Greenick

Εγώ να ρωτήσω κάτι άλλο που πάλι δεν κατάλαβα. Σύμφωνα με το αρθ 12 παρ 4 η μεταβίβαση γίνεται με πληρωμή του 30% και υποβολή ΜΟΝΟ των δικαιολογητικών 1,10,11 του άρθρου 11.συμπεράινω λοιπόν οτι όλα τα υπόλοιπα (ΑΙΤΗΣΗ στην επιτροπή με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται,ΕΓΚΡΙΣΗ από την επιτροπή και στη συνέχεια καταβολή του υπολοίπου 70%) τα αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης. Σύμφωνα με το αρθ 13 παρ 4 η μεταβίβαση γίνεται με πληρωμή του 30% και υποβολή των δικαιολογητικών της παρ 2α του αρθ 13,δλδ ΕΚΤΟΣ από την υποβολή των δικαιολογητικών 1,10,11 του άρθρου 11 απαιτούνται και η αίτηση στην επιτροπή με τα αντίστοιχα δικαιολογητικά της παρ 2 του αρθ 12 από τον πωλητή?Αυτό έρχεται σε πλήρη αντιπαράθεση με το παραπάνω σχετικά με το ποιός έχει την υποχρέωση της ΑΙΤΗΣΗΣ στην επιτροπή με τα αντίστοιχα δικαιολογητικά.Στο Ν4014 πιστεύω ήταν πιο ξεκάθαρο οτι ακόμα και η ΑΙΤΗΣΗ ήταν υποχρέωση του αγοραστή (αρθ24,παρ 24γ),εδώ τα έχουν κάνει πάλι σ#$$#% μου φαίνεται... Όπως καταλαβαίνετε το θέμα έχει τεράστια σημασία,γιατί πέραν των άλλων έχει να κάνει και με τη δουλειά που απαιτείται από εμάς + την αμοιβή που πρέπει να ζητήσουμε αντιστοίχως από των πωλητή ή τον αγοραστή για τις 2 "φάσεις" του έργου και σε ποιόν οφείλουμε να επιμερήσουμε το κόστος της επιτροπής... Εκτός και δεν καταλαβαίνω τα Ελληνικά...

Αυτό είχα ακριβώς υπ'όψιν μου Σταύρο και γι'αυτό απόρησα με την περίπτωση του συναδέλφου.Δλδ εγώ νομίζω οτι η υπόθεση με το 30% διεκπεραιώνεται μέσω αυτών των αιτήσεων κανονικά.Πιθανόν βέβαια τώρα που το ξανασκέφτομαι η επικοινωνία του συναδέλφου με το ΤΕΕ να ήταν πριν βγουν αυτές οι οδηγίες και γι'αυτό να είχε αρνητική απάντηση...

kat2011 επειδή μπερδεύτηκα λίγο με την περίπτωση σου, εξήγησέ μου σε παρακαλώ τα παρακάτω γιατί έχω και εγώ μια υπόθεση σε παραδοσιακό που θέλω να πάω με το 30% ώστε να γίνει η μεταβίβαση ΑΜΕΣΑ και να αναλάβει την επιτροπή και το υπόλοιπο 70% ο νέος ιδιοκτήτης. Εσύ πλήρωσες μόνο το 30% ή εξόφλησες άθελα σου ή "αναγκαστικά" το πρόστιμο (π.χ παράβολο>πρόστιμο) ?Αν θες δώσε και αριθμητικά δεδομένα-ποσά σε παρακαλώ. Εάν έχεις πληρώσει ΜΟΝΟ το 30% τότε πώς είναι δυνατόν το ΤΕΕ να μας λέει οτι ΔΕΝ ΕΦΑΡΜΟΖΕΙ ΤΟ ΝΟΜΟ,αλλά κάνει ό,τι του κ@....σει,αναγκάζοντάς μας σε επιτροπή ακόμα και στο 30%?Δεν καταλαβαίνουν τα ΖΩΑ οτι έτσι μπλοκάρουν όλες τις μεταβιβάσεις σε παραδοσιακούς και οτι το 30% ήταν ένα παράθυρο ώστε και ο νόμος να εφαρμοστεί (επιτροπή σε μεταγενέστερη φάση από το νέο ιδιοκτήτη) αλλά και η μεταβίβαση να μπορεί να γίνει άμεσα και όχι ύστερα από 4687281 μέρες που θα της κ@...σει της επιτροπής να συνεδριασει και να αποφανθεί? Να ξέρω στην τελική να πω και εγώ του πελάτη οτι υπάρχει πρόβλημα και ούτε αυτή η λύση δε μας κάνει.Και επειδή έχει μικροπαραβάσεις που μπορεί να τις αποκαταστήσει,ας το κάνει και ας ξεχάσει την τακτοποίηση...

Περίπτωση διώροφης μονοκατοικίας σε παραδοσιακό.Το ισόγειο 100m2,ο όροφος 50m2.Έχουμε ξεμπάζωμα 50εκ σε σχέση με την άδεια,οπότε ΥΥ λόγω παραδοσιακού.Το ερώτημα είναι σε ποιά επιφάνεια είναι σωστό να αντιστοιχίσω την ΥΥ,στο ισόγειο (100m2) ή στον όροφο (50m2)????Αρχικά έλεγα στον όροφο αλλά σκέφτομαι μήπως τελικά είναι του ισογείου.... Γνώμες?

Εγώ πάλι να ρωτήσω το εξής: Στην παρ 4 του αρθ 13 αναφέρει οτι η μεταβίβαση γίνεται μετά την εξόφληση ποσοστού 30% του ειδικού προστίμου και την υποβολή των δικαιολογητικών της παρ 2α του παρόντος άρθρου.Τη δε ολοκλήρωση της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος κ.λ.π 1)Αν το παράβολο υπαγωγής >30% του προστίμου δεν υπάρχει πρόβλημα σωστά? (π.χ παράβολο 1000 ευρώ,συνολικό πρόστιμο 1600 ευρώ) 2)Ως δικαιολογητικά εννοεί ΜΟΝΟ αυτά των παραγράφων 1,10 και 11 του άρθρου 11 ή ΚΑΙ την αίτηση προς την επιτροπή του άρθρου 12 με συνημμένα τα δικαιολογητικά της παρ 2 του άρθ12?Στον Ν4014 ήταν ξεκάθαρα μόνο τα 3 πρώτα,η λογική επίσης λέει εδώ το ίδιο αλλά άντε να βγάλεις άκρη με τον τρόπο που γράφουν τη νομοθεσία.Και αν ο συμβολαιογράφος ζητήσει και αυτά του άρθ 12? Υ.Γ Προφανώς υπάρχει πίεση χρόνου + οτι πραγματικά παλεύω να τους κάνω (δικηγόρους,συμβολαιογράφο,πωλητή,αγοραστή) να συνεννοηθούμε-συμφωνήσουμε στο το χρειάζεται αλλά... Υ.Γ2:Τώρα παρατήρησα και την παρ 4 του αρθ12 η οποία νομίζω ξεκαθαρίζει τα πράγματα μιλώντας μόνο για τα δικαιολογητικά 1,10 και 11 του άρθρου 11.επίσης το ίδια λέει και η εγκύκλιος των συμβολαιογράφων στη σελίδα 13...

ΟΚ αγορίνα μου,όταν ξανάρθoυμε με το καλό Σαλόνικα,όσο οι γυναίκες θα λένε τα δικά τους εμείς απλά θα παίζουμε τις μπουνιές... :grin:

Συνάδελφε δεν κάνω...Δε θέλω όμως να αναλωθώ σε περαιτέρω συζήτηση και να #$$%%^ το topic.Ας κάνει ο καθένας ό,τι νομίζει Φιλικά ΠΑΝΤΑ

Όχι Σταύρο,δεν ισχύει αυτό,σε καμία περίπτωση Υπογραφή Α.Μ απαιτείται όπως ξεκάθαρα αναφέρει η παρ 2 του Αρθ8 του Ν4030 για ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ.Επίσης σύμφωνα με την απόφ.55174 15-110-2013 για τη διαδικασία και τα δικαιολογητικά της ΕΕΜΚ,για συγκεκριμένες Εργασίες Μικρης Κλίμακας σε παραδοσιακούς απαιτείται υπογραφή ΑΜ. Ούτε η τακτοποίηση,ούτε η τεχνική έκθεση κ.λ.π είναι ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ή ΕΕΜΚ.Σε λίγο θα ακούσουμε οτι θέλει και υπογραφή Α.Μ για να γίνει ΠΕΑ σε παραδοσιακό... Η νομοθεσία είναι ξεκάθαρη,ήμαρτον με το ξεχείλωμά της... Υ.Γ Πολλά φιλιά my man...

Αυτό το πράγμα με τις ψευδείς άδειες σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα,έχει αρχίσει να μου τη δίνει στα νεύρα.3 περιπτώσεις είχα ως τώρα,τις 2 αφού ενημέρωσα τους πελάτες δεν τις ξανάδα,η τρίτη "έσκασε" πριν λίγες μέρες και μου φαίνεται οτι ούτε αυτήν θα την ξαναδώ.Μπορεί να έχω όμως μια κρυφή πιθανότητα,για να δούμε...: Σε εκτός σχεδίου γήπεδο προ της 24-4-77 (αποδεδειγμένα) εκδόθηκε Άδεια ώς άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση που απέχει λιγότερο από 500m από οικισμό πρό του '23, σύμφωνα με την παρ 2α του ΠΔ 31-5-1985 ΦΕΚ 270Δ περί εκτός σχεδίου.Ο "προ του 23" βρισκόταν εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων,συγκεκριμένα ο κάτω των 2000 κατοίκων οικισμός αποτελείται από 3 ανεξάρτητους θύλακες,με συνεκτικά κομμάτια σε κάθε θύλακα.Πάω εγώ σήμερα να κάνω το τοπογραφικό για την τακτοποίηση (αφού είναι εκτός και θα δώσω βεβαίωση) και ανακαλύπτω τα εξής: 1)Προ του '23 είναι μόνο το 1 συνεκτικό κομμάτι (ας πούμε το Νο1 συνεκτικό) που ανήκει στον Νο1 θύλακα.Τα άλλα 2 συνεκτικά κομμάτια (Νο2 και Νο3) των υπολοίπων 2 θυλάκων του οικισμου κάτω των 2000,ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΑ του 1923 με κάποιο επίσημο έγγραφο,μόνο με ανυπόγραφο σκαρίφημα του κ..λου το οποίο φυσικά και δεν αναγνωρίζει ΣΗΜΕΡΑ η ΥΔΟΜ (ρώτησα πολύ φίλο εντός υπηρεσίας) 2)Στην άδεια το γήπεδο είχε δειχτεί οτι απέχει<500m από τον θύλακα Νο2 (!!!!!!),ο οποίος όπως προανέφερα ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΟΥ 1923,και όμως η άδεια βγήκε!!!!!! 3)Και τώρα το κερασάκι αγαπητοί φίλοι.Στην πραγματικότητα το γήπεδο βρίσκεται δίπλα στον θύλακα Νο3 (ΟΟΟΟΟΟΟΛΛΛΛΛΕΕΕΕΕΕΕ!!!!!!!!!!!),ο οποίος επαναλαμβάνω οτι ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΣ του 1923.Εξυπακούεται οτι το γήπεδο απέχει >>500m από τον θύλακα Νο1,οπότε και θα μπορούσα να το χαρακτηρίσω εντός ζώνης. Η ιδέα είναι η εξής:Αν μπορούσα να αποδείξω οτι το 1989 που βγήκε η άδεια,παρόλο που το τοπογραφικό του 1982 την έλεγε ψευδώς εντός ζώνης,στην πραγματικότητα το γήπεδο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο με άλλη παρέκκλιση (2βγγ ώς προυφιστάμενο του 1978 και έχων πρόσωπο σε Κοινοτική οδό 25m και βάθος 40m),νομίζω οτι δεν θα ήμουν υποχρεωμένος να χρησιμοποιήσω την επιλογή "χωρίς άδεια",γιατί το οικόπεδο ΕΙΝΑΙ και ΗΤΑΝ άρτιο και οικοδομήσιμο το 1989 που βγήκε η άδεια "απλώς" είχε χρησιμοποιήσει λάθος παρέκκλιση!!!!!! Το θέμα βέβαια είναι πως παίρνω την παρέκκλιση,αφού στους τίτλους ιδιοκτησίας (αποδοχή κληρονομιάς του 1986,στην οποία χρησιμοποιήθηκε το τοπογραφικό του 1982 που χαρακτήριζε την δρόμο σαν "αγροτικό", ο δρόμος φυσικά αναφέρεται σαν αγροτικός.Νομίζω όμως οτι μπορώ εφόσον έχω το χρονικό "παράθυρο" μεταξύ 1982-1989. Θα αναζητήσω πράξη χαρακτηρισμού του δρόμου,αν είμαι τυχερός και είναι ή χαρακτηριστεί σαν Κοινοτικός προ του 1985 όλα καλά και νομίζω μπορώ να προχωρήσω "ΜΕ ΑΔΕΙΑ" και να μην είναι το πρόστιμο αστρονομικό... Κάθε γνώμη καλοδεχούμενη,την περίπτωση την περιέγραψα γιατί είμαι σε φάση που βαράω το κεφάλι μου στον τοίχο,τραβάω το μαλλιά μου και σπάω το κεφάλι μου για να μη χάσω ακόμα μια δουλειά επειδή δε θέλω να "αρμενίζω στραβά", όμως επειδή παραπάει η ιστορία,είπα ΣΤΑ @@ ΜΟΥ,έβαλα τα γέλια με τις λαμογιές του παρελθόντος και θέλησα να το μοιραστώ για να ευθυμήσουμε παρέα... Y.Γ Αξιοσημείωτο οτι ο πελάτης πραγματικά έπεσε από τα σύννεφα όταν τον ενημέρωσα προχτές,δεν είχε ιδέα και τον πιστεύω.Το είδαμε και αυτό... (αυτός και αν τραβάει τα μαλλιά του και επειδή τυγχάνει να έχει και γιο δικηγόρο,θα το τραβήξει μακριά με το λάθος τοπογραφικό αν δεν τον ξελασπώσω)

Ενημερωτικότατος όπως πάντα...+1

Το ωραίο είναι οτι η άδεια δεν βγήκε στο όνομα των 2 γυναικών (αδερφές) αλλά στο όνομα των 2 συζύγων τους(γαμπροί),ενώ επίσης τα κτίρια αναφέρονται στα Ε9 των γαμπρών.Δεν είμαι ακόμα βέβαιος τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση (η δήλωση γίνεται από τις 2 αδερφές,από τους 2 γαμπρούς, ή από τις 2 αδερφές + τους 2 γαμπρούς??? ),δε μου έχει ξανατύχει,ψάχνομαι προς το παρόν και με αυτό... dimitris GM,αν κατάλαβα καλά με προτρέπεις να γίνει οπωσδήποτε το προσύμφωνο από τώρα,οπότε καθένας από τους ιδιοκτήτες να δηλώσει μόνο τα δικά του και να μη γίνει μόνο 1 δήλωση από όλους τώρα και στο μέλλον βλέπουμε για κάθετη όπως θέλουν οι πελάτες μου.Γιατί όμως?Αν δλδ δε θέλουν κάθετη τώρα,τακτοποιήσουν το αγροτεμάχιο όμορφα και ωραία τι τους εμποδίζει από το κάνουν κάθετη το 2020 (π.χ) ακόμα και αν έχει λήξει ο 4178?Η παρ 1 του αρθ5 δε θα πάψει να ισχύει (νομίζω) οπότε ποιό το πρόβλημα να κάνουν κάθετη τότε, σε ένα εξ αδιαιρέτου με κτίσματα τακτοποιημένα από τον 4178 που είχε γίνει μια κοινή δήλωση με συναίνεση?

Εγώ πάλι έχω την εξής απορία: Σε εξ αδιαιρέτου με 2 αδέρφια,έχουν χτίσει από ένα σπίτι ο καθένας με τις αυθαιρεσίες τους κλασικά.Υπάρχει συναίνεση 100% αλλά για διάφορους λόγους (δεν έχουν ας πούμε τώρα extra γκαφρά για συμβολαιογράφους κ.λ.π)δεν επιθυμούν τώρα να κάνουν προσύμφωνα,2 ξεχωριστές δηλώσεις στον 4178 και κάθετες μετά την τακτοποίηση,αλλά πολύ απλά αρχικά να το τακτοποιήσουν όλο το εξ αιαιρέτου με μία δήλωση.Μετά από 2 π.χ χρόνια,εάν τότε αποφασίσουν οτι έχουν τα χρήματα για τα συμβολαιογραφικά κ.λ.π,θα μπορούν ΤΟΤΕ να κάνουν σύσταση καθέτου?Η λογική μου λέει ναι,αλλά δεν είμαι και 100% βέβαιος...

Και εμένα το ίδιο ακριβώς δυστυχώς...

Εγώ έχω το εξής πρόβλημα (Autocad 2013 σε Windows 7): Αφού έχω κάνει APΡLOAD το GeoRefImg,κάνω εισαγωγή της εικόνας (.jpg ή .tif) σε τυχαίο σημείο στο σχέδιο μου με τυχαία κλίμακα.Μετά γράφω GEOREFIMG στη γραμμή εντολών,μου λέει SELECT OBJECTS,επιλέγω τη φωτογραφία,μου γράφει 1 found και μόλις πατήσω ENTER μου βγάζει: GEOREF FILE NOT FOUND! Οπότε η εικόνα ούτε μετακινείται σε σωστή θέση,ούτε βέβαια παίρνει σωστή κλίμακα.Να πω οτι το αρχείο .jpg είναι στον ίδιο φάκελο με το αρχείο .jpw που δημιουργήθηκε από το GeoRefImg.Το έκανα μάλιστα και μετονομασία σε .tfw μήπως καταφέρω κάτι αλλά τπτ. Τι κάνω λάθος? Υ.Γ:Όπως και να έχει,συνάδελφε chriven συγχαρητήρια για τη δουλειά σου και τη βοήθεια που προσφέρεις στους υπολοίπους... +1

Εγώ γιατί είμαι βέβαιος οτι το δώμα συμπεριλαμβάνεται στις όψεις του κτιρίου???Απλά δε θυμάμαι τώρα που το αναφέρει (Ν4067,Ν4030) και δεν έχω χρόνο να το ψάξω...

kan 62,η αλήθεια είναι οτι δεν έχω κάτσει ακόμα να μελετήσω το σχέδιο της Υ.Α για να εντοπίσω και αυτά που λες,απλά τα πήρα με αυτό που μου έβγαλε το μάτι.... Έλεγα να κάτσω να χαλαρώσω απόψε,αλλά τώρα δεν παίζει,έχει να πέσει διάβασμα για να δούμε τι μ$^%$^%$^ ετοιμάζονται να βγάλουν πάλι... Μιλάμε τα έχουν κάνει όλα κουλουβάχατα,τόσο άχρηστοι είναι,Ας γίνει επιτέλους ένα (σοβαρό) Μητρώο Μελετητών Ιδιωτικών Έργων,να δηλώσουμε με τι θέλουμε και μπορούμε να ασχολούμαστε ο καθένας και να τελειώνουν τα πανηγύρια και οι βλακείες...

Καταρχήν να ζητήσω συγνώμη από τους mods επειδή πήγα να ανοίξω καινούριο θέμα για την Υ.Α για ΕΕΜΚ στις ειδήσεις,τώρα παρατήρησα οτι υπήρχε ειδικό τμήμα για τα Ε.Δ,οπότε παρακαλώ ας διαγράψουν το 1ο και ας κρατηθεί αυτό εδώ που είναι και στη σωστή του θέση... Ανοίγω το θέμα επειδή εγώ τώρα το παρατήρησα και είμαι ψιλοβέβαιος οτι λόγω της εγκυκλίου για τα αυθαίρετα ελάχιστοι ίσως το έχουν πάρει γραμμή.... Στην υπό έκδοση -λογικά είναι έτοιμη και περιμένει να πάρει ΦΕΚ- Υ.Α για την ΕΕΜΚ στο Αρθρο 2 παρ 4 λέει: "Για εργασίες των περιπτώσεων στ, ζ, ιδ, ιε, ιστ, ιθ, κα, κδ, κε, κζ της παρ 1 και της περ. β της παρ. 5 του παρόντος άρθρου που αφορούν σε περιοχές που είναι χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια που είναι χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, όπου από τις διατάξεις της παρούσας προβλέπεται η υποχρέωση υποβολής σχεδίων (όψεις ή και τομές ή και κατόψεις) ή μελετών στατικής επάρκειας εφαρμόζεται η παρ. 2 του άρθρου 8 του ν.4030/2011 (249 Α)." Τι μας λέει δλδ?Οτι επαναφέρει για τις ανωτέρω εργασίες Μικρής Κλίμακας αποκλειστικά υπογραφή Αρχιτέκτονα Μηχανικού για τις αρχιτεκτονικές μελέτες και αποτυπώσεις και Πολιτικού Μηχανικού για τις στατικές μελέτες!!!!!Μάλιστα,επεκτείνει τα προβλεπόμενα στην "Σηφουνάκια" παρ 2 του Αρθ 8 του Ν4030 εκτός από παραδοσιακούς οικισμους κ.λ.π ΚΑΙ σε περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στις ζώνες προστασίας αυτών.Με δυό λόγια συνάδελφοι,πλέον όχι μόνο για Άδειες Δόμησης αλλά και για ΕΕΜΚ η συντριπτική πλειοψηφία των εργασιών που θέλουν αποτύπωση ή απλή κάτοψη,δεν μπορεί να τις κάνει κανένας πλην Α/Μ στις εν λόγω περιοχές Καταλαβαίνω οτι αυτό μπορεί να μην αφορά ή να μη φαντάζει σημαντικό για πολλούς συναδέλφους που δραστηριοποιούνται σε μεγάλες πόλεις (Αθήνα,Θεσσαλονίκη κ.λ.π) όμως στην περιοχή μου (όπως και σε πολλές επαρχιακές πόλεις) οι παραδοσιακοί οικισμοί κ.τ.λ αφορούν ΤΕΡΑΣΤΙΟ τμήμα εργασιών όχι μόνο της πόλης αλλά όλου του νησιού.Μάλιστα στην Κέρκυρα όπου δραστηριοποιούμαι με αυτό το "αρχαιολογικοί χώροι" που μπήκε σφήνα,πλέον έχουμε ακόμα μεγαλύτερο πρόβλημα,καθώς ως "αρχαιολογικός χώρος" έχει χαρακτηριστεί από το Μάιο του 2012 εκτός από την Παλιά Πόλη και σχεδόν το ΣΥΝΟΛΟ (!!!!!!!!) της πόλης της Κέρκυρας και των τριγύρω περιοχών,τα οποία δεν έχουν τπτ άλλο από κλασικές εργολαβικές οικοδομές του 1950-1960 και μεταγενέστερες!!!!!!!! Είναι πραγματικά ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ και ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ το πως εκεί μέσα στο Υπουργείο κάποιοι στις ανώτατες θέσεις κάνουν τρελά παιχνίδια προκειμένου να δώσουν επαγγελματικά δικαιώματα στον κλάδο τους και να τα κόψουν από τους υπόλοιπους Μηχανικούς.Οι δε μεθοδεύσεις τους πρωτοφανείς:Να θυμηθούμε πάλι το πώς πήγε να περάσει στον 4178 η τροπολογία για τα ειδικά κτίρια?Ή μήπως να υποθέσουμε οτι είναι τυχαίο οτι το σχέδιο (?) τις Υ.Α για τις ΕΕΜΚ βγήκε την ίδια μέρα με την Εγκύκλιο για τα αυθαίρετα,στην οποία φυσικά και πέσαμε όλοι με τα μούτρα γιατί έχουμε υποθέσεις να τρέχουν χωρίς να πολυπροσέξουμε τί θέλει να μας πει η Υ.Α????Η μεθόδευση θυμίζει πραγματικά μαφιόζους,δεν ξέρω τι άλλο να πώ.Ξεκίνησε από τον γελοίο τον Σηφουνάκη ένας υπόγειος πόλεμος για σκανδαλώδη ανακατανομή επαγγελματικών δικαιωμάτων υπέρ του κλάδου του και συνεχίζεται μέχρι σήμερα ακατάπαυστα.Το έχω ξαναπεί και θα το λέω,ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ να αλλάζουν έτσι τα Ε.Δ,με τροπολογίες του κ...λου και Υ.Α που περνάνε νύχτα και πάνε να μας πιάσουνε στον ύπνο συνάδελφοι,δε δέχομαι να με περνάνε για γίδι και μ#$%#$%κα. Ήθελα στ'αλήθεια να ήξερα,το ΤΕΕ τα ξέρει αυτά και τα εγκρίνει,ή το μόνο που το νοιάζει είναι το ανταποδοτικό τέλος για τον 4178 και στα @@ του? Αντίστοιχα θα ήθελα να ξέρω οι πρόεδροι και τα συλλογικά όργανα των υπολοίπων κλάδων μηχανικών έχουν λάβει γνώση και δεν αντιδρούν,ή απλά ασχολούνται και αυτοί με τα αυθαιρετάκια τους και κατά τα άλλα κοιμούνται όρθιοι??? Για το δικό μου σύλλογο (ΣΠΜΕ) και το δικό μου πρόεδρο,προσωπικά θα φροντίσω να μάθω από αύριο.. Δε γράφω άλλα,πραγματικά έχω απίστευτα νεύρα.Απλά θα ήθελα να ξαναπώ οτι σε καμιά περίπτωση δεν ενδιαφέρομαι να έρθω σε κόντρα με κανένα συνάδελφο Α/Μ,δεν είναι αυτός το πρόβλημά μου,ούτε θα κάτσω να συζητάω και να προσπαθώ να πείσω κανέναν για τπτ (είναι αντιληπτό οτι δεν πρόκειται να πείσω κανέναν,ούτε φυσικά να με πείσει αυτός,μιλάμε για επαγγελματικά δικαιώματα και συμφέροντα που εκ των πραγμάτων έρχονται σε σύγκρουση,σε περίοδο μάλιστα που δεν υπάρχουν καθόλου δουλειές). Την είδηση την ανέβασα ώστε καταρχήν να ενημερώσω όσους δεν το είχαν καταλάβει -και εμένα συνάδελφος με ξύπνησε- και να εκφράσω την αγανάκτησή μου. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΜΑΣΤΕ ΣΥΝΕΧΩΣ ΜΕ ΤΟ ΠΙΣΤΟΛΙ ΣΤΟ ΧΕΡΙ ΚΑΙ ΝΑ ΒΑΡΑΜΕ ΣΚΟΠΙΑ ΓΙΑ ΤΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΜΑΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ!!!!!!! Ας το καταλάβουν...

Για το πρώτο ερώτημά σου,μπορείς να κάνεις εισαγωγή το σχέδιο dwg του Autocad σαν "trace reference" με τον τρόπο που περιγράφεται στο link: http://www.archicadwiki.com/DWG/Import/DrawingReference Για το δεύτερο ερώτημα,απλά όπως είσαι στην κάτοψή σου,κάνε "Save As" και σου βγάζει διάδορες επιλογές.Εσύ σώσε σαν dwg και μετά θα σου ανοίγει κανονικά στο Autocad.

Αν κατάλαβα σωστά η περίπτωσή σου θα πρέπει να είναι σαν ποσοστό η ΥΔ δια των επιτρεπομένων του οικοπέδου επί τα χιλιοστά,δλδ 30/0,003*450=22,2=2220% >> 200% ΟΚ,τρελό ποσοστό....

Δεν το είδα πουθενά στο forum -εκτός και μου ξέφυγε- οπότε το γράφω εδώ: Η εν λόγω Υ.Α έχει πάρει ΦΕΚ: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=80DbMqJJCXI%3d&tabid=855&language=el-GR

Και εγώ νομίζω πως είναι xtra.Δήλωση δεν έχω κάνει πρόσφατα,αλλά συνάδελφος που έκανε μου το επιβεβαίωσε.Άλλωστε στο νόμο (Αρθ10 παρ αναφέρεται: "Το ποσοστό αυτό καταβάλεται ΠΛΕΟΝ του υπολογιζόμενου παραβόλου και του ειδικού προστίμου που προβλέπονται στον παρόντο νόμο.Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό αυτό δεν μπορεί να να υπερβαίνει το 3%.... "

Η εγγραφή-παράβολο των 50ευρώ προκύπτει από το ΠΔ για τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές (ΠΔ 100/2010 Αρθ6 παρα, στστ)

Αυτό μια χαρά μπορεί να γίνει πλέον με τον 4178,χωρίς να χρειάζεσαι καταγγελία όμως.Σύμφωνα με το Παράρτημα Α "1 Οικοδομική Άδεια παρ β" ,αν η άδειά σου εκδόθηκε με υποβολή ψευδών στοιχείων -όπως π.χ "τέντωμα" του τοπογραφικού για να πιάσει την αρτιότητα- τότε το θεωρείς ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ,παίρνει μεν αρχικά το συντελεστή 2,αλλά δεν παίρνει τα μέγιστα των συντελεστών 5,7,8,9 .Όντως το παραθυράκι άνοιξε και σωστά άλλαξε για μένα αφού πλέον είναι στην ίδια μοίρα όσοι έχουν ψευδή άδεια μ όσους δεν έχουν άδεια -ενώ πριν ήταν σε πολύ χειρότερη μοίρα- .'Εχω τέτοια περίπτωση με πτώση προστίμου 55%...

Εσύ αποτυπώνεις πραγματική κατάσταση,οπότε αν το ένα μαγαζί έχει γίνει π.χ 3 και σου ζητάει ΠΕΑ μόνο για αυτό,για αυτό μόνο θα βγάλεις.Στην περιγραφή της ιδιοκτησία ςπου θα σου ζητηθεί στο buildingcert,μπορείς να κάνεις το εξής: Αν η αρχικά η μία μεγάλη ιδιοκτησία περιγραφόταν στη σύσταση ως π.χ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ-1,και εσύ θα κάνεις το ΠΕΑ για το ένα από τα 3 καταστηματάκια που έχουν προκύψει (το ανατολικό ας πούμε),μπορείς να γράψεις "Ανατολικό τμήμα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ-1" ή κάτι αντίστοιχα.Σε 1-2 περιπτώσεις που μου είχαν τύχει παλιότερα αν θυμάμαι καλά έτσι είχα κάνει...