Greenick

2011-10-31 ΦΕΚ2406 (ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ & ΕΞΕΤΑΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΩΝ) Άρθρο 7 παράγραφος 11.. Όντως έτσι είναι,αν δεν αλλάξει πιστεύω θα γίνει μεγάλη σφαγή... Άκου 90% η βάση!!!!

Εγώ πάλι να σου πω την αλήθεια είμαι της αντίθετης άποψης,ο τσιμεντοκονιάς -εφόσον είναι καλός,και αυτός που δουλεύω είναι κορυφή- είναι ο κριτής των υπολοίπων.Αν η τσιμεντοκονία είναι αλφάδι,δεν έχει δικαιολογίες και μ***κίες κανένας πλακάς και η δουλειά θα βγει πολύ καλή ,ενώ αν η τσιμεντοκονία δεν είναι καλή και ο καλύτερος πλακάς τι να σου κάνει?Βέβαια όλα εξαρτώνται και από την ποιότητα κάθε συνεργείου και πόσο εμπιστοσύνη έχεις στο καθένα...

Όταν λες μαρμαροποδιές φαντάζομαι οτι αναφέρεσαι στα κατωκάσια των μπαλκονόπορτων, και οτι των παραθύρων τις έχεις ήδη βάλει ε?Αλλιώς θα έχεις μερεμέτια.. Κοίτα,εγώ πάντα πρώτα ρίχνω τσιμεντοκονία (εννοείται οτι η θέρμανση έχει γίνει και γενικά ό,τι είναι να θαφτεί στο δάπεδο) και μετά κατωκάσια στις μπαλκονόπορτες.Ο λόγος είναι οτι δουλέυω πάντα με εξειδικευμένο συνεργείο τσιμεντοκονιών,που έρχεται με το λειζερ,βαράει παντού αλφαδιές και μετά ρίχνει ακριβώς όσο χρειάζεται και όχι παραπάνω.Μετά απλά οι μαρμαροποδιές μπαίνουν σε ήδη οριζόμενο από την τσιμεντοκονία υψόμετρο.Είχα δοκιμάσει παλαιότερα πρώτα τα κατωκάσια,αλλά όσο και να πεις οι αλφαδιές του μαρμαρά με το αλφαδολάστιχο έχαναν και μετά όταν ήρθε η τσιμεντοκονία τρομάξαμε να τα "φέρουμε" και έπεσε παραπάνω υλικό από ότι χρειαζόταν.Τσάμπα λεφτά σε υλικά δλδ,τσάμπα φορτία στην οικοδομή,τσάμπα παίδεμα και αναπόφευκτες ατέλειες. Γενικά στα δάπεδα,αν έχεις καλό τσιμεντοκονιά γλυτώνεις από μεγάλα ντράβαλα...Αν όχι,άστα να πάνε,όταν πάς να περάσεις πλακάκι θα χοροπηδάς μαζί με τον πλακά... Όσον αφορά το ένα χέρι πλαστικό και μετά πλακάκια,καλό το βρίσκω,μια και αντί να περιμένεις να στεγνώσει η τσιμεντοκονία μέχρι να βάλεις τα πλακάκια και να κάθεσαι,καλύτερα να κερδίσεις χρόνο περνώντας ένα χέρι βάψιμο.Το μόνο που θα σε συμβούλευα είναι μόλις κάνεις τσιμεντοκονία να βάλεις το μπογιατζή να χαρτώσει όλα τα δάπεδα,ώστε να μη λερωθούν και μετά έχεις θέμα με το κόλλημα των πλακιδίων.Ίσως ακούγεται υπερβολικό,αλλά εγώ επειδή πάντα είχα ενδοδαπέδια θέρμανση το εφάρμοζα για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο από τα χειρότερα.Μόλις ήμουν έτοιμος για πλακάκι, ξεχάρτωνα και η τσιμεντοκονία ήταν πεντακάθαρη.."Λουλούδι" λέμε..

Βάλε ανεπιφύλακτα.Εγώ έβαλα πρόσφατα,και ήδη σε ένα 4μηνο γλύτωσα 150 ευρώ (κατανάλωση 3000Kwh νυχτερινού+ημερήσιoυ με αναλογία 35% νυχτερινό,65% ημερήσιο.Το μεγάλο πλεονέκτημα πέρα από τις χαμηλότερες χρεώσεις,είναι ο τι ταυτόχρονα πηγαίνεις σε χαμηλότερες κατηγορίες και στο ημερήσιο,(π.χ αντί για 3000 Kwh ημερήσιο έχεις 2000 ημερήσιο και 1000 νυχτερινό),ενώ επίσης πολύ σημαντικό οτι και η τιμή για τις υπηρεσίες κοινής οφέλειας είναι σταθερή (0,00889 ευρώ/Kwh) οι οποίες στο ημερήσιο ξεφεύγουν τρελά.Τέλος,μην ξεχνάς να μην αφήνεις να σου έρχεται "έναντι" αλλά πάντα εντός των ημερών που λέει ο λογαριασμός σου να τους ενημερώσεις εσύ μέσω τηλ η καταχωρώντας την ένδειξη στο site της ΔΕΗ.Αυτό επίσης σε βοηθάει να πηγαίνεις σε πιο χαμηλές κατηγορίες,καθώς "σπας" την τετραμηνιααία κατανάλωση σε 2 δίμηνες (π.χ αντί για 3000 Kwh πάς σε 2*1500Κwh).γλυτώνοντας ακόμα κάτι,και φασούλι-φασούλι μαζεύονται... Σήμερα μου ήρθε ο λογαριασμός,και τελικά αυτό που έγραψα παραπάνω για τη διμηνιαία μέτρηση (αντί για έναντι),μάλλον δεν ισχύει,οπότε είτε δηλώσεις ένδειξη είτε όχι ένα και το αυτό.. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την επεξεργασία Ευχαριστώ, Γιάννης

Εταιρία όχι,αλλά ξέρω συνεργείο που ασχολείται αποκλειστικά με γυάλισμα μαρμάρων,καλή δουλειά & καλά παιδιά.Σου στέλνω στοιχεία με pm

Διαβάζοντας εδώ και 15 μέρες νόμους,εγκυκλίους,ερωταπαντήσεις & τις απόψεις πολλών συναδέλφων στο forum,είμαι στα πρόθυρα να αναλάβω μια οικογενειακή οικοδομή συγγενών.Έχω κατασταλάξει σε αρκετά σημεία,πλην όμως έχω και μερικά που θα ήθελα τη γνώμη σας... Η οικοδομή είναι εντός σχεδίου,με Ο.Α του '82 σε γωνιακό οικόπεδο.Στην άδεια προβλεπόταν ισόγειο(85m2) -1ος(90m2) -2ος(90m2) -3ος (ρετιρέ στο δώμα 40m2).Έχουμε ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες.Το ισόγειο -λόγω υψομετρικής διαφοράς των 2 δρόμων- προβλεπόταν στην Ο.Α να είναι υπερυψωμένο στον ένα δρόμο,χωρίς να υπάρχει υπόγειο -στην ουσία δλδ θα έπρεπε να βλέπουμε απλά ένα ψηλό τοιχίο θεμελίωσης χωρίς να υπάρχει υπόγειο από μέσα... Στην πράξη: α)Φτιάχτηκε χαμηλοτάβανο υπόγειο 50m2 B.X (αποθήκες) στάθμης δαπέδου -0,3m από το δρόμο,χωρίς υπερβεί η οικοδομή το νόμιμο ύψος.Το θέμα είναι ότι: α1)Επειδή το υπόγειο δεν υπήρχε στη άδεια,οι συγγενείς δεν το έχουν δηλώσει ποτέ σε Ε9 και ούτε το έχουν μοιράσει μεταξύ τους κατά κανένα τρόπο.Μπορεί να υπαχθεί στο Ν.4014 (με το σκεπτικό οτι αφού δημιουργήθηκε,είναι ΑΥΤΟΜΑΤΑ κοινόχρηστος ΒΧ ,άρα τον δηλώνει ένας από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ΜΕ συναίνεση των υπολοίπων) ή δεν μπορεί να υπαχθεί λόγω έλλειψης αναφοράς σε Ε9 ή άλλο έγγραφο που να αποδεικνύει ιδιοκτησία σε κάποιον-έστω έναν?Ή μήπως μπορούν οι ιδιοκτήτες ΤΩΡΑ να κάνουν π.χ αλλαγές δηλώσεων Ε9 -αν γίνεται ή άλλες αντίστοιχες ενέργειες? α2)Το οτι έχει άδεια του '82 θεωρείτε οτι με καλύπτει για παλαιότητα προ 31/01/83?Έστω και με Υ.Δ ιδιοκτήτη? Όλα αυτά εν αναμονή εύρεσης εγγράφων απόδειξης παλαιότητας ή τροπολογίας που καθιστά υπεύθυνο μόνο τον ιδιοκτήτη λόγω Υ.Δ... β)Ισόγειο-1ος-2ος έχουν μόνο μια μικρή Υ.Δ (εξωτερική τοιχοποιία μετατοπισμένη κατά 0,25m έξω από την περιμετρική δοκό για μήκος περίπου 6m.Το υπολόγισα ως Υ.Δ 1.5m2 για κάθε ιδιοκτησία και είτε βάλω παλαιότητα είτε δε βάλω ,το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο από το παράβολο,οπότε με 500 καθαρίσαμε σωστά? (δυνατότητα επιλογής προστίμου κανονικά και όχι από αρθ.24 παρ.6β γιατί θα πήγαινα για 2000.Ή αυτό το θέμα είναι ακόμα μετέωρο??? Σχόλια λεμπέση 07-12-2011) γ)Στον 3ο έχουμε αυθαίρετα +25m2 στα αρχικά 40 που προβλεπόταν.Το θέμα είναι: γ1)Αν πρέπει να προσθέσω σε αυτά τα 25 και το κλιμακοστάσιο γ2)Ο 3ος -που αποπερατώθηκε μετά το 2003 και είχε καταγγελία το 2002- μπορεί να διεκδικήσει παλαιότητα προ του '82?Μήπως είναι πολύ επίφοβο σε ενδεχόμενο έλεγχο (αεροφωτογραφίες???) ή είμαι υπερσυντηρητικός? Αν και ενδεχομένως πάλι να μη χρειάζεται γιατί ίσως -το ψάχνω- ο ιδιοκτήτης να δικαιούται κοινωνικού συντελεστή και να φτάνουμε στο ίδιο αποτέλεσμα...Το πρόστιμο σε αυτή την περίπτωση πάλι βγαίνει μικρότερο από το παράβολο οπότε με άλλο ένα 500 ξαναματακαθαρίσαμε. γ3)Αν ο ιδιοκτήτης του 3ου δεν έχει αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου κλεισμένου κοινόχρηστου χώρου της ταράτσας,τότε σίγουρα χρειάζεται συναίνεση των υπολοίπων.Σωστά? δ)Για όλα αυτά πρέπει να γίνουν 5 (υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος) ξεχωριστές δηλώσεις άρα και αμοιβές μηχανικού, ή μπορούν να γίνουν και 4 (ισόγειο-1ος-2ος-3ος και οποιοσδήποτε να βάλει στη δική του και το υπόγειο)??? Ευχαριστώ εκ των προτέρων συνάδελφοι.....