Μετάβαση στο περιεχόμενο

PANARAPH

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    93

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by PANARAPH

  1. PANARAPH
    Diosifides Και εγώ στην αρχή κατάλαβα το ίδιο με σένα. Μετά όμως από πολλές συζητήσεις με συναδέλφους όλοι μου είπαν ότι για να είναι μοναδική δέν πρέπει να έχεις καμιά άλλη κατοικία στο όνομά σου. Ακολούθησα και εγώ το ρεύμα!
  2. PANARAPH
    Diosifides Το βλέπω λογικό αυτό που λες με μόνη διαφορά νομίζω ότι τα 10τ.μ. θα έπρεπε να μπουν σαν Υ.Δ.Β.Χ. Απλώς το πρόστιμο βγαίνει μεγαλύτερο έτσι από το να υπολόγιζα όλους τους εξώστες (25τ.μ.) με κατηγορία 13 όπως λένε όλες οι ερωτοαπαντήσεις.
  3. PANARAPH
    Diosifides Νομίζω δέν έχεις τις προυποθέσεις γιατί δεν είναι μοναδική.
  4. PANARAPH
    Faethon11 Αν ο φερόμενος (επικαρπωτής) κάνει εξουσιοδότηση στον ψιλό κύριο (αιτούντα) λες να μην υπάρχει πρόβλημα για το 0,40;
  5. PANARAPH
    Faethon 11 Ο έλεγχος πώς γίνεται; Σύμφωνα με το παράδειγμα που ανέφερα θα ελέγξω: 10τ.μ./επιτρεπόμενη δόμηση οικοπέδου ; Αν εκτός από τους αυθαίρετους εξώστες έχω και άλλη υπέρβαση δόμησης (π.χ προσθήκη ορόφου 60τ.μ.) τι κάνω στην περίπτωση αυτή; Ευχαριστώ!
  6. PANARAPH
    Faethon11 Αν ο ψιλός κύριος δεν έχει τις προϋποθέσεις αλλά τις έχει ο επικαρπωτής και είναι κύρια κατοικία (και) του επικαρπωτή, την αίτηση την κάνει ο επικαρπωτής σαν κύρια και μοναδική. Συμφωνώ αλλά νομίζω ότι την αίτηση την κάνει ο ψιλός κύριος (δεν ξέρω αν χρειάζεται να μπεί και καμιά εξουσιοδότηση του επικαρπωτή στον ψιλό κύριο) .
  7. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα. Έστω ότι έχουμε συνολικά 25τ.μ. αυθαίρετους εξώστες εκ των οποίων 10τ.μ. είναι πέραν του επιτρεπόμενου ποσοστού των εξωστών (υπέρβαση δόμησης βάση ΓΟΚ) και τα υπόλοιπα 15τ.μ. καθ' υπέρβαση της αδείας αλλά μέσα στο επιτρεπόμενο ποσοστό. Με βάση την Γ9 πάει με κατηγορία 13 και εφαρμόζουμε τον αυξητικό συντελεστή της κατηγορίας 5 (υπέρβαση δόμησης). Άσχετα αν υποστηρίζεται (που δεν υποστηρίζεται) από το σύστημα, ξέρει κανείς συνάδελφος πώς υπολογίζεται ο συντελεστής της κατηγορίας 5;; Γιατί αν ο συντελεστής βγαίνει 1,0 ''χέ...κα'' αν υποστηρίζεται ή όχι από το σύστημα!!!
  8. PANARAPH
    Faethon11 Γνώμη μου είναι ότι αν είναι κύρια και μοναδική κατοικία για τον επικαρπωτή παίρνει συντελεστή 0,40. Το Ε1 χρειάζεται για να δεις αν δηλώνεται κύρια κατοικία και το Ε9 για να δείς αν είναι μοναδική.
  9. PANARAPH
    Η γνώμη μου είναι η εξής. Τη δήλωση την κάνει πάντα ο ψιλός κύριος. Ο έλεγχος κύριας και μοναδικής κατοικίας γίνεται για τον επικαρπωτή με βάση τα Ε1 και Ε9 του επικαρπωτή. Στα σχόλια γράφουμε ποιος είναι ψιλός κύριος και ποιος είναι επικαρπωτής και αν είναι κύρια και μοναδική κατοικία για τον επικαρπωτή με βάση τα Ε1 και Ε9 του επικαρπωτή.
  10. PANARAPH
    Πάνος Αν όπως υποθέτω η αποκλειστική χρήση του δώματος αναφέρεται στον Β όροφο, εγώ θα τα έβαζα όλα σε μία δήλωση (παραβάσεις του Β ορόφου, Υ.Υ και Υ.Δ.Κ.Χ. το δωμάτιο στο δώμα και τον μεγαλύτερο εξώστη του δώματος). Ετσι νομίζω θα είσαι και καλυμμένος σε μελλοντική μεταβίβαση.
  11. PANARAPH
    Ευχαριστώ Pavlos33. Το ίδιο καταλαβαίνω και εγώ από την Β27. Απλά το θεωρώ ''λίγο βαρύ'' να πάρω σαν Υ.Δ.Κ.Χ. το λεβητοστάσιο.
  12. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα, Λεβητοστάσιο σε δώμα μονοκατοικίας (μεζονέτα) με καθαρό εσωτερικό ύψος 2.80μ, εκτός από υπέρβαση ύψους βάζουμε και Υ.Δ.Κ.Χ ή Υ.Δ.Β.Χ; Ευχαριστώ!
  13. PANARAPH
    Ansign18 Ευχαριστούμε για τις πληροφορίες. Μήπως ρώτησες πώς υπολογίζεται το πρόστιμο για τους εξώστες;
  14. PANARAPH
    ΙΑΣΟΝΑ Λογικό μου ακούγεται όταν έχω παράβαση Δ ή πρασιά. Στην περίπτωσή μου που έχω μόνο υπέρβαση ποσοστού 40% (υπέρβαση δόμησης βάσει ΓΟΚ) τί αυξητικό συντελεστή βάζω;
  15. PANARAPH
    Faethon 11 και Thodoris4 Συμφωνώ μαζί σας. Σας ευχαριστώ πάρα πολύ!
  16. PANARAPH
    Δηλαδή περιμένουμε διώρθωση στο σύστημα ή βάζουμε 500 και ότι γίνει; Με απασχολεί μία περίπτωση που έχω εξώστες πέραν του επιτρεπόμενου ποσοστού 40% (ΓΟΚ 85 χωρίς υμιυπαίθριους) χωρίς παράβαση Δ ή πρασιάς.
  17. PANARAPH
    Και εγώ αυτό πιστεύω! Απλά φομάμαι μήν μπλέξουμε αργότερα.
  18. PANARAPH
    Οι αυξητικοί συντελεστές των κατηγοριών 5,8 και 9 εφ' όσον συντρέχουν (ο 5 πότε συντρέχει πώς εφαρμόζονται;
  19. PANARAPH
    Σε κάθετες ή οριζόντιες ιδιοκτησίες όταν ο ένας (που έχει εξαντλήσει τη δόμηση που του αναλογεί) δηλώσει αυθαίρετα με βάσει τα επιτρεπόμενα όλου του οικοπέδου και ο άλλος θελήσει να βγάλει άδεια προσθήκης (υπάρχει υπόλοιπο δόμησης που του αναλογεί), τότε αφαιρούνται τα δηλωμένα αυθαίρετα του πρώτου από το υπόλοιπο δόμησης του δεύτερου;
  20. PANARAPH
    Συνάδελφοι καλημέρα. Μονοκατοκία 150τ.μ. με αυθαιρεσίες για τακτοποίηση. Η μητέρα έχει 100% την επικαρπία. Η κόρη (παντρεμένη με 2 ανήλικα παιδιά) έχει 100% την ψιλή κυριότητα. Η μητέρα δέν έχει άλλο ακίνητο. Η κόρη έχει και άλλα ακίνητα (διαμέρισμα 60τ.μ. , οικόπεδο 1.000τ.μ. με ποσοστό 50%). Στο Ε1 η μονοκατοκία δηλώνεται σαν κύρια κατοικία της μητέρας και της κόρης με την οικογένειά της (η μητέρα φιλοξενεί την κόρη με την οικογένειά της). Θα εκτιμούσα τις απόψεις σας στα παρακάτω ερωτήματα: 1) Tην δήλωση την κάνει η κόρη σαν ψιλή κύριος; 2) Είναι κύρια και μοναδική κατοικία επειδή η μητέρα (επικαρπωτής) δέν έχει άλλο ακίνητο στην κατοχή της; Ευχαριστώ!
  21. PANARAPH
    natasamarkop Να είσαι καλά και καλή συνέχεια!
  22. PANARAPH
    natasamarkop Υπέρβαση δόμησης Κ.Χ. georgegaleos Επειδή δεν υπάρχουν ξεκάθαρες απαντήσεις γιαυτό λέω ότι σχεδόν έχω καταλήξει. Στην δική σου ερώτηση ίσως συμφέρει να τα πάρεις όλα τα τμ σαν υπέρβαση δόμησης ΒΧ από το να δώσεις 500 με αναλυτικό!
  23. PANARAPH
    Αν παραμένουν ανοικτοί ναι. Υπέρβαση δόμησης Β.Χ. (εννοείται για πέραν των επιτρεπομένων). Αυτή είναι η γνώμη μου. Άλλωστε δεν το ξεκαθαρίζει στην Γ14.
  24. PANARAPH
    yo4 Εγώ έχω σχεδόν αποφασίσει να βάζω τους ανοικτούς εξώστες με αναλυτικό (13) μέχρι τα επιτρεπόμενα και με υπέρβαση δόμησης Β.Χ. για πέραν των επιτρεπομένων.
  25. PANARAPH
    Mkara Αν δεν έχεις άλλες παραβάσεις πηγαίνεις στην πολεοδομία και βγάζεις άδεια (νομιμοποίηση) για αλλαγή διαστάσεων χωρίς πρόστιμο. Αν έχεις άλλες παραβάσεις κάνεις διάγραμμα κάλυψης με αυτά που έχεις μετρήσει (πραγματικά) και τις υπερβάσεις 5,7,8,9 και τα ποσοστά τους τα υπολογίζεις σύμφωνα με τα μετρημένα (καινούργιο διάγραμμα κάλυψης. Στην τεχνική περιγραφή αναφέρεις αναλυτικά τις διαφορές που έχεις σε σχέση με την άδεια (διαστάσεις,εμβαδά). Αυτά τουλαχιστον μου είπαν στην πολεοδομία.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.