zulumpo

Σε αρχαιολογικό χώρο (ούτε Α ούτε Β), σε πόλη. Στο σύστημα διαχείρισης στη καρτέλα Παραδοσιακό-Διατηρητέο διαλέγουμε εντός προστ. περιοχών με διαδικασία επιτροπής; και στα φύλλα καταγραφής στο κουτάκι προστατευόμενη περιοχή δεν το διαλέγουμε μιας και δεν ειναι natura, αιγιαλός κτλ? Ευχαριστώ

μεταφορά στο σωστό θέμα

Με τα λεγομενα των συναδέλφων, την ακύρωσα μη τυχόν και...

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πλήρωσα εμπρόθεσμα, χωρίς να έχει βγει ειδοποιητήριο, (θα βγει στο τελος του μήνα), η πληρωμη αυτή φαντάζομαι δεν χάνεται? Ευχαριστώ

Αν βάση των όρων δόμησης δεν υπολογίζδται στο σ.δ., τότε και πάλι πάμε με υπερβαση δόμησης?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Για εσωτερικό μη βατό κλειστό πατάρι <3τ.μ. καλύπτεται από ΕΕΜΚ? ως: ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, Ανοικτοί εξώστες καλύπτονται από ΕΕΜΚ?, λογικά όχι, απλώς δεν αναφέρονται στις κατηγορίες οικοδομικών αδειών. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε δευτερεύουσα κατοικία πολύτεκνου εμβαδού νέας καταμέτρησης 100 τ.μ. (νόμιμα εκτός του μέχρι 5%), Μπορούν να καταβάλουν 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές επί αυτής της κατοικίας ; διαβάζοντας το νόμο νομίζω πως όχι.. (εκτός και αν μου διαφεύγει κάτι) Πολύτεκνοι του προηγούμενου εδαφίου, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της δευτερεύουσας κατοικίας τους με επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ, καταβάλλουν ποσοστό 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων.

Ορκιζόμουν ότι δεν θα έγραφα... Να επισημάνω κάποια πράγματα όμως (κυρίως γιατι μας διαβάζουν ιδιώτες, και δεν νομίζω πως υπάρχει κανένας λόγος να τρέχουν όταν δεν χρειάζεται): -Υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο βάση του οποίου ζούμε σε αυτή τη χώρα, και όλοι είναι ίσοι απέναντι στο νόμο. -Βάση αυτού του νομοθετικού πλαισίου δικαίωμα για σύνταξη εξαρτημένων τοπογραφικών και άρα εν συνεχεία υποβολής εξαρτημένων έχουν Οι Αγρονόμοι Τοπογράφοι, και οι Πολιτικοί μηχανικοί πολυτεχνικών σχολών ή ισότιμων αυτών. -νεοφιλελευθερισμός, το βλέπουμε εδώ στη πράξη ( δηλαδή η "επιβίωση" μου και καλά = θάνατός σου ), πήρε σβάρνα και τα τοπογραφικά, και εν συνεχεία τις δικαιοπραξίες, να θυμίσω ότι μερίδα των δικαιοπραξιών που συμβαίνουν στη χώρα μας είναι άκυρες. Ένας από τους λόγους είναι και τα τοπογραφικά που τις συνοδεύουν. Ας βγάλουν τα συμπεράσματα τους οι ιδιώτες, και ας κάνουν σωστές επιλογές εφόσον θέλουν. Δεν θέλουν? Το μόνο σίγουρο είναι ότι τα δικαστήρια θα τους περιμένουν. Τις καλησπέρες μου.

γ) Μέχρι την εικοστή (20η) ημέρα του επόμενου μήνα εντός του οποίου εκδόθηκαν, τα δεδομένα που αφορούν οντότητες οι οποίες που διαβιβάζουν τα δεδομένα μέσω ειδικής φόρμας καταχώρησης της εφαρμογής των ηλεκτρονικών βιβλίων που είναι προσβάσιμη μέσω του διαδικτυακού τόπου της Α.Α.Δ.Ε., αποκλειστικά για τις οντότητες που: .... έχω την εντύπωση πως όχι.

Αν έχω καταλάβει σωστά, δεν υποχρεούμαστε (δηλαδή αγορά προιόντος/λογισμικού). όμως πρέπει να δηλώσουμε τα πάντα ότι έχουμε εκδώσει από 1/1/2020 μέχρι 30/9/2020 μέχρι τις 31/12/2020, καθώς και ότι εκδίδουμε κτλ από 1/10/2020 με το πρόστιμο να καραδωκεί λόγω χρονικής προθεσμίας.

Ναι εκεί δημιουργείται ένα θέμα, π.χ. αν κάνεις κάποια προσαρμογή π.χ. μετασχηματισμο του διαγράμματος του "κτηματολογίου". και ο όμορος χρησιμοποιήσει κάποια άλλη μέθοδο, δηλαδή αποτύπωση της ιδιοκτησίας που βλέπει οπτικά. Ποιό είναι το σωστό και ποιο είναι το λάθος, δεν υπάρχει νομίζω απόλυτη απάντηση σε αυτό, καθώς εσύ σωστά θα έκανες μετασχηματισμό (έχε υπόψη όμως ότι τα εμβαδά αλλάζουν), και πιθανώς σωστά ο άλλος θα έκανε αποτύπωση καθ υπόδειξη. Λογικά σημαντικό ρόλο θα παιξούν οι διαφορές μεταξυ πραγματικής και μετασχηματισμένης κατάστασης για επιλογή της βέλτιστης λύσης.

Καλησπέρα συνάδελφοι, παραθέτω ένα θέμα που έχει και λίγο ενδιαφέρον ......................................................................................... Κάποιος συντάσει διαθήκη το 1995 η οποία δημοσιεύεται το 2002. Στη διαθήκη αυτή αφήνει στα παιδιά του 3 όμορα κτήματα συνολικού εμβαδού 235 στρεμμάτων. Εκ των άνω κτημάτων που αφήνει στα παδιά του: Αφήνεις εις τον Α ένα αγροτεμάχιο 700-800τ.μ. Εις τον Β επίσης αγροτεμάχιο 700-800τ.μ. και σε άλλους παρόμοια αγροτεμάχια, μετά από επιλογή.. , σύνολο 17 αγροτεμαχίων. Ο χάρτης σύστασης κάθετων ιδιοκτησιών που έχει επισυναφθεί σε συμβόλαιο δείχνει 25 διαφορετικές κάθετες ιδιοκτησίες, διαφορετικού εμβαδού (από 4.5 μέχρι 8 στρέμματα), κυκλικές πλατείες, και δρόμοι. Στα όρια (εμβαδόν) των κάθετων ιδιοκτησιών περιλαμβάνονται και οι εκάστοτε προαναφερθέντες κοινόχρηστοι χώροι. Μάλιστα ονομάζεται οικισμός¨ταδε". Το συμβόλαιο σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών συντάχθηκε πριν τον χρονικό περιορισμό του νόμου ν. 2052/1992 για εκτός οικισμού σύσταση καθέτων (3-6-1992). Οπότε Λογικά εκεί καλύπτεται. όμως με βάση το σχέδιο έχει συντάξει ιδιωτικό ρυμοτομικό σχέδιο, ασχέτως αν ειναι νόμιμο ή όχι. -Αυτή η σύσταση καθέτων που πρακτικά είναι η ίδρυση οικισμού μπορεί να στέκει? -Τι δικαίωμα δόμησης μπορεί να έχει κάθε κάθετη όταν ισχύουν οι γενικοί εκτός οικισμού όροι δόμησης.. πιθανον μηδαμινό δικαίωμα δόμησης. Πάντως δεν έχει κτιστεί καμία κάθετη μέχρι σήμερα. -Σήμερα ζητάει ένας αποδοχή κληρονομιά, στην οποία προφανώς απαιτείται τ.δ.. Σε τι όμως από την στιγμή που τα εμβαδά διαθήκης ειναι< από τις κάθετες του σχεδίου? Αυτά και άλλα πολλά.... Ευχαριστώ

Ναι προφανώς Δημήτρη, απλώς να μην κάνουμε παραπάνω δουλειά (αποτύπωση όοοοολου του βεβαρυμένου), όταν δεν υπάρχει λόγος.

και αν η δουλειά δεν πληρώνεται (χαχα), και άρα δεν θέλω να τον δείξω όλον τον βεβαρυμένο.. προφανώς, αλλά μόνο το τμήμα της δουλείας, τότε?

Καλημέρα συνάδελφοι, Στην περίπτωση συμβολαίου για παραχώρηση δουλείας διόδου, το τ.δ. προφανώς δείχνει την επιφάνεια και όρια δουλείας, είναι όμως απαραίτητο να απεικονίζεται όλη η ιδιοκτησία του? (εντός της οποίας θα είναι η δουλεία), μου φαίνεται λίγο κουφό π.χ. στην περίπτωση 2-3 χιλιάδων στρεμμάτων π.χ.. Τι κάνετε σε αυτή την περίπτωση.. Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Διαβάζω τον 2971/2001 : άρθρο 8 Με την επιφύλαξη του άρθρου 17, πριν από την έγκριση ή επέκταση του σχεδίου πόλης ή από οποιαδήποτε εκποίηση ή παραχώρηση δημόσιου κτήματος ή από την εκτέλεση λιμενικών, βιομηχανικών, τουριστικών και συγκοινωνιακών έργων ή από την έκδοση άδειας για οικοδομικές εργασίες, εφόσον οι πράξεις αυτές αναφέρονται σε ακίνητα, που απέχουν μέχρι εκατό (100) μέτρα από την ακτογραμμή, απαιτείται να γίνει, με ποινή ακυρότητας των πράξεων αυτών, ο καθορισμός του αιγιαλού και της παραλίας στην περιοχή αυτή. Το προηγούμενο εδάφιο δεν εφαρμόζεται προκειμένου για εκμισθώσεις ή παραχωρήσεις δημόσιων λιμνών και θαλασσών με σκοπό την αλιευτική εκμετάλλευση σύμφωνα με την αλιευτική νομοθεσία, εφόσον δεν κατασκευάζονται μόνιμα κτίσματα. "ούτε σε περιπτώσεις τοποθέτησης υπογείων αγωγών ηλεκτρικού ρεύματος ή γενικά καλωδίων. Για ένα γήπεδο που βρίσκεται όμορο της θάλασσας αλλα και ξεπερνάει την ζώνη των 100 μέτρων (κατα πολύ 80 μέτρα) από τη θάλασσα θεωρείται ότι ειναι οικοδομήσιμο και δεν χρειάζεται να καθοριστεί η γραμμή παραλίας? ή θεωρείται μη οικοδομήσιμο λόγω μη καθορισμού γραμμής παραλίας. Με τους άλλους όρους δόμησης εκτός σχεδίου δεν υπάρχει θεμα. ευχαριστώ

Ναι λογικά πρέπει να γίνει και καθορισμός και της παραλίας, π.χ. όταν εκδοθεί οικοδομική άδεια, μιας και η ζώνη παραλίας ειναι κοινόχρηστη και υπάρχει παντού, ακόμα και σε βουνά?.., όπως παρατηρώ σε παλιές οριοθετήσεις αιγιαλού/παραλίας. Γενάται και το ερώτημα έτσι , ότι όταν ο τίτλος ιδιώτη γράφει όριο τη θάλασσα, αναγκαστικά βάζουμε ως όριο την ΠΟΑ, ασχέτως αν χαραχθεί στο μέλλον και η παραλία (λογικά θα θεωρείται ρυμοτόμιση), εκτός και αν έχει χαραχθεί παραλία τώρα αυτομάτως (δηλαδή να υπάρχει από την νομοθεσία ενα σταθερό πλάτος ζώνης παραλίας από τις ΠΟΑ) ... Επίσης: απρακτη παρέλευση της προθεσμίας θεωρείται ως συναίνεσητης Κτηματικής Υπηρεσίας στη προκαταρκτική οριογραμμή. https://ecopress.gr/archizi-i-oristiki-charaxi-egialou-se/ https://www.kathimerini.gr/992100/article/epikairothta/ellada/sthn-telikh-ey8eia-h-xara3h-aigialwn

από τι έχω καταλάβει όχι, η ΠΟΑ έχει οριστικοποιηθεί. Το γεγονός ότι παρήλθε η προθεσμία εντός της οποί- ας δεν εκδόθηκε απόφαση για την οριστική οριογραμμή αιγιαλού της .... από την αρμόδια επιτροπή του άρθρου 3 του ν. 2971/2001, διαπιστώνουμε: Την οριστικοποίηση της Προκαταρκτικής Οριογραμ- μής Αιγιαλού (ΠΟΑ) για τη χωρική αρμοδιότητα της ..., όπως αυτή έχει χαραχθεί από την ..... Εξαιρούνται οι περιοχές όπου υπάρχει προγενέστερος της παρούσας απόφασης διοικητικός καθορισμός ορίων αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού.

ΟΠΑ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, Η ιστοσελίδα αυτή δείχνει τον αιγιαλό, αλλα δεν έχει καθολου συντεταγμένες, μάλιστα θα έπρεπε να συνοδεύεται από τα συνοδευτικά της απόφασης...πραγμα το οποίο δεν συμβαίνει. Η κτηματικές υπηρεσίες αργούν για να δωσουν συντεταγμένες. Μπορουμε να παρακάμψουμε τις κτηματικές και να πάρουμε τις συντεταγμενες από κάποια άλλη υπηρεσία?, Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Μεταφορά από ταμιευτηρίου προς επαγγελματικό (ίδιο φ.π.) επιτρέπεται ήηηηη θα βαρέξουν τα λαμπάκια της ααδε?

Ακόμα παίζουν τέτοιες αναζητήσεις, Σκατογένης! χαχα. Εκεί είναι που δεν έχει νόημα η μέτρηση με απόλυτη ακρίβεια, αν δεν προηγηθεί ο εντοπισμός του ακινήτου. Μα η μέγιστη ακριβεια που θα μπορούσε να πετύχει κάποιος αν θεωρητικά δεν υπήρχαν άλλα σφάλματα θα ήταν λίγο πάνω από την ονομαστική κάποιου σταθμού. (πράγμα δύσκολο έως αδύνατο). Λογική έχει να αφαιρείται το επίχρισμα (όχι τα 50μm), αλλιώς τσάμπα ξοδευόμαστε για αγορά ακριβών μηχανημάτων. Φυσικά και θα χρησιμοποιηθούν από κοινούς θνητούς. Και αυτός ο κοινός θνητός λογικά θα απαιτεί το χαρτί που θα του δωθεί να είναι η ταυτότητα του ακινήτου του. Τώρα αν έναν ιδιώτη δεν τον νοιάζει αν το μηχάνημα μου χάνει στον κατακόρυφο άξονα, (κάτι που μπορεί να διαπιστωθεί εύκολα, αλλά και να απαληφθεί με μια έξτρα μέτρηση), αν δεν τον νοιάζει τον ιδιώτη ότι χρησιμοποίησα vrs και έχασα σε θέση 30 φορές της ονομαστικής μιας και δεν κάνω έλεγχο, αν δεν τον νοιάζει τον ιδιώτη ότι δεν χρησιμοποίησα συντελεστή κλίμακας , αναγωγή υψομέτρου κτλ, και "φάω" του διπλανού κάνα μέτρο και τον στείλω σε δικαστκό αγώνα. Τότε ειλικρινά πάω πάσω.

Προσωπικά εγώ είμαι άσχετος με τα στατικά, χωροταξία, και το οτιδήποτε εκτός του αντικειμένου μου. (κακό είναι?) Τιμή στους συναδέλφους που απαντούν στα ερωτήματα σου. Ομως δεν μπορώ να μην τονίσω ότι ενώ απαντούν λεπτομερώς, εσύ απαντάς ότι δεν είμαι άσχετος... Εάν σε έθιξε η ειλικρίνια μου, ζητώ συγνώμη. Όμως, όταν η επιβίωση μου, στηρίζεται στην ύπαρξη υγιούς ανταγωνισμού, Δεν θα κάθομαι σαν @λακας όπως έθεσες... όσο για το θέμα των ρωγμών, το ανέλαβε πολιτικός μηχανικός... όπως και έπρεπε. (υπάρχει διαφορά από το να ρωτάει κάποιος κάτι ενημερωτικά)

Συνάδελφοι, Ειλικρινά τώρα, προσπαθείτε να μάθετε γεωδαισία/τοπογραφία σε ένα μηχανικό πολεοδομίας, η απάντησή του είναι δεν είμαι άσχετος, ενώ βάση των ερωτημάτων του είναι (κακό δεν είναι), και μάλιστα χωρίς δικαίωμα υπογραφής και μας διαβάζουν ιδιώτες, απλώς για επιβεβαίωση για το αν διαβάζω καλά ή να τσεκάρω τα μάτια μου... ps Προσωπικά μια χαρά πληρώνονται οι static μετρήσεις από ιδιώτες που σέβονται την ιδιοκτησία τους. Από τυχαίους καταπατητές προφανώς και όχι μιας και επικρατεί η λογική τι είχαμε τι χάσαμε..., Φιλικά πάντα..

+1