Greenick

Σε συγκρότημα εντός οικισμού,έχουμε σύσταση Ο.Ι με 3 ιδιοκτησίες από 33% περίπου ο καθένας επί του οικοπέδου Ο ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος στο ισόγειο,έχει κάνει αυθαίρετα προσθήκη κατ επέκταση στον ακάλυπτο σε χώρο αποκλειστικής του χρήσης και έχει κατασκευάσει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο.Επίσης έχει κάνει μιά άλλη αυθαίρετη αποθηκούλα στον ακάλυπτο,σε χώρο όμως που στο επισυναπτόμενο σχέδιο της σύστασης δεν περιγράφεται ούτε σαν αποκλειστική του χρήση,αλλά ούτε και σαν κοινόχρηστος (είναι προφανώς "ορφανός" ο έρμος ο χώρος ... )Από την άλλη,το κείμενο της σύστασης αναφέρει πως "ό,τι δεν έχει δωθεί με αποκλειστική χρήση είναι κοινόχρηστο,εφόσον χρησιμοποιείται από περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες.Σκέφτομαι να το προχωρήσω με μία δήλωση,στην οποία θα δηλωθεί και η αποθηκούλα,ζητώντας όμως καλού-κακού και συναίνεση από έναν ώστε να έχω άνω του 51%,κινούμενος προς τη μεριά της "ασφάλειας" και να μην το τραβήξω από τα μαλλιά θεωρώντας οτι επειδή η αποθήκη χρησιμοποιείται μόνο από τον πελάτη μου,ο χώρος δεν είναι κοινόχρηστος. Κάθε άποψη καλοδεχούμενη... Y.Γ.Σε σημερινή συζήτηση με συνάδελφο,μου έλεγε οτι πρέπει να κάνω ξεχωριστή δήλωση για την Ο.Ι και ξεχωριστή για ΟΛΑ τα κοινόχρηστα,στην οποία θα συμπεριλάβω την αποθήκη.Εγώ επέμενα οτι γίνεται με μία δήλωση,αυτή του διαμερίσματος και οτι απλά θέλω να έχω συναίνεση για να είμαι διασφαλισμένος και νόμιμος,ενώ στη δήλωση σαν ιδιοκτήτης μπάινει μόνο ο πελάτης μου με ποσοστό 100% και ας είναι και η αποθήκη μέσα στη δήλωση.Καλά δε λέω?

Το οτι το προβλέπει ο νόμος,όλοι το ξέρουμε,δε χρειάζεται επαναλαμβάνουμε τα ίδια.Θα με ενδιέφερε όμως να ακούσω τις επιφυλάξεις σας συνάδελφοι (εσένα και του ΙΑΣΟΝΑ δλδ) σχετικά με το περιβόητο προσύμφωνο στα εξ αδιαιρέτου...

Ο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ έχει ξεσαλώσει από το Σηφουνάκη και μετά σε προκλητικό βαθμό.Έχει προφανώς και πολύ πρόθυμα αυτιά στο ΥΠΕΚΑ να ακούνε τις απόψεις του,οπότε βρίσκουν και τα κάνουν και το πράγμα όσο πάει και "απλώνει".Οι υπόλοιποι σύλλογοι (ΣΠΜΕ στην περίπτωσή μου),που είναι?Το ΤΕΕ επίσης? Ρητορικές οι ερωτήσεις βέβαια,ξέρουμε οτι είναι ανύπαρκτοι... Υ.Γ Συνάδελφοι ΠΜ και ΑΜ δεν έχει νόημα να "πλακωνόμαστε" μεταξύ μας για επαγγελματικά δικαιώματα νομίζω.Εγώ απλά τρελαίνομαι με τις μεθοδεύσεις για το μοίρασμα των μελετών και την υφαρπαγή υφιαστάμενων επαγγελματικών δικαιωμάτων,βάση των οποίων εγώ,εσείς και πολλοί άλλοι έχουμε επενδύσει τους κόπους μιας ζωής.Είπαμε,μητρώο μελετητών ιδιωτικών έργων,επιλέγει ο καθένας με τι θέλει να ασχολείται από μια ευρεία γκάμα αναλόγως των σπουδών του και τέλος.Έχει όμως επιλεγεί άλλος τρόπος κατά τα φαινόμενα,και αφού οι ΑΜ κάνουν κουμάντο στο ΥΠΕΚΑ και ταυτόχρονα ο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ είναι δυναμικός ενώ οι άλλοι ΑΝΥΠΑΡΚΤΟΙ,τα πράγματα παίρνουν σιγά-σιγά το δρόμο τους... Quiz:Ο Πρόεδρος του ΣΠΜΕ εδώ και πόσο πιστεύετε θα έπρεπε να είχε παραιτηθεί?Εγώ νομίζω από τον Ν4178,όταν πήγε να περάσει η τροπολογία για τα ειδικά κτίρια.Μεταγενέστερα το ίδιο θα έπρεπε να είχε πράξει όταν βγήκε η Υ.Α για ΕΕΜΚ όπου μπήκε σφήνα πάλι για την παρ2 του αρθ8,και πλέον ούτε ΕΕΜΚ σε παραδοσιακό κ.λ.π μπορούμε να βγάλουμε.Τίποτα όμως,σταθερός και ακλόνητος,σαν γνήσιο παιδί του κομματικού σωλήνα.... Δε γράφω άλλα,τα έχω πάρει πάλι. Την καλημέρα μου σε ΟΛΟΥΣ τους συναδέλφους...

Ο ΣΠΜΕ όχι απλά κοιμάται όρθιος πιστεύω,αλλά ΔΥΣΤΥΧΩΣ το θέμα είναι ακόμα χειρότερο,δλδ γίνεται εν πλήρη γνώση του ό,τι γίνεται και εμφανίζει πλήρη αδυναμία να σταματήσει όσα εξελίσσονται εδώ και πολύ καιρό.Ούτε δούρειος ίππος τέτοιο πράγμα... Τα όσα γράφει ο faethon με βρίσκουν απόλυτα σύμφωνο,+1

Το site έχει πέσει? Επίσης τελικά δε θα κάνετε αναβάθμιση για autocad2013?

Αν εννοείς οτι κάνεις επιθεώρηση σε ένα διαμέρισμα,το οποίο θερμαίνεται από τον κεντρικό λέβητα που εξυπηρετεί όλη την οικοδομή,τότε ΝΑΙ,το Α πρέπει να είναι όλης της οικοδομής.Όλα τα σχέδια του κτιρίου ίσως δεν είναι απαραίτητο να τα βρεις.Π.Χ δε μπορείς εξωτερικά να βρεις τις διαστάσεις της οικοδομής (μήκη πλευρών,ύψη πλευρών) ώστε να υπολογίσεις την επιφάνεια Α της οικοδομής?

Συνάδελφε,ευχαριστούμε για την ενημέρωση,μπορείς όμως σε παρακαλώ να αναφέρεις και το link όπου βρήκες αυτή την ανακοίνωση?

Δλδ έχει γίνει μετακίνηση του κτιρίου προς τα πλάγια όρια?Τότε ΕΧΕΙΣ ΥΔ+ΥΚ+Δ στα τμήματα του κτιρίου που εξέχουν της εγκεκριμένης θέσης του περιγράμματος του κτιρίου.Αν μάλιστα η νέα θέση του κτιρίου δεν έχει κανένα κοινό σημείο με τη θέση που θα έπρεπε να έχει από την άδεια,τότε πάει όλο χωρίς άδεια. Η αλλαγή του εμβαδού του οικοπέδου από 4220 σε 4000 δε σε επηρρεάζει πουθενά,γιατί η αποδεκτή απόκλιση στα εκτός σχεδίου είναι 10% και όχι 5% όπως στα εντός...

Την ισχύ που γράφουν τα Φ.Ε ποτέ δεν την λαμβάνω υπόψη,γιατί 90% ο καυστηριατζής γράφει ό,τι λέει το ταμπελάκι.Την ισχύ θα την υπολογίσεις από τα στοιχεία του Φ.Ε,δλδ την παροχή καυσίμου ή την παροχή του μπέκ Δες το μήνυμά μου #1830 στο παρακάτω topic και πιστεύω θα καταλάβεις... Έγω καταλήξει από καιρό οτι μόνο έτσι υπολογίζεται σωστά το Pm,αυτή είναι η γνώμη μου... http://www.michanikos.gr/topic/25834-%CE%A0%CF%81%CF%8E%CF%84%CE%BF-%CE%A0%CE%95%CE%91-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B1-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1/page-183

Vasili διαφωνούμε my man.Καταλαβαίνω την επιχειρηματολογία σου και τη λογική της,εμένα απλά δε μου επαρκεί ώστε προσωπικά να προχωρούσα σε μια τέτοια δήλωση. Ούτε έχει νόημα να συνεχίσω την επιχειρηματολογία,δε θα σε πείσω,αλλά ούτε και εσύ εμένα.ΟΚ,ΔΙΑΦΩΝΟΥΜΕ λοιπόν,no prob.Κατά τα άλλα την καλησπέρα μου...

1)Σε εκτός σχεδίου,πως είναι δυνατόν να ελέγξω απόστασεις από Δ ή πιθανή μετακίνηση κτιρίου αν δεν κάνω τοπογραφικό? (ανεξαρτήτως αν γίνει μεταβίβαση,εγώ ΧΡΕΙΑΖΟΜΑΙ το τοπογραφικό για να δώ μεταξύ άλλων που είναι το κτίριο σε σχέση με τα όριά μου.)Επίσης ποτέ δε θα έκανα μια τέτοια τακτοποίηση ανεξαρτήτως ποιός είναι ο πελάτης,γιατί μετά αν άρχιζε να με κυνηγάει υποστηρίζοντας οτι τον κορόιδεψα,δεν του είχα πει όλη την αλήθεια κ.λ.π εγώ τι κάνω θα τρέχω στα δικαστήρια?Τα ποσά είναι μεγάλα,τα συμφέροντα επίσης και εμπιστοσύνη δεν έχω σε κανάνα πελάτη που το συμφέρον του -όπως το αντιλαμβάνεται αυτός- κοιτάει.Αν και 36ετών,τα μαλλιά μου έχουν ασπρίσει πάρα πολύ από τα 26 που ξεκίνησα το επάγγελμα και παρόλο που κατά γενική ομολογία μου προσθέτουν σε γοητεία ( ),έxει δυστυχώς αρχίσει να ασπρίζει και το στήθος -γεράματα λέμε ρε- και ΔΕ ΘΕΛΩ ΝΑ ΚΑΤΕΒΕΙ ΤΟ ΑΣΠΡΙΣΜΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ!!!! Για το 2 δεν ξέρω να σου απαντήσω

Δλδ εννοείς προφανώς οτι αν μέτραγες 3800m2 αντί για 4100m2 θα έγραφες στη δήλωσή σου του 651/77 οτι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?Αυτό ανατρέπει το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας περί αρτιοτήτων και δε νομίζω οτι στέκει.Εγώ προσωπικα δεν το έχω κάνει,ούτε θα το έκανα.Η διάταξη του 4178 για την αποδεκτή απόκλιση 5% στα εντός και 10% στα εκτός έχει άλλο νόημα,δίνει κάποιες αποδεκτές αποκλίσεις προκειμένου να μην αρχίσει ένας κυκεώνας αναθεώρησης ΟΛΩΝ των αδειών Π.Χ πες μου,υπάρχει περίπτωση αν πας σήμερα να μετρήσεις ένα οικόπεδο-γήπεδο να το βγάλεις ΑΚΡΙΒΩΣ όσο έλεγε το τοπογραφικό της άδειας?Φυσικά ΟΧΙ και ΠΟΤΕ λέω εγώ.Ένα κλίκ ποιο εδώ να στο δείξει ο ιδιοκτήτης,ένα τσικ από εκεί να έχει πάει η περίφραξη,πάπαλα η ιστορία,θα έχεις άλλο εμβαδόν από της άδειας,οπότε θα άλλαζαν τα επιτρεπόμενα μεγέθη,θα έπρεπε να αλλαχτούν τα συμβόλαια κ.λ.π.Γι'αυτό το λόγω δίνονται οι εν λόγω εύλογες αποκλίσεις,όχι για να δεχόμαστε σαν άρτια μη άρτια που "τεντώθηκαν".Σκεφτόμουν και εγώ να το εφαρμόσω στην αρχή του 4178,αλλά κατέληξα πως θα ήταν λάθος.Ίσως συντηρητική η αντιμετώπισή μου,αλλά αυτό κρίνω,αυτό εφαρμόζω ΕΓΩ...

Όντως xanxan δεν το λέει,προκύπτει όμως με την κατάλληλη μετάφραση που λέει ο architect_duth.Άλλωστε ξεκαθάρισα οτι με αυτό τον τρόπο το μεταφράζω ΕΓΩ,ΝΟΜΙΖΩ οτι το αντιλαμβάνομαι σωστά νομικά,αλλά σίγουρος ΔΕΝ ΕΙΜΑΙ.Γι'αυτό άλλωστε τόνισα οτι και 2 υποθέσεις που έχω εγώ ΔΕΝ τις προχωράω μέχρι να σιγουρευτώ μέσω μιάς νέας ενδεχομένως εγκυκλίου ή ξέρω 'γω τι άλλο. Σε ότι αφορά στο θέμα του μηνύματος #231 του architect_duth,αν έχουν γίνει αυθαιρεσίες και σε αυτά τις άδειας (πράγμα εξαιρετικά σύνηθες,το αντίθετο θα ήταν έκπληξη άλλωστε.. ) τότε πρέπει και σε αυτά να μπει ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ,αφού είναι καθ'υπέρβαση της δόμησης,κάλυψης ή ύψους της άδειας.Αλλά είπαμε και το ξαναλέμε.Λογικές ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ είναι αυτά,μέχρι να σιγουρευτούμε έχει μέλλον.Μέχρι τότε δε δηλώνω τίποτα,αν ο πελάτης βρεί κανάν ταρζάν να του το κάνει ενώ είναι ακόμα ρευστά τα πράγματα,ας πάει...

Εγώ προσωπικά θα σου συνιστούσα να περιμένεις να ξεκαθαρίσει λίγο το πράγμα με το νέο Παράρτημα-το ίδιο κάνω και εγώ για 2 περιπτώσεις που έχω- για τον εξής λόγο: Σύμφωνα με το λεκτικό του Παραρτήματος,αν έχεις αυθαίρετο που είχε βγει άδειο σε μη άρτιο στην πραγματικότητα οικόπεδο,γήπεδο κ.λ.π,πλέον δε θα βάλεις όλο το κτίσμα χωρίς άδεια αλλά μόνο τα m2 που έγιναν καθ'υπερβαση της ψευδούς άδειας.Δλδ,έστω οτι είχες άδεια για 200m2 σε εκτός σχεδίου γήπεδο 4100m2.Στην πράξη έγιναν +100m2 προσθήκες κατ'επέκταση ας πούμε και από το τοπογραφικό που πήγες και έκανες σου βγαίνει το 3800m2 το εμβαδόν.Μέχρι πρότινος,θα έβαζες και τα 300m2 "χωρίς άδεια" και θα πήγαινε το πρόστιμο στο Θεό.τώρα θα βάλεις μόνο τα 100m2.Προφανώς κατάλαβαν (?) στο ΥΠΕΚΑ οτι αυτές οι περιπτώσεις και πολλές είναι (πέσαμε όλοι από τα σύννεφα όντως ) και αποφάσισαν να διευκολύνουν τα πράγματα κάπως γιατί αυτές οι περιπτώσεις απλά δεν προχώραγαν ΠΟΤΕ.Τώρα όμως υπάρχει ενδιαφέρον. Επειδή όμως όπως καταλαβαίνεις η διαφορά των προστίμων είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ και καλό είναι να είμαστε ασφαλείς για τον εαυτό μας αλλά και τους πελάτες μας,και επειδή επίσης ξέρουμε οτι στο ΥΠΕΚΑ σήμερα τα λένε έτσι και αύριο γιουβέτσι,σου συνιστώ πραγματικά να περιμένεις μέχρι να ΣΙΓΟΥΡΕΥΤΕΙΣ πριν κάνεις τέτοια δήλωση... Για το 2ο ερώτημα σου,υπέρβαση ύψους θα έχουν οι αυθαιρεσίες που είναι καθ'υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής.Π.Χ αν είσαι εκτός σχεδίου και το αυθαίρετό σου είναι 2όροφο με στέγη,τότε το επιτρεπόμενο είναι 7,5m+1.20 στέγη.Ό,τι είναι πάνω από αυτό έχει υπέρβαση ύψους,ό,τι είναι κάτω δεν έχει.

Έχω περίπτωση τοποθέτησης αντλίας θερμότητας - η οποία εκτός από θέρμανση θα δίνει και ΖΝΧ- σε μονοκατοικία με υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης λέβητα πετρελαίου και boiler 200 lt για ΖΝΧ.Είμαι στη διαδικασία του 1ου ΠΕΑ. Στην προσφορά του προμηθευτή βλέπω 2 πράγματα που με προβληματίζουν μήπως με "πετάξουν" έξω από το πρόγραμμα και ο πελάτης χοροπηδάει μετά. Συγκεκριμένα στην προσφορά υπάρχουν μεταξύ άλλων: α)Νέο boiler 300lt β)Αυτοματισμούς ώστε σε περίπτωση χαμηλών εξωτερικών θερμοκρασιών να δουλεύει ο λέβητας,ο οποίος θα διατηρεί ως εφαδρικό σύστημα θέρμανσης. Προβληματίζομαι οτι αν στα τιμολόγια που θα κοπούν (όταν γίνουν οι παρεμβάσεις) εμφανίζονται τα παραπάνω μήπως φάμε κανά άκυρο. Το έχει αντιμετωπίσει κανείς?

Μακάρι να πραγματοποιηθεί χωρίς εμπόδια αυτή η επένδυση.Θα λύσει πολλά προβλήματα στην περιοχή μου,αφού όταν έχει λίγο κυματάκι,η επικοινωνία με Οθωνούς,Ερείκουσσα και Παξούς είναι αδύνατη.Τα οφέλη της τοπικής κοινωνίας θα είναι πολλά,ενώ προφανώς θα ευννοήσει και τον τουρισμό γενικότερα.... Μόνο τίποτα γραφειοκρατικά εμπόδια μη συναντήσουν όπως παλαιότερα (απ'ότι μαθαίνω) οι άνθρωποι και τα βροντήξουν...

Το μόνο που δε με ικανοποιεί στο πρόγραμμα είναι τα "πινακάκια" με τα στοιχεία των κουφωμάτων που έχει,δλδ τα window και door markers.Εγώ θέλω να χρησιμοποιήσω το "κλασικό" αλλά δεν ξέρω από gdl για να το φτιάξω.Μήπως το έχει κάνει κανείς και αν ναι θα μπορούσε να το στείλει με κάποιο τρόπο ή δε γίνεται αυτό? Οι υπόλοιποι γενικά τι window-door markers χρησιμοποιείτε?

Επειδή έψαξα αλλά δεν το βρήκα,ας ρωτήσω εδώ: Σε εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου,όπου έχουν χτίσει κανονικά και οι 2 συνιδιοκτήτες,υπάρχει καλή συνεννόηση και θέλουν να κάνουν προσύμφωνο,ξεχωριστές δηλώσεις και σύσταση καθέτου.Το θέμα είναι οτι στο τοπογραφικό αποκαλύφθηκε οτι το γήπεδο είναι μη άρτιο.Μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου σε μη άρτιο?

Το πρώτο στο οποίο έπεσε το μάτι μου -επειδή έχω και 2 υποθέσεις παγωμένες-,είναι στην περίπτωση που διαπιστώναμε οτι το γήπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο,που βάζαμε "χωρίς άδεια" όλο το ακίνητο.Τώρα αν καταλαβαίνω σωστά αφορά μόνο τα αυθαίρετα τμήγματα σε σχέση με την άδεια,το οποίο είναι μια ΤΕΡΑΣΤΙΑ αλλαγή και σίγουρα θα ξεμπλοκάρει πολλές περιπτώσεις...

Εγώ το κάνω με τον β τρόπο,γιατί έτσι είναι το σωστό και έτσι θα είναι και το Δ.Κ μου σωστό,αλλιώς όλα είναι άρες-μάρες κουκουνάρες. Επίσημη απάντηση δε υπάρχει ως τώρα -ούτε και νομίζω οτι θα βγει,εκεί στο Υπουργείο επίτηδες αφήνουν πολλά πράγματα θολά είμαι βέβαιος- Επίσης,στην Ε/Α 142 του ΤΕΕ Πελοποννήσου αναφέρει οτι αυτός είναι ο σωστός τρόπος.Όχι οτι αποτελεί αυτό καμιά 100% εξασφάλιση βέβαια...

xaniared,ωραίος! stavrosa έχεις δίκιο,υπήρχε και στο 16,εγώ δεν το είχα πάρει χαμπάρι τόσο καιρό...

Το μη χείρον βέλτιστο.Αναλόγως τη θέση που είναι το WC και το χώρο που έχει απέξω θα επέλεγα είτε να βάλω πόρτα συρόμενη ή να ανοίγει προς τα έξω.Η περίπτωση να βάλεις μικρότερη πόρτα (ΑΝ π.χ έχεις 90άρα και βάλεις 80άρα,υποθέτωντας οτι κάτι τέτοιο θα σου έλυνε το πρόβλημα) επίσης παίζει,αλλά σίγουρα είναι πολυέξοδη (τσοντάριμα τοίχου,διόρθωση πλακάκια από μέσα,σοβάτισμα και βάψιμο απέξω κ.λ.π) Συμβαίνει και στα καλύτερα σπίτια,διαλέγεις και παίρνεις συνάδελφε...

Σε παραδοσιακό οικισμό<2000 κατοίκων,έχω περίπτωση με άδεια κατοικίας που είχε μετατραπεί πριν αρκετά χρόνια σε ενοικιαζόμενα δωμάτια με άδεια ΕΟΤ και έχει παύσει να λειτουργεί ως τέτοια εδώ και χρόνια,οπότε το κτίριο παρέμεινε κενό.Τώρα πρόκειται να πωληθεί και πέραν κάποιων μικροπαραβάσεων που πρόκειται να τακτοποιηθούν,δεν είμαι σίγουρος αν πρέπει να βάλω ΚΑΙ αλλαγή χρήσης υπολογίζωντας με αναλυτικό τiς εργασίiς διαφοροποίησης των υπνοδωματίων κ.λ.π που έχουν πραγματοποιηθεί,ή να το θεωρήσω σαν διαφορετική διαρρύθμιση και να μη δηλώσω αλλαγή χρήσης.Διάβασα διάφορες γνώμες σε διάφορα topic,οτι από κατοικία σε ενοικιαζόμενα δεν απαιτούνταν αλλαγή χρήσης,οπότε δεν έχω παράβαση,αλλά δεν είδα να λέει κανείς πουθενά σε ποιό νόμο ή εγκύκλιο αναφέρεται αυτό ώστε να επιβεβαιώσω την ισχύ κάτι τέτοιου και να προχωρήσω αντίστοιχα θεωρώντας διαφορετική διαρρύθμιση. Ξέρει κανείς τι ισχύει τελικά?

drososio +1 από μένα για όλη την παράγραφο και το αποκαλυπτικό παράδειγμα του εξ'αδιαιρέτου...

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 3 (1-10-2013),στο παράρτημα 1,στην παράγραφο ΣΤ,το σημείο1 αναφέρει οτι η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης γίνεται κατ'εφαρμογή των άρθρων του ΓΟΚ που ίσχυε στις 28/7/2011 και όχι σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΟΚ.Επομένως με ΓΟΚ ελέγχεις.Τώρα,αν ο οικισμός σου είναι παραδοσιακός που χαρακτηρίστηκε με το ΠΔ του '78,σήμερα σε αυτόν νομίζω ισχύουν τόσο το ΠΔ 78 για αρτιότητα και κάποιους όρους δόμησης,όσο και το ΠΔ<2000 κατοίκων για οικοδομησιμότητα και κάποιους άλλους όρους δόμησης.Έτσι τουλάχιστον καταλαβαίνω από το Αρθ9 παρ3 του ΠΔ<2000 κατοίκων.