Greenick

Εφόσον είσαι βέβαιος οτι είναι όντως εντός οικισμού (φαντάζομαι έκανες ή θα κάνεις τοπογραφικό) εξυπακούεται οτι εντός θα το δηλώσεις...

Μια χαρά τα λες,και εγώ όταν δούλευα εργοτάξια ήταν δυστυχώς όλη μου η μέρα,η εβδομάδα και η ζωή.Δεν έμενε χρόνος για τίποτα,μόνο να ξεκουραστώ προλάβαινα.Σε συζητήσεις με μεγαλύτερους και εμπειρότερους Μηχανικούς που είχαν φάει και αυτοί τα νειάτα τους στα εργοτάξια Δημοσίων έργων,είχαμε καταλήξει στο ασφαλές συμπέρασμα οτι αυτή η δουλειά σε έκανε αντικοινωνικό.Εγώ το ένιωσα στο πετσί μου αυτό για κάποια χρόνια,ακριβώς όπως τα περιγράφεις και εσύ...

+1 από μένα...

Ωραίος kan62,+1! Στην δικία μου περίπτωση όμως,τη θερμομόνωση την είχα μέσα σε δικέλυφη τοιχοποιία,οπότε δε νομίζω να γίνεται αυτό που δείχνεις,παρά μόνο σε εξωτερική θερμοπρόσοψη.Θα το δοκιμάσω βέβαια μέσα στο Σ/Κ...

Και εγώ συμφωνώ με Ιωάννα.Έχω αντίστοιχη περίπτωση,όπου στην κάτοψη μιας διώροφης μονοκατοικίας,σύμφωνα με τους υπολογισμούς του Δ.Κ η επιφάνεια κάθε ορόφου είναι 77m2,ενώ στην πραγματικότητα αν τα μετρήσεις είναι 83.Το περίγραμμα του κτιρίου βάσει του Δ.Κ και των κατόψεων είναι σωστό,απλά ο συνάδελφος είχε "παίξει" με τα νούμερα για να του βγει.πέραν αυτού έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση 10m2 σε κάθε όροφο..Εγώ επειδή εξετάζω σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας,σαν αυθαίρετα θεωρώ μόνο τα 10m2+10m2=20m2 των αυθαίρετων προσθηκών,τα 6+6=12m2 που οφείλονται στους λάθος υπολογισμούς δεν τα θεωρώ αυθαίρετα κατά τον 4178 (αν και δεν είναι νόμιμα επίσης). Βέβαια στην περίπτωσή μου που περιγράφω έχω και άλλα "καλούδια".Π.Χ στο τοπογραφικό της άδειας αντί για 140m2 που είναι το οικόπεδο έχει δειχτεί 170m2 παίρνωντας 30m2 από την αυλή του γείτονα.Ήταν άδεια νομιμοποίησης,οπότε όπως καταλαβαίνετε το τοπογραφικό "τεντώθηκε" και τα υπολογιζόμενα εμβαδά "συρρικνώθηκαν" ώστε να μπορέσει ο συνάδελφος να κάνει τη νομιμοποίηση.Οπότε στην πραγματικότα ούτε αυτά τα 77m2 ανά όροφο που έχουν υπολογιστεί στο Δ.Κ δικαιούνταν,αλλά 66m2,δηλαδή ακόμα λιγότερα,οπότε θεωρητικά η αυθαιρεσίες μου είναι 10+17 ανά όροφο=54m2!!!! Στην αρμοδιότητά μας όμως εμάς σήμερα δεν είναι ούτε να ανακαλέσουμε την άδεια,ούτε να ελέγξουμε το νόμιμο της έκδοσής της.Ελέγχουμε τις αυθαίρετες κατασκευές με βάσει τα εγκεκριμένα σχέδια!!!! Εγώ στο νέο τοπογραφικό που θα κάνω -έχει επιτροπή λόγω παραδοσιακού και απαιτείται σύνταξη νέου τοπογραφικού- φυσικά θα δείξω τα σωστά όρια,θα περιγράψω στην τεχνική μου έκθεση εκτενώς και αναλυτικά και αυτά που εντόπισα σε σχέση με τις "ομορφιές" της άδειας που δεν είναι όμως στην αρμοδιότητά μου να τακτοποιήσω και τέλος.Πραγματικά νομίζω πως είμαι σωστός και δε θα έχω θέμα...

Εγώ δεν είχα βρεί τρόπο ώστε να κάνω τη μόνωση να γυρνάει,απλά είχα φτιάξει ένα άλλο σύνθετο "τοίχο" με πάχος π.χ 5cm,με cut fill της θερμομόνωσης και τον είχα τοποθετήσει στο "γύρισμα" των λαμπάδων.ΟΚ,έχει λίγο κόπο παραπάνω αλλά η δουλειά έγινε (από τη στιγμή που δε βρήκα τρόπο να γίνεται αυτόματα). Αν παρόλα υπάρχει τρόπος και τον ξέρει κάποιος άλλος,ευκαιρία να το μάθουμε και εμείς...

Ως προς το πνεύμα ΣΑΦΩΣ.Ως προς το γράμμα όμως?Καμιά φορά γίνομαι όντως πολύ συντηρητικός,το ξέρω,άλλες πάλι όχι.Σε αυτή την περίπτωση φαίνεται έχω "γύρει" προς τη συντηρητική μεριά Πoυ θα πάει,δε θα βγει καμιά "διευκρινιστική" εγκύκλιος???? Όρεξη που έχω να λέω μ..κίες βραδυάτικα ε?

Το κακό όμως είναι οτι στον 4178 τα στέγαστρα,οι Η/Χ και η αποθήκη που περιγράφεις αναφέρονται ΡΗΤΑ οτι πάνε -για τον 4178- με αναλυτικό,ενώ οι σκάλες ΟΧΙ.Οπότε -παρόλο που έχεις 1000% δίκιο οτι δεν είναι λογικό να παίρνουμε στέγαστρα και Η/Χ με αναλυτικό και η σκάλα να πηγαίνει με ΥΔ- αν μια σκάλα μετράει στη δόμηση βάσει ΓΟΚ ή ενός επικρατέστερου ΠΔ,τότε ΔΥΣΤΥΧΩΣ εγώ θα την υπολογίσω με ΥΔ.Μοναδική εξαίρεση νομίζω είναι σε εντός οικισμού<2000 κατοίκων αν έχει πλάτος μέχρι 1m.ΕΚΕΙ ΝΑΙ,την έχω πάρει με αναλυτικό,αφου βάσει του ΠΔ δε μετράει σε δόμηση με πλάτος έως 1m.Σε εκτόςσχεδίου τώρα που έχω μια περίπτωση δεν έχω βρεί κάτι αντίστοιχο οπότε ΔΥΣΤΥΧΩΣ ΥΔ+ΥΚ...

Συμφωνώ και εγώ

+1 Στάυρο...

Συμφωνώ,έτσι το αντιλαμβάνομαι και εγώ και έτσι το κάνω...

Τα υπέρ και τα κατά σκέφτομαι,αλλά δεν έχω καταλήξει.Αν έχεις καλά επιχειρήματα υπέρ των 3 δηλώσεων ευχαρίστως να τα ακούσω ΙΑΣΟΝΑ.Αν παρόλα αυτά προχωρήσω σε 1,συμφωνείς με το ανωτέρω σκεπτικό για διαχωρισμό των Φ.Κ ώστε να μην περιλαμβάνονται στο ίδιο Φ.Κ αυθαιρεσίες διαφορετικών Ο.Ι?

Έχω περίπτωση γηπέδου εκτός σχεδίου,με διώροφη οικοδομή (ισόγειο-όροφος) και σίσυαστη Ο.Ι (μία ιδιοκτησία στο ισόγειο και μία στον όροφο).Υπάρχουν αυθαιρεσίες και στις 2 Ο.Ι,όπως επίσης υπάρχουν αυθαιρεσίες και στον κοινόχρηστο περ. χώρο (σκάλες-τοιχεία κ.λ.π).Προσανατολίζομαι σε 1 δήλωση που να τα περιλαμβάνει όλα,ο προβληματισμός μου έχει να κάνει με το εξής: Λογικά σκεπτόμενος,το κάθε φύλλο καταγραφής θα πρέπει να είναι "ανεξάρτητο",δλδ να περιγράφει π.χ μόνο αυθαιρεσίες της Ο.Ι του ισογείου και να μην συμπεριλαμβάνει ομοειδείς αυθαιρεσίες της άλλης Ο.Ι (π.χ αυθαίρετο στέγαστρο).Το κακό είναι οτι σε αυτή την περίπτωση,δε μπορώ να ομαδοποιήσω όλες τις παραβάσεις του αναλυτικού μου σε 1 (άρα 500 ευρώ) αλλά θα πρέπει να έχω 3 ξεχωριστά Φ.Κ με παραβάσεις αναλυτικού (ένα για την 1η Ο.Ι,ένα για τη 2η Ο.Ι και ένα για τα κοινόχρηστα),οπότε αντί για 500 ευρώ ο πελάτης θα κληθεί να πληρώσει 1500ευρώ,δλδ +1000 ευρώ. Συμφωνείτε ως προς τον διαχωρισμό των αυθαιρεσιών σε ξεχωριστά Φ.Κ ή εσείς τις "ανακατεύετε"???

Α.Π.Θ εισαγωγή 1996,αποφοίτηση 2002,εγγραφή στο ΤΕΕ 2004 (μην πληρώνουμε κερατιάτικα ΤΣΜΕΔΕ ενώ υπηρετούμε την πατρίδα.. )

Σήμερα μυήθηκε και ο 2 χρονών ανιψιός μου... :) 2 ώρες μετά το παιχνίδι και ακόμα φώναζε ΠΑ-ΝΑ-ΘΗ-ΝΑ-Ι-ΚΟΣ χοροπηδώντας στο κρεβάτι και τρέχωντας μέσα στο σπίτι.Πανηγυρίζαμε και τραγουδούσαμε παρέα,βγάλαμε πάμπολλες φωτογραφίες και βίντεο,του φορέσαμε με τον αδερφό μου μπλούζες,κασκόλ,καπέλα κ.λ.π... ΑΞΕΧΑΣΤΗ βραδιά... :)

Όντως ωραίες -Παναθηναικές- εποχές.Εμένα αξέχαστο μου έχει μείνει το 2002,που είχα πάει Βαρκελώνη προημιτελικό με τη Μπαρτσελόνα.4 μέρες συνολικά σε μια πανέμορφη πόλη,τουρισμός και καλή αντροπαρέα.Στο παιχνίδι ψηλά στο 5ο διάζωμα στο πέταλο,πίσω ακριβώς από την εστία όπου ο Κωνσταντίνου έκανε το 0-1 με εκείνη τη σουτάρα πολύ έξω από τη μεγάλη περιοχή,να μου έχουν φύγει τα μυαλά,ΑΠΙΣΤΕΥΤΕΣ στιγμές.Καραγκούνης να παίζει με κομμένο χιαστό και μετά αναγκαστική αλλαγή,το σκόρ να γίνεται μετά 3-1 και στα τελευταία 10' λεπτά να βομβαρδίζουμε (τη μία δοκάρι αν θυμάμαι καλά,την άλλη να διώχνει ο Πουγιόλ πάνω στη γραμμή,την άλλη να μη δίνεται πέναλτι στον Ολισαντέμπε,την άλλη σουτ του Βλάοβιτς σύριζα δίπλα από το δοκάρι,οι Ισπανοί να κάνουν καθυστερήσεις από το 70' και να έχουν χεστεί πάνω τους...)Όταν τελείωσε το παιχνίδι,δε μπορούσα να το πιστέψω οτι είχαμε τελικά αποκλειστεί... Άσε,δε γράφω άλλα,να μην τα θυμάμαι και μελαγχολώ με τη σημερινή κατάντια...

Είπαμε,από μικρός Λιβερπουλ και Μίλαν Λίβερπουλ γιατί η πρώτη μου ανάμνηση από Παναθηναικό είναι το 1985,όταν ήμουν 7 χρονών ΗΜΙΤΕΛΙΚΟΣ πρωταθλητριών.Η τριφυλλάρα με Ρότσα,Ζάετς,Σαραβάκο κ.λ.π,ενάντιον της κόκκινης υπερομάδας.Προηγηθήκαμε με 0-1 με τον Ρότσα,το οποίο ακυρώθηκε αδίκως.Το παιχνίδι έληξε 4-0 (γινόταν στο Άνφιλντ.) "Ε,για να μας κερδίσουν 4-0,πάει να πει οτι είναι καλή ομάδα" σκέφτηκα,και από τότε είμαι Λίβερπουλ. 4 χρόνια μετά,γνώρισα και τη μεγάλη Μίλαν των ιπτάμενων Ολλανδών και του Σάκι,οπότε οι 2 αυτές αγάπες έμειναν...

Εγώ από μικρός Λιβερπουλ και Μίλαν Απλά από μια ηλικία και μετά και όλους τους αντιπάλους της συγκεκριμένης αντιπαθούς ομάδας Η ατάκα "-την οποία ως γνωστόν υποστήριζα από μικρός-" είναι περιπαικτικού χαρακτήρα και σήμα κατατεθέν μου εδώ και χρόνια.Με όποια ομάδα παίζουν,να΄σου και εγώ "φανατικός της οπαδός παιδιώθεν"...

Ως επίσης γνήσιο παιδί της 13 και ενόψη του μεθαυριανού αγώνα ,θα ήθελα να ευχηθώ ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ στην κοσμοαγάπητη ομάδα της Μάντσεστερ -την οποία ως γνωστόν υποστήριζα από μικρός... -

Και εγώ συμφωνώ,ΥΚ σε κάθε όροφο.Έχω διαβάσει τις αντίστοιχες απόψεις περί ΥΚ μία φορά στο ισόγειο,με τις οποίες διαφωνώ κάθετα.Τι σκεπτικό μου είναι ίδιο με του didonis,δε χρειάζεται να προσθέσω τπτ περισσότερο.

Το κερασάκι του υπολογισμού με αναλυτικό ΟΚ,το θέμα είναι αν θα προσμετρήσουμε αυτό το χώρο στη ΣΥΝΟΛΙΚΗ δόμηση και κάλυψη που έχει πραγματοποιηθεί στο οικόπεδο/γήπεδο για τον υπολογισμό των συντελεστών υπέρβασης αλλά και των τελικών πραγματοποιημένων μεγεθών του ΔΚ που θα υποβάλουμε. Παράδειγμα: Κατοικία 100m2 βάσει αδείας.Έγινε προσθήκη κατ'επέκταση δωματίου 20m2 και ταυτόχρονα φτιάχτηκε ένα αυθαίρετο στέγαστρο 10m2.ΟΚ, τα 20m2 του δωματίου θα πάνε σε ένα Φ.Κ με ΥΔ + ΥΚ (έστω οτι δεν έχω Δ) και το στέγαστρο θα υπολογιστεί με αναλυτικό.Για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης κάλυψης των 20m2 του δωματίου θα κάνω τη διαίρεση 20/100=20% ή (20+10=30)/100=30% ? Ομοίως και για τη δόμηση (προσωπικά δεν εξετάζω επιτρεπόμενα ως 20%,ό,τι είναι xtra ημιυπαίθριοι τους χρεώνω και στη συνολική πραγματοποιηθείσσα δόμηση & κάλυψη ) ,οπότε και για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα έχω όχι 20/100=20% αλλά (20+10=30)=30% ???? Το ΤΕΕ Πελοποννήσου αρχικά στην ερώτηση 142 λέει να κάνουμε το παραπάνω,δλδ ανεξαρτήτως αναλυτικού,να τα λαμβάνουμε υπόψη για τον υπολογισμό της συνολικής κάλυψης & δόμησης (επίσης λέει και για την κατηγορία,όχι μόνο για τους συντελεστές υπέρβασης) Στην ερώτηση 237 -μετά και την εγκύκλιο 4- το αναιρεί μερικώς (ως προς την κατηγορία). Εσείς γενικά τι κάνετε?

γ.ταφ: 1)Δε νομίζω οτι μπορείς να αυξήσεις τον προυπολογισμό σε αυτή τη φάση.Αν είχες εγκριθεί αρχικά για 12000 ευρώ,αυτά είναι και δε μπορείς να προσθέσεις άλλα,έστω και αν είσαι <15000 ευρώ.Είμαι κατά 99% βέβαιος,ένα τηλ στην ΕΤΕΑΝ θα σου επιβεβαίωνε 100% τι παίζει 3)Καλύτερα θα ήταν να είχες συνεννοηθεί εξαρχής με τον κουφωματά,όχι απλά πριν κόψει το τιμολόγιο,αλλά από την εποχή που έκανες το 1ο ΠΕΑ ώστε μετά να μην προκύψει αυτό το πρόβλημα.Η απόκλισή σου βέβαια είναι μικρή,αλλά δεν ξέρω αν θα σου δημιουργήσει πρόβλημα καθώς δε μου έχει τύχει. 5)Από τη στιγμή που δεν έχεις διαφορά m2 και απλά έχει περιστραφεί το κτίριο,δε βλέπω πως θα μπορούσαν να καταλάβουν από το ΕΤΕΑΝ οτι υπάρχει αυθαιρεσία ώστε να σου δημιουργηθεί πρόβλημα.Αυτοί τα m2 μπορούν να δουν μόνο.. 6)ΝΑΙ εγώ κάνω πάντα,ακόμα και αν δεν κάνω έκπτωση από τη νόμιμη.Προσωπικά πληρώνω και ΦΕΜ,άλλοι συνάδελφοι όχι και γενικά οι απόψεις διίστανται επί του θέματος οπότε κάνεις ό,τι κρίνεις 7)Το 2ο ΠΕΑ -όπως και το 1ο- τα πληρώνεσαι απευθείας από τον πελάτη μόλις του τα παραδώσεις.Αργότερα θα τα πάρει πίσω αυτός από το πρόγραμμα στο 100% της αξίας τους.Επί πιστώσει και μέσω τραπεζικού σου λογαριασμού που δίνεις στην τράπεζα είναι τα 250+Φ.Π.Α του συμβούλου έργου και στα πληρώνει το πρόγραμμα (όταν πληρωθούν και οι προμηθευτές) και όχι ο πελάτης...

Εγώ πάντως που δεν πρόσεξα τις προάλλες και το έκανα στις 19:00 το απόγευμα (ταυτότητα πληρωμής και μετά μέσω e-banking πληρωμή),επειδή η τράπεζα έκανε συναλλαγή μέχρι τις 18:00,έφυγαν τα χρήματα από το λογαριασμό μου κατευθείαν,αλλά η συναλλαγή στην ουσία έγινε την επομένη το πρωί,με αποτέλεσμα να έχω τόκους 0,38 ευρώ

ΦoνικήΤομάτα και Δημήτρη ευχαριστώ για την επιβεβαίωση και +1.Άντε γιατί με αυτά που ακούμε θα ξεχάσουμε και αυτά που θεωρούμε οτι ξέρουμε στάνταρ...