Kakos_lykos

Καλημέρα

Αν και είμαι πάνσοφος και παντογνώστης , θα το ήθελα να μελετήσω αυτό το βιβλίο !! χε χε χε !

Καλός υπάλληλος είναι αυτός που θα τον συναντήσετε τυχαία και θα διαπιστώσετε ότι έκανε την δουλειά του σε ελάχιστο χρόνο , δεν ταλαιπώρησε τον πολίτη - μηχανικό , άκουσε τις απορίες - απόψεις και έδωσε άμεση και σαφή απάντηση .

Θα διαπιστώσετε ότι ήταν ενημερωμένος ή εάν δεν ήξερε κάτι θα το μελετούσε και θα απαντούσε άμεσα .

Βέβαια πολλές φορές ο καλός υπάλληλος στεναχωρεί αυτούς που πηγαίνουν να "περάσουν " μια υπόθεση που έχει πρόβλημα .

Τεσπα , τον καλό υπάλληλο εσείς θα τον βρείτε πιστεύω σε κάθε υπηρεσία .

Όσο για εμένα , παλαιότερα είχα συμμετοχή με άλλο ψευδώνυμο χωρίς να αναφέρω την πραγματική μου ιδιότητα .

Τόλμησα να γράψω την ιδιότητα μου αλλά δεν θα απολογηθώ για όλες τις κακες πράξεις συναδέλφων μου .

Η ΥΔΟΜ που δουλευω είναι γνωστή σε ορισμένα μέλη .

Για τους ελ έπαγγελματίες μηχανικούς σέβομαι τις πάρα πολλές δυσκολίες που αντιμετώπιζαν και αντιμετωπίζουν !

Ένα θα συμβούλευα , να χρησιμοποιούν και το "οχι" σε άλυτα θέματα .

ε..! καλά δεν θα φτάσουμε και εκεί...

 

αλλά έτυχα σε υπάλληλο ακριβώς σαν την ρεκλάμα σου (που μέχρι τώρα δεν είχα παρατηρήσει και είναι εξαιρετική-μπράβο σου)

 

"Κακός δημόσιος υπάλληλος είναι αυτός που για κάθε λύση εφευρίσκει αντίστοιχο πρόβλημα !"

Ευχαριστώ συνάδελφε ,

Για να επανέλθω στο θέμα όμως όταν έχεις καταβάλει 70.000 € και πρέπει να πληρώσεις και άλλα , τότε δεν παίζει ο κάθε επενδυτής .

 

"για την έκδοση οικ αδείας ανέγερσης ή νομ/σης εγκαταστάσεων ΑΠΕ δεν απαιτείται ΕΠΑΕ εκτός αν βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό ή σε περιοχή φυσικού κάλους που προστατεύονται με ειδικό διάταγμα"

 

και παρόλα αυτά εδώ και 1,5 μήνες δεν μου δίνουν την Ε.Ε.Μ.Κ γιατί λένε ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΕΡΑΣΩ ΕΠΑΕ

 

Άμα δεν μπορούμε να μιλήσουμε με νόμους και διατάξεις τότε πως να συνεννοηθούμε με ξύλο;;

 

Υπόψη επίσης ο πελάτης μου έδωσε προκ/λή 70,000 στον εγκ/τη

Άρα είναι μονόδρομος να οδηγηθείς σε άλλες ενέργειες ...........

Πιστεύω ότι υπάρχει αμοιβαία ικανοποίηση όταν συναντάς διαβασμένους μηχανικούς και από τις δύο πλευρές του γραφείου !

Για ενημέρωση παραθέτω το σχετικό απόσπασμα του νόμου 4014 όπως έχει τροποποιηθεί και ΙΣΧΥΕΙ ΣΗΜΕΡΑ:

 

"... (N4030/11 49§5) Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, προ της 31.1.1983 (Ν4042/11 50§1) και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης".

Δηλαδή εγώ τι θα ελέγξω αγαπητοί συνάδελφοι ?

Μην το παίρνεις και κατάκαρδα απλά να αποφεύγεις να πηγαίνεις το πρωί στην πολεοδομία, γιατί από τότε που τους κόψανε το επίδομα της έγκαιρης προσέλευσης αργάνε να ξυπνήσουν.

Θα σε "δαγκώσω" !!!

Απλά κάθε πρωί 07:30 - 10:00 διαβάζουμε την Νομοθεσία , σχολιάζουμε τις εγκυκλίους , δίνουμε σαφείς εσωτερικές κατευθύνσεις προς λύση αποριών των συναδέλφων και στο τέλος ψάλουμε το απολυτίκιο του Αγίου της ημέρας . !!!! χε χε χε !!1

Κύριοι θέλει πολύ διάβασμα από όλους τους μηχανικούς , σε όποια πλευρά του γραφείου και ας κάθονται .

Ετοιμάζω λίστα με ενδιαφερόμενους ...........

Αλλά ο νικητής δεν θα είναι μηχανικός αλλά δαιμόνιος μάστορας !!!

Σε περίπτωση που είχα πρόσφατα , ιδιοκτήτης ισογείου παλαιού κτιρίου όταν άκουσε την διαδικασία για την κατεδάφιση σε παραδοσιακό οικισμό και αφού πήρε προσφορές απο δυο τρεις συναδέλφους , ξαφνικά ήρθε ενα πρωινό μετά από μια ολονύκτια βροχή και μας ανέφερε στην ΥΔΟΜ ότι είχε κατάρρευση του παλαιού κτίσματος και ζήτησε αυτοψία για την πιστοποίηση του συμβάντος .

Την πραγματικότητα την μάθαμε την επόμενη μέρα , αφού η "μαστοράτζα" όταν πίνει τσιπουράκια γίνεται "μαρτυριάρα" !!

Το κτίσμα βέβαια δεν είχε κάποια αρχιτεκτονική αξία .

Αυτά για να διασκεδάσουμε λίγο την τραγική κατάσταση που επικρατεί !!

Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 5 % των αιτήσεων και όλων των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν,

Η περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ΔΕΝ είναι ΜΟΝΟ στην τεχνική έκθεση του μηχανικού αλλά και στα δικαιολογητικά που καθορίζουν την παλαιότητα κλπ .

Αρα εαν θεωρηθεί ότι ο έλεγχος δεν ήταν σωστός , τοτε προσφέυγεις κατά των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ στο ΣΥΠΟΘΑ ..

Επιμένω οτι κάνω έλεγχο και στην παλαιότητα στην ΥΔΟΜ που εργάζομαι !

Και για να κάνω ένα φιλοσοφικό ερώτημα . "Πού προτιμάτε να γίνει ο έλεγχος παλαιότητας , στην ΥΔΟΜ ή στο ΣΥΠΟΘΑ " ???

 

Τωρα, τι σημαίνει οτι η ΥΔΟΜ εξεταζει την "αληθεια"...αλλά η παλαιότητα -που μπορει κατα την υποβολή της δηλωσης... να μην ειναι "αληθής"- εξεταζεται απο το ΣΥΠΟΘΑ και γιατι εγινε αυτος ο διαχωρισμός...

καποια στιγμη θα το εξηγησουν ή θα το αλλαξουν...

 

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει από ποια διάταξη πηγάζει αυτός ο διαχωρισμός ??

Εγώ θεωρώ (και το εφαρμόζω) ότι τον πλήρη έλεγχο τον διενεργεί η ΥΔΟΜ .

Τυχόν αμφισβήτηση παραπέμπεται στο ΣΥΠΟΘΑ .

Σε άδεια κατεδάφισης σε παραδοσιακό (κακε λύκε), που είναι στην ουσία ένα τοπογραφικό,χρειάζεται κάπου ο Αρχιτέκτονας σαν υποχρέωση?

Καλημέρα Μανώλη ,

Νομίζω ότι πρέπει να προηγηθεί έγκριση ΣΑ για την κατεδάφιση του κτίσματος ίσως και της Νεωτέρων μνημείων εάν το κτίσμα είναι προ 100ετιας , αρα θα ζητήσουν αποτύπωση αρχιτεκτονικών .=> Αρχιτέκτων .

 

 

Κακε - λυκε, το νομο περι Στατικων Μελετων να δω ποτε θα εφαρμοσετε.

Πίστεψέ με , σιγά σιγά θα έρθει η άνοιξη .

Αν και δεν είμαι "κουκος" αλλά λύκος , πιστεύω ότι η οικονομική κρίση θα μας κάνει να είμαστε όλοι πιο προσεκτικοί

και στα δικαιώματα αλλά και στις υποχρεώσεις .

Σταμάτα γιατί πείνασα !!!!!!!!

Εγώ πάντως εφαρμόζω τον νόμο και οι αντιδράσεις πλέον λιγοστεύουν . τώρα

βέβαια για μια αλλαγή στέγης στον παραδοσιακό τι αμοιβές να ζητήσουν οι συνάδελφοι ΑΜ και ΠΜ και ποιος

να πρωτοπληρωθεί .

Βλέπεις τα "αστέρια" του Σίφουνα θεωρούσαν ότι εξακολουθούν οι "παλιές καλές εποχές" στις οικοδομικές άδειες .

(Ίσως γιατί είχαν να βγάλουν άδεια καμιά δεκαρία χρόνια )

Κύριοι διαφωνώ με όλους .

Εάν δεν υπήρχε η προσέγγιση της Λεμπέση τι θα λέγατε όλοι ?

Δηλαδή εάν έγινε υπέρβαση σε μήκος 50 εκ. καθόλο το πλάτος ενός κτιρίου , τότε όλο θεωρείτε αυθαίρετο ?

Μήπως χάνεται η ουσία του 4014 ?

Βέβαια την άποψη μου για αυτόν τον άθλιο νόμο της έχω εκφράσει πολλές φορές .

Καλησπέρα σε όλους

Μια απλή καταγγελία με Εξώδικο σε ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ θα μπορούσε να ενεργοποιήσει την διαδικασία ελέγχου της ορθότητας της δηλώσεως , ως προς χρόνο κατασκευής και ότι άλλες υποψίες έχει ο πολίτης .

Εφόσον η ΥΔΟΜ απάντησε ότι οι αυθαιρεσίες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του 4014/11 , τότε θα μπορεί να γνωστοποιήσει στον αντίδικο τον αριθμό και μόνο της δηλώσεως , προκειμένου να μνημονευθεί στο εξώδικο .

Μήπως θα μπορούσες να το τεκμηριώσεις ?

Κύριοι ,

η έννοια της "τοπικής" κλίσης δεν υπάρχει .

Το οικόπεδο θεωρείται ότι έχει μία μέση κλίση που υπολογίζεται από την υψομετρική διαφορά

των ακραίων σημείων της περιμέτρου . και όχι ενδιάμεσων σημείων που πιθανόν να μας "βόλευε" !

Το σχέδιο πόλεως ποιας χρονολογίας είναι ?

Εύγε συνάδελφε !!

Δεν είμαι "βιτσιόζος" αλλά στεναχωριέμαι που υπάρχει μακρύς δρόμος μέχρι η Δημόσια Διοίκηση να εναρμονισθεί στις δυσκολίες της εποχής .

Κατά τα άλλα fast -track (truck) και πρασινομπλέ μπούρδες !!!!

Και αφού τους προσκομίσεις όλα τα ζητούμενα στοιχεία , ξέρεις τί θα σου πούν ??

"Πάμε τώρα να κάνουμε και αυτοψία ?".

Ας αποφασίσει το Κράτος τί θέλει από τους ιδιώτες και τι από τις Υπηρεσίες του .

Διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου όπως τοίχοι αντιστήριξης ........ επιτρέπονται στην ζώνη αυτή, ....................

Καλημέρα Συνάδελφε .

Για τους τοίχους αντιστήριξης που το αναφέρει η νομοθεσία ?

ΚΑΝΑ ,

Καλημέρα , είναι πράγματι πολύ δύσκολη η κατάσταση και έγινε πιο πολύπλοκη μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη .( Θερμά Συλλυπητήρια ).

Αμφιβάλω εάν στην ΥΔΟΜ θα μπορέσουν να σου βρούν ξεκάθαρη λύση . Πρέπει να γίνει σύσκεψη με τον Προϊστάμενο λόγο της δυσκολίας του θέματος .

Δεν μπορώ να εκφέρω γνώμη .

Υπάρχει και ο ξαφνικός θάνατος ο οποίος λειτουργεί ανασταλτικά στους κληρονόμους .

Πράγματι δύσκολα τα πράγματα !!!

Είναι παράλογο αυτό που ζητήθηκε από τον υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ. !!

Ξέρεις πολύ καλά ότι τα πρό του 1955 θεωρούνται νόμιμα σε όποια θέση και να είχαν κτιστεί και με όποιες διαστάσεις .

Βέβαια ένα σύνηθες σημείο τριβής είναι η απόδειξη της παλαιότητας .

Έχω δει αρκετά τρελά σενάρια .

Δυστυχώς ο υπάλληλος εξάντλησε όλη την αυστηρότητά του σε μια άδεια κατεδάφισης .

Πολλά από αυτά που ζητά είναι παράλογα !

Στην προσπάθεια του υπαλλήλου να τηρήσει τις προθεσμίες του 4030/11 στέλνει απάντηση για ελλείψεις

χωρίς να μελετήσει τον φάκελο !

Δεν είναι ταμπού η άδεια να εκδοθεί σε 5 ημέρες !!!!!!!!!

Αλλά μέχρι να αλλάξει η νοοτροπία πολλών υπαλλήλων θα περάσει καιρός .