Jonous

Ναι, γιατί πρέπει ν'αντιμετωπιστούν ως μία ιδιοκτησία, καθώς είναι, και εκτός αυτού στη δήλωση στο σύστημα πρέπει να συμπληρωθεί το 100% της ιδιοκτησίας, οπότε θα μπουν και οι δύο. Η λογική στα εξ'αδιαιρέτου είναι ότι τα θεωρείς ως ένα κτίσμα, κάνεις σούμα τις υπερβάσεις και ελέγχεις ως προς τα μέγιστα για εκτός. Αν δεν θέλει ο ένας, αναγκαστικά πρέπει ν'αναλάβει το βάρος ο άλλος.

Θ' Μέρος 11. Κτίριο όταν κατασκευάστηκε ήταν εκτός σχεδίου και είχε οικοδομική άδεια, αλλά κατασκευάστηκαν και υπερβάσεις. Σήμερα είναι εντός σχεδίου. Κάποια τμήματά του βρίσκονται εντός προκηπίου ή εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια και έτσι δημιουργούνται επιπλέον υπερβάσεις που τις δημιουργεί το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο και οι διατάξεις του. Επιβάλλονται οι αυξητικοί συντελεστές για τις εντός πρασιάς και εντός αποστάσεων από τα όρια ; Εάν τα τμήματα που βρίσκονται μέσα στο προκήπιο ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια είναι αυθαίρετα, επιβάλλονται οι αυξητικοί συντελεστές και για τις υπόλοιπες παραβάσεις διερευνάται η δυνατότητα υπαγωγής στην παρ. 2 του αρ. 26 του Ν4014/11.

Καλά αυτό δεν το γλυτώνουμε, το μόνο που με παρηγορεί είναι ότι θα 'μαστε πολλοί μαζί που θα το φάμε

Σε συνδιασμό πάντα με το αρ.25 παρ.3 λίγο προσοχή στο πως ορίζει ο νόμος την Α' και μοναδική κατοικία!

Έτσι είναι, όπως μας είπε ο πρόεδρος του ΤΕΕ στη χθεσινή ημερίδα, οι κρατήσεις επί της ελάχιστης είναι για να μη "βουλιάξει" το ταμείο.

Βγάλανε και νέα ανακοίνωση στη σελίδα του ΥΠΕΚΑ! Όοοχι όχι δεν είναι ερωτοαπαντήσεις, μη θορηβήστε, είναι το νέο διαφημηστικό σποτ για την τακτοποίηση. Και μαντέψτε και τι άλλο...είναι σε HD ανάλυση!!! ΑΑΑΥΤΟ είναι υπουργείο!

Σαφέστατη και ξεκάθαρη απάντηση Τυπική ενός τόσο υπεύθυνου και σοβαρού υπουργείου... Κάπου στο κοντινό μέλλον: Εγκ. 78/2011 αρ.227 παρ. 35 "Όλα τα μέρη ερωτο-απαντήσεων που αναρτήθηκαν στην επίσημη ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ από τις 29-09-2011 ως διευκρινήσεις του Ν.4014/2011 θεωρούνται άκυρες και δεν πρέπει να λαμβάνονται ως επίσημες θέσεις του Υπουργείου. (ευχαριστούμε για την κατανόηση)"

Χαχαχα ευστοχότατον!

Ακριβώς. "Με απόφαση των αρµόδιων Υπουργών καθορίζονται οι νόµιµες, κατά την έννοια του ν. 3919/2011, αµοιβές τωνµηχανικών για τη σύνταξη της βεβαίωσης της παρ. 4 του άρθρου 23 και για όλες τις ενέργειες και µελέτες που συνυποβάλλονται σύµφωνα µε τα παραπάνω." Αλλά για πες μου αυτό το "νόμιμες" τι εστι; Στον 3919 ξεκινάει και λέει "Η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ301 Α΄), καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο προεδρικό διάταγμα τούτο ως υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές παύουν εφεξής να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα." και μετά συνεχίζει με το κουλό "Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε., όταν περιέρχεται στην αντίληψή του περίπτωση συνομολογήσεως από μηχανικό σύμβασης, της οποίας η αμοιβή φαίνεται ασυνήθιστα χαμηλή, τον καλεί εγγράφως να δικαιολογήσει το ύψος της, ζητώντας τις διευκρινίσεις που κρίνει σκόπιμες. Εφόσον οι εξηγήσεις του ενδιαφερομένου δεν κριθούν ικανοποιητικές, το Δ.Σ. του Τ.Ε.Ε. μπορεί να ασκεί πειθαρχική δίωξη κατά τις κείμενες διατάξεις." Δηλαδή ποιό είναι το ασυνήθιστα χαμηλό; Δεν μπορώ άλλο αυτό τον εκφοβισμό πραγματικά. Ο πρόεδρος του τοπικού μας ΤΕΕ μίλησε για μέγιστη έκπτωση 20%. Άλλοι μιλάνε για 30%. Δηλάδή έτσι άιντε;

Εγώ σκέφτομαι να προχωρήσω με κάτι τέτοιο http://dl.dropbox.co...0%CE%BD4014.doc Κάτι ανάμεικτο από την υ.δ. του 3843 και του αρ.24

Είναι σε ισχύ. http://dl.dropbox.co...%BA.14.2011.pdf Και για να μην ψάχνετε, το φεκ για τις μικροπαραβάσεις εδώ http://dl.dropbox.co...%CE%92.2004.pdf

Κι εγώ από χθες. Πίνουν καφέ ακόμη.

Ακριβώς, έτσι πιστέυω κι εγώ, υπάρχει παρερμηνεία, ακόμη και στο ΤΕΕ έτσι το εξέλαβαν ("υπάρχει υποχρέωση..."). Γι'αυτό πιστεύω και δεν ενσωματώθηκε στο άρθρο 24, αλλά τοποθετήθηκε 2 άρθρα παρακάτω. Ήταν από την αρχή εναλλακτική, η οποία ισχύει εφόσον ικανοποιηθούν και τα 2 κριτήρια υπαγωγής του τμήματος/χώρου στο συγκεκριμένο άρθρο. Σου λέει αν κάνεις αυτά τα 2 το νομιμοποιείς. Απλά. Απλά; χμμμμ Update από μέρος Ε' ερ.5 : "Σε περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο τμήμα κτιρίου, που μπορεί και έχει επιλεγεί από τον ιδιοκτήτη να νομιμοποιηθεί με αναθεώρηση της ισχύουσας άδειας (αρθ. 26, παρ. 2)"

Πήγα σήμερα σε παρουσίαση. Ναι έχει Τ.Ζ. Το καλό είναι ότι έχεις μαζεμένες καρτέλες για όλους τους πελάτες και κάτι άλλο που μου άρεσε είναι ότι συνδέεται σε παράθυρο μέσα στο πρόγραμμα στη σελίδα του ΤΕΕ και ό,τι αλλαγή κάνεις κάνει update στο έργο του ΤΕΕ. Προσφορά μέχρι τη Δευτέρα 150+φπα που πιστεύω ότι είναι πολύ καλή η τιμή απ'το να μπλέκω με excel+εντυπα++++ για κάθε πελάτη.

Ο προϊστάμενος της τοπικής πολεοδομίας από την αρχή ερμήνευε έτσι τον νόμο όταν το συζητήσαμε, δηλαδή όποιος θέλει πάει για ρύθμιση και όποιος θέλει ρυθμίζει-νομιμοποιεί. Εγώ από αυτή την απάντηση αυτό καταλαβαίνω, ή ΟΛΟ ρύθμιση ή όποιο νομιμοποιείται, αν το επιλέξεις, προχωράς με άδεια και το υπόλοιπο μόνο ρύθμιση. Άιντε τα πάνω-κάτω πάλι. Βέβαια αν λάβουμε υπόψη μας την αντίφαση των απαντήσεων Β'Μέρος 2) με Γ'Μέρος 25) βγαίνει το συμπέρασμα ότι σε κάθε κύκλο ερωταπαντήσεων γράφει και διαφορετικό άτομο τις απόψεις-σκέψεις του περί ερμηνείας του νόμου και τιποτ'άλλο.

"Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει." Τελικά δηλαδή μας λένε ότι "δεν υπάρχει υποχρέωση" αναγκαστικά για ο.α.; Ότι όλες οι περιπτώσεις μπορούν να επιλέξουν είτε ολική ρύθμιση είτε τμηματική ρύθμιση και τμηματική νομιμ/ση;

Άντε και από τον Μάρτη επίβλεψη παρέα με τον ελεγκτή μας :-D:-D Για να γίνουμε καλά παιδιά!

Μ'αυτά τα πολλαπλά threads δεν μπορούμε να παρακολουθήσουμε τι γίνεται. Υπάρχει και αλλού αυτή η συζήτηση. http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=356903&postcount=15

Συμφωνώ, ο πελάτης θυμάται ό,τι τον βολεύει. Χαχαχαχα σωστός, αλλά μη μασάς το ΤΕΕ έχει προετοιμαστεί κατάλληλα, έχει προμηθευτεί κτηνώδεις servers με πολλά Τerra-τα και τρελούς επεξεργαστές που είναι σε θέση να διαχειριστούν και το χειρότερο peak σε φόρτο χρηστών :D:D

Έχω μιλήσει με 2 προϊσταμένους διαφορετικών πολεοδομιών και τα τμήματα αυθαιρέτων τους για την περίπτωση που ένα τμήμα δεν νομιμοποιείται και είναι κατηγορηματικοί ότι δεν γίνεται το ένα να ρυθμιστεί και το άλλο να βγάλει άδεια, θα πάει ΟΛΟ για ρύθμιση. Επίσης είναι και οι 2 πολεοδομίες της άποψης ότι ακόμη και όσοι έχουν μόνο νομιμοποιήσιμες υπερβάσεις και κατά το ΤΕΕ έχουν λέει ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ (παραδ.1) να εκδόσουν ο.α., μπορούν αν το επιλέξουν να πάνε για ρύθμιση. Επιλέγεις δηλαδή 30χρ ρύθμιση ή κανονική άδεια νομιμοποίησης. Λόγια του αέρα και τα μεν και τα δε αν δεν διασαφηνιστεί επίσημα. Άρθρο 24 παρ.11: "Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. Τα καταβληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται. Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, διαγράφονται." "...δεν αναζητούντα" χαχαχα πως και δεν που θα σου δίνανε καημένε μου :D:D

"Άρθρο 32 Καταργούµενες διατάξεις: Καταργείται κάθε γενική ή ειδική διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος νόµου ή ρυθµίζει διαφορετικά τα θέµατα που ρυθµίζονται από αυτόν." ουπς γκαβός, δεν είδα το τελευταίο ποστ

Οι διευκρινήσεις εδώ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/guide.pdf στην 4η σελίδα λένε: "Όταν υπάρχει μία και μοναδική μη νόμιμη κατασκευή σε μια ιδιοκτησία (στην οποία υπάρχει οικοδομική άδεια και εμπίπτει στις προϋποθέσεις της παραγράφου 6.β του άρθρου 24) και αυτή είναι καθ’ υπέρβαση δόμησης έως 20τμ, πληρώνεται κατ’ αποκοπή πρόστιμο, με βάση την τιμή ζώνης" Δηλαδή για τα <20τμ πρέπει: 1. το κτίσμα ΝΑ ΕΧΕΙ ο.α. και 2. αυτή να είναι η ΜΟΝΑΔΙΚΗ υπέρβαση σε όλο το κτίσμα. Η αποθήκη από μόνη της θεωρώ ότι ΔΕΝ έχει ο.α., άσχετα αν έγινε για την εξυπηρέτηση της κατοικίας που ΕΧΕΙ ο.α., οπότε πληρώνει το ελάχιστο παράβολο 500ευρώ. Αν θεωρήσεις ότι έχει κι αυτή ο.α. βρες κάποια 2η μικροπαραβασούλα (σίιιγουρα θα υπάρχει, τί λέμε τώρα μόνο με μία θα τη βγάλεις; ) που να ανάγεται σε 500αρικο για να γλυτώσεις το 2χίλιαρο σύμφωνα με την 4η σελίδα του παραπάνω. Άποψή μου.

Όχι, αλλά το υπέθεσα. Συμφωνώ.

Δεν υπάρχει περίπτωση, σίγουρα θα υπάρχει και άλλη παράβαση, κι αν δεν οπωσδήποτε ψάxνουμε να βρούμε

Πες τα....