Kakos_lykos

Έχεις δίκιο συνάδελφε ! Όταν έγραψα την φράση "ελεγκτής" δεν ήταν της μόδας !!! Το διορθώνω άμεσα !! Το ψευδώνυμο αλλά και όποια επιπλέον στοιχεία πρέπει να σε συναρπάζουν !!

Συνάδελφε , σε οικισμούς χωρίς ρυμοτομικο σχέδιο ποιος θα μπορούσε να βεβαιώσει τον χαρακτήρα των κοινοχρήστων χώρων εκτός από τον Δήμο ?? Μπορεί πολλές από τις βεβαιώσεις Δημάρχου να είναι "για τα σκουπίδια" , αλλά σε κάποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητες .

Ποια είναι τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά της "τάφρου" ?? έχει γίνει αντιστήριξη με μέθοδο Βερολίνου ??

Φίλε terry , Χριστός Ανέστη ! μπράβο σου αλλά μην κουράζεσαι άλλο να "ξεστραβώσεις" ημιμαθείς δημοσιογράφους . Σε θέλω (πιστεύω και άλλοι συνάδελφοι) με όλες τις δυνάμεις σου στα σοβαρά θέματα που αναρτώνται καθημερινά από τους συναδέλφους . Ο αγώνας συνεχίζεται !!

Συγχαρητήρια για την εύστοχη παράθεση σου !

Συνάδελφε , στο link που παραθέτεις "η ειδική γραμματέας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος, Μαργαρίτα Καραβασίλη, οι φάκελοι είναι στην Σύρο στην πολεοδομία και γενικά υπάρχει μεγάλη απροθυμία των υπηρεσιών να βοηθήσουν!" . Τι εννοεί άραγε ? Μήπως εχουν μπλέξει το ρεπορτάζ με τον έλεγχο της βίλας του Δντη Πολεοδομίας ?

Για μια ακόμη φορά ο Άσπρος Σίφουνας έλαμψε !!

Συνάδελφοι ηρεμήστε . Αφού έχετε καταλάβει ότι η Νομο-καταιγίδα που μας χτυπάει δεν προέρχεται από τους "σοβαρούς" κύκλους του ΥΠΕΚΑ αλλά από "αστέρια" με ημερομηνία λήξης παρέα με τον "Άσπρο Σίφουνα" . Μέσα στα τελευταία δυο χρόνια το ΥΠΕΚΑ "αυτοαναιρείται" συνέχεια (και φυσικά ρεζιλεύεται στα μάτια όλων ). Και ολα αυτά στο όνομα της ανάπτυξης . Σηκώνω τα χέρια ψηλά !!!

Σε ευχαριστώ πολύ Μανώλη !!! Πάντα "ετοιμοπόλεμος" !!

αχ , αχ terry μου γιαυτό στον έγραψα Κακομοίρογλου !! Ο άνθρωπος δεν θα έχει στον ήλιο μοίρα , το σπίτι του πιθανόν να είναι κάποιο ημιτελές . Τι να πώ !! Θα έχουμε γέλια !!!

ΙΑΣΟΝΑΣ Ας αποδείξουμε για μια φορά ότι, δεν είμαστε πρόβατα! Τα πρόβατα πάνε όπου θέλει ο τσοπάνης! Συνάδελφε μην μιλάς για πρόβατα γιατί μου άνοιξε η όρεξη !!!( χα ,χα ). Μπορείτε να μου λύσετε μια απορία ? Ο άγνωστος Χ κάνει τηλεφωνική καταγγελία στην αστυνομία για αυθαίρετες εργασίες στην οικία του Κακομοίρογλου . Τα αστέρια της αστυνομίας διαπιστώνουν πράγματι τα καταγγελλόμενα και ειδοποιούν με Φαξ την Πολεοδομία για την παράβαση . Με την σειρά κινητοποιούνται οι αρμόδιες αρχές και κληρώνεται ελεγκτής Δόμησης . Ποιος θα τον πληρώσει ??

Εύγε !!!

Εαν σου αρνηθεί θα πρέπει να να στο στηρίξει εγγράφως με νομοθεσία , αλλά πιστεύω να σε καλύπτουν αυτά !

Συνάδελφοι , συμφωνα με τη 516/97 γνωμ. ΝΣΚ καθώς και την Εγκ-7/92 , καθορίζονται ολα τα απαραιτητα στοιχεία που πρεπει να προσκομισθούν στην Πολεοδομια Κρανιδίου για να προχωρήσει η έκδοση αδείας .

καλά τα γράφεις συνάδελφε ! Εγώ βλέπω λύση με έκτακτη χρησικτησία . Ευτυχώς που υπάρχει συναίνεση !!!

Θα ήθελα να διαβάσεις λίγο το ΦΕΚ χαρακτηρισμού μήπως έχει κάποιες απαγορεύσεις που θα σου δημιουργήσουν πρόβλημα μετά στην επιτροπή ελέγχου .

Αγαπητέ ΚΑΝΑ ο τίτλος "κακος λυκος" ταιριαζει με τα αθωα και αγνα πρόβατα .(οχι τα χαζα προβατα). Πιθανον οι απόψεις μου να δικαιώνουν τον τίτλο που επέλεξα , πιθανόν και όχι . Μεσα σε αυτό το φόρουμ αναζητώ και εγώ όπως και εσείς πολλά χρήσιμα στοιχεία και συμβουλές ( και πράγματι βρίσκω και συγχαρητήρια σε όλους )!! Στο θέμα μας τώρα , Μπορεί η γνωμοδότηση να αναφέρει εάν πρέπει να προβεί ή όχι η Πολεοδομία σε διακοπή εργασιών αλλά το απόσπασμα που σας παρέθεσα αναφέρει το σκεπτικό "αν ανακύπτουν αμφιβολίες ως προς την κυριότητα του αιτούντος ......... ύπαρξη εμπραγμάτων δικαιωμάτων που ασκούν επιρροή στη δόμηση του οικοπέδου, η αρμόδια υπηρεσία, προκειμένου να χορηγήσει την άδεια, οφείλει να προβεί σε παρεμπίπτουσα έρευνα και κρίση ως προς το ζήτημα τούτο, βάσει των τιθεμένων υπόψη της από τους ενδιαφερομένους στοιχείων," Δηλαδή εγώ κατά τον έλεγχο αφού διαπιστώνω αμφιβολίες ως προς την κυριότητα και πριν χορηγήσω την άδεια θα ζητήσω επιπρόσθετα στοιχεια από τους ιδιοκτήτες . Που βλέπεις συνάδελφε το παράλογο ? (Αυτη είναι η άποψη μου και θα ήθελα και την άποψη του Megapad που αντιμετωπίζει το πρόβλημα ).

Και βέβαια κοιτάζοντας τη 516/97 γνωμ. ΝΣΚ "προκύπτει, κατά την πάγια νομολογία του Σ.τ.Ε., ότι, αν ανακύπτουν αμφιβολίες ως προς την κυριότητα του αιτούντος ......... ύπαρξη εμπραγμάτων δικαιωμάτων που ασκούν επιρροή στη δόμηση του οικοπέδου, η αρμόδια υπηρεσία, προκειμένου να χορηγήσει την άδεια, οφείλει να προβεί σε παρεμπίπτουσα έρευνα και κρίση ως προς το ζήτημα τούτο, βάσει των τιθεμένων υπόψη της από τους ενδιαφερομένους στοιχείων, ενώ η οριστική επίλυση του ζητήματος ανήκει στα πολιτικά δικαστήρια (Σ.τ.Ε. 2429/92, 3482/91, 2811/90, 934/89). " κατα την γνώμη μου θα ζήταγα διόρθωση συμβολαίου .

Συνάδελφε ΚΑΝΑ , εαν είναι κατα κανόνα άρτιο δεν απαιτείται τίτλος και δεν μας απασχολεί . εαν είναι κατα παρέκκλιση ή εκτος σχεδίου θα μου προσκομίσεις συμβόλαια . Βέβαια στην δήλωση οι ιδιοκτήτες "δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραµµα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουµένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώµατος αυτών να ζητήσουν την έκδοση οικοδοµικής άδειας." . Άρα σωστά λοιπόν μου προτείνεις να μην ασχοληθώ με διόρθωση τίτλων ! Από την αλλη πλευρά όμως εστω οτι μου κατατίθεται άδεια με τιτλο 4.000 τ.μ. (και συνημμένο τοπογραφικό στο συμβόλαιο ) και στο νεώτερο τοπογραφικό εμφανίζεται με έκταση 8.000 τ.μ. ! Εγώ τι θεωρώ ιδιοκτησία του τα 4.000 ή τα 8.000 τ.μ για να υπολογίσω κάλυψη - δόμηση κλπ ? Ρωτάω και τους συναδέλφους εάν υπάρχει κάποια σχετική απόφαση που να δίνει λύση στο ερώτημα ?

Συνήθως οι αποτυπώσεις με κορδέλα είχαν μεγαλύτερο εμβαδόν οταν ήταν έντονες οι κλίσεις . Από το 1980 έως σήμερα επικαλείσαι χρησικτησία . Αλλά εάν εξαντλείς συντελεστή , όπως ορθά επεσήμανε ο συνάδελφος ΚΑΝΑ , ή η προσθήκη πλησιάζει "επικίνδυνα" τα μη υλοποιημένα όρια , τότε θέλει προσοχή .. Συνάδελφε ΚΑΝΑ πρέπει να έχουμε το δυνατόν συμφωνία του τίτλου κτίσεως με το υποβαλλόμενο τοπογραφικό , ειδικότερα μετά του 1977 . Όλα εξαρτώνται από την αξία γης στην περιοχή και βέβαια από την "τύχη" να γειτνιάζεις με κακό "λύκο" γείτονα !! Και μετά κάνουμε τους δικηγόρους πλούσιους . Εγω θεωρώ ότι πρέπει να καλυφθεί συμβολαιογραφικά το θέμα . Εαν στην αρμόδια πολεοδομία δεν σου ζητήσουν , προχώρα όπως νομίζεις απλά προσοχή στο συντελεστή και στο Δ .

Γιατί συνάδελφε "κακώς" Πρωτον πρέπει να γνωρίζουμε το έτος του συμβολαίου . δεύτερον να διερευνήσει ο συνάδελφος γιατί προκύπτουν επιπλέον μέτρα ? εαν προέρχεται απο οικοπεδοποίηση , πρέπει να τηρηθούν τα μέτρα του συμβολαίου ! Θελουμε περισσότερα στοιχεία !

Δυστυχώς το σχέδιο πόλεως του παραδοσιακού οικισμού του Πόρου είναι τόσο πολύπλοκο και σε κλίμακα 1:1000 που είναι απαραίτητη η σύνταξη διαγράμματος εφαρμογής !

Πόσο παλαιό είναι ? για ψάχτο λίγο , νομίζω ότι εκεί πρέπει να στηριχθείς !!

Είμαι περίεργος για το ερώτημα και την απάντηση ? Κάτι δεν μου ταιριάζει !

Σωστά !!!!!!!! Γιατί πονάει η δημόσια διαβούλευση τους Σίφουνες ?? Μήπως φοβούνται το "μαύρο" στην κάλπη ή το ξύλο που θα φάνε κάποιοι από πολλούς ταλαίπωρους που θα απαξιωθεί η περιουσία τους σε μία νύχτα . Πλησιάζει η ώρα της επανάστασης !!