zulumpo

Όντως νομίζω πως το αποκρυστάλλωσες Είμαι περίεργος όμως πως λειτουργεί η πλειονότητα των συναδέλφων για την βεβαίωση του μηχανικού, ακολουθούν το αν δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης-δόμησης-ύψους -> η βεβαίωση δίνεται. ή ακολουθούν το γράμμα του νόμου που αναφέρει ότι δεν μεταβιβάζεται τπτ που ανήκει στο άρθρο 81, παρ .1. (α & β). Να σημειώσω πως υπάρχουν πολλές περιπτώσεις στις οποίες υφίσταται παράβαση πολεοδομικών διατάξεων (γενικών ή ειδικών) και ταυτοχρόνος δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης-δόμησης-ύψους.

Όχι ειδικότητα μου, αλλα όπως αναφέρει και ο Cann, η πλάκα θα ακολουθεί την κλίση του εδάφους (μειώνεται και το φορτίο), και στο κατάντι της θα μπορεί να έχει ανεστραμμένο δοκάρι για συγκράτηση του εδάφους.

επιβεβαιώνω ,

George, κατατοπιστικότατος όπως πάντα. Άρα για προκαταβολή: απλή απόδειξη είσπραξης ή καλύτερα να χρησιμοποιηθεί το αποδεικτικό της τράπεζας (ibank ενημέρωση, ή το αποδεικτικό τράπεζας του εργοδότη όπου θα αναγράφεται η αιτιολογία). όπως αναφέρει η ΠΟΛ Και στην συνέχεια έκδοση του τπυ, στο οποίο θα περιλαμβάνεται το ποσό της προκαταβολής. Στην έκδοση του δεν παίρνουμε υπόψιν το χρονικό διάστημα (15η του επόμενου μήνα) που έχει μεσολαβήσει από την κατάθεση της προκαταβολής, αντιθέτως παίρνουμε υπόψι το διάστημα από το οποίο τα αγαθά ή οι υπηρεσίες έχουν παρασχεθεί. Συμφωνητικό πάντα, ζούμε σε περίεργες εποχές.

Ευχαριστώ , παρατηρώ και από άλλες απαντήσεις ότι οδοιπορικά/έξοδα κτλ αποτελούν αμοιβή, επί των οποίων υπολογίζεται φπα κτλ. http://www.michanikos.gr/topic/8261-%CE%A6%CE%A0%CE%91-%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%B9%CF%80%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD/

Ερώτημα προς συναδέλφους που θα έχουν περισσότερη εμπειρία. Έστω ότι αναλαμβάνει κάποιος μηχανικός την συνεχιζόμενη παροχή υπηρεσίας για ένα συγκεκριμένο έργο προς μια εταιρία: Από τα προαναφερόμενα καταλαβαίνω ότι , αν ένα τμήμα του έργου/υπηρεσίας έχει παρασχεθεί και απαιτηθεί αμοιβή από τον μηχανικό, τότε κόβεται και το αντίστοιχο ΤΠΥ (μεχρι την 15η ημέρα του επόμενου μήνα) με την αντίστοιχη του παρακράτηση (παρακράτηση η οποία υπολογίζεται ακόμα και εάν το 1ο τπυ ειναι <300ευρώ αν η συνολική αμοιβή για το συγκεκριμένο έργο/υπηρεσίες θα είναι >300 ευρώ). Παρομοίως και για τα υπόλοιπα τπυ που θα ακολουθήσουν μέχρι να ολοκληρωθεί το συγκεκριμένο έργο. 1.Στην περίπτωση που απαιτηθεί κάποια προκαταβολή/ποσό για κάλυψη εξόδων (βενζίνες κ.α.) Τι απόδειξη θα εκδίδατε, και πως θα λαμβάνατε αυτό το ποσό (επαγγελματικό λογαριασμό?) για να μην συμπεριληφθεί στο τπυ και υπολογιστεί επί αυτού φπα παρακράτηση κτλ.? 2. Υπάρχει κάποια δυνατότητα αν αποφασιστεί να μην δωθεί προκαταβολή, τα ποσά των εξόδων να αναγραφούν στο τπυ αλλα να μην υπολογιστεί φπα, παρακράτηση κ.τ.λ. επί αυτού του ποσού? Ευχαριστώ πολύ, και συγχωρέστε με για το απλό ερώτημα.

εδώ χυτυ επιτρέπονται στα ΚΑΖ..... (1394/2015), και προβληματιζόμαστε (και δικαίως) στην οικοδομησιμότητα , αν και μη και δεν ξέρω, ελλας στο μεγαλείο σου. Το 10# ποστ αναφέρει κάποια απάντηση από το υπεκα.

Διαβάζοντας πολεοδομικό ή ρυμοτομικό σχεδιασμό, έρχονται κατα βάση ορισμένα επίπεδα: ->Ρυθμιστικά Σχέδια (π.χ. ρυθμιστικό σχέδιο αθήνας κ.τ.λ) ->Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) και Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) ->Πολεοδομική μελέτη ->Πράξη Εφαρμογής ->ρυμοτομικά σχέδια υπαγωγή έκτασης του καταφυγίου σε πολεοδομικό ή ρυμοτομικό σχεδιασμό, -> υπαγωγή π.χ. σε σχέδιο πόλης και όχι κατα ανάγκη η οικοδομησιμότητα/ δόμηση καθενος αγροτεμαχίου, πολύ πιθανόν να κάνω λάθος, , η δήλωση 651 υπογράφεται ως προς τις πολεοδομικές διατάξεις (κατ επιφύλαξη των δασικών, αρχαιολογίας και άλλων), υπάρχει και γνωμάτευση του τεε γιαυτο. πρέπει να το ξανατσεκάρω.

Καλημέρα Δημήτρη!, παρ. 4.3 Καταφύγια Άγριας Ζωής (Wildlife refuges), κάτι θα μου διαφεύγει, αλλα δεν βλέπω σαφή αναφορά ότι απαγορεύεται η οικοδομησιμότητα.

Μετά από 5 χρόνια και.., ξαναανοίγω το θέμα. Αγροτεμάχιο εν μέρει εντός καταφυγίου άγριας ζωής, από τα προαναφερόμενα ποστ και νομοθεσία καταλαβαίνω πως δεν απαγορεύουν την δόμηση. Άρα ούτε την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Επηρεάζουν την δήλωση του ν.651/77 κατά κάποιο τρόπο? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, επί δώματος νομίμου κτίσματος, υφίσταται στηθαίο <1μ και πέργκολα <3 μ (αυθαίρετα), υπέρβαση δόμησης κ κάλυψης δεν υφίσταται προφανώς, υπέρβαση ύψους όμως σε πια περίπτωση θα είχαμε? Σημειωτέον ότι, νοκ επιτρέπει την κατασκευή πέργκολας στο δώμα, ενώ οι ειδικές διατάξεις που ισχύουν δεν επιτρέπουν τπτ πέρα του μεγίστου ύψους των κτιρίων (7,5, 7,5+1 σε περίπτωση υφιστάμενου ισογείου), παρά στηθαίου επί του δώματος.

Σχετικό με το θέμα, υπάρχει μήπως κάποιος κατάλογος με τα οριοθετημένα ρέματα στην ελλάδα?, θυμάμαι η δομική έβαζε κάποια φεκ οριοθετήσεων, αλλα δεν γνωρίζω κατά πόσο ήταν ταξινομημένα. ευχαριστώ.

άποψη μου, πως όχι.

δική σου απόφαση από το σύνολο των πληροφοριών (τίτλοι/συμβόλαια-αν αναφέρουν ρέμα, ρυακα κτλ, άλλο χάνδακας, χάρτες γυσ) που θα μαζέψεις.

τεχνική υπηρεσία περιφέρειας/Δήμου για το εαν υπάρχει οριοθέτηση, και να το δείχνει ο χάρτης σχοααπ σημαίνει πως έχει κάποια υπόσταση το υποτιθέμενο "ρέμα"? οι τίτλοι τι λένε. αυτα νομίζω για αρχή.

Θα ήταν ένα καλό θέμα αυτό, συνέχεια επί της δήλωσης ιδιοκτήτη, Για να αποφεύγεται η ταλαιπωρία του διαβάσμος ενός συμβολαίου (δουλειά που δεν πληρώνεται,κα ειναι σοβαρή υπόθεση όχι του αντικειμένου μας), γιατι δεν ζητάμε απλώς ένα πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη για τις περιοχές που ακόμα δεν έχουν κτηματολόγιο αλλα υποθυκοφυλάκειο? Στο πιστοποιητικό θα αναγράφεται εν συντομία τι ποσοστά έχει ο καθένας αν είναι πολλοί οι συνιδιοκτήτες κ.τ.λ., και ξεκαθαρίζει και το τοπίο.

+ και στους δύο, απλώς με μια μικρή συμπλήρωση nbr, στην υπόδειξη ορίων (αποκλειστικά και μόνο) από τον ιδιοκτήτη ποτέ. Σωστή "εφαρμογή" όμως των συμβολαίων στο πλαίσιο του δυνατού πάντοτε, γιατί με συμβόλαια του περίπου μην περιμένουμε πολλά. Χωρίς υπογραφή ιδιοκτήτη?, προσωπικά το έχω ως συνήθεια μια κοπιά να την κρατάω με την υπογραφή του ιδιοκτήτη. Και εμένα μου έκανε εντύπωση Pavlos33, δεν μπορώ να καταλάβω με ποιο σκεπτικό το ζητούν.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ως προς την δήλωση ιδιοκτήτη: 1)Μου έχει πέσει στην αντίληψη ότι σε ορισμένες περιπτώσεις όταν συντάσσονται τοπογραφικά διαγράμματα και αποστέλλονται σε εργοδότες μακριά από την έδρα του μηχανικού, ζητεί ο μηχανικός από τον εργοδότη την υπογραφή υπεύθυνης δήλωσης ότι το οικόπεδο/αγροτεμάχιο είναι τάδε εμβαδού, και ότι συμφωνεί με το τοπογραφικό που συνέταξε ο μηχανικός. Σας διαδικασία, θεωρείται πώς καλύπτεται ο μηχανικός? Προσωπικά θα κοιμόμουν πιο καλά αν υπέγραφε το ίδιο το τοπογραφικό στην δήλωση ιδιοκτήτη. 2) Στην περίπτωση που τοπογραφικό διάγραμμα, δεν αναφέρει όνομα ιδιοκτήτη στην δήλωση υλοποίησης ορίων, και πουθενά αλλού, παρά μόνο εργοδότη (στον τίτλο). Θεωρείται πως μπορεί να υπάρξει κόλλημα στην διεκπεραίωση μια συμβολαιογραφικής πράξης? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Ο ν.4495/17 άρθρο 7, αναφέρει τις περιπτώσεις που απαιτείται Σ.Α. απλώς αφήνει κάποιες γενικές οδηγίες... Από την εμπειρία σας: Για την αλλαγή χρήσης αποθήκης->κατοικία και προσθήκης, σε περιοχή εκτός παρ. οικισμού κτλ.., θα απαιτηθεί Σ.Α.? (οι όψεις δεν αλλάζουν, αλλά με την προσθήκη κατ'επέκταση λογικά αλλάζουν συνολικά). Ευχαριστώ

Έχεις δίκιο ! οπότε κρατάω: βεβαίωση αμοιβών εκδίδεται πάντοτε από τον λήπτη της υπηρεσίας, ασχέτως ποσού αμοιβής. Λογικά για το 2017 θα πρέπει να υποβληθούν μέσα στο 2018, έως τον Μάρτιο του 2018, μέσω taxisnet εφαρμογή->Βεβαιώσεις εισοδημάτων από επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ως προς την παρακράτηση 20% (εφόσον υπάρχει), ο λήπτης της υπηρεσίας συμπληρώνει την εφαρμογή taxisnet-> Προσωρινή Δήλωση Παρακρατούμενων και Προκαταβλητέων Φόρων από Μισθωτή Εργασία και Συντάξεις καθώς και από Αμοιβές Επιχειρηματικής Δραστηριότητας. με κατηγορία εισοδημάτων->Επιχειρηματική Δραστηριότητα (παρακράτηση) κτλ με συμπληρωμένο το ποσό αμοιβής κτλ, λογικά κάπου στην δήλωση συμπληρώνονται τα στοιχεία του παρέχων την υπηρεσία..

Για την υπηρεσια δομησης υπήρχε (δεν γνωρίζω αν ισχύει ακόμα) το 10/2/2017 άρ. πρ. 226 έγραφο του υπεκα, που περιελάμβανε και το συμφωνητικό στα απαραίτητα δικαιολογητικά. Χαζή ερώτηση αλλα θα την κάνω , προφανώς υπάρχουν περίπτωσεις που δεν ειναι απαραίτητο να καταβληθει ούτε φεμ ( δεν θεωρούνται οι μελέτες) αλλα ούτε και παρακράτηση 20%. (μικρότερο του 300 ευρώ)? απλώς με προβλημάτισε αυτό : Ίδια υποχρέωση υπάρχει και στις περιπτώσεις εισοδημάτων για τα οποία δεν προκύπτει φόρος για παρακράτηση. (ΠΟΛ 1025/2017 άρθρο 1)

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, 1) ως προς την αναγκαιότητα συναψης συμφωνητικών (φορολογικά πάντοτε), είχα την εντύπωση ότι δεν ειναι απαραίτητο, αλλα όποτε συντάσεται θα πρέπει να δηλώνεται στην αρμόδια ΔΟΥ (taxisnet). Εξαιρούνται οι περιπτώσεις των άμεσα συμβαλλόμενων π.χ. που εισέρχονται στο σύστημα αμοιβών του τεε, θεώρηση αμοιβών απο πολεοδομία κ.τ.λ. 2) Φαντάζομαι πως εννοείς ότι π.χ. δύο συνεχόμενες εργασίες από το ίδιο άτομο για το ίδιο έργο, εφόσον η συνολική αμοιβή του ξεπερνάει τα 300 ευρω.

Καλησπέρα!, Μηχανικός (1ος) αναλαμβάνει ένα κομμάτι μιας μελέτης από ανάδοχο(και όχι από τον ιδιώτη/εργοδότη), π.χ. τοπογραφική μελέτη, η οποία θα κατατεθεί για ο.α.. Για την τοπογραφική αυτή μελέτη χρησιμοποιεί και έναν 2ο μηχανικό. Ως προς τα φορολογικά/αμοιβές βλέπω δύο επιλογές: 1η) η απλή Ο 2ος μηχανικός πληρώνεται μέσω τιμολογίου παροχής υπηρεσίων από τον 1ο μηχανικό, και αν η αμοιβή ξεπερνάει την καθαρή αξία των 300 ευρώ θα γίνει και παρακράτηση 20% από τον 1ο μηχανικό (η οποία θα γραφτεί στο τιμολόγιο). Αν ξεπερνάει και τα 500 ευρώ η πληρωμή γίνεται μέσω τραπέζης/pos. Δεν μπλέκει με φεμ, εμπ και τα φορολογικά της άδειας. Ο 1ος μηχανικός πως βεβαιώνει/πληρώνει την παρακράτηση των 20%? 2η) Ο 1ος και ο 2ος μηχανικός πληρώνονται από τον ανάδοχο μηχανικό. Έστω π.χ. 50% θα πάρουν και οι δύο από την συνολική. Στα φύλλα της ο.α. υποθέτω ότι μπορεί να μπεί μόνο ένας για την συγκεκριμένη μελέτη ή μπορούν και οι δύο? Αν μπει μόνο ένας τότε ο 1ος πληρώνει το φεμ/εμπ του κτλ επι της συνολικής αμοιβής, και ο δεύτερος πληρώνεται μέσω τιμολογίου παροχής υπηρεσιών (όπως γράφω στην 1η περίτπωση αλλα από τον ανάδοχο αυτη την φορά). Αν μπουν και οι δύο στα φυλλα της ο.α.: Πληρώνει ο καθένας το φεμ , εμπ του, και τον αναλογούντα φπα επί της αμοιβής που εισπράτει ο καθένας. Κόβεται τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών και από τους δυο προς τον ανάδοχο, και δεν γίνεται παρακράτηση 20% από κανέναν επειδή πλήρωσαν φεμ? 3) Αν ζητήσει προκαταβολή από τον ανάδοχο ο 1ος μηχανικός. Σε αυτή την περίπτωση κόβεται απυ (απόδειξη είσπραξης) για αυτή την προκαταβολή από τον 1ο μηχανικό. Ποια ποσά θα αναγράφουν στα τιμολόγια, και ποια η εντολή πληρωμής του τεε, φεμ, εμπ κτλ? Λογικά από τον 1ο μηχανικό κόβεται τπυ προς τον ανάδοχο με το υπολειπόμενο αναλογούντα ποσό, πληρώνει το φεμ, εμπ, φπα του. Ο 2ος μηχανικός κόβει τπυ προς τον ανάδοχο με ποσο 50% επί της συνολικής, πληρώνει το φεμ, εμπ, φπα του. Δεν γίνεται παρακράτηση 20% απο κανέναν. Η εντολή τεε αναγράφει για τον 1ο 50% - προκαταβολή,για τον 2ο 50%. (μάλλον κάνω κάπου λάθος) Πελάγωσα,Ευχαριστώ

χωρίς να θέλω να κάνω τον δικηγόρο του διαβόλου (χαχα) Αν μπορείτε να παραθέσετε ένα παράδειγμα στο οποίο παραβιάζονται μόνο οι πολεοδομικές διατάξεις. Μια κατασκευή η οποία υφίσταται χωρίς ο.α. χαρακτηρίζεται ως αυθαίρετη, παρομοίως αν υφίσταται υπέρβαση μιας ο.α. πέραν των αποκλίσεων, δεν θα μπαίναμε στην διαδικασία να ελέγξουμε και το θέμα των πολεοδομικών διατάξεων γιατί ήδη θα έχουμε καταλήξει ότι είναι αυθαίρετη. Πότε θα κοιτούσαμε αν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις?, μα όταν υπάρχει οικοδομική άδεια. Εγκύκλιοι.