zvasilia

Καλή επιτυχία

Με τα σήμερα ισχύοντα, όταν υπάρχει μεταβολή στην επιφάνεια του ακινήτου που μεταβιβάστηκε, γίνεται επανάληψη συμβολαίου και ο αρχικός πωλητής, αλλάζει αναδρομικά το Ε9 και πληρώνει τον επιλέον φόρο και ΕΝΦΙΑ για τα επιπλέον μέτρα. Αν γίνει αυτό που προτείνει ο σύλλογος των συμβολαιογράφων ποιος θα πληρώνει? @Apollon Στο Riviera Tower δεν δουλεύουν μηχανικοί??? Οι περιοχές που γίνονται τα μεγάλα έργα δεν αναβαθμίζονται? Αφού αναβαθμίζονται δεν θα γίνουν κι άλλα, μικρότερα έργα? Σε αυτά τα μικρότερα έργα δεν θα δουλέψουν πάλι μηχανικοι?

Γιατί χάνουμε χρόνο και δεν κάνουμε κατευθείαν δευτεροβάθμιο έλεγχο και άμεσα τις απαιτούμενες επεμβάσεις σε αυτά τα κτίρια? Υπάρχει δηλαδή περίπτωση να ελεγχθούν στον πρωτοβάθμιο και να είναι στατικά επαρκή??? Όταν μιλάμε για δημόσια κτίρια και ιδιαίτερα για σχολεία ή νοσοκομεία ο χρόνος είναι πολύτιμος

Εντελώς άστοχο κατά τη γνώμη μου το άρθρο και μου κάνει εντύπωση ότι αναδημοσιεύεται σε forum μηχανικών. Πρώτα απ' όλα φάσκει και αντιφάσκει: Τι συμβαίνει τελικά με τους κατασκευαστές, παίζουν εκ του ασφαλούς και προπωλούν πριν την υλοποίηση ενός έργου, όπως αρχικά μας λέει το άρθρο? Ή Χτίζουν καινούριες οικοδομές αλόγιστα με κίνδυνο να εγκλωβιστούν όπως μας λέει το άρθρο προς το τέλος?? Μας λέει ακόμη ότι "στόχος της μείωσης της οικοδομικής δραστηριότητας είναι να διατηρηθούν οι τιμές των ακινήτων". Στην Ελλάδα είχαμε πρακτικά διακοπή της οποιαδήποτε οικοδομικής δραστηριότητας για περίπου 10 χρόνια και δεδομένης της ανάγκης για στέγαση, η παύση εκ νέου θα οδηγούσε μάλλον σε υπέρογκες αυξήσεις παρά σε συγκράτηση των τιμών.

Ευχαριστούμε, καλή τύχη σε όλους

Νομίζω ότι κοροϊδευόμαστε μεταξύ μας. Από τη μία θέλουμε να γίνει (και πολύ σωστά κατά τη γνώμη μου) άμεσα προσεισμικός έλεγχος στα κτίρια προ του 1985 και από την άλλη απαλλάσουμε από έλεγχο στατικής επάρκειας τα αυθαίρετα προ του 1982.

Ευχαριστούμε

Το πρόβλημα της υποστελέχωσης των ΥΔΟΜ δεν είναι τωρινό, αλλά κατά την άποψή μου η μεταφορά της ευθύνης στον μελετητή είναι εντελώς λάθος. Είμαστε ένα κράτος που: α. Ακόμη ρυθμίζει αυθαίρετα των προηγούμενων δεκαετιών β. Έχει δαιδαλώδη νομοθεσία και νόμους που περισσότερο "χρησμούς" θυμίζουν που για να τους κατανοήσουμε έχουμε κάθε τόσο διευκρινιστικές εγκυκλίους Οι πιθανότητες δημιουργίας νέας γενιάς αυθαιρέτων θεωρώ ότι είναι πολλές εάν εφαρμοστεί η πρόταση της αυτόματης έκδοσης αδειών. Αυτή τη φορά νομίζω ότι το πρόβλημα θα είναι πολύ πιο σοβαρό γιατί κανένας ιδιοκτήτης και κανένας εργολάβος δεν θα αναλάβει ευθύνη, αφού το θύμα θα είναι έτοιμο (βλέπε έκδοση αδείας με ευθύνη μηχανικού). Τι θα γίνει αν ο μελετητής κάνει λάθος ή ακόμη χειρότερα αν ο μελετητής "κάνει τα στραβά μάτια"? Ποιος θα πληρώσει τα σπασμένα? Το κενό στις πολεοδομίες θεωρώ ότι μπορεί να καλυφθεί από ιδιώτες μηχανικούς, στα πρότυπα των Ελεγκτών Δόμησης. Θα μπορούσαν για παράδειγμα να δημιουργηθούν σώματα Ελεγκτών Αρχιτεκτονικών, Στατικών Η/Μ κλπ από έμπειρους συναδέλφους οι οποίοι θα πιστοποιούνται (με εξετάσεις?) και με κλήρωση θα ελέγχουν τις μελέτες.

Πιθανολογώ ότι το παράδειγμα που δημοσίευσε ο συνάδελφος δεν είναι μοναδικό και πιστεύω ότι παρόμοια, ίσως όχι τόσο επικίνδυνα, λάθη γίνονται συχνά από μελετητές είτε από άγνοια είτε ακόμη και από λάθος. Ήμουν πάντα της άποψης ότι, τουλάχιστον οι στατικές μελέτες, πρέπει να περνούν από έλεγχο από την Πολεοδομία, όπως γινόταν παλαιότερα και όχι να υποβάλλονται με ευθύνη μηχανικού. Το έχω συζητήσει με συναδέλφους και ο αντίλογος είναι ότι δεν είναι δυνατός ο έλεγχος μιας στατικής μελέτης χωρίς κάποιος να "τρέξει" το στατικό πρόγραμμα που χρησιμοποίησε ο μελετητής. Ωστόσο, ακόμη και ο έλεγχος της γενικής διάταξης που γινόταν, μαζί με το τσεκάρισμα των ελέγχων θεωρώ ότι είχε αποτέλεσμα, ή τουλάχιστον αποφεύγονταν σημαντικά λάθη. Η μελέτη που δημοσιεύτηκε δεν νομίζω να "περνούσε" ποτέ από την πολεοδομία, ενώ τώρα ευχόμαστε ο μελετητής να ήξερε τι έκανε και να κάνουμε λάθος όλοι οι υπόλοιποι. Εν τω μεταξύ το έργο μπορεί να έχει ήδη ολοκληρωθεί......

Ευχαριστούμε

Ευχαριστούμε

Αυτό δεν είναι σκυρόδεμα είναι γκρο μπετό και είναι φυσιολογικό να τρίβεται. Προφανώς οι εταιρείες που ήρθαν θα πρότειναν: 1. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας 2. Αποξήλωση της υφιστάμενης εδαφόπλακας 3. Επίστρωση της επιφάνειας με σκυρόδεμα, κατάλληλου πάχους και οπλισμού , πιθανώς με αγκύρωση του νέου οπλισμού σε υπάρχοντα δομικά στοιχεία. Το κόστος για τα παραπάνω δεν ξέρω αν είναι 8000€, όπως οι προσφορές που πήρες, αλλά μάλλον είναι περισσότερο από τα 1500€ που τελικά έδωσες Όπως είπαν και οι συνάδελφοι παραπάνω, αν είχες αναθέσει τη δουλειά σε μηχανικό, θα είχες σίγουρα καλύτερο αποτέλεσμα και πιθανότατα θα ξόδευες πολύ λιγότερα χρήματα απ' ότι τελικά θα ξοδέψεις.

Μήπως το ισόγειο έχει κατάστημα με πατάρι που τελικά κλείστηκε αυθαίρετα και έγινε όροφος?

Καλησπέρα, Ευχαριστούμε πολύ!

Καλή επιτυχία