sdimog

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω τη εξής περίπτωση: Στο 4014 είχα δήλωση προς έκδοση οικ. αδείας. Βγήκε η άδεια, την έβαλα στο σύστημα και πήρα περαίωση χωρίς να υποβάλλω άλλα αρχεία. Τώρα πρέπει να τη βάλω στον 4178 για να υποβαλω τα αρχεία ή δεν χρειάζεται?

Συνάδελφοι να κάνω μια ερώτηση αν μου επιτρέπεται? Για ΕΕΜΚ οι αμοιβές που περίπου κυμαίνονται?

ΟΚ σας ευχαριστώ. Συμφωνώ ότι δεν είναι η πιο σωστή ερμηνεία, απλά ήθελα τη γνώμη σας αν στέκει λόγω της προηγούμενης ένταξης στον 4014 και με τη λογική ότι ο 4178 είναι υποτίθεται πιο ευνοϊκός και επίσης ότι τα προηγούμενα πρόστιμα δεν ανεβαίνουν αν δεν αλλάξουν τα στοιχεία. Σε αυτή την περίπτωση συμβαίνει το αντίθετο. Πάντως και οι Η.Χ. που υπολογίζονται με αναλυτικό μπορούν να αντιστοιχηθούν σε επιφάνεια χώρου. Και κάτι άλλο: μια που το φερε η κουβέντα να ρωτήσω και κάτι για την ΥΚ. Η εγκύκλιος 4 λέει ότι μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισμό του προστίμου τα μεγέθη συγκρίνονται με βάση του όρους δόμησης της περιοχής και όχι με τα πραγματοποιούμενα από την Ο.Α. Αν δηλ. έχω περιθώριο από τους όρους δόμησης δεν έχω ΥΚ?

Ναι δε θα πάει ως κατηγορία 3, θα πάει ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό προυπολογισμό, στηριζόμενη στο εξής σημείο του νόμου: Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος. Τι λες γι αυτό?

Συνάδελφοι ακούστε λίγο το σκεπτικό μου για την εξής περίπτωση: Σε διαμέρισμα κλείστηκε τμήμα του εξώστη και μετατράπηκε σε αποθήκη. Το είχα βάλει λοιπόν στον 4014 ως βοηθητικό χώρο. Μεταφέρθηκε στον 4178 ως χώρος με μειωτικό συντελεστή. Με τον 4178 κανονικά πρέπει να μεταφερθεί στους κύριους χώρους, σωστά? είναι όμως άδικο γιατί στον 4014 θα μετρούσε ως βοηθητικός και τώρα το πρόστιμο ανεβαίνει σημαντικά, χωρίς ουσιαστικά να γίνεται αλλαγή στα τετραγωνικά(που υποτίθεται ότι σε αυτή την περίπτωση δε μεταβάλλεται το πρόστιμο προς τα πάνω κατά τη μεταφορά στον 4178). Σκέφτηκα λοιπόν το εξής: Μπορώ να θεωρήσω ότι είναι αποθήκη κατηγορίας 3 που δεν πληροί τις προϋποθέσεις των διαστάσεων (λόγω ύψους μόνο) και να υπολογιστεί με αναλυτικό όπως λεει στο νόμο ή ξεφεύγει πολύ αυτή η ερμηνεία?

Ευχαριστώ πολύ!

Το ξέρω αυτό, ομως επειδή έχει και αλλες παραβάσεις με αναλυτικό, τα βάζω όλα μαζί σύμφωνα με την εγκύκλιο 4. Οπότε πρέπει να το υπολογίσω με αναλυτικό, αλλά δεν έχω ιδέα πως....

Συνάδελφοι να κάνω μια ερώτηση (ίσως χαζή) αλλά βοηθήστε με παρακαλώ. Το ΒΒQ πως το υπολογίζω με αναλυτικό? Τι εργασίες βάζω?

Μάλλον δεν σας έδωσα να καταλάβετε. Η άδεια του 1993 αφορά το εξεταζόμενο κτίριο. Δηλαδή παρουσιάζει στα σχέδια το κτίριο του 1975 όπως είναι, μόνο που υποτίθεται ότι δεν υπήρχε και θα χτιζόταν μετά την έκδοση της αδείας. Τώρα πως έγινε αυτό και γιατί, μη με ρωτήσετε, δε ξέρω.

Συνάδελφοι κάποια βοήθεια?

Συνάδελφοι παρακαλώ μια βοήθεια. Είναι το πρώτο μου ΠΕΑ για εξοικονομω και έχω πρόβλημα. Ο ιδιοκτήτης μου δήλωσε ότι το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975 και νομιμοποιήθηκε με άδεια του 1993. Έτσι δήλωσα ως έτος κατασκευής το 1975. Η άδεια όμως τελικά που είχε βγάλει ο μηχανικός το 1993 δεν ήταν άδεια νομιμοποίησης όπως μου είπε, αλλά άδεια ανέγερσης νέου κτιρίου (κάτι που δεν το πρόσεξα τότε). Τώρα από την τράπεζα υπάρχει πρόβλήμα. Τι μπορώ να κάνω? Σκέφτηκα να πάρει ο ιδιοκτήτης από τη ΔΕΗ βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης ώστε να αποδειχθεί ότι το κτίριο υπήρχε πριν το 1993, καθώς και να προσκομίσει ότι συμβόλαια υπάρχουν πριν το 1993. Όμως φοβάμαι ότι πάλι δε θα αποδεικνύεται ως έτος κατασκευής συγκεκριμένα το 1975 γιατί μάλλον μου το είπε λίγο στο περίπου, απλά θα φαίνεται ότι σίγουρα είναι πριν το 1993. Θα το δεχτούν λέτε? Και πως πρέπει να γίνει η διαδικασία? Με προσάρτημα? Η να αλλάξω εγώ το έτος κατασκευής και να βάλω το 1993? Και αν ναι πρέπει να κάνω ανάκληση η πάλι με προσάρτημα?

ναι εχει κανει αποδοχή. όχι δεν είναι νοικιασμένο, είναι κενό αλλά μέχρι στιγμής δεν το έχουν δηλώσει πουθενά. Οπότε μπορώ μετά απο συνεννόηση με το λογιστή να το βάλω κύρια και μοναδική, σωστά? Ευχαριστώ πολύ

Δεν εχει κανει φορολογική δηλωση. Τα ακίνητα του τα άφησε με διαθήκη ο παππούς του. Τι κάνουμε σ αυτή την περίπτωση?

Καλησπέρα. Μια βοήθεια παρακαλώ γιατί έχω μπερδευτεί. Ο πελάτης μου (18,5 χρονών) έχει στην κατοχή του τμήμα οικοπέδου εξ αδιαιρέτου οικοδομήσιμο, ένα ισόγειο κατάστημα, και μια αυθαίρετη κατοικία β ορόφου στην ίδια οικοδομή με το κατάστημα. Όλα αυτά σε οικισμό μικρότερο των 3000 κατοίκων, και διαμένει με τους γονείς του στην ίδια οικοδομή στον α΄όροφο. Θέλω να τακτοποιήσω την κατοικία του β ορόφου. Είναι κύρια και μοναδική??

Ευχαριστώ antboton

Καλησπέρα. Σε κατοικία με κεραμοσκεπή, που δεν έχει πλάκα, μπορεί να δικαιολογηθεί στα πλαίσια του προγράματος η κατασκευή πλάκας από μπετόν?

Ευχαριστώ πολύ emnikol

Καλησπέρα. Όταν έχουμε συνδυασμό πραγματικού και θεωρητικού συστήματος ψύξης πως συμπληρώνουμε τις καρτελες δίκτυο διανομής και βοηθητικές μονάδες? Γιατί στη βοήθεια του προγράμματος δίνονται διαφορετικές οδηγίες για την κάθε περίπτωση...

Ευχαριστώ πολύ ΙΑΣΟΝΑΣ!

Δεν υπάρχει σύσταση. είναι μια κατοικία 104 τμ όπως είπα χτισμένη πάνω σε πιλωτή σε οικόπεδο 156 τμ. Τμήμα της πιλωτης κλείστηκε και έγινε διαμέρισμα 35 τμ. Ο ιδιοκτήτης πέρα από αυτό δεν έχει άλλη κατοικία. Δεν ξέρω πως αλλιώς να σας το εξηγήσω...

Ρε παιδιά συγνώμη που επιμένω αλλά δεν καταλαβαίνω πώς βρίσκουμε την απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις. Ο άνθρωπος έχει δηλωμένο στο Ε9 ένα οικόπεδο 156 τμ με κτίσμα 104τμ που είναι η κατοικία για την οποία έχει άδεια. Από εκεί και πέρα έκλεισε ένα τμήμα της πιλοτής 35 τμ. Η πιλωτή δε γράφεται στο Ε9 χωριστά και προφανώς ανήκει σε αυτόν, όπως όλο το οικόπεδο και το κτίριο. Αυτά τα 35 τμ είναι ένα δυαράκι με κουζίνα μπάνιο και ξεχωριστή είσοδο από το υπόλοιπο σπίτι που βρίσκεται στον πάνω όροφο. Ποιο είναι το συμπέρασμα από όλα αυτά?

Είναι κύρια και μοναδική κατοικία το υπόλοιπο κτίριο που έχει άδεια. το κλείσιμο της Pilotis όμως δημιουργεί ένα ξεχωριστό χώρο με δική του είσοδο που δε συνδέεται με το πάνω. Αυτό θεωρείται άλλη κατοικία ή μπορεί να δηλωθεί ένα με το πάνω?

καλησπέρα. Κλείσιμο Pilotis σε κτίριο με χρήση "κύρια και μοναδική κατοικία" πώς δηλώνεται ως χρήση? Κύρια και μοναδική ή άλλη κατοικία?

Συνάδελφοι τελικά η αλλαγή θέσης κουζίνας και μπάνιου θεωρείται διαρρύθμιιση ή διαμερισμάτωση?

Ευχαριστώ πολύ Pavlos33. Ωστόσο για την ολοκληρωμένη υπαγωγή απαιτείται Α/Α του συστήματος αμοιβών. Αυτό σημαίνει ότι εκδίδω εντολή πληρωμής τώρα και μπορώ να κόψω απόδειξη κατά το ανέβασμα των αρχείων χωρίς πρόβλημα?