zulumpo
-
Περιεχόμενα
923 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από zulumpo
-
-
48 λεπτά πριν, Pavlos33 said:
Αφού λοιπόν το γνωρίζεις δε μας λες και μας τι είναι το ρέμα για να σου απαντήσουμε στα περαιτέρω;
Το θέμα είναι :Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς.
Είσαι εκτός θέματος.
Και σε αντίθεση με τις
-7-8 αρνητικές που μου έχεις ρήξει σε λίγα 24ωρα εγω δεν έχω ρίξει καμία, ακόμα και με: Έχω υπόψη μου έγγραφο για παρέκκλιση, το οποίο δεν εμφανίστηκε ποτέ...-
2
-
-
3 ώρες πριν, dimitris GM said:
να υπενθυμισω οτι υπαρχει αυτη η απόφαση
αλλα και αυτο το προσφατο
ΥΠΕΝ: δεν καταργείται η εκτός σχεδίου δόμηση
Η νέα πολιτική του υπουργείου Περιβάλλοντος στο θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης παρουσιάστηκε στην εκδήλωση από τον υφυπουργό Δημήτρη Οικονόμου. Στόχος, σύμφωνα με τον κ. Οικονόμου, είναι να μειωθεί ο χρόνος εκπόνησης στα 2,5 χρόνια, με περιορισμό των σταδίων αξιολόγησης. Ο κ. Οικονόμου, πάντως, παραδέχθηκε ευθέως ότι δεν θα πρέπει να αναμένονται τολμηρές κινήσεις (όπως η κατάργηση των παρεκκλίσεων ή «παραθύρων» της νομοθεσίας όπως τα ανοιχτά οικοδομικά τετράγωνα). «Καμία πολιτική δύναμη δεν έχει επιχειρήσει να καταργήσει την εκτός σχεδίου δόμηση – κι όσοι το προσπάθησαν, υποχώρησαν γρήγορα», ανέφερε. «Γιατί κανείς δεν τόλμησε να καταργήσει λ.χ. τις παρεκκλίσεις; Γιατί δεν είναι εφικτό από πλευράς οικονομικών και πολιτικών ισορροπιών».
εδω
Ενδιαφέρουσα απόφαση....
-
2 ώρες πριν, Pavlos33 said:
Εμφανίζεις νέα στοιχεία τα οποία απορώ γιατί δεν τα αναφέρεις όλα μαζί εξ αρχής. Έχεις ένα ρέμα το οποίο θα διερευνήσεις αρχικά αν είναι οριοθετημένο. Αν δεν είναι, θα πρέπει να κρίνεις (ίσως και με τη βοήθεια άλλης ειδικότητας αν χρειαστεί) αν η λεκάνη απορροής είναι κάτω απο 1 τ.χλμ (περίπτωση μικρού υδατορέματος) ώστε να ξέρεις στη γενική περίπτωση που δεν συντρέχουν ειδικοί περιβαλλοντικοί λόγοι ότι η γραμμή δόμησης μπορεί να ληφθεί από το φυσικό όριο (φρύδι) του ρέματος σε απόσταση 20 μ. Διαφορετικά αν η λεκάνη απορροής βγει μεγαλύτερη δεν μπορείς να κρίνεις την απόσταση δόμησης καθώς αυτή θα πρέπει να ληφθει από τις γραμμές πλημμύρας, τις οποίες δεν τις έχεις διαθέσιμες αφού δεν υπάρχει μελέτη.
Δεν γράφεις κάτι που δεν γνωρίζω ήδη.
Υπάρχει περίπτωση να μπορεί να παρθεί απόσταση μικρότερη των 15 μέτρων από τον άξονα της οδού?
-
2
-
-
-δεν είναι κατάντι, του δρόμου, λάθος. ίδιο υψόμετρο.
-1500T.M.
Σου έγινε παρατήρηση σε άλλο θέμα εδώ να μην διαγράφεις δημοσίευση και συνημμένα αρχεία, χωρίς χρήση διακριτής διαγραφής. Διέγραψες ότι έγραψες και αφαίρεσες και το τοπογραφικό . Πρωτίστως αποτελεί έλλειψη σεβασμού για τους συμμετέχοντες στη συζήτηση και ταυτόχρονα οι απαντήσεις από κάτω μένουν ξεκρέμαστες. Λαμβάνεις ποινή 5 βαθμών. Στην επόμενη σου υποτροπή θα αποβληθείς δια παντός από το φόρουμ. Τελευταία προειδοποίηση.
Pavlos 33
-
Καλησπέρα Δημήτρη,
α. καμία από όσο γνωρίζω.
β. και 100-μέτρα, πάλι πρόσωπο θα έχει νομίζω. Πάντως το ερώτημα εμμέσως αφορά την οικοδόμηση σε μικρότερη απόσταση από αυτή των 15 μέτρων από τον άξονα όπως ορίζει το π.δ. του 98, εφόσον το κτίσμα δεν θα φαίνεται από την οδό. Και τώρα επεκτάθηκε στο ότι μιας και το π.δ. του 85 γράφει άρτιο και οικοδομήσιμο.., εγώ γιατί να πάρω υπόψη το Π.Δ. του 98....
-
On 18/2/2020 at 8:14 ΜΜ, Pavlos33 said:
Ανέβασε τοπογραφικό να έχουμε εικόνα του ερωτήματός σου και εξήγησε τι ακριβώς εννοείς με αυτό που έχεις διατυπώσει "το κτίσμα δεν παρεμποδίζει οπτικά την οδό, και κτίζεται σε ύψος μικρότερο της επαρχιακής" και σε ποια διάταξη το βασίζεις;
δεν το βασίζω σε κάποια διάταξη αλλά στη λογική (γιαυτό και η απορία). Οι αποστάσεις από τον άξονα οδών είναι για την ασφάλεια της συγκοινωνίας.
Εάν ένα κτίσμα οικοδομηθεί σε ύψος μικρότερο από μια όμορη οδό (επαρχιακή στην περιπτωση), δηλαδή το ακίνητο (γήπεδο) βρίσκεται σε χαμηλότερη στάθμη από την οδό. Δεν βλέπω τον λόγο γιατι να μην χρησιμοποιηθούν μικρότερες αποστάσεις από τον άξονα της οδού. Υπάρχει κάποιο κενό στη νομοθεσία ή απλώς δεν προβλεπεται κάτι τέτοιο ή μου διαφεύγει κάτι?
On 18/2/2020 at 8:35 ΜΜ, nbr said:Μάλλον μας λες, έμμεσα, πως το γήπεδο δεν πληρεί , με τις διαστάσεις του, τον κανόνα αρτιότητας που βάζει το διάταγμα του 1985.
Και αν πρέπει να εφαρμόσεις & το π.δ. 209/98 που απαιτεί μεγαλύτερη απόσταση ??
είναι άρτιο κατά παρέκλιση σύμφωνα με το διάταγμα του 1985 . Απλώς με την οικοδομησιμότητα χαλάει η ιστορία λόγω αποστάσεων 15μέτρα (π.δ. 209/98) από την επαρχιακή οδό αν δεν κάνω λάθος.
-
Καλησπέρα,
Περίπτωση γηπέδου εκτός οικισμού, με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό. Εάν παρθούν 15μ από τον άξονα το γήπεδο είναι μη οικοδομήσιμο. Υπάρχει δυνατότητα η απόσταση αυτή να μειωθεί (π.χ. στα 7.5μ) για την τοποθέτηση κατοικίας, εφόσον π.χ. το κτίσμα δεν παρεμποδίζει οπτικά την οδό, και κτίζεται σε ύψος μικρότερο της επαρχιακής;
Ευχαριστώ
-
...
Εδώ δεν έχουν/είχαν να ταίσουν τους φαντάρους και μιλάμε για...
-
τελικά αυτό το Π.Δ έχει εκδοθεί?
Έως την έκδοση του προεδρικού διατάγματος που
προβλέπεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 28 του
ν. 4067/2012, οι αποστάσεις δόμησης από μικρά υδατο-
ρέματα για τα οποία δεν απαιτείται οριοθέτηση, λαμβά-
νονται κατ' αντιστοιχία με τις αποστάσεις που τηρούνται
κατά τη διαδικασία της προσωρινής οριοθέτησης (άρθρο 9
παράγραφος 4 του ν. 4258/2014). -
On 12/2/2020 at 12:13 ΠΜ, venezia said:
Να δούμε πότε θα πάρουν τελική απόφαση ...
Με τα ειδοποιητήρια Φεβρουαρίου οι νέες ασφαλιστικές εισφορές –
Πώς θα γίνεται η επιλογήΔεν αναφέρει κάτι συγκεκριμένο για το πως γίνεται η επιλογή, φαντάζομαι μέσω της ιστοσελίδας του εφκα θα γίνεται.
-
12 ώρες πριν, dimitris GM said:
για δες το αρθρο30 παρ. ιη' του 4495...
-
2
-
-
-
Το να αναρτάς μια δημοσίευση και μετά να την διαγράφεις δεν είναι επιτρεπτό όχι μόνο από τους κανόνες συμμετοχής αλλά και από τους κανόνες ευγένειας προς τους κάτω από την δημοσίευσή σου συμμετέχοντες διότι πλέον οι απαντήσεις τους είναι "ξεκρέμαστες". Λαμβάνεις προειδοποιητική ποινή 2 βαθμών και να επαναφέρεις ότι είχες γράψει και ότι συνημμένο αρχείο είχες αναρτήσει.
Pavlos 33
-
2
-
-
-
Το να αναρτάς μια δημοσίευση και μετά να την διαγράφεις δεν είναι επιτρεπτό όχι μόνο από τους κανόνες συμμετοχής αλλά και από τους κανόνες ευγένειας προς τους κάτω από την δημοσίευσή σου συμμετέχοντες διότι πλέον οι απαντήσεις τους είναι "ξεκρέμαστες". Λαμβάνεις προειδοποιητική ποινή 2 βαθμών και να επαναφέρεις ότι είχες γράψει και ότι συνημμένο αρχείο είχες αναρτήσει.
Pavlos 33
-
2
-
-
Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, ενδιαφέρον θέμα. Πάντως το βρίσκω απίστευτο ότι δεν έχει διευκρινιστεί το δεύτερο σκέλος. Αχ αθάνατη Ελλάδα.
οπότε πιθανον, να υπάρχει μέγιστο εύρος 2,5 μέτρων γύρω απο μια πράξη χαρακτηρισμού υπέρ του ΑΑ.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, ευχαριστώ εκ των προτέρων και μπαίνω στο θέμα για τους εμπειρότερους που έχουν ξανασυναντήσει τέτοιο πρόβλημα.
Έστω τελεσίδικη πράξη εφαρμογής γεωτεμαχίου σε εγσα'87. Συντάσσεται νέο τοπογραφικό και υφίστανται μικρές αποκλίσεις 1-7 εκατοστά σε ορισμένες θέσεις ορίων (πέραν και εντός).
Για τα πέραν ο προβληματισμός:
Όταν αναρτηθούν οι δασικοί χάρτες το μικροπολύγωνο που δημιουργείται μεταξύ πράξης χαρακτηρισμού και νέας καταμέτρησης θα λάβει τον χαρακτηρισμό της δασικής ανάρτησης (αν κατάλαβα σωστά).
Όταν ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο, τα όρια της δασικής ανάρτησης και των αντίστοιχων χαρακτηρισμών του θα ταυτοποιηθούν με αυτά της δήλωσης του κτηματολογίου (νέα καταμέτρηση)? ή αυτό συμβαίνει μόνο όταν υπάρχει εξαρχής κτηματολόγιο . Κάτι αναφέρεται στις τεχνικές προδιαγραφές των δασικών χαρτών.
Αυτό το μικροπολύγωνο γενικότερα μπορεί να δημιουργήσει θέμα?
-
49 λεπτά πριν, Directionless said:
Καλησπέρα και καλή χρονιά,
Σίγουρα εκδίδονται λόγω απώλειας (από προσωπική εμπειρία το λέω και το γιατί χρειάστηκε είναι μια άλλη ιστορία). Για έκδοση βιβλιαρίου σε νέο ασφαλισμένο, ειλικρινά δεν γνωρίζω.
Εμένα μου έτυχε τέλη του 2018 και με μια φωτογραφία (συν μια υπεύθυνη δήλωση αν δεν κάνω λάθος) εκδόθηκε επιτόπου.
Ευχαριστώ πολύ και καλή χρονιά επίσης,
Άσχετο, τηλέφωνα εκεί στο τσμεδε, τμεδε, ή όπως το λένε, δεν τα σηκώνουν ποτέ επειδή φοβούνται το βρυσίδι ή επειδή βαριούνται...
. (δεν περιμένω απάντηση)
-
Καλησπέρα συνάδελφοι,
8 χρόνια από το τελευταίο ποστ..
Συνταγολόγια εκδίδονται πλέον, η μόνο ΒΙΒΛΙΑΡΙΑ υγείας με bar code?
-
12 ώρες πριν, Pavlos33 said:
Μόνο αν υπάρχει οικοδομή στο πρόσωπο δεν παραχωρείς. Στις άλλες περιπτώσεις (πχ μάντρες, συρματόπλεγμα, κλπ) παραχωρείς. Δεν παραχωρείς για την άμεση κατασκευή δρόμου. Το κάνεις για την οικοδομησιμότητα, ανεξαρτήτως του πότε ο Δήμος υλοποιήσει έργα καθαίρεσης των παραχωρημένων και έργα οδοποιίας.
Οι διατάξεις βρίσκονται στα ΦΕΚ που έχω αναγράψει παραπάνω. Για την οικοδομησιμότητα αρκεί η συμβολαιογραφική παραχώρηση.
Αν πληροί την κατά κανόνα αρτιότητα το εκτός τότε είναι άρτιο στον κανόνα, αν και λόγω προυφιστάμενου του 2003 το πιθανότερο είναι η Ζ.Ο.Ε να αναφέρει κάτι σχετικό με τήρηση λοιπών όρων σύμφωνα με το ΦΕΚ 270.Δ.85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα (βλ. ν. 3212/03 όπου η κατά κανόνα αρτιότητα απαιτεί πρόσωπο σε δρόμο 25 μ, αποδεδειγμένα κοινόχρηστα και συνήθως προ 23 οπότε απαιτείται διαδικασία να ληφθεί ΦΕΚ χαρακτηρισμού)
Η περίπτωσή σου είναι εύκολη καθώς μπορείς να οικοδομήσεις είτε στο εντός (μετά την παραχώρηση), είτε στο εκτός. Η ανέγερση κτιρίου από το εντός στο εκτός απαιτεί έγκριση ΣΑ και φυσικά θα υπακούει στους περιορισμούς της εκτός σχεδίου δόμησης (πλάγιες αποστάσεις) , ενώ μπορεί να γίνει ακόμη και σε περίπτωση που το εκτός δεν είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο.
-Ευχαριστώ για την απάντηση, επομένως η δήλωση 651/77 θα αναφέρεται σε όλο το γήπεδο. Θα πρέπει να αναλύει τα επιμέρους τμήματα, και τις αρτιότητες? ή πρέπει να επικεντρωθεί στην αρτιότητα&οικοδομησιμότητα μόνο ενός τμήματος?
π.χ. δήλωση 651/77: το γήπεδο είναι εν μέρει εκτός οικισμού και εν μέρει εντός οικισμού και είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο μετά από παραχώρηση...
ή
π.χ. δήλωση 651/77: το γήπεδο είναι εν μέρει εκτός οικισμού και το τμήμα αυτό εμβαδού τάδε είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίσης το γήπεδο είναι εν μέρει εντός οικισμού και το τμήμα αυτό εμβαδού τάδε είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο μετά από παραχώρηση...
-Στις εκτός οικισμού και εντός ζοε συνήθως ισχύουν τα ΦΕΚ 270.Δ.85 ως λοιποί όροι δόμησης όπως και στην περίπτωση αυτή. Οι παρεκκλίσεις όμως στην εκτός σχεδίου είναι συγκεκριμένες και ρητές. Κατά την γνώμη μου είναι λάθος να αναφέρεται ως άρτιο κατά παρέκκλιση γήπεδο προ του 2003 που είτε είναι τυφλό είτε έχει πρόσωπο σε δρόμο άγνωστης νομιμότητας.
-Αντιλαμβάνομαι ότι με μια παραχώρηση του τμήματος για δρόμο δεν θα χαθεί η αρτιότητα παρέκκλισης του εντός, λόγω του να θεωρηθεί ως κατάτμηση και δημιουργία νέου γηπέδου?
-
Ο δρόμος που έχει πρόσωπο το εντός τμήμα υπάρχει από το 1982 οπωσδήποτε (α/φ). ΦΕΚ δεν υπάρχει.
παλαιά τοιχία από την απάντηση σου καταλαβαίνω ότι δεν παίζουν ρόλο αλλά μόνο οικοδομές (όσον αφορά το πλάτος για να γλυτώσουμε την παραχώρηση).
-Με βάση ποιες διατάξεις παραχωρείται τμήμα της ιδιοκτησίας για δημιουργία του υπολοιπου δρόμου?
-Άρτιο κατά παρέκκλιση? μα αφού καλύπτει την αρτιότητα του "κανόνα" της ζοε.
-Είτε με το α ή β η οικοδομή τοποθετείται ελεύθερα, αρκεί να τηρούνται αποστάσεις από όρια?, αλλά η απάντηση σου με παραπέμπει στο ότι είτε μέσα στα όρια του α ή β μπορώ να οικοδομήσω.
Ευχαριστώ
-
καλησπέρα συνάδελφοι,
Γήπεδο , εν μέρει εντός οικισμού <2.000 κατοίκων (δημιουργηθέν προ οριοθέτησης οικισμού και όρων δόμησης του), και εν μέρει εκτός οικισμού εντός ζοε.
Το εν μέρει εντός τμήμα εχει εμβαδον 800τ.μ.(καλύπτει την παρέκλιση) το οποίο είναι μικρότερο από την κατα κανόνα αρτιότητα 1.000τ.μ. του οικισμού. Επίσης το εν μέρει εντός τμήμα έχει πρόσωπο σε δρόμο τουλάχιστον 4 μέτρων, ο οποίος όμως σε πλευρά 10 μέτρων (όπου υπάρχει παλαιό περιφρακτικό τοιχίο τουλάχιστον προ του 1980 επί του ορίου) ειναι <4μέτρων, ενώ στον υπόλοιπο δρόμο μήκους 40μέτρων ειναι 4μ.
Το εκτός τμήμα ειναι εμβαδού 6 στρ. καλύπτει την αρτιότητα της ζοε, εχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 3μ, και ειναι οικοδομήσιμο εάν αφεθούν αποστάσεις από τα όρια.
1. Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και μπορεί να οικοδομηθεί με τους όρους της ζοε και εκτός σχεδίου δόμησης μόνο?
2. Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, όμως για να οικοδομηθεί με τους όρους δόμησης του οικισμού και μόνο πρέπει αναγκαστικά να αφεθεί απόσταση τόση ώστε ο δρόμος να αποκτήσει πλάτος 4 μ όπου υπολείπεται, ακόμα και αν υπάρχει παλαιό περιφρακτικό τοιχίο τουλάχιστον προ του 1980 επί του ορίου?
3. Στη συζήτηση σας διάβασα ότι αρκεί ο δρόμος εντός οικισμού να προυφίσταται του 85, για να θεωρηθεί ότι υπάρχει πρόσωπο στο γήπεδο, αυτό από που προκύπτει?
Ευχαριστώ
-
18 ώρες πριν, dimitris GM said:
http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&language=el-GR
δες αν μπορεις να φτασεις την επιμαχη ημερομηνια με το παραπανω
αλλοιως ειτε μεσω μηχανικου απο τα τευχη του ΤΕΕ
ή δικηγορου στον τομο του 2012 του Κωδικα Νομικου Βηματος
κιόμως δεν υπάρχει πουθενά...
-
Υπάρχει κάπου το με αρ. πρωτ. 4404/23−2−2012 έγγραφο της Δ/νσης
Νομοθετικού Έργου του ΥΠΕΚΑ?Ευχαριστώ
-
Για τοίχο αντιστήριξης εκτός σχεδίου, για γήπεδο με πρόσωπο σε χωματόδρομο (αγροτικό δρόμο), απαιτείται να αφεθεί κάποια απόσταση από τον δρόμο αυτό?
Εάν το γήπεδο βρίσκεται σε απόσταση <500μ από θάλασσα, ο τοίχος αντιστήριξης μπορεί να τοποθετηθεί χωρίς κάποιο περιορισμό, αν όχι τι προβλέπεται?
Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι,
Έστω ιδιοκτήτης οικοπέδου Α διαστάσεων π.χ. 10 επί 10. Ο χρόνος δημιουργάς του οικοπέδου Α ειναι το 1980.
Έστω καταπατητής Β, καταπατάει τμήμα του οικοπέδου π.χ. 5x5 το 1990 με χρησικτησία.
Ερώτηση:
Αλλάζει ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου Α? (ή και του εναπομείνων)
Πλατφόρμα Δήλωσης Διόρθωσης τ.μ. Ακινήτων προς τους ΟΤΑ
in Ειδήσεις
Δημοσιεύτηκε
Φορολογικές δηλώσεις προβλέπεται να ανοίξουν εντός μαρτίου?, εφόσον απαιτείται να διορθωθεί πρώτα το Ε9 και μετά τα σωστα τμ για Δήμο.