zulumpo

Τοξωτή γέφυρα, μια "σφήνα" ( η όπως τα λένε) να φύγει όλο έρχεται κάτω..., όχι πως φταίει σε τίποτα η γέφυρα, αλλα σε μια αραβικού νοοτροπίας τύπου χώρα που όλα είναι στο έλεος του θεού ή η επισκευές γίνονται όπως" γουστάρω" ή η γραφειοκρατία σε συνδιασμό με την γνώση αποτελούν μυστικό και πάλι καλά να λένε, θα βάλει ο στρατός γέφυρα, ίσως βάλουν και συσσίτιο για αυτά είμαστε πάρτε το χαμπάρι...

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, α. σε οικισμό χωρίς ρυμοτομικό, πράξη εφαρμογής κτλ, για την σύνταξη συμβολαίου απαιτείται η αποτύπωση των όμορων οικοπέδων?, και αν ναι τι πρέπει να αναγράφεται, π.χ. εμβαδόν όμορου κτλ (αν υπάρχει εγκύκλιος, νόμος που να το διευκρινίζει), και γενικότερα ο προβληματισμός πως μπορεί ένας συνάδελφος να απεικονίζει όμορη ιδιοκτησία χωρίς υπόδειξη από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη... β. Παρομοίως , για έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται η αποτύπωση των όμορων?, (από τι ξέρω υπάρχει μια απάντηση της δοκκ που το αναφέρει ως προυπόθεση, υπάρχει όμως κάποια εγκύκλιος, νόμος?)

ναι... κάποιος λόγος για τον οποίον δεν θα μπορούσε να γραφτεί ως κατ. 3? (σημαντικός) το τεε τι έχει πει σε αυτες τις περιπτώσεις, και αν υπάρχει γραπτώς, ευχαριστώ.

Έχω άλλη μια , όμως είναι διαφορετικής παλαιότητας και δεν μπορει να μπει στο ίδιο Φ.Κ., εκεί κολάω.

δεν θα μπορούσε να χαρακτηριστει ως κατηγορία 3 ιειε) μέχρι 5%? 4495 κατηγορία 3 ιστ) 4178? Και πως θα το ονόμαζες στο Φ.Κ.? ευχαριστώ

Αν μπορούν οι πιο έμπειροι, συνάδελφοι, πως θα αντιμετώπιζαν αυτη την εσωτερική αλλαγή ύψους τμήματος ορόφου/ισογείου όπου η πλάκα κατασκευάστηκε ψηλότερα, (με μπλέ ο.α., με κόκκινα σημερινή κατάσταση) σε μονοκατοικία του '84 στον 4178 και μετέπειτα στον 4495, ευχαριστώ (δεν υφίσταται υπέρβαση συνολικού ύψους στην όψη/τομή)

εντάξει, οπότε ή υπάρχει έγκριση επαε για ανέγερση οικοδομών, αλλιώς ειναι συγκρότημα κατοικιών, δηλαδή ενιαία οικοδομή στην οποία συστάθηκε μετέπειτα οριζόντιες ι/ες. Αυτό ως προς την σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας σε τι επηρεάζει?, (μια οικοδομή μεχρι μια κάθετη, 2 οικοδομές μέχρι 2 κάθετες?) Τι κερδίζουν.. ίσως αποκλειστικές χρήσεις...

αν ανέφερε, δεν θα βρισκόμουν εδω... άγνωστο...

υπάρχει έγκριση επαε, προ 2011, ευχαριστώ για το πμ, αλλα με ενα κατεβατό 500 σειρές (χειρότερο και από το δικό μου ) δεν νομίζω θα βγάλω άκρη, αν μπορούν να απαντηθούν τα ερωτήματα ξεχωριστά θα το εκτιμούσα. ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα συναδελφοι, μπαίνω στο θέμα: Εκτος σχεδίου, οικοδομική άδεια που αναφέρει ανέγερση κατοικίων (χωρις συγκεκριμένο αριθμό) φεκ 270Δ, αγροτεμάχιο, με υφιστάμενα κτίριο ή κτίρια (λογικά εγκρίθηκε η διάσπαση του όγκου του κτιρίου μέσω επαε), και με 6 ξεχωριστές συσταμένες ο.ι.. Αυθαιρεσίες τακτοποιημένες με τον νόμο του 11... Ζητείται σήμερα (και μονο) η σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών (Γνωρίζω ότι υπάρχει το αρθρο 98/ν4495), τακτοποιηση κτλ θα τα αναλάβει άλλος συνάδελφος. α. Η πρόταση σύστασης κάθετων ιδιοκτησίων μπορεί να πραγματοποιηθεί πριν την τακτοποίηση οποιονδήποτε αυθαιρεσιών? β. Απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών για την πρόταση σύστασης καθέτου? γ. Μπορούν να δημιουργηθούν 6 κάθετες ιδιοκτησίες, όσες είναι και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες? δ. Ο αριθμός των κτιρίων που υφίστανται, πως εξακριβώνεται, μέσω της σύστασης ο.ι., μέσω της ο.α. (που όμως δεν αναφέρει συγκεκριμένο αριθμό)? ps το ρωτάω γιατι ίσως παίζει ρόλο αν ειναι στατικώς ανεξάρτητα ή όχι ως προυπόθεση για σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Για τον προβληματισμό μου: " Σε κάθε ακίνητο που υπάγεται σε κάθετη ιδιοκτησία δημιουργούνται τόσες κάθετες ιδιοκτησίες όσες είναι οι κυριότητες σε αυτοτελή οικοδομήματα που συνδέονται αναγκαστικά με ποσοστά συγκυριότητας στο έδαφος". Ηλία Κωτσάκης ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4258 ΦΕΚ Α 94/14-4-2014 άρθρο 22 νομίζω Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία.

Καλησπέρα συνάδελφοι, και ευχαριστώ εκ των προτέρων αν ασχολήθεί κάποιος με το ερώτημα μου, Θα μπω στο θέμα (απορία) κατευθείαν για να μην γίνω κουραστικός: Σε πόλη με 75% σχετική υγρασία, υφίσταται δώμα από πλάκα ΟΣ, και έχει τοποθετηθεί πολυρουρεθάνη για υγρομόνωση εξωτερικά https://marispolymers.com/wp-content/uploads/2016/11/mariseal250250flashgerman.pdf. (μόνο) χωρίς εξαεριστήρες. Έψαξα το προιον και αναφέρει Water Vapor Permeable 25gr/m2/day, water vapour diffusion resistance μ=1830. (αντίσταση υλικού στο να αφήσει ατμό να το διαπεράσει). εξασφαλίζεται διαπνοή από την πλάκα προς την ατμόσφαιρα? κανένας? ... έστω κάποια παραπομπή σε τυπολόγιο

το μετέφερα στη σωστή ενότητα:

νομίζω πως έχουμε ξεφύγει από το θέμα. Προσωπική μου άποψη, γιαυτό που ρώτησες είναι ότι οι πτυχιούχοι των τει (μηχανικοί), δεν έχουμε επαγγελματικά δικαιώματα, κανένα απολύτως. (εκτός και αν έχω χάσει επεισόδια από το 2010 και μετά) Η 2η παράγραφος μου αναφερόταν στην "πλήρη" εξομείωση, για να μην παρεξηγηθώ.

απο την στιγμή που αναφέρονται δικαιώματα μόνο για διπλωματούχους συνεπάγεται ότι.... Και να παραθέσω μια προσωπική άποψη, εάν αποζητάει κάποιος ισοτίμηση, ή εξoμείωση, πρέπει να κάνει κάτι για να την αποκτήσει.. δηλαδή κατατακτηριες στα τμήματα τοπογράφων, 2 σχολες υπάρχουν, κάθε δεκέμβρη γίνονται, και να κάτσει αλλα 4 χρόνια ή εξωτερικό.

πλεόν υπάρχει το "περίφημο" π.δ. του 18 για το ποιος και τι, τα υπόλοιπα pdf κτλ που παραθέτεις δεν νομίζω πως έχουν καμία αξία... (δεν έβαλα downvote)

συμφωνώ George απλώς πολυ απλά σπαταλάμε πολύ χρόνο για κάθε τι καινούργιο που μας φέρνουν, για πράγματα που κανονικά θα έπρεπε να μας κάνουν τη ζωη ευκολότερη... Βλέπε ψηφιακές υπογραφές, βλέπε ανέβασμα αρχείων κτηματολόγιο ...

Πές τα George..., Εφαρμογή εμπορικής διαχείρησης και κάτι τρέχει στα γύφτικα.., πραγματικά μας περνάνε για μ.. δεν εξηγείται αλλιώς. Αν μπούνε οι κινέζοι στο παιχνίδι, 0,99 ευρω θα έχει η εφαρμογή, σου λέει έχει μαλ&#$ εδώ, θελω να πω ψωμί εδω...

Η νομοθεσία τι λέει ακριβώς?, γιατι αυτο απο οτι καταλαβαίνω ειναι μια διαφήμιση μιας εταιρίας.... Πότε γίνεται υποχρεωτική, τι μορφή πρέπει να έχει, μπορει να γίνει με excel κ.ο.κ....

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση George!

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά να έχουμε, Παρατήρησα αυτό το θέμα (https://www.news.gr/oikonomia/article/1507922/ti-allazi-gia-osous-amivonte-me-parastatika-parechomenon-ipiresion.html), έχω την εντύπωση πως επηρεάζει τους λεγόμενους "μπλοκάκηδες". Χωρις όμως να μπορώ αποκλείω και εμάς που έχουμε γραφεία και κόβουμε τιμολόγια σε ορισμένες περιπτώσεις, εκτός και αν μου ξεφεύγει κάτι σημαντικό. Ποιά ειναι η άποψη σας? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Στην 2η περίπτωση που αναφέρει ο Sothris τι ενέργειες πρέπει να γίνουν? Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πρόσφατα διαθετικά αεροφωτογραφιών ή α/φ για μελέτη διαθέτει η εκχα? (αν ναι κάποια τάξη μεγέθους σε ευρω ) Ευχαριστώ

διασκευή=διαρύθμιση? (έχω τις αμφιβολίες μου ως προς αυτό). και ναι σε ποιο βαθμό.

-

Anton_civeng Πραγματικά πολύ ωραία ανάλυση, Ως προς το θέμα, τα 50 χρόνια ειδικά σε παραθαλάσσιες περιοχές είναι καλά.. και optimistic. Η δυτική χώρα όσον αφορά το θέμα των συντηρήσεων παίζει στα τρις.. (και λίγα λέω) Η δικιά μου συμβουλή, να αποφεύγει ο κόσμος καθαιρέσεις τοίχων... Και ο θεός να βάλει το χέρι του γιατι λεφτά και μυαλά (εκτός φόρουμ) δεν υπάρχουν...