zulumpo

δεν βλέπω κάποια εικόνα. Πάντως πληρώνεις παράβολο, αρχική υποβολή, και μετά εφα.

Πας εφα, περιμένεις, έαν περάσουν πολλοί μήνες αναμονής χρησιμοποιείς την απόφαση της έφα'ς για υπαγωγή όταν βγεί. Δεν πας στην άγνωστη επιστροπή που ούτε οι ίδιοι γνωρίζουν σε ποιες περιοχές έχουν αρμοδιότητα, ειδικά σε περιοχές αποκλειστικής αρμοδιότητας της αρχαιολογίας. Τελείωσε και αυτό το παραμύθι...

Καλησπέρα σας!

Με όλο τον σεβασμό, η σύνταξη φωτοερμηνείας δεν είναι αποκλειστικό δικαίωμα των δασολόγων. Είναι και δικαίωμα των διπλωματούχων τοπογράφων μηχανικών. Μια μικρή επισήμανση γιατί μας διαβάζουν..

Συνάδελφοι τι γίνεται, τι παίζει, 19 /2 έγραφαν οι ανακοινωσεις και τπτ ακόμα...

Καλημέρα George, ναι τα είδα τπτ...

Συνάδελφοι, για κυκλάδες έχουν ανέβει;, γνωρίζει κάποιος κάτι; για 19/2 διάβασα...

Καλημέρα συνάδελφοι, Πιθανον να χρειαστεί να μεταφερθεί στην σωστή ενότητα το παρόν μου μήνυμα. Κάποιες βασικές απορίες: 1. Οι δάσικοι χάρτες συντάχθηκαν με α/φ 1945 και 2007. Εάν αιτηθεί αντίρηση και προσκομισθεί φωτοερμηνεία που αποδεικνύει τον αγροτικό χαρακτήρα μιας έκτασης το 2000, ή και το 1992, αυτές οι ημερομηνίες είναι αρκετές για να αλλάξουν τον χαρακτήρα του έτους 2007; 2. Αναγνώρηση ιδιωτικής δασικής έκτασης μπορεί να γίνει είτε δικαστικά (πρωτοδικεία), είτε και διοικητικά στα συμβούλια δασών; . Αν ναι σε ποια χρονική περίοδο συστήνονται τα συμβούλια δασών, και τι δικαιολογητικά θα απαιτούνται. (Ευχαριστώ)

Έχω την εντύπωση πως μας διαβάζουν. Ως συνέχεια της συζήτησης παραθέτω το νόμο:ν. 4759/2020 «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις.» (Α΄ 245). Άρθρο 126 Τροποποίηση του άρθρου 20 του ν. 3889/2010 και της παρ. 1 του άρθρου 49 του ν. 998/1979 1. Μετά την παρ. 2 του άρθρου 20 του ν. 3889/2010 (Α ́ 182) προστίθεται παρ. 2Α, ως εξής:«2Α. Το Ελληνικό Δημόσιο δεν προβάλλει και δεν διεκδικεί δικαιώματα κυριότητας σε εκτάσεις, που, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη, διέπονται από τις διατάξεις τής δασικής νομοθεσίας και αφορούν σε πολύγωνα ή λωρίδες, που δημιουργούνται από την εφαρμογή των Κτηματολογικών διαγραμμάτων επί των δασικών χαρτών, των οποίων αντιστοίχως το εμβαδόν δεν υπερβαίνει τα 100 τ.μ. ή βρίσκονται εντός της ζώνης συμβατότητας σχήματος των γεωτεμαχίων, σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές κατάρτισης του Εθνικού Κτηματολογίου. Για τα ανωτέρω πολύγωνα ή λωρίδες δεν απαιτείται η έκδοση του πιστοποιητικού της παρ. 4.». Μάλλον νομίζω καλύφθηκε το πρώτο ερώτημα που έθεσα..

Έπεσα στο θέμα περιμένοντας να διαβάσω άπειρες σελίδες, αντιθέτως πέτυχα μόνο μια 😀. Εφαρμογή τίτλου για προσδιορισμό εμβαδού κάποιας δουλείας βαρυνόμενου γηπέδου. 1. Εάν εφαρμοστεί τίτλος (ίδιο σύστημα αναφοράς κ.τ.λ..) όμορης ιδιοκτησίας επί πρόσφατου τοπογραφικού ωφελούμενου γηπέδου (νέα καταμέτρηση) για υπολογισμό εμβαδού δουλείας. Τι εύθυνη έχει ο μηχανικός αυτού του νέου "διαγράμματος"; 2. Διαφορές λόγω προφανών αλληλοεπικαλύψεων μεταξύ του γηπέδου για του οποίου είναι υπέρ η δουλεία (νέα καταμέτρηση) και του γηπέδου η οποία είναι βάρος (εφαρμογή τίτλου) πως αντιμετωπίζονται; (πιθανόν η μελλοντική ζώνη συμβατότητας είναι χρήσιμη). Εξυπακούεται ότι το όριο του γηπέδου που ωφελείται (πρόσφατο τοπογραφικό) είναι και αυτό που ο εργοδότης θέλει να απεικονίζεται. -Περιοχή μη καταρτησθέντος κτηματολογίου κ.τ.λ.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις χρήσιμες συμβουλές..

Αυτο είναι από το 12'.. υπάρχει μεταγενέστερη του 2016 που αναφέρει τον τρόπο μεταβίβασης.

Σε έχασα.. Δημήτρη, Δεν με απασχολούν τα 4178 4495 κτλ..., υπάρχει εγκύκλιος των συμβολαιογράφων από το 2016. Και αυτή η εγκύκλιος νομίζω ότι μπορεί να εφαρμοστεί εφόσον ειναι χώρος αποκλειστικής χρήσης. Λογικά πρέπει να έχει χιλιοστά αυτός ο χώρος στο δώμα , αλλιώς τι είναι...

Εάν θεωρείται παράρτημα, κακώς ο συμβολαιογράφος δεν προχωράει στην πώληση. Να πάτε σε άλλον που ξέρει τι του γίνεται. Περί τροποποίησης σύστασης κτλ πολυκατοικίας θεωρώ με τόσους συνιδιοκτήτες μέσα... κτλ μόνο ως ταινία φαντασίας.

Καλησπέρα συνάδελφε, αντί την περίπτωσης συμβολαίου μετά το 2013 αν έχει πραγματοποιηθεί διοικητική πράξη->οικοδομική άδεια μετά το 2013, και πρόκειται να βγεί νέα οικοδομική αδεια. και υπάρχει διαφορά στο εμβαδόν, πάλι πρέπει να υπάρχει 0% απόκλιση;

άρα εφαρμόζουμε κατά το δοκούν; Έχω αρχίσει να πιστεύω ότι 50 συναδέλφους να ρωτάω 50 απαντήσεις θα πάρω. Και δεν θα φταίνε σε τίποτα γιατι είναι τόσο κακογραμμένα. Γενικότερα κατ 3 σε παραδοσιακούς εφαρμόζεις συνάδελφε, και δεν έχει θέμα με επιτροπές κτλ;. (ειλικρινά δεν ξέρω πως αλλιώς να εκφράσω το ερώτημα) https://www.synigoros.gr/resources/docs/egkyklioi-enanti-nomwn.pdf

Καλησπέρα συνάδελφοι, Αν μπορεί να μου διευκρινήσει κάποιος, η κατ.3 βάση αυτής της εγκυκλίου https://app.box.com/s/dms3ikpnn0l2waet7wpuhekgcrxi6mgq Δεν εφαρμόζεται σε παραδοσιακούς οικισμούς. 🤔 Ο νόμος όμως το γράφει αυτό; Π.χ. διαφορές έως 5% σε κτίριο με ο.α. πως αντιμετωπίζονται αν δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν ως κατ.3 ; Ευχαριστώ

Παραθέτω ξανά το ερώτημα του συναδέλφου καθώς θεωρώ πως δεν έχει δοθεί απάντηση.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος, πότε ξεκινούν οι τόκοι για το ποσό που λάβαμε; Πότε θα βγεί κάποια ανακοίνωση (άγνωστο από που), που θα γράφει της απαίτηση της πληρωμής του επιστρεφόμενου ποσου, για να μπορέσουμε να το συμπήρώσουμε και στη δηλωση ΦΠΑ; Ευχαριστώ

Συμφωνώ με τους συναδέλφους, Θα έπρεπε να εφαρμόζεται μόνο για τα νέα κτίρια από το '11 και μετά. Στην χειρότερη των περιπτώσεων προγενέστερα κτίρια που απαιτούσαν και Μ.Σ.Ε.. Δεν υπάρχει λόγος για όλη αυτή την ιστορία. Δεν θεωρώ ότι οι μηχανικοί παράγουν ή προσφέρουν έτσι. Ειλικρινά θα ήθελα να είμαι παρόν σε συζήτηση νέου ιδιοκτήτη μέσω βεβαίωσης κατ. 3 4178, γιατί και όχι των υπολοίπων κατηγοριών, και μηχανικού που θα μιλάει για την απαίτηση ταυτότητας...

Συγνώμη κιόλας, χωρίς να δημιουργήσω προστριβές, απλώς να διαπιστώσω μια φωνή βοώντος εν τη ερήμω. Άλλα γράφει το σύστημα του τεε, άλλα γράφει ο νόμος, άλλα γράφει η απόφαση του υπουργείου, και παρόλαυτά συνεχίζουμε και δουλεύουμε σαν να μην τρέχει τπτ; (δεν περιμένω απάντηση). Πάντως το σώμα του νόμου γράφει αυτό: Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2.

https://www.karagilanis.gr/files/kya_27454_17.pdf 6. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. ή του άρ- θρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής κα- θώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις.

Συνάδελφοι, Ερώτημα: Η δήλωση Φ.Π.Α. του 2ου μου είχε χρεωστικό κάτω από 30 ευρώ, και μεταφέρθηκε το ποσό αυτό στην επόμενη που ήταν πιστωτική. 1. Αν πραγματοποιήσω τροποποιητική της εμπρόθεσμης αυτής δήλωσης του ΦΠΑ για να γράψω το 600άρι θα έχει πρόστιμο; 2. Μπορούμε να μην πραγματοποιήσουμε την αλλαγή μέσα στο έτος; Ευχαριστώ απαντάω μόνος μου: https://www.taxheaven.gr/news/19136/ti-isxyei-gia-ta-prostima-twn-tropopoihtikwn-dhlwsewn

Παρακαλώ να με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος. Άρθρο 40 Μεταβατικές εξουσιοδοτικές διατάξεις 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέγκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: ζ) έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ., όταν επ’ αυτών ανεγείρονται τουριστικές εγκαταστάσεις και η) δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α΄ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ.. άρα μετά τα 2 έτη, όλα τα εκτος οικισμού γηπεδα χωρίς πρόσωπο, δεν οικοδομούνται.

Ευχαριστώ, Ερώτηση. Αν λόγω δυστροπίας ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να την αναθέσει σε μηχανικό για την έκδοση της Μ.Σ.Ε.. και αυτό το δικαιολογητικό δεν κατατεθεί ποτέ. Συμβόλαιο μεταβίβασης μπορεί να γίνει; , Έχει κάποια ευθύνη ο μηχανικός της δήλωσης που δεν υποβάλει αυτό το δικαιολογητικό (μελέτη);

Καλησπέρα, ευχαριστώ για την απάντηση. Ναι προσμετρώνται οι τοίχοι χωρίς τους τοίχους με τα ανοίγματα όμως νομίζω (πάντοτε για το περίγραμμα του υπογείου της ο.α. μιλάμε, όχι την επέκταση). Και έτσι δεν φτάνω το 75%.