eros

τα μισα τετραγωνικα με τους συντελεστες του ενος και τα αλλα μισα με του αλλου

ευχαριστω συναδελφε!

θα μοιράσεις τα ΦΚ .

1 φκ 15 τ.μ με συντ. 0.4 (κ.μ.κ)

2 ΦΚ 15 τ.μ με συντ 0.6 (άλλη κατοικία)

παρ. 3  άρθρ. 19.

σε ευχαριστω συναδελφε!

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχει αυθαίρετη κατοικία 30 τ.μ που ανήκει εξ ημισείας σε 2 συγκύριους,χωρίς σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας.

Για τον ένα είναι κύρια και μοναδική ενώ για τον άλλο δευτερεύουσα.

Τελικά θα δηλωθεί ως κύρια και μοναδική ή ως άλλη κατοικία?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχει αυθαίρετη κατοικία 30 τ.μ που ανήκει εξ ημισείας σε 2 συγκύριους,χωρίς σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας.

Για τον ένα είναι κύρια και μοναδική ενώ για τον άλλο δευτερεύουσα.

Τελικά θα δηλωθεί ως κύρια και μοναδική ή ως άλλη κατοικία?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ευχαριστώ συνάδελφοι για τις απαντήσεις σας

Συνάδελφοι,γνωρίζει κάποιος τι κατηγορία επιλέγουμε στους ''χώρους'' στο σύστημα αμοιβών τεε για έκδοση άδειας νομιμοποίησης αυθαιρέτου?

Σε επαφή με μαντρότοιχο έχουν κατασκευαστεί δύο κάθετα τοιχία από τσιμεντόλιθους (ουσιαστικά είναι ένας χώρος κλεισμένος από 3 πλευρές με την τέταρτη ανοιχτή) και από πάνω υπάρχει πρόχειρα στερεωμένη λαμαρίνα.

Μπορεί κάποιος να μου πει αν εντάσσεται σε κάποια κατηγορία αυθαίρετης κατασκευής και αν ναι σε ποιά?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

γιατί να τις κάνει σε μία;;  

Ας τις μεταφέρει όπως είναι σε 2

Τι θα γλυτώσει ή γιατί να του δημ/ργούν πρόβλημα

αφού σήμερα επιτρέπονται και 10

Για το ενα απο τα 2 κτισματα που βγαζει αδεια και κατα την προεγκριση,η πολεοδομια μου ειπε οτι μπορει να δεχτει μια δηλωση ενταξης αυθαιρετου. Μια συνολικη που να αφορα ολο το ακινητο και οχι 2 ξεχωριστες.

Βεβαιως δεν μου εξηγηθηκε το ουσιαστικο κολλημα που εχει η πολεοδομια.

Με βάσει τον 4014 είχες αυτό το δικαίωμα!!!

 

Μπορείς να αδιαφορήσεις για τη μία δήλωση και να την αφήσεις στον 4014.

Στη συνέχεια να μεταφέρεις την άλλη στον 4178.

Να πας σε κατάσταση "υπαγωγής" κι εκεί να προσθέσεις τα πάντα.

Κι όταν λέω τα πάντα εννοώ τα πάντα!!!

Δηλαδή όλες τις συνολικές αυθαιρεσίες όλων των ακινήτων επί του συγκεκριμένου "οικοπέδου" και αυτές που είχες στις δύο δηλώσεις του 4014 και τυχόν όποιες άλλες βρεις.

Κατόπιν να συμψηφίσεις όλα όσα έχουν καταβληθεί με τον 4014 στη δήλωση που δεν θα μεταπηδήσει (και το αρχικό παράβολο και τυχόν δόσεις κ.λπ.).

Να δηλώσεις "για έκδοση άδειας" το κτίριο που θέλεις να βγάλεις άδεια και να πας τα πάντα πλέον στην πολεοδομία.

Είναι υποχρεωμένη αν βγαίνει η άδεια να στην βγάλει.

Βεβαίως να είσαι προετοιμασμένος κι εσύ και ο ιδιοκτήτης για κάθε ενδεχόμενο.

"Αλά μπρατσέτα" δικηγόρο διότι ......θα χρειαστεί και για τυχόν εξώδικα και για αγωγές κ.λπ.

 

Αυτό να το κάνεις μόνο στην περίπτωση που η δική σου ανταμοιβή ανταποκρίνεται σε τέτοιο εγχείρημα!

Θα δικαιωθείς αργά ή γρήγορα!!!!

Ευχαριστω πολυ για το χρονο σου.Θα επιχειρησω να μιλησω και με το ΤΕΕ για το θεμα αυτο. Ελπιζω να μην παει στα ακρα το ζητημα!

Όχι δεν μπορείς (αν και νομίμως θα έπρεπε να είχες αυτή τη δυνατότητα).

 

Αντέχεις να διεκδικήσεις το δίκιο σου;;;;; Συμφέρει ο κόπος που θα καταβληθεί;;; Αν ναι πέστο για να σου πω τον τρόπο!!!!

Το προβλημα μου ειναι το εξης: το ενα κτισμα βγαζει αδεια και πανε να μου δημιουργησουν προβλημα απο την Πολεοδομια,επειδη δεν ειναι ολες οι παραβασεις του ιδιου ακινητου σε μια δηλωση. Στην περιπτωση αυτη τι κανω?

Με τον 4014,ειχα φτιαξει 2 διαφορετικες δηλωσεις για 2 ξεχωριστα αυθαιρετα κτισματα στο ιδιο γεωτεμαχιο και του ιδιου ιδιοκτητη. 

Γνωριζει καποιος αν μπορω αυτα να τα συγχωνευσω σε μια δηλωση με τον 4178 (δηλαδη σε 2 φυλλα καταγραφης)?

Και τωρα μπορεις αν κατατεθει το παραδακι! Ειτε ολο το προστιμο, ειτε το 30%, τον νομο τον διαβασες?

δεν μιλαω για αυτο, αλλα για την εκδοση βεβαιωσεων για μεταβιβασεις. αν δεν κανω λαθος μπορουν να εκδοθουν μονο σε ολοκληρωμενη υπαγωγη.

Για τη μεταφορά!

ευχαριστω! μακαρι να ακουστει κατι συντομα και για την ολοκληρωση των δηλωσεων του 4178, για να μπορεσουμε να εκδοσουμε και βεβαιωσεις για τα αυθαιρετα αυτα.

Είπαν από τις 4.10.2013

και για τη μεταφορα δηλωσεων και για το ανεβασμα αρχειων?

μηπως γνωριζει καποιος ποτε θα μπει σε λειτουργια η μεταφορα δηλωσεων απο τον 4014 στον 4178? Και επιπλεον, ποτε θα λειτουργησει η δυνατοτητα ''ανεβασματος'' αρχειων για ολοκληρωμενη υπαγωγη στο συστημα του 4178?

Ευχαριστω εκ των προτερων 

αρα θα πρεπει να φτιαξω 2 ξεχωριστες δουλειες στο συστημα αμοιβων του τεε ή μια τελικη στην εκδοση αδειας?

στην περιπτωση αυτη ''μπαινει'' πουθενα η νομιμη αμοιβη ή μονο η συμφωνηθεισα?

μηπως ξερει καποιος τι χρειαζεται,απο πλευρας κρατησεων και εισφορων, κατα την εγκριση δομησης?

θα πρεπει να κοψω ξεχωριστη αποδειξη με ξεχωριστες κρατησεις για αυτη και αλλα κατα το σταδιο της αδειας δομησης?

χρειαζεται να χρησιμοποιησω το συστημα αμοιβων του τεε και αν ναι,με τι προυπολογισμο και νομιμη αμοιβη? 

 

Προφανώς μέσω πολεοδομιών....

Εδώ όμως υπάρχει ένα μεγάλο ερώτημα:

Τις περιπτώσεις αυτές θα τις αφήσουν με τον νέο αναμενόμενο νόμο να συνεχίσουν και να ολοκληρώσουν τη διαδικασία μέσω του 4014 ή θ' απαιτηθεί να ξαναενταχθούν τα ακίνητα στον νέο νόμο ακολουθώντας τις προδιαγραφές αυτού και ολοκληρώνοντας τη διαδικασία κ.λπ. μέσω αυτού;;;;

Οπότε συνάδελφε προτείνεις να περιμένουμε το νέο νόμο και μετά να κινήσουμε τις διαδικασίες για τις άδειες?

 

Η διαδικασία ειναι βγαζεις Εγκριση Δομησης και Αδεια Δομησης κανονικα με τον 4030 και παραθέτεις και την δηλωση του 4014.

ευχαριστώ πολύ !

Μεσω ΥΔΟΜ κανονικα και μετα υποβαλλουμε ηλεκτρονικα το εντυπο αδειας δομησης στο συστημα αυθαιρετων.

Η διαδικασία στην ΥΔΟΜ είναι ίδια με τις παλιές Πολεοδομίες?

Συνάδελφοι,γνωρίζουμε με ποιο τρόπο θα γίνει η έκδοση οικοδομικής άδειας,για αυθαίρετα που έχουν υπαχθεί στον 4014?

Μέσω Πολεοδομιών όπως ίσχυε ή κάπως αλλιώς (π.χ. ηλεκτρονικά)?

συναδελφοι,εχω καποιες δηλωσεις του ν. 4014/2011 σε προσωρινη υπαγωγη και εχω επισυναψει ολα τα απαραιτητα εγγραφα.

1)να τα προχωρησω σε οριστικη υποβολη?

2)γενικοτερα,ποτε πρεπει να κανω οριστικη υποβολη?

3)ποτε μπορω να παρω βεβαιωση που να λεει οτι ολα ειναι οκ κ να μπορουν οι πελατες να πληρωσουν τα προστιμα?

ειμαι νεος μηχανικος και οι απαντησεις οσων γνωριζουν θα μου ειναι εξαιρετικα χρησιμες

ευχαριστω πολυ Manolis gon

ευχαριστω πολυ

συναδελφοι, ισως εχει απαντηθει και πιο πανω αλλα οποιος γνωριζει παρακαλω να μου πει:

συμβολαιο και πιστοποιητικο ιδιοκτησιας δεν χρειαζεται να υποβαλλουμε? δεν τα εχει στις κατηγοριες αρχειων που στελνουμε

Συνάδελφε για τον υπολογισμό των εισφορών και των κρατήσεων η νόμιμη αμοιβή που θα υπολογίσεις θα περιλαμβάνει τις εργασίες του ν. 4014 και τις εργασίες τοπογραφικής αποτύπωσης που έκανες.