zulumpo
-
Περιεχόμενα
923 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από zulumpo
-
-
Καλημερα συνάδελφοι, παρατηρώ πως πολλοί έχουν περιπτώσεις μέτα το 2011.
Δηλώνονται στον 4495 ότι υπάρχει πριν το 2011. Για τα μετά:
η διαδικασία έχει ως εξής:αυτοκαταγγελια, πρόστιμο ανέγερσης διατήρησης, άδεια νομιμοποίησης (μετά από συνεννόηση με την πολεοδομία). Τι συμβαίνει όμως με το ποινικό κομμάτι; Ο ιδιοκτήτης θα κληθεί σε δικαστήριο;
Όπως επίσης τι συμβαίνει με την αρχαιολογία;
-
Ως προς το προηγούμενο ερώτημα, αν στο φεκ ορισμού ζώνης Β δεν αναφέρει συγκεκριμένους περιορισμούς δόμησης. Υπάρχουν κάποιοι γενικοί περιορισμοί δόμησης στις Ζώνες Β που πρέπeι να πάρω υπόψη από κάποιο άλλο φεκ;
Ευχαριστώ
-
On 4/9/2020 at 11:33 ΜΜ, Pavlos33 said:
για πάμε να ξετυλίγεται το νήμα της απάτης....
Θυμάμαι τον "μπιρμπιλονόμο" περί νατούρα. Έβγαλε η Μπιρμπίλη το 2011 νατούρα για την προστασία του πτηνού σε περιοχές που είχε να πετάξει το "πτηνό" 30 χρόνια (από μαρτυρίες αξιότιμων γερόντων της περιοχής). Ευτυχώς έστω και σε πολιτικό "τσαμπουκά" ψήφων, οι βο(υ)λευτές κατόπιν οργής λαού ξεσηκώθηκαν και σώθηκε το τσίρκο στο παρά πέντε με την κατά παρέκκλιση αρτιότητα στα 4 στρέμματα και τον κανόνα στα 10 όπως είχε ψηφίσει το.."τινάκι" (μετέπειτα μάθαμε για κάτι συμβόλαια 300.000 Ευρώ ετησίως σε θέση εξωτερικού---περαστικά μας). Παρεμπιπτόντως ένα τεράστιο για τα ελληνικά δεδομένα ποσοστό χερσαίας έκτασης χαρακτηρίστηκε νατούρα.
Στο σήμερα πάλι. Τελικά που το πάνε;
Στο ίδιο έργο θεατές για μια ακόμη φορά;. Έχουν πραγματικά λυσάξει σαν λυσσαλέα σκυλιά να εξαφανίσουν την εκτός σχεδίου δόμηση. Κάθε μέρα και νέο έργο. Αν λοιπόν ζημιώνει τόσο πολύ η εκτός σχεδίου δόμηση παρά το γεγονός ότι σε κάποιες περιοχές θεσπίστηκαν ΣΧΟΟΑΠ, ΓΠΣ εξωαστικών χρήσεων και υποτίθεται ότι μπήκε τάξη, τότε θα πρέπει να πιάσουμε ποιος ρυπαίνει και δεν πληρώνει εις βάρος της δημόσιας υγείας δεκαετίες τώρα....(υποθέστε ποιοι σύμφωνα με την εμπειρία σας).
Φίλε anton αν διαβάζεις αναμένω έναν ακόμη "κόλαφο" από σένα.
Ακριβώς Έτσι!
-
On 10/8/2020 at 11:23 ΜΜ, Σάββας Δρόσος said:
Εγω συμφωνώ με το ότι γήπεδο προ του 2003 είναι άρτια, απλά στην πολεοδομία μου δεν το δέχονται.Γενικά σε όλες τις υποθέσεις εννοώ και όχι μόνο στη συγκεκριμένη.
Και αν έχω αντίρρηση, θέλουν να το πάω μέσω ΣΥΠΟΘΑ.
Υπάρχει κάποια άλλη απόφαση λογικά του ΣτΕ που να υποστηρίζει την αρτιότητα και για προ του 2003?
Ακριβώς ότι σου έγραψε ο Δημήτρης με μοβ, είναι νόμος. Η απόφαση του ΣΤΕ γράφτηκε για μια συγκεκριμένη υπόθεση μεταξύ συγκεκριμένων ατόμων σε μια συγκεκριμένη περιοχή, δηλαδή είναι άσχετη. Εάν δεν εφαρμόζουν το νόμο, Τότε με τον δικηγόρο σου, και γιατί όχι και μια επίσκεψη στον εισαγγελέα.
-
Ως μη έχοντας καταλάβει το ατόπημα του, κάλιστα μπορούν να ζητήσουν την παραίτηση του...
-
1 λεπτό πριν, Didonis said:
24 έως 48 ώρες...
κάνε λίγο υπομονή και θα το δεις.
Ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα συνάδελφοι,
Ένα απλό ερώτημα. Πόσο καιρό κάνει να εμφανιστεί η καταβολή του παράβολου και του τέλους Ανταπόδοσης υπερ ΤΕΕ;
Το ρωτάω γιατί με παραξένεψε η ηλεκτρονική δήλωση που γράφει :
Τέλος υπαγωγής 250, Ημερομηνία εισαγωγής 28/8/2020, και μετά γράφει Λήξη πληρωμής 8/11/2019 (που κολάει αυτή η ημερομηνία;)
Ευχαριστώ (δεν νομίζω να χάθηκε το παράβολο..)
-
Καλησπέρα συνάδελφοι,
Μια απλή ερώτηση.
Για μια δήλωση έχω επιλέξει με διαδικασία επιτροπής, και είναι η δήλωση σε κατάσταση αρχικής υποβολής.
Αν πληρωθεί το παράβολο και το ανταποδοτικό τέλος θα μπορεί να γίνει υπαγωγή της δήλωσης, για να προλάβω την λήξη του νόμου 30/9;
Η με καλύπτει η αρχική υποβολή για ένταξη στο νόμο;
Ευχαριστώ
Διάβασα αυτό και αγχώθηκα ☹️ https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2018-02-28_manual-req-4495.pdf
-
1 ώρα πριν, φωτοηλεκτρολογικά Τόλια said:
Καλησπερα σας,
σε μονοκατοικια με ηλεκτροδοτουμενου και μη ηλεκτροδοτουμενους χωρους στο πεδιο "Διαφορά τ.μ. δήλωσης με τ.μ. ΤΑΠ στο ΔΕΔΔΗΕ" γιατι δεν προσθετει ολους τους χωρους αλλα μονο τους ηλεκτροδοτουμενους εφοσον ολοι οι χωροι παιρνουν ΤΑΠ?
Επισης εφοσον ο ΣΔ εχει εξαντληθει θα πρεπει να διαγραψω το οικοπεδο απο το πεδιο "Επιφάνεια οικοπέδου (τ.μ.)"??
Ακριβώς την ίδια απορία έχω. Εφόσον εξαντλείται ο Σ.Δ. πρέπει να σβήσουμε το εμβαδόν το οικοπέδου ή όχι, όλες οι δηλώσεις περνάνε από επεξεργασία μετά στο Δήμο, Αλλά δεν ξέρω κατά πόσο θα ασχοληθούν...
-
Προσπαθώντας να κάνω μια σουμα, και υπολογισμού παραθέτω κάποιες απόψεις/ερωτήσεις από αυτα που έχω καταλάβει και έχουν βοηθησει οι συνάδελφοι:
- Για δομημένα μη ηλεκτροδοτούμενα γήπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π..
ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν κτίσματος x ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ x ΣΥΝΤ. ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο)
π.χ. 50τ.μ.*550*0.6*0.35/1000=5.7 ευρώ (και επειδή ο Τ.Α.Π. υπολογίζεται στο διπλάσιο του εμβαδού του κτίσματος για τα εκτος οικισμού 🥴) *2=11.4 ευρώ ανά έτος. Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Λογικά δεν υπάρχει συντελεστής ημερών.
- Για αδόμητα οικόπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π..
ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν οικοπέδου x ΤΙΜΗ ζώνηςxΣΥΝΤ. Αξιοποίησης Οικοπέδου x ΣΥΝΤ. οικοπέδουx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο). Διορθώστε με αν κάνω λάθος.
- Προσπαθώντας να επιβεβαιώσω αν όντως χρειάζεται υποβολή δήλωσης για ένα ακίνητο, έλεγξα τον λογαριασμό της Δ.Ε.Η. στο οποίο αναφέρει:
ΔΗΜΟΣ ΤΑΔΕ
ΔΤ: 118 x 1,70 x61/365 =23.52ευρώ
ΔΦ: ΚΕΝΟ
ΤΑΠ:118x1050x0,60x0,00025x61/365=3.10ευρώ
Οι πραγματικές διαστάσεις του ακινήτου είναι 110τ.μ.<118τ.μ.
Χρειάζεται να προβεί σε δήλωση; Eπειδή αναγράφονται περισσότερα τ.μ. φαντάζομαι πως όχι, Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Εάν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν θα έπρεπε να πληρώνει ΔΤ αλλά μόνο ΤΑΠ; Λογικά δεν θα πρέπει να πληρώνει ΤΑΠ για το οικόπεδο.
Ευχαριστώ
-
3 ώρες πριν, dimitris GM said:
1. αν το δεχεται, το κάνεις
εγω ξερω οτι πας στον Δήμο αυτοπροσωπως, με το συμβολαιο, την ταυτοτητα και ενα εκκαθαριστικο με το ΑΦΜ
2. Τα χτισμενα οικοπεδα, εχουν ηδη γινει ΟΙ και εχουν δηλωθει στον Δημο σαν ΟΙ με βαση τα συμβολαιά τους, για να παρουν ρευμα και πληρωνουν μεσω ΔΕΗ.
Σε αυτα κανεις τις τυχον διορθωσεις μεσω της πλατυφορμας.
3. ?????
Για το 3, έστω κάνει κάποιος τακτοποίηση για κτισμα του 1990 εκτός οικισμού/εντός, δεν δηλωνόταν ποτέ στο δήμο, πάει και το δηλώνει τώρα, θα του γυρεύουν τα ρέστα πριν την πενταετία (1990-2015);
Απαντάω μόνος μου, όχι https://www.taxheaven.gr/circulars/18891/ar-prwt-21868-27-5-2014
-
5 λεπτά πριν, dimitris GM said:
ισχυει ό,τι και για τα εντος σχεδιου.
Ανηκουν στην κατηγορια "μη ηλεκτροδοτουμενα"
Αυτα, επειδη δεν εχουν λογαριασμο ΔΕΗ, πληρωνουν μονον ΤΑΠ, πηγαινοντας ο ιδιοκτητης στον Δημο και δηλωνοντας
"αποπερατωμενο κτισμα, εμβαδου...τμ. μη ηλεκτροδοτουμενο"
[ αυτο να κάνει, επειγοντως]
- Για αυτό που αναφέρεις δεν υπάρχει η δυνατότητα μέσω της εφαρμογής; (έχει την επιλογή μη ηλεκτροδοτούμενα).
- Τα χτισμένα οικόπεδα που έχουν εξαντήλσει τον σ.δ. πληρώνουν μόνο για το εμβαδόν του κτίσματος, αυτό πως το καθορίζουμε στην εφαρμογή;
- Με τι δηλώσεις αυτές διαγράφονται ότι ποσό μπορεί να οφείλετε λόγω μη δήλωσης ποτέ ή και λάθος επιφάνειας, ή (Για όσους υπάγονται στη ρύθμιση της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), η δήλωσή τους στους Δήμους, για αδήλωτα τετραγωνικά, ακολουθεί την καταληκτική ημερομηνία της τακτοποίησης αυθαιρέτων και η απαλλαγή του προστίμου θα αφορά την τελευταία πενταετία από τον χρόνο της δήλωσης.-> Εδω τι εννοεί ο ποιητής...
-
13 ώρες πριν, dimitris GM said:
διοτι,
- τα αχτιστα οικοπεδα πληρωνουν ΤΑΠ
-τα χτισμενα οικοπεδα πληρωνουν και ΤΑΠ και ΔΤ
- τα αχτιστα γηπεδα δεν πληρωνουν τπτ.
- τα χτισμενα γηπεδα πληρωνουν για τα κτισματα και ΔΤ και ΤΑΠ, μεσω της ΔΕΗ.
δες τα ΠΜ
Καλημέρα Δημήτρη,
- Τα χτισμένα και μη ηλεκτροδοτούμενα γήπεδα πληρώνουν?, και αν πως αφου δεν εκδίδεται κάτι από την δεη για αυτα..🤨
-
18 λεπτά πριν, SOUL2 said:
Tα αδόμητα οικόπεδα δηλώνονται ως ΜΗ ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα τα αδόμητα αγροτεμάχια δε δηλώνονται
Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Soul2!
τα δομημένα όμως αγροτεμάχια γιατί δηλώνονται αν δηλώνονται?
5. Ο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής ή νομέας ακινήτων οφείλει να υποβάλει για το έτος 1993, στο δήμο ή την κοινότητα που βρίσκονται τα ακίνητα, μέσα σε ένα μήνα από τη δημοσίευση της απόφασης για τον καθορισμό του συντελεστή του τέλους, δήλωση ακινήτων. Ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών, ύστερα από γνώμη της Κ.Ε.Δ.Κ.Ε.. Ο δήμος ή η κοινότητα δημοσιεύει καθ΄ οιονδήποτε τρόπο πρόσκληση περί υποβολής της δήλωσης ταυτοχρόνως με τη δημοσίευση της ανωτέρω απόφασης του. Τα έντυπα των δηλώσεων χορηγούνται δωρεάν στους υπόχρεους του τέλους από τους δήμους και τις κοινότητες.
Για τα επόμενα έτη δήλωση υποβάλλεται μόνο για τα ακίνητα εκείνα στα οποία έχει επέλθει μεταβολή στα στοιχεία της αρχικής δήλωσης και εντός διμήνου από της μεταβολής.
Μόνο αυτή την παράθεση βρήκαν. 2130/1993, αν ξέρει κάποιος άλλος συνάδελφος που γράφει ρητά ότι πρέπει να δηλώνονται τα εκτός οικισμού κτίσματα, αν μπορεί να το παραθέσει, ευχαριστώ.
-
43 λεπτά πριν, SOUL2 said:
η σελίδα της ΚΕΔΕ δουλεύει??? ΔΕΝ μου κάνει διασύνδεση με το Ε9 δεν βρίσκει κανένα ακίνητο...
έπεσε η σελίδα ή κάτι άλλο συμβαίνει?/ κάνω κάτι λάθος???
και εμένα το ίδιο. Δεν δουλεύει.
Κάποια βασικά ερωτήματα:
Τα αδόμητα οικόπεδα δηλώνονται?, Λογικά Ναι.
Τα δομημένα γήπεδα(εκτός οικισμού)?, Αν ναι, για ποιο λόγο (ειλικρινα δεν το καταλαβαίνω αυτό).
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
Καλησπέρα συνάδελφε curzondax!
Δεν έκανα την downvote!
Όντως φαίνεται ότι δεν είχε επικάλυψη.
Ως ειδικότητα τα ξερετε καλύτερα.
-
1
-
-
"Εγώ θα κάνω καταγγελία στον εργολάβο και θα διεκδικήσω τα χρήματα για την επισκευή, για την οποία θα ήθελα να με ενημερώσετε πως να την κάνω ώστε να αποκατασταθεί το πρόβλημα."
Όπως πολύ σωστά σου είπε ο πρώτος συνάδελφος.
Συν , ειμαι σιγουρος θα είναι και κοντά στη θάλασσα., με ότι αυτό συνεπάγεται.
Αλλά από την στιγμή που δεν έχει ούτε στοιχειώδη υγρομόνωση... τι να διεκδικήσεις...
Ο τόπος έχει γεμίσει από απόγνωση...
-
Καλησπέρα συνάδελφοι,
Ισχύει το ίδιο και για κατασκευές που έχουν υπολογιστεί με αναλυτικό? χωρίς επιφάνεια τ.μ. (κατ.5)
Ευχαριστώ
-
Καλημέρα συναδελφοι,
Διαβάζοντας τον Π.Δ. 31-5-1985/1985,
2α. Εγκαταστάσεις ξηραντηρίων καπνών Βιρτζίνια,θερμοκηπίων και διχτυοκηπίων για την καλλιέργεια ανθέων, καλλωπιστικών και κηπευτικών προϊόντων,αρωματικών φαρμακευτικών φυτών, τροπικών φυτών, σποροφύτων, δενδρωδών και άλλων καλλιεργειών που ενδείκνυνται για τις ανωτέρω κατασκευές, θαλάμων για την καλλιέργεια μανιταριών και σποροφύτων, θερμοκηπιακών κατασκευών για υδρόβιους οργανισμούς, καθώς και εγκαταστάσεις για την εκτροφή σαλιγκαριών, σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες εγκεκριμένους τύπους του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το μέγιστο ύψος και τον αριθμό των κατασκευών.
2β. Οι αποστάσεις των κατασκευών της παραγράφου 2α από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 2,50 μέτρα.
Επομένως ερωτώ, οι υπηρεσίες δόμησης δεν εμπλέκονται καθόλου στην αδειοδότηση, και άρα δεν απαιτείται εεδμκ, ή άδεια;. Και η μόνη υπηρεσία που εμπλέκεται είναι το υπουργείο αγροτικής αναπτυξης?
Ευχαριστώ
-
On 31/7/2020 at 4:26 ΜΜ, cgk said:
Εμφανίστηκε η εισφορά, χωρίς έκπτωση πλέον, με ημερομηνία πληρωμής 20 Αυγούστου. Το ειδοποιητήριο όχι ακόμα.
όντως, πιθανον θα βγει το ειδοποιητήριο μεχρι τις 20/8...
-
-
Καλησπέρα συνάδελφοι,
Σε εκτός οικισμού ακίνητο εντός και εκτός της ζώνης 100μέτρων από τον αιγιαλό, θα γίνει συμβόλαιο μεταβίβασης. Έχει χαραχθεί ο αιγιαλός (ΠΟΑ), δεν έχει χαραχθεί όμως η παραλία.
Μπορεί να γίνει το συμβόλαιο, με την επισήμανση στην 651 ότι δεν ειναι οικοδομήσιμο, και θα καταστεί όταν χαραχθεί η γραμμή παραλία?
Ευχαριστώ
-
Καλησπέρα συνάδελφοι,
Σε περίπτωση που θέλουμε να νομιμοποιήσουμε κάποιες εργασίες με ΕΕΔΜΚ, και να τακτοποιήσουμε κάποιες άλλες.
Το παράβολο πληρώνεται μια φορά, μιας και είναι η ιδια δήλωση;
Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος
Ευχαριστώ
-
13 ώρες πριν, kan62 said:
2. Με το κάτω "κουμπάκι" (στο φύλλο καταγραφής) τιμωρείται η αυθαιρεσία με 10% επιπλέον πρόστιμο (αρ.102.παρ.3.α) όταν για την περιοχή υπάρχει ειδικό ΠΔ όρων δόμησης προστασίας.
Ακριβώς!, όοοοοοταν υπάρχει ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας. Και αυτά τα βγάζει το υπουργ. πολιτισμο... π.χ.. Όταν είμαστε σε αρχαιολογικό χώρο που δεν έχουν καθοριστεί ζώνες και δεν υπάρχει αυτο το Π.Δ. , δεν χρεώνουμε τον πελάτη το 10%. (ασχέτως αν πρέπει να περάσει από επιτροπή)
Υπάρχουν άλλες περιοχές που είναι ζώνης Α που δεν επιτρέπεται εκεί απολύτως τίποτα, ούτε η καλλιέργεια.., και υπάρχουν άλλες περιοχές τύπου Β που έχουν περιορισμούς (ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας), εκει το χρεώνεται το 10%.
Έτσι τα έχω καταλάβει.
[ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε · Edited by zulumpo
Καλημερα Δημήτρη, στο ίδιο ακίνητο υπάρχουν πριν και μετά του 2011 αυθαιρετα. Για τα μετά του 2011 αυθαιρετα με απασχολεί..