nzerb

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω την εξής απορία: Μπορεί να γίνει ο τεμαχισμός που φαίνεται στο σκαρίφημα ή πρέπει πρώτα να παραχωρηθούν σε κοινή χρήση τα ρυμοτομούμενα και μετά να γίνει ο τεμαχισμός. Πρόκειται για ιδιοκτησία εντός σχεδίου σε παλαιό σχέδιο χωρίς πράξη εφαρμογής κλπ. η αρτιότητα κατά κανόνα στην περιοχή είναι π=10μ και Ε=200μ2. Ευχαριστώ. Σκαρίφημα.pdf

Επανέρχομαι με κάποιες διευκρινήσεις: Υπάρχει οικόπεδο διαστάσεων 10 πρόσωπο * 30 βάθος. Στο κέντρο υπάρχει κτίσμα που εφάπτεται στα όρια. Εμπρός και πίσω υπάρχει διανοιγμένη οδός. Το σχέδιο προβλέπει οδό (αδιάνοικτη) η οποία ρυμοτομεί το οικόπεδο και το κτίσμα κάθετα στο πρόσωπο με αποτέλεσμα να απομένει μια λωρίδα 1*30 εντός της οποίας περιλαμβάνεται και τμήμα της οικοδομής. Ο πρώην ιδιοκτήτης με διαθήκη ορίζει την επιθυμία του η μισή οικοδομή με το έμπροσθεν αυτής οικόπεδο να πάει στο ένα του παιδί και η άλλη μισή οικοδομή με την αντίστοιχη αυλή στο άλλο και προφανώς λόγω μεγάλης ηλικίας δεν γνώριζε αυτά που εμείς συζητάμε. Εκτός του κυρίως κτίσματος το οποίο είναι προυφιστάμενο του 1955 υπάρχουν αυθαίρετα (αποθήκες κ.λ.π.) και η περιοχή είναι ενταγμένη στο κτηματολόγιο από το 2002 νομίζω. Η βασική ερώτηση είναι εάν επιτρέπεται η σύσταση καθέτου στο συγκεκριμένο οικόπεδο το οποίο όπως είπα ρυμοτομειται κατά 90%. Ευχαριστώ για την ανταπόκριση.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Εχω την εξής ερώτηση: Σε εντός σχεδίου πόλεως περιοχή χωρίς πράξη εφαρμογής, υπάρχει οικόπεδο με κτίσμα το οποίο ρυμοτομείται σχεδόν ολόκληρο (τόσο το οικόπεδο όσο και τα υπάρχοντα κτίσματα). Οι κληρονόμοι της ιδιοκτησίας αυτής επιθυμούν την σύσταση καθέτου για να χωρίσουν το κτίσμα και το οικόπεδο αφού αυτή ήταν η επιθυμία του αποθανόντως ιδιοκτήτη την οποία έκφρασε με διαθήκη. Επιτρέπεται η σύσταση καθέτου σε ρυμοτομούμενα; Εάν ναι απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας των κτισμάτων αφού η σύσταση θα γίνει μεταξύ των κληρονόμων ή θεωρείται αποδοχή κληρονομιάς και δεν απαιτείται; Παρατήρηση: Το μη ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο επειδή είναι πολύ μικρό (δεν εγγράφεται κτίσμα)