astronomer

Καλημέρα! Ευχαριστώ για την επεξήγηση. Καθώς πρακτικά οι 2 ιδιοκτησίες δεν κατοικούνται δεν υπάρχουν ουσιαστικά Η/Μ. Η προσέγγιση που προτείνεις είναι κατανοητή και λογική. Να ρωτήσω και το εξής, καθαρά θεωρητικό σενάριο, μήπως στο μέλλον πέσουμε και σε κάποια τέτοια περίπτωση. Αν υποθέσουμε ότι όλο το κτίριο ήταν 1 ιδιοκτησία, και εκεί που είναι οι οριζόντιες τώρα υπήρχαν απλώς υπνοδωμάτια, ενώ το ανεξάρτητο κτίσμα δεξιά ήταν π.χ. κουζίνα και μπάνιο τότε πως θα το αντιμετωπίζαμε; Θέλω να πω θα αγνοούσαμε και πάλι το κτίσμα δεξιά; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα! Ευχαριστώ πολύ akis73 που μπήκες στον κόπο να απαντήσεις! Πραγματικά ευχαριστώ. Καταλαβαίνω ότι δύναται να βγει ΠΕΑ μιας και δεν είναι αναγκαίο το κτίσμα να είναι νόμιμο. Αναφορικά με τα υπόλοιπα ίσως η περιγραφή μου δεν ήταν αρκετά ακριβής, αναλυτικότερα: Έχω το εξής το οποίο δεν έχω ξανασυναντήσει, υπάρχει κτίσμα σε χωριό όπου στο ισόγειο υπάρχουν μόνον αποθήκες (ΜΘΧ), οκ μέχρι εδώ. Στον όροφο υπάρχουν πρακτικά 2 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Πρόκειται για την ιδιοκτησία Ν.1 όπου αποτελείται από 2 δωμάτια (κουζίνα + υπνοδωμάτιο). Κολλητά (υπάρχει μεσοτοιχία) υπάρχει η ιδιοκτησία Ν.2 η οποία πρακτικά είναι μονάχα ένα δωμάτιο. Το πρόβλημα - απορία μου είναι το γεγονός ότι πάλι στον όροφο (αλλά όχι σε επαφή με κάποια από τις 2 ιδιοκτησίες) υπάρχει ένα WC το οποίο είναι παντελώς ανεξάρτητο με ξεχωριστή είσοδο. (Συνημμένο σκαρίφημα μήπως γίνει ευκολότερα κατανοητό.) Εμένα με καλεί ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας Ν.1 (στον οποίο ανήκει το wc) και μου ζητάει ΠΕΑ. Πως να το αντιμετωπίσω; Το WC, δεν είναι σε επαφή με το υπόλοιπο «διαμέρισμα». Θα υπολογίσω το wc στα τετραγωνικά και θα βγάλω κανονικά ένα ΠΕΑ ή θα πρέπει να κάνω κάτι άλλο;

Καλησπέρα σε όλους, ελπίζω να είστε καλά. Έχω μια ενδιαφέρουσα περίπτωση παλαιάς κατοικίας σε χωριό όπου το WC είναι ανεξάρτητο του κυρίως κτιρίου. Πιο συγκεκριμένα, στο ισόγειο του κτιρίου υφίστανται μόνον αποθήκες (ΜΘΧ). Στον 1ο όροφο έχουμε το κυρίως κτίριο (2 μεγάλα δωμάτια) και σε μικρή απόσταση (πάλι στον 1ο όροφο) ανεξάρτητη κατασκευή η οποία χρησιμοποιείται ακόμη ως WC, κολλητά με μία μικρή αποθήκη. Καθώς στον όροφο υπάρχουν 2 οριζόντιες (δωμάτιο και οριζόντια) απαιτούνται 2 ΠΕΑ. Το ερώτημα μου είναι ουσιαστικά τι να κάνω με το WC. Ψάχνοντας στο Forum δεν έχω καταλήξει με σιγουριά σε μία λύση.

Ιδιοκτήτης λοιπόν επίσημα βάσει τίτλου για το οικόπεδο είναι ο πατέρας (για το κτίριο προφανώς δεν υπάρχουν τίτλοι). Άρα στο όνομα του Πατέρα θα βγει το Πιστοποιητικό. Αναφορικά με το σώμα επιθεωρητών εννοούμε ένα εκ των Βορείου / Νοτίου Ελλάδας σωστά; Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια.

Επανέρχομαι αφού είδα τα όποια διαθέσιμα έγγραφα. Έχουμε: Το κτίριο παντελώς αυθαίρετο. Στο Ε9 δηλώνεται και το κτίριο και το οικόπεδο από τον γιο του ιδιοκτήτη ο οποίος έμενε μέχρι πρότινος εκεί και τώρα θέλει να το νοικιάσει. Ο μόνος τίτλος που υφίσταται είναι αυτός ο οποίος αφορά την αγορά του οικοπέδου ο οποίος είναι στο όνομα του Πατέρα. Σε ποιανού το όνομα βγαίνει το ΠΕΑ;

Καλησπέρα σε όλους, Μου ζητήθηκε να εκδώσω ΠΕΑ σε πλήρως αυθαίρετο κτίσμα. Μελετώντας τις αναρτήσεις του παρόντος thread καταλήγω ότι μπορώ να το κάνω καθώς δεν ελέγχεται η νομιμότητα αλλά τα χαρακτηριστικά του κτιρίου σωστά; Το ερώτημα είναι το εξής, το ακίνητο δηλώνεται στο Ε9 από τον υιό αλλά ο μόνος τίτλος που υφίσταται όπως είναι φυσικό αναφέρει ως ιδιοκτήτη του οικοπέδου τον πατέρα. Στη συγκεκριμένη περίπτωση γνωρίζει κάποιος πως πρέπει να προχωρήσει κανείς; Ποιανού τα στοιχεία θα δηλωθούν στο building cert και σε ποιανού το όνομα θα βγει παράβολο; Έχει τύχει σε κανέναν κάτι αντίστοιχο; Ευχαριστώ προκαταβολικά για την όποια απάντηση.