zulumpo

"Μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών της παραγράφου 5 του άρθρου 188 του Ν.4412/16, ο εγγεγραμμένος στο σύστημα χρήστης της Αναθέτουσας Αρχής καταχωρεί στο σύστημα τους ενδιαφερόμενους υποψήφιους αναδόχους, οικονομικούς φορείς, βάσει των αντίστοιχων κατηγοριών έργου η μελέτης / παροχής τεχνικών και λοιπών συναφών επιστημονικών υπηρεσιών που επιθυμεί να αναθέσει." Δηλαδη οι υποψήφιοι ενδιαφερόμενοι πως εγράφονται? μιας και το ηλεκτρονικο συστημα ειναι για την αναθέτουσα αρχή.

-> Εγκρίθηκαν μετά από λίγο τα έξοδα, οι λιανικές συναλλαγές δεν φαίνονται πουθενά, όμως όλα δείχνουν αποκλίσεις, υπάρχει κάποιος λόγος που εξηγει την απόκλιση σε όλα τα έξοδα?, δεν θα τα εχουν δηλώσει οι αντισυμβαλόμενοι?

Η βοηθειά σας ειναι άκρως σημαντική και κατατοπιστική και ελπίζω να μπορέσω να συμβάλλω και εγω στο forum περισσότερο με την ειδικότητα μου, 1.Υπέρ ΕΜΠ δεν μπαίνουν από τι καταλαβαίνω. 2.Οι Ασφαλιστικές εισφορές? 3. Προς ιδιώτες είναι λιανικές συναλλαγές. Όταν υποβάλουμε ένα από την λίστα π.χ. λιανικές συναλλαγές, αυτό μπαίνει υπό επεξεργασία και δεν γίνεται να δούμε ακόμα αποκλίσεις η το οτιδήποτε, νομίζω πως δεν γίνεται καν να το διαγράψουμε αν έχουμε κάνει κάποιο λάθος, η υπό επεξεργασία του μορφή θα αλλάξει κάποια στιγμή σύντομα? για να μπορεσουμε να κανουμε τυχον διορθώσεις ή να δούμε αποκλίσεις? Οι υποχρεωσεις μας τελειώνουν όταν υποβάλουμε κάθε τι που είχαμε μια συνναλαγή? (λιανικές συνναλαγες, συγκεντρωτικές εξόδων κτλ)

Πρώτη φορά ΜΥΦ, και ο θεος βοηθός. 1. Στις συγκεντρωτικες εξόδων στις ΜΥΦ τι είδη βάζουμε? 2. Στις Δαπάνες? 3. ποια ειναι η ουσιαστικη διαφορά των συγκεντρωτικων εξόδων και δαπανών? 4. ποια ειναι η διαφορά του χρεωστικού και πιστωτικού στις συγγεντρωτικές εξόδων? 5. πχ για λήψη υπηρεσιών απο τεχνικη εταιρία σε ποια κατηγορία θα το βάζαμε, στις δαπανες ή στις συγκεντρωτικες εξόδων, και ως χρεωστικό ή πιστωτικό αν το βαζαμε στις συγκεντρωτηκες εξοδων? 6. πχ Τιμολόγια-δελτια αποστολής για εκτυπωση σχεδιων μπαίνουν στις δαπάνες? 7. Αγορά παγίων στις συγκεντρωτικες εξόδων? 8. Πως ξέρουμε αν κάποιος ειναι υπόχρεως για μυφ η όχι? Ευχαριστώ, και συγνώμη για το πλήθος των ερωτημάτων

Νομίζω υπάρχουν δύο επίπεδα του ερωτήματος: 1ον το φορολογικό, κατα πόσο επιτρέπεται να παράσχεις υπηρεσία εκτός ευρωπαικών ορίων ως ελληνας φορολογούμενος, δηλαδη τι έχει δηλωθεί στην έναρξη. 2ον Λογικά για να δεχθούν την μελέτη εκτός των συνόρων ελλάδας, θα πρεπει να έχεις και λογικά αδεια ασκησεως εντός της χώρας που θα βγει η άδεια. Κάποιος πο έμπειρος ίσως απαντήσει αναλυτικά.

υπάρχουν πολλές επιλογές πλέον, οι τιμές έχουν πέσει, η αλήθεια ειναι τα κινέζικα τα φοβάμαι όχι απο θέμα υπολογισμών ή ακρίβειας κτλ αλλα απο θέμα συσκευής-περιβλήματος, όταν θα το δουλεύεις και στις γωνιες των κτιρίων θα πηγαίνεις και θα το χτυπάς καταλάθος, οπότε πρέπει να το σκεφτείς, όπως και να έχει δουλειές να υπάρχουν .

Η υπερύψωση του ισογείου ίσως ειναι λύση στο προβλημα αυτο?, δηλαδή ο νοκ αναφέρει στο αρθρο 17 Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη δι− ευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των πε− ριπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτο− νικής.

Έχοντας ώς δεδομένα τα εξής: Τον ΝΟΚ, ο οποίος αναφέρει: Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κα− νονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κ.λπ.), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κ.λπ.), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πρά− ξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κ.λπ.). 90. Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγ− ματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου. Το ΠΔ του 85/Δ/270, το οποίο αναφέρει: Επίσης στην περίπτωση κεκλιμένου εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωση του γηπέδου με αναλημματικούς τοίχους ή πρανή μεγίστου ύψους ένα και μισό (1,50) μ. και επίπεδα ελαχίστου πλάτους πέντε (5) μέτρα. 'Οταν οι κλίσεις του εδάφους απαιτούν την κατασκευή τοίχων υψηλότερων του ένα και μισό (1,50) μ., ή επιπέδων πλάτους μικρότερου των πέντε (5) μ. απαιτείται η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Να θέσω και το δικό μου ερώτημα: Τι κάνουμε στην περίπτωση που έχουμε υπερυψωμένο ισόγειο εκτός σχεδίου, ποιο υπερισχύει το ΝΟΚ η το πδ του 85, γιατι αν πάρω υπόψιν τον νοκ και μετρήσω το μέγιστο ύψος του ισογείου από το διαμορφωμένο έδαφος βγαίνει πολυ μεγαλύτερο από τι αν το μετρούσα μην πέρνωντας υπόψιν το ύψος μέχρι 1.5μ ενός αναλλήματος επι το οποίο στηρίζεται το κτίσμα.

οκ ανοίγω καινούργιο θέμα

Έχοντας ώς δεδομένα τα εξής: Τον ΝΟΚ, ο οποίος αναφέρει: Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κα− νονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κ.λπ.), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κ.λπ.), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πρά− ξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κ.λπ.). 90. Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγ− ματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου. Το ΠΔ του 85/Δ/270, το οποίο αναφέρει: Επίσης στην περίπτωση κεκλιμένου εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωση του γηπέδου με αναλημματικούς τοίχους ή πρανή μεγίστου ύψους ένα και μισό (1,50) μ. και επίπεδα ελαχίστου πλάτους πέντε (5) μέτρα. 'Οταν οι κλίσεις του εδάφους απαιτούν την κατασκευή τοίχων υψηλότερων του ένα και μισό (1,50) μ., ή επιπέδων πλάτους μικρότερου των πέντε (5) μ. απαιτείται η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Να θέσω και το δικό μου ερώτημα: Τι κάνουμε στην περίπτωση που έχουμε υπερυψωμένο ισόγειο εκτός σχεδίου, ποιο υπερισχύει το ΝΟΚ η το πδ του 85, γιατι αν πάρω υπόψιν τον νοκ και μετρήσω το μέγιστο ύψος του ισογείου από το διαμορφωμένο έδαφος βγαίνει πολυ μεγαλύτερο από τι αν το μετρούσα μην πέρνωντας υπόψιν το ύψος μέχρι 1.5μ ενός αναλλήματος επι το οποίο στηρίζεται το κτίσμα.

πολυ κατατοπιστικός

και αντιστρόφως?, από αποθήκες πχ σε κατοικία (και γιατι όχι αν επιτρέπεται η χρήση στην περιοχή)

μιας και ειναι τυφλό

μιας και ο Δ270 εχει την προυπόθεση των 25 μέτρων, (και το αγροτεμάχιο ειναι τυφλό) δεν θα κοπεί υπο τον φόβο παράνομης κατάτμησης (δεν ειμαι σίγουρος κατα πόσο σωστος ειναι αυτος ο φόβος της απαίτησης προσώπου μιας και κατισχύει το πδ της ζοε). όπως και να έχει υπάρχει η επιλογή της οριζόντιας. Άρα Επιγραματικά: Στην περίπτωση μικτής χρήσης ανεξαρτήτου θεσής κτιρίων (ανεξάρτητα, συνδεδεμένα) εντός αγροτεμαχίου πέρνονται υπόψιν οι δυσμενεστεροι όροι από την μικτή χρήση. ( στην περίπτωση μου 100τμ για λοιπή χρήση) Στην περίπτωση αλλαγή χρήσης όλων των υφιστάμενων χώρων (λοιπής χρήσεως) εντός αγροτεμαχίου σε κατοικία, επιτρέπεται η εξάντληση της δόμησης για κατοικία δηλαδή 200τμ, αντί για τον περιορισμό της λοιπής και μικτής 100τμ

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, βλέπω πως το φόρουμ έχει δυνατούς γνώστες των πραγμάτων. Στην περίπτωση που πραγματοποιηθεί μελλοντική αλλαγή χρήσης νομίμως υφιστάμενου κτίσματος λοιπής χρήσης πχ 50 τμ σε κατοικία, θα επιτρέπεται η εξάντληση των 200 τμ μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης κατοικίας στο αγροτεμάχιο? πια ειναι η γνώμη σας επ αυτου? (προσωπικα πιστεύω πως ναι, αλλα η νομοθεσία τι λέει)

οκ, και αν γίνει αλλαγή χρήσης πχ μιας αποθήκης σε κατοικία σε περιοχή που επιτρέπεται 100 τμ μεγιστη επιφάνεια αποθηκων, και 200τμ μέγιστη επιφάνεια κατοικιών, εξακολουθούν να ισχύουν οι δυσμενέστεροι όροι δόμησης για το αγροτεμάχιο?

Παρομοίως θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος για αυτό το θέμα, δηλαδή στο ίδιο αγροτεμάχιο διαφορετικά κτίρια με διαφορετικές χρήσεις που συνεπάγεται χρήσιμοποίηση των δυσμενέστερων όρων δόμησης

Συγχωρέστε με που επιμένω αλλα, στην περίπτωση ανεξάρτητων οικοδομών πια ειναι η μέγιστη επιτρεπτή δόμηση, δεν επιτρέπετε η εξάντληση της δόμησης για τις δυο διαφορετικές χρήσεις επί του ίδιου γεωτεμαχίου, δηλαδή πια ειναι η συνηθης πρακτική που εφαρμόζεται, κτιρια διαφορετικών χρήσεων δεν επιτρέπονται επι του ιδιου γεωτεμαχίου?

Για να επαληθεύσω πως κατάλαβα σωστά. Αν το αγροτεμάχιο έχει υπάρχουσα δόμηση 20τ.μ. λοιπή χρήση, θα μπορεί στο μέλλον να οικοδομήσει 180 τ.μ κατοικία (ξεχωριστή κατασκευή) ή 20(υπάρχουσα)+80 τ.μ λοιπή χρήση και 100 τ.μ. κατοικία (ξεχωριστή κατασκευή). Ενώ σε κτίριο μικτής χρήσης θα μπορούσε να ειναι κατοικία π.χ 80 τ.μ. + 20 τ.μ λοιπή χρήση και 100 τ.μ. κατοικία (ξεχωριστή κατασκευή). Δηλαδη δεν μπορεί να ξεπεραστει σε όλους τους συνδιασμούς η μέγιστη επιτρεπτη δόμηση που στην περίπτωση αυτη ειναι για την χρήση κατοικία (200 τ.μ.)

Π.Δ ΖΟΕ Φεκ.846/Δ/88 Για τα κτίρια κατοικίας ορίζονται: -Μέγιστη επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια των κτιρίων 200μ2 -Μέγιστο επιτεπόμενο ύψος αυτών 7.5 μ. ιιι Για τα κτίρια λοιπών χρήσεων ορίζονται: -Μέγιστη επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια των κτιρίων 100μ2. -Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 4,5μ άρα μέγιστη επιτρεπτή δόμηση του αγροτεμαχίου 200+100 ή τα 200 κατοικίας?. Η συμπλήρωση του εντύπου αδείας πραγματοποιείται μονοδιάστατα ανάλογα με την χρήση του κτιρίου που μελετάμε?, Δηλαδή στην περίπτωση ενός κτιρίου λοιπής χρήσεως τα επιτρεπόμενα μεγέθη θα συμπληρωθούν ανάλογα με την συγκεκριμλενη χρηση, μην πέρνωντας υπόψιν υπολοίπου δόμησης με άλλη χρήση? Το συγκεκριμένο Π.Δ. αναφέρει το εξής: "Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας καθώς και ο λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των λοιπών επιτρεπομένων χρήσεων με την προηγούμενη περίπτωση ΔΙ3 ειναι οι αναφερόμενοι στο 270/Δ." Να κάνω και λίγο τον δικηγόρο του διαβόλου, η απαίτηση των 25 μέτρων προήλθε από τον νόμο 3212 το 2003 για το Δ/270. Μιας και κατισχύει το Π.Δ της Ζοε και δεν αναφέρει τπτ για απαίτηση προσώπου, γιατι να μην επιτρέπεται η κατατμήση για τυφλά αγροτεμάχια εφόσον έχουν την αρτιότητα της επιφάνειας, στο βιβλίο του ρωμαλιάδη είχα βρει κάτι τέτοιο, νομίζω. (ξεφευγω λίγο από το θέμα) ευχαριστώ

Καλησπέρα, Έχω μια περίπτωση αγροτεμαχίου εμβαδού 19500 τ.μ. Ειναι εντός Ζ.Ο.Ε., με κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας τα 8000τ.μ. Για τα κτίρια κατοικίας η μέγιστη επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια ειναι τα 200τ.μ. όπως αναφέρεται στο διάταγμα. ενώ των λοιπών χρήσεων τα 100τ.μ.όπως αναφέρεται στο διάταγμα. Προσπαθώ να υπολογίσω τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης και κάλυψης για συμπληρωση εντύπου αδείας, Αν ήταν στην εκτός σχεδίου περιοχές & εκτός ζοε θα ίσχυε η εξής μεθοδολογία: (Αρθ-6 ΠΔ-24/31-5-85) ΚΑΤΟΙΚΙΑ 280(για τα πρώτα 8000τ.μ)+0.01*(19500-8000)=280+115=395τ.μ.<400 στην εκτος σχεδίου η επιτρεπομενη δόμηση=επιτρεπομενη κάλυψη. Στην συγκεκριμένη όμως περίπτωση της ζοε ο νομοθέτης θεωρεί ότι η μέγιστη επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια των 200 τ.μ. ειναι ανεξαρτήτου επιφάνειας αγροτεμαχίου, και δεν ισχύει το προηγούμενο τυπολόγιο?

ναι όντως, άρα για αγροτική αποθήκη-> υπουργειο γεωργίας (αλλα πρέπει να ειναι αγρότης αλλιως μπα) βιομηχανικη, εμπορική->περιβαλλοντική αδειοδότηση, Ο κτιριοδομικος κανονισμός (φεκ 59/Δ/89) αναφέρει την εξής κατηγορία Αποθήκευση Και στην κατηγορία αυτή ανήκουν -γενικές αποθήκες -αγροτικές αποθήκες Για τις γενικές αποθήκες χρειάζεται κάποια αδειοδότηση από κάποια επιπλέον υπηρεσία/υπουργείο?, όποιος συνάδελφος έχει βγάλει άδεια για γενική αποθήκη σε περιοχή εκτός σχεδίου Δ/270 αν μπορέσει να παραπέμψει την εμπειρία του.

ευχαριστώ για την απαντηση, η κατηγοριοποιηση εμπορικη βιομηχανικη πότε έγινε, γιατι εχω την εντύπωση οτι απλού τύπου αποθηκες έβγαιναν μια χαρα με το ΠΔ του 85 χωρις αδειοδοτηση περιβαλλοντική.

Ξαναθέτω το ερώτημα , ( μιας και δεν έχει απαντηθεί), ποια ειναι η διαφορά της αγροτικής αποθήκης με την γενική αποθήκη,(υπάρχει κάποιος νομικός/πολεοδομικός ορισμός?). Στην γενικού τύπου αποθήκη μέχρι τι επιτρέπεται να αποθηκεύσουμε για να μην θεωρηθεί ως αγροτική αποθήκη και μπλέξουμε με υπουργείο γεωργίας κτλ, Δηλαδη αν αναφέρουμε ότι χρησιμοιείται για την αποθήκευση βαρελιών κρασιού θα θεωρηθεί αυτομάτως ως γεωργική αποθήκη και άρα θα χρειαστει έγκριση από το υπουργείο γεωργίας?, ευχαριστώ

1ον κάνεις λάθος.. 2ον δεν μετράει από την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος 3ον ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται...