Kakos_lykos

Μπράβο συνάδελφε !! Είναι η πραγματικότητα ! Το 80% συναδέλφων της επαρχίας έχει ένα αξιοπρεπές εισόδημα από την εκτός σχεδίου Δόμηση .

post #102 Ν 4030 Αρθρο 9 §3. Το τοπογραφικό διάγραμμα, επιπλέον των όσων ορίζονται με τις ισχύουσες διατάξεις των προδιαγραφών, περιλαμβάνει: α. εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, Δηλαδή σου παραθέτω ένα νόμο που σε λίγο καιρό θα κληθείς και εσύ και εγώ να τον εφαρμόσουμε . Στον παραδοσιακο οικισμό όπως δεν θα αρέσει στον συνάδελφο ΠΜ που θα του εκφράσω αντιρρήσεις για την αρχιτεκτονική μελέτη , τόσο δεν θα αρέσει στον συνάδελφο ΑΜ οι αντιρρήσεις για τα στατικά και για το τοπογραφικό . Οσο για το φαγοπότι επειδη δεν το εχω καταλάβει ακόμα θέλω να με βοηθήσεις λίγο . Μήπως θέλεις να πεις ότι οι ΔΥ (τεμπέληδες , βολεμένοι ... , λαμόγια κλπ ) από το χέρι που τρώνε δεν πρέπει να το δαγκώνουν ??

Δηλαδή SIRADRAB το post #102 δεν σε ικανοποιεί ?? Επίσης δεν κατάλαβα το "όταν τρώτε να μην μιλάτε" ???? Χωρίς βέβαια την παραμικρή διάθεση παρεξήγησης αλλά δεν ταιριάζει με τα γραφόμενά σου !! Με ποιο νόημα το γράφεις ? .

Το τι θέλουν τα "αστέρια" που συντάσσουν τους νόμους είναι άγνωστο ! Πάντως για την πληρότητα ξέρεις οτι δεν απαιτείται !

Για παράδειγμα παραχωρητήριο . Σε γνωστο παραλιακο οικισμο 4 οικοπεδουχοι είχαν τοπογραφικο κατατμησης απο το 1952 (καθως) και προηγούμενους τίτλους έως το 1900 που ηταν συγκεκριμενοι στην εκταση και σχημα και καταφεραν να τροποποιησουν την παλια γραμμη αιγιαλου κατά 2 μέτρα !! Βεβαια με αγωγη και 4 χρονια προσπάθεια .

Θα ζητούσα το τοπογραφικο νά υπογραφεί από άλλο μηχανικο , για παραδειγμα από τον Πολιτικο μηχ. που θα υπογράψει υπχρεωτικά και μόνο τα στατικά !! Σκέφτεσαι κάτι καλύτερο ?? Οσο για το ΤΕΕ σας παρακαλω μην το εκμηδενίζετε

Τον βέλιουρα τον ξέχασες !!!! Τι αλλο θα σκεφτεί ο Σίφουνας ???

Για να αποφευχθεί η πιθανή μετατόπιση του κτιρίου Σύνηθες φαινόμενο στην εκτός σχεδίου ( για όσο καιρό θα υπάρχει ακόμα ) !! Άλλη μία παράμετρος που πρέπει να ελέγξει ο Ελεγκτής Δόμησης !!

Διενεργώντας πληρότητα φακέλου και λαμβάνοντας αριθμό φακέλου και αριθμό πρωτοκόλλου , θεωρώ ότι είναι πλήρης !!! Αλίμονο σε αυτούς που ξεκινάν τώρα την Αρχαιολογία και το Δασαρχείο !!!

Ν 4030 Αρθρο 9 §3. Το τοπογραφικό διάγραμμα, επιπλέον των όσων ορίζονται με τις ισχύουσες διατάξεις των προδιαγραφών, περιλαμβάνει: α. εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, Γιατί να μην το ζητήσω ?

Συγνώμη λόγω των ημερών είχα πάει με την αγέλη μου στα βουνά Σε ευχαριστώ και πάλι !!

Το τμήμα μεταξύ του Παλαιού Αιγιαλού και του νέου είναι δημόσιο κτήμα και αρμόδια είναι η Κτηματική Εταιρία του Δημοσίου . Δεν αναγνωρίζονται δικαιώματα ιδιωτών (πλην πολύ ισχυρών συμβολαίων ) . Στο παράδειγμά μας παρατηρώ ότι έχει δυτικά πρόσωπο σε δρόμο . Μήπως από εκεί καλύπτεται η οικοδομησιμότητα ?

Περιμένω την επίσημη ενημέρωση από το κράτος ! ........... Που θα πάει , θα το βρω αυτό το έγγραφο του ΤΕΕ Πελοποννήσου . Μήπως κάποιος συνάδελφος το έχει ??? Συνάδελφε , όταν καταθέσεις άδεια (με τον 4030) στην παραδοσιακή πόλη του Ναυπλίου , τα αρχιτεκτονικά θα τα έχεις υπογράψει . Το τοπογραφικό όμως όταν στο ελέγξω θα σου ζητήσω και άλλη υπογραφή .

Σωστός ο Μανώλης , (αν και περασμένη η ώρα ) αφαιρείς μόνο μία φορά !!

Σε ευχαριστώ συνάδελφε . Έτσι ακριβώς είναι τα πράγματα . Αλλά όπως είπα στην αρχή εγώ κάνω αποδεκτούς όλους . Όπως βλέπω θα ξεκινήσω την επιλογή δικαιωμάτων σε μελέτη παραδοσιακού οικισμού πολύ σύντομα ( Απρίλιος 2012) .

Jason_Ab Εννοώ "χωρική" αρμοδιότητα και θα σας βρω το έγγραφο !! Συμφωνώ μαζί σου ως προς την αποτροπή απειλών και θυμίζω σε όλους ότι ζήτησα και τεκμηριωμένη απάντηση για το αντίθετο . Μην τοποθετείς όμως και το ΤΕΕ στο καλάθι των αχρήστων ! Όπως είχα γράψει επειδή δεν έχω κάποια επίσημη ενημέρωση για την απόρριψη ή όχι κάποιων συναδέλφων γιαυτό και αναγκαστικά τους αποδέχομαι όλους . a.sahinis Δεν μου αρέσει το ύφος σου καθώς επίσης που είδες τις «παλικαριές» ? Περιμένω όπως προείπα τεκμηριωμένη απάντηση για το αντίθετο .Μέχρι στιγμής Μόνο ο kasvan έχει μερικώς τεκμηριώσει τα γραφόμενα του . Όσο για την φραση (απειλή ??) «kake-lyke: πρόσεχε γιατί όσο εύκολο είναι να κόψεις μελέτες συναδέλφων,άλλο τόσο εύκολο είναι και να χάσεις τη δουλειά σου!» θέλω να την ξανασκεφτείς . Μήπως «λεονταρίζεις» λιγάκι ? terry με ενδιαφέρει το «ΥΓ. siradrab Για τα στατικά που ενδιαφέρουν εμένα, υπάρχει απάντηση του ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΣΑΣ που λέει ξεκάθαρα ΟΤΙ ΚΑΝΕΝΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑ επι των στατικών δεν εχετε...» Και για την επιβεβαίωση του ονόματος μου , έχω συνηθίσει να είμαι ο «κακός λύκος» που βρίσκει λαθάκια από «αθώες κοκκινοσκουφίτσες» κατά το στάδιο του ελέγχου στην πολεοδομία που δουλεύω και σας πληροφορώ ότι το ποσοστό είναι 50 – 50 μεταξύ των συναδέλφων ιδιωτών που συνεχώς «πέφτουν» σε λάθη σε σχέση με αυτούς που παραδίδουν άψογες μελέτες . Δεν σας κρύβω ότι παρακολουθώ ανελλιπώς το site ( είναι αυτονόητα τα συγχαρητήρια προς όλους ) , εμπλουτίζω τις γνώσεις μου αλλά και σε πολλούς συναδέλφους τους παραπέμπω για περαιτέρω μελέτη και τεκμηρίωση σε link σας . Πόσες φορές τους έχω πει για τα δικαιολογητικά «κτιρίου προ του 1955» ? (έλεος) . Παρακαλώ όμως να μην στρέψετε όλοι τα βέλη σας (λόγω πιθανών απωθημένων από κακούς και άσχετους Δ.Υ.) εναντίο ν μου . Και βέβαια να θυμάστε το ανέκδοτο με τον βάτραχο και τον σκορπιο !! (χα , χα ) Και πάλι χρόνια πολλά !!

terry Με ενδιαφέρει το υλικό άμεσα . kasvan Προσπαθώ να βρω το κείμενο του παραρτήματος ΤΕΕ Πελοποννήσου ως προς τις κοινοποιήσεις !! Ας το έχω εισερχόμενο το έγγραφο αυτό στο γραφείο μου . terry' Από την Πολεοδομία Χανίων έχεις κάποιο αντίστοιχο ερώτημα - εσωτερική οδηγία ?? Έχω αντλήσει πολλά χρήσιμα στοιχεία από το site της και θεωρώ ότι είναι οργανωμένη .

Έλα σε παρακαλώ όμως και στην θέση του ελεγκτή της πολεοδομίας . Δεν έχω κάποια επίσημη ενημέρωση για την απόρριψη ή όχι κάποιων συναδέλφων . Αναγκαστικά τους αποδέχομαι όλους . Με τον Ν.4030 σε παραδοσιακούς θα διαχωρίσω μελέτες αρχιτεκτόνων και πολιτικών μηχανικών !! Μόνο το ΤΕΕ Ανατολικής Πελοποννήσου είχε κοινοποιήσει κάποιο έγγραφο στις πολεοδομίες αρμοδιότητας του , μήπως το έχει κάποιος συνάδελφος ??

Χρόνια πολλά σε όλους . Έχει έρθει η ώρα να ξεκαθαρίσουν τα επαγγελματικά δικαιώματα και να πάψουν οι άνθρωποι - "ορχήστρες" . Θα σε παρακαλούσα kasvan να μου στοιχειοθετήσεις ( το έχεις κάνει μερικώς) πώς θα απορρίψω κατά τον έλεγχο τοπογραφικού έναν αρχιτέκτονα (για παράδειγμα) ? Δεκτή και οποιαδήποτε αντίθετη άποψη αλλά τεκμηριωμένη !!!

Εχεις απόλυτο δίκιο Μανώλη , σε ζώνη Α της περιοχής μου αναφέρει ότι "όποιο κτίσμα είναι αυθαίρετο δεν νομιμοποιείται και κρίνεται άμεσα κατεδαφιστεο " !! Αρα πιθανή αίτηση υπαγωγής στον 4014 χωρία να έχει μελετηθεί το ΦΕΚ της Ζώνης Α είναι "παγίδα"

xanxan έχεις απαλλαγή από την κατηγορία του "φόνου" (όπως θα έλεγε και ο Μανώλης) αφού εκτέλεσες πρίν την θεσμοθέτηση της ζώνης Α !!

Δηλαδή σαν να είσαι σε ζώνη Α Αρχαιολογίας !! Και πάλι σας ευχαριστώ όλους !

Σας ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση venezia και Μανώλη Θα σας κάνω πιο συγκεκριμένο το ερώτημα . Σε μια περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους στην οποία δεν απαγορεύεται η δόμηση (ισχύει το φεκ 270δ/85) αλλά απαιτείται ΕΠΑΕ για οτιδήποτε , εαν εχω μια υπέρβαση μεταγενέστερα της κήρυξης ( η οποία βέβαια είναι στα προβλεπόμενα μεγέθη του 270/Δ/85 ) μπορώ να υπαχθώ στις διατάξεις του Ν.4014/11 ??

Μανώλη ήθελα την αποψή σου για τις περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους . Είναι ισότιμες με τους ιστορικούς τόπους ή παραδοσιακούς οικισμούς ? Ευχαριστώ .

Συνάδελφοι , η σωστή διαδικασία είναι νομιμοποίηση - πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος προ του 1955 ! Μετα όλες οι διαδικασίες δεν εχουν πρόβλημα . Βεβαια προσοχή στο κτίσμα να μην έχει μισογκρεμισμένη σκεπή ή να έχει επισκευαστεί πρόσφατα , γιατί αρχίζουν τα προβλήματα με τον ελεγκτή μηχανικό !!