνει ότι είναι να γίνει. Ας μου πάρουν το σπίτι όταν πεθάνω να τελείωνουμε, θα αφήσω ανοιχτή πληγή και στα παιδιά μου. Οχι δεν το τακτοποιώ με τίποτα. Και εδώ οδηγήθηκε η κατάσταση με τους διάφορους που γίνονται υπουργοί και θέλουν να προσθέσουν ένα "λιθαράκι" κάθε φορά, νομοθετόντας "εκ νέου" έναν άκαιρο, ασαφή και κάθε φορά στο πόδι γραμμένο νόμο. Εναν νόμο με προδιαγραφές, λές και δεν ζουν αυτοί στην Ελλάδα!

Θα ήθελα να μου πεί κάποιος πως μπορώ να ανεβάσω κάποια αρχεία pdf που μου δοθηκαν από την Πολεοδομία για να τα δείτε!

Μπορείς να το κάνεις λίγο πιο λιανό? Τι ισχύει τελικά με τον 4178?

Αυτό που το λέει??

Σε προσωρινές δηλώσεις (πληρωμή δόσεων) με ανεβασμένα αρχεία, ναι έτσι κατάλαβα ότι δεν πρόκειτε να βγεί παραπάνω πρόστιμο (και ας υπολογιστεί υψηλότερο με βάση το Ν.4178). Αρα καλά έκανα και έτρεχα να ανεβάσω αρχεία μέχρι 30/9. Οι περισσότερες δηλώσεις μου ήταν προσωρινές (δόσεις) και δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη. Σώθηκα απ' το ξύλο που θα έτρωγα.!

Συνοψίζω 1) Ολοκληρωμένη υπαγωγή με σχέδια => εκδίδεται αυτόματα χωρίς να προκύψει κάτι πρόσθετο (υποχρέωση, πρόστιμο κλπ) πράξη ολοκλήρωσης κατά τις διατάξεις του 4178/13 2) Ολοκληρωμένη υπαγωγή χωρίς σχέδια => εκδίδεται με αίτηση πράξη ολοκλήρωσης κατά τις διατάξεις του 4178/13 χωρίς πιθανή προσαύξηση του προστίμου από τον επαναυπολογισμό του!!! Μπορεί να ενταχθεί εώς και 6-2-2015 3) Προσωρινή υπαγωγή με εξοφλημένο πρόστιμο και όλα τα σχέδια => εκδίδεται με αίτηση πράξη ολοκλήρωσης κατά τις διατάξεις του 4178/13 χωρίς πιθανή προσαύξηση του προστίμου από τον επαναυπολογισμό του!!! Μπορεί να ενταχθεί εώς και 6-2-2015 Το 2 και το 3 ισχύουν μόνο όταν κατά την μεταφορά δεν θα αλλάξουν τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης (χώροι - επιφάνειες) Κινούμε σωστά ??? ή κατάλαβα κάτι λάθος, η κρύβεται κάτι κάπου αλλού?? Πρέπει να φυλαγόμαστε !!! Που είναι αυτό που γράφεις???

Στην Εγκύκλιο 3 και στο κεφάλαιο ΣΤ - ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΚΑΤ΄ΑΡΘΡΟ, στο αρθρο 1 και στην παράγραφο 3) λέει: "Επίσης δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με τον ν.1337/83 (των παρ. 4 και 5 του άρθρου 15 / α' και β' φάση) Εγώ μέχρι πρότινoς γνώριζα (και με ενημέρωσαν σε πρόσφατη επίσκεψη στην πολεοδομία για τον Ν. 4014/11 φυσικά) ότι αν δεν έχουν γ' φάση δεν εξαιρούνται της υπαγωγής, επίσης αν δεν είναι εντός ρυμοτομικού σχεδίου. Με την εγκύκλιο αυτή αναιρούνται οι παραπάνω δεσμεύσεις και μπορεί να εξαιρεθεί πλέον το αυθαίρετο που έχει μόνο α' και β' φάση στον Νόμο 1337/83 ???

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 3 ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ (01/10/2013) στην παράγραφο 2 γράφεί: - Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 30 του ν. 4178/13 ορίζεται: Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4178/13.\ Ως εκκρεμείς υποθέσεις νοούνται οι πράξεις υπαγωγής για τις οποίες είτε δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου είτε δεν έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια. και παρακάτω... Επισημαίνεται ότι ακόμη και αν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου σύμφωνα με πράξη υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 αλλά δεν έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια, η υποβολή των στοιχείων και των σχεδίων και συνεπώς και η μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης θα πρέπει να παραγματοποιηθεί έως την καταληκτική ημερομηνία του Ν.4178/2013( 6-2-2015) Αν συνεχίσουμε και διαβάσουμε παρακάτω (στην ίδια παράγραφο της Εγκυκλιου) καταλαβαίνω το εξής και διορθώστε με αν κάνω λάθος. ΔΗΛΩΣΗ στην οποία ΕΧΕΙ καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και ΕΧΟΥΝ υποβληθεί όλα τα απαραίτητα στοιχεία και σχέδια, αλλά δεν καταφέραμε να προλάβουμε να πατήσουμε το κουτάκι για ολοκληρωτική υπαγωγή (ας είναι σε προσωρινή υπαγωγή), δεν χρειάζεται να αγχωθούμε αν τα πρόστιμα βγαίνουν παραπάνω, γιατί θα εκδίδεται πράξη σύμφωνα με το ποσό που έχει υπολογιστεί (με 4014/11)

Ευχαριστώ πολύ, θα το ψάξω εκεί!

Γιατί εγώ δεν μπορώ να την βρώ στο google?

22/09/2013 ώρα 20:27 Αν πρόσεξες το 22 είναι Κυρικακή, μιλάμε δουλεύουν και τα Σαββατοκύριακα, και αργίες, αλλά κυρίως νύχτα...

AΝΑΡΤΩ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΟΥ ΤΕΕ στο παρακάτω ερώτημά μου! Αξιότιμοι κύριοι και κυρίες Σας αναφέρω ότι έχω περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτου με τον 4014/11 σε προσωρινή υπαγωγή με ΟΛΙΚΗ ΕΦΑΠΑΞ ΕΞΟΦΛΗΣΗ του προστίμου. και λόγω του πρόωρου κλείσιματος της εφαρμογής (πρίν την 30/09/2013) δεν πρόλαβα να κλικάρω για Ολοκληρωμένη υπαγωγή με εκκρεμότητα τον Α/Α έργου του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ, ο οποίος είναι ο .......................... Παρακαλώ όπως μου επιτραπεί η δυνατότητα αυτή στη δήλωση με το Ν. 4014/11 με αύξοντα αριθμό ..........................., ετσι ώστε να ολοκληρωθεί η υπαγωγή της. ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΕΕ Σχετικά με τις νέες διαδικασίες όσον αφορά τις δηλώσεις του ν. 4014/2011, δείτε το άρθρο 30 του Ν. 4178/2013 και το άρθρο 4 της ΥΑ 2254/2013 Μετά τη δημοσίευση της παραπάνω ΥΑ και σύμφωνα με τα προβλεπόμενα σε αυτήν, δεν είναι εφικτή η τροποποίηση των δηλώσεων του ν. 4014/2011 καθώς και η έκδοση πράξεων περαίωσης της υπαγωγής μέσω του 4014/2011, εφόσον αυτές δεν είχαν ήδη εκδοθεί. Επίσης, βεβαιώσεις μεταβίβασης μέσω του 4014/2011 δεν είναι πλέον σε ισχύ Στο νέο ηλεκτρονικό σύστημα του Ν 4178/13 εμφανίζονται οι δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν 4014/2011 και παρέχεται σε αυτές (ανεξαρτήτως κατάστασης δήλωσης) η δυνατότητα επισύναψης σχεδίων και λοιπών αρχείων, προσθήκης μηχανικού στην ομάδα της δήλωσης, ενημέρωσης των πληρωμών και έκδοσης των υπαρχόντων αναφορών ένταξης. Αυτά θα ισχύουν μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μετάβασης στο νέο νόμο, που αναμένεται στο διάστημα από 30.9.2013 έως 5.10.2013 (εντός προθεσμίας 30 ημερών από τη δημοσίευση της παραπάνω Υπουργικής Απόφασης - άρθρο 4, παρ. 5). Μετά την υλοποίηση της μεταφοράς τους (μέσω υποβολής σχετικού ηλεκτρονικού αιτήματος από το μηχανικό και καταβολής ποσοστού ανταπόδοσης ΤΕΕ επί του παραβόλου), θα είναι επεξεργάσιμες και, όσον αφορά την υποβολή των δικαιολογητικών, θα ακολουθήσουν τις προθεσμίες του νέου νόμου, δηλαδή κατά την εξουσιοδότηση του νόμου, 6 μήνες από την υπαγωγή και σε κάθε περίπτωση μέχρι και την 06/02/2015. Οι δηλώσεις θα μεταφέρονται ως έχουν ως προς τα δηλωθέντα στοιχεία, τις πληρωμές τους (παράβολα, πρόστιμα) και τυχόν αρχεία που έχουν επισυναφθεί και θα συμπληρώνονται όπου απαιτείται από τον μηχανικό. Δεν απαιτείται η καταβολή νέου παραβόλου. Μέχρι στιγμής προκύπτει ότι υποχρέωση μεταφοράς στο νέο νόμο έχουν όλες οι δηλώσεις του ν. 4014/2011 για τις οποίες εκδίδεται βεβαίωση μεταβίβασης σύμφωνα με το νόμο 4178/2013, ανεξάρτητα από το στάδιο στο οποίο βρίσκονται (βλ. παρ. 8α άρθρου 4 της ΥΑ 2254), καθώς επίσης και εκκρεμείς υποθέσεις όπως αρχικές υποβολές, προσωρινές υπαγωγές ή και ολοκληρωμένες υπαγωγές χωρίς σχέδια. Εκτός της υποχρέωσης μεταφοράς, η ένταξη στο νέο νόμο επιφέρει ευνοϊκότερες συνθήκες αντιμετώπισης σε πολλές ομάδες αυθαίρετων κατασκευών (π.χ. οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση) και θωρακίζει το ακίνητο με νέα ισχυρή πράξη περαίωσης. Με βάση τα παραπάνω: Δηλώσεις στις οποίες δεν έχει ήδη εκδοθεί πράξη περαίωσης υπαγωγής, θα πρέπει να μεταβούν στο Ν 4178/13 για την έκδοση πράξεων περαίωσης, μετά την ενεργοποίηση της σχετικής δυνατότητας (βλ. παρ. 4 άρθρου 4 της της ΥΑ 2254/2013). Σε οριστικές δηλώσεις ν. 4014/2011 μπορεί να ολοκληρωθεί η εισαγωγή αρχείων μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μεταφοράς στο νέο νόμο, ώστε να μην υπάρχει εκκρεμότητα από πλευράς μηχανικού. Εάν προκύψει κάποια διαφοροποίηση όσο αφορά τις παραπάνω περιγραφόμενες διαδικασίες για επιμέρους περιπτώσεις, θα εκδοθεί σχετική ανακοίνωση. ΠΡΟΣ ΣΧΟΛΙΑΣΜΟ!!!

Προς τους διαχειριστές: Πως μπορώ να ανεβάσω δύο αρχεία pdf για την ενημέρωση των συναδέλφων, σε σχέση με το προηγούμενο post μου???