zulumpo

_

έχεις δίκιο!

_

Να παραθέσω και την δικιά μου απορία: 1)Έστω ότι γίνεται δωρεάν παραχώρηση χώρου οικίας για τεχνικό γραφείο εμβαδού 10 τ.μ.. Το κτίριο συνολικά έχει εμβαδόν 100 τ.μ. και αντικειμενική αξία (όπως υπολογίζεται από τον ΕΝΦΙΑ) 35.000 ευρώ. με δεδομέννο ότι: "Το εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο τρία τοις εκατό (3%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου." Κάνουμε τον υπολογισμό: 35.000χ 3% χ [10/100]=105 ευρώ ειναι ο τεκμαρτός φόρος που θα πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης (συνήθως συγγενής /παραχωρητής) α) Ο υπολογισμός ειναι σωστός? Γιατί έχω την εντύπωση ότι η αντικειμενική αξία υπολογίζεται ώς εξής: Τιμή ζώνης* Εμβαδόν Κατοικίας*Όροφος*Παλιότητα*Πρόσοψη*Συντελεστή Εμπορικότητας το οποίο βγάζει μία τιμή 50.000 ευρώ και άρα τεκμαρτό 50.000χ 3% χ [10/100]=150 ευρώ. β) Στην περίπτωση που δεν εχει συσταθει οριζόντια ιδιοκτησία υπάρχει πρόβλημα? (φαντάζομαι πως όχι). γ) Ο υπολογισμος γίνεται επι όλου του ακινήτου η μόνο του χρησιμοποιούμενου χώρου? 2) α) Στην περίπτωση που συντάσεται ενα μίσθωμα (συμβολικού ποσου), ποιες παγίδες μπορουν να προκύψουν για τον ιδιοκτήτη, μιας και θεωρητικά θα ειναι εισοδηματίας θα πρέπει να κόβει (παραστατικά) αποδείξεις κτλ..., ίσως κοπούν κάποια προνόμια που έχει? β) Επίσης ισχύει το ελάχιστο μίσθωμα, δηλαδή 3.5% αντικειμενικής αξιας ή όχι? Πολλές ερωτήσεις, και ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Ελπίζω να μην ξεφεύγω από το θέμα, αλλα αν εχει κάποιος συνάδελφος πρόσφατα ανοιξει λογαριασμό όψεως μηχανικού στην ΕΤΕ να πει τις σχετικες του εμπειρίες ( αν υπάρχει το φρούτο των 60..), ευχαριστώ

Μόλις τώρα μου τα είπαν στην τράπεζα, τι να πω. Για το αν χρησιμοποιηθεί ένας απλός λογαριασμός ταμιευτηριου , έχεις κάποια άποψη?, ευχαριστω

Αν δεν κανω λάθος ebanking κτλ...

Για να καταλάβω σωστά, υπάρχει το σύστημα του τεε, το οποίο αυθαίρετα αναγράφει το ποσοστό 2% (εντολή πληρωμής), το οποίο βάση νόμου έχει καταργηθεί (Ν.4093/12). Ποιος νόμος υποχρεωνει εμενα και οποιονδηποτε συνάδελφο να εχουμε λογαριασμό όψεως στην ετε για να πληρωθούμε τις αμοιβες μας?. ΜΕ ότι αυτο συνεπάγεται πάγια 60 ευρω το χρονο κτλ... Δηλαδή αν χρησιμοποιήσω εναν απλο λογαριασμο ταμιευτηριου μπορει να υπαρξει πρόβλημα σε ΥΔΟΜ, κτλ?

Ευχαριστώ για την απάντηση, 1) Εχεις δίκιο 2) αν δεν πληρωθει η αμοιβή με την εντολή πληρωμης στην τράπεζα αλλα στο χέρι, ποιες μπορει να ειναι η επιπτώσεις? (ειχα την εντύπωση οτι για ποσα <500 δεν χρειαζοταν)

Πιστεύω πως είμαι στο σωστό θέμα, οπότε ξεκινάω: Χρησιμοποιώντας το σύστημα αμοιβων του τεε εχω τις εξης απορίες: 1)Εχω κάνει τελική υποβολή του έργου, αλλα οταν παταω στις αναφορες υπολογισμού, η αναφορα γραφει ενδιάμεση αναφορά υπολογισμού!, γιατι γινεται αυτο? , μπορεί να διορθωθει? χρειαζεται να περαστει απο κάποια περετέρω έγκριση απο το τεε? 2) Η εντολή πληρωμής ειναι αναγκαία? (όπως υπολογίζεται από το σύστημα του τεε) για ποσα <500 ευρώ, μπορει να μου την ζητάει η ΥΔΟΜ? Γενικώς ότι σας ερχεται στο μυαλο και μπορει να με βοηθήσει, ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, κανένας με αυτην την παρομοια απορία/εμπειρία?

ευχαριστώ πολύ

Σε περίπτωση οικοπέδου που περιέχει κατασκευή η οποία αναφέρεται σε συμβόλαιο (αγνώστου προέλευσης: αυθαίρετου ή μη, τουλάχιστον μη επιβεβαιωμένου αυθαίρετου από δημόσια υπηρεσία), θα υπάρξει κόλλημα σε μεταγενέστερη μεταβίβαση κυριότητας εάν στο ενδιάμεσο η κατασκευή από φυσικά αίτια (έντονη βροχόπτωση, χιόνι κτλ) η όχι πέσει? υπάρχει περίπτωση ο συμβολαιογραφος να ζητάει την άδεια κατεδάφησης?, το ίδιο ερώτημα και στην περίπτωση διοικητικής πράξης (άδειας οικοδομής). Ευχαριστώ

Ευχαριστώ Σωτήρη, Το ίδιο ισχύει και για τις αρχιτεκτονικες μελέτες? καλύπτονται απο το γενικό καδ υπηρεσίες μηχανικων? μου κανει εντυπωση γιατι δεν αναφερεται στις υπηρεσιες μηχανικου, και φοβαμαι ενα ενδεχομενο ελεγχο

Σε περίπτωση επίβλεψης κτιριακού έργου, μας καλύπτει το γενικό 71.12.1000 Υπηρεσίες μηχανικών ή πρέπει να διαλέξει το 71.12.2000 Υπηρεσίες Διαχείρησης έργων για κατασκευαστικά Έργα, Οι αρχιτεκτονικές μελέτες καλύπτονται από το 71.12.1000 Υπηρεσίες μηχανικών ή πρέπει να δηλωθεί το 71.11.2000 Υπηρεσίες αρχιτεκτόνων για κτίρια. ΕΙναι κάποια βασικά ερωτήματα που που δεν βρήκα απάντηση στο φορουμ, ευχαριστώ

Στην περίπτωση έκδοσης μιας αδειας προς ιδιώτη η οποία περιλαμβανει όλες τις μελέτες τοπογραφικα, στατικα, κτλ, κόβεται ΑΠΥ και όχι ΤΠΥ, μπορεί να κοπεί μια ΑΠΥ η οποία ως αιτιολογία να αναφέρει μελέτη άδεια δόμησης, ή πρέπει να εκδοθούν τόσες ΑΠΥ για κάθε ξεχωριστή μελέτη (τοπογραφικο, στατικά, κτλ), συγχωρέστε με για το απλό ερώτημα και ευχαριστώ.

το γνωριζω το αρθρο, το εχω διαβάσει, δεν απανταει στο ερωτημα μου

Καλησπέρα συνάδελφοι, Δηλαδη για να καταλάβω, στην περίπτωση νέας καταμέτρησης γηπέδου όπου η απόκλιση του εμβαδού της νεας καταμέτρησης με το εμβαδόν του τίτλου ειναι εντος των 10%, γίνεται αποδεκτό από τις εκάστοτε Υ.Δ. (εφόσον καλύπτεται η αρτιότητα), όλα τα στοιχεία επιτρεπόμενης δόμησης, κάλυψης κτλ σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας υπολογίζονται βάση της νέας καταμέτρησης? (που ειναι εντός της αποδεκτής απόκλισης των 10%), ευχαριστώ

Όντως, τελικα υπάρχουν πολλά αποβράσματα της κοινωνιας μμε που θελουν να βγάλουν κούλη

παραθετω απο taxheaven: 10. Στις περιπτώσεις πολλαπλής δραστηριότητας, η κάθε μία εκ των οποίων δημιουργεί υποχρέωση υπαγωγής στην ασφάλιση σύμφωνα με τις γενικές, ειδικές ή καταστατικές διατάξεις του ΟΑΕΕ και του ΕΤΑΑ όπως ίσχυαν έως την έναρξη ισχύος του Ν. 4387/2016, μηνιαία βάση υπολογισμού των πάσης φύσεως ασφαλιστικών εισφορών αποτελεί το άθροισμα του καθαρού φορολογητέου αποτελέσματος από έκαστη δραστηριότητα, με την επιφύλαξη των προβλεπόμενων στην περ. 5 του παρόντος άρθρου. Τα ανωτέρω εφαρμόζονται και στις περιπτώσεις που προκύπτει υποχρέωση πολλαπλής ασφάλισης λόγω ιδιότητας. [Σχόλιο taxheaven: Αθροίζεται συνεπώς το εισόδημα και από διαφορετικές δραστηριότητες οι οποίες υπάγονται στην ασφάλιση του άρθρου 39 (πχ. Λογιστής, μηχανικός) και επί αυτών υπολογίζονται οι ασφαλιστικές εισφορές. Δεν αθροίζεται φυσικά ζημιά που προκύπτει από κάποια δραστηριότητα. Το πλαφόν θα ενεργοποιηθεί επί του συνόλου των εισοδημάτων και σε αυτή την περίπτωση. Επίσης αθροίζονται και τα εισοδήματα των περιπτώσεων που προκύπτει υποχρέωση πολλαπλής ασφάλισης λόγω ιδιότητας.] Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/32941

των πάσης φύσεως ασφαλιστικών εισφορών , πληθυντικός, νομιζω πως εχεις καταλαβει λαθος, μακαρι να κανω εγω λαθος...

Επαναλαμβανω και αλλο σχολιο μου, το θεωρω απιστευτο οτι ενημερωνομαστε (και πάλι καλα να λεμε) απο το φορουμ για ζητηματα που εχουν να κανουν με την αμεση επιβιωση μας ως επαγγελματιες και εν συνεχεια ως ανθρωποι στην κοινωνια. Οι υδραυλικοι ειναι πιο οργανωμενοι απο εμας. Δεν υπαρχει κανενας συλλογος μηχανικων με νομικο τμημα που να εξετασε την συνταγματικότητα ολου αυτου?, στο ελεος του θεου ημαστε?

Την πάτησε?, δεν καταλαβαίνω σύλλογος μηχανικών που να εχει νομικό τμήμα που να υποστηριζει τους συναδελφους δεν υπάρχει?, δηλαδη ολοι οι μηχανικοι ειναι στο ελεος του θεου, οι υδραυλικοι ειναι πιο οργανωμένοι απο εμας, μηδέν τσαγανο οι μηχανικοι, για ποιο λογο να πληρωνονται δυο και τρεις ασφαλιστικες εισφορες, θα παρουμε 2 και 3 συνταξεις και δεν το ξερω???!!

ευχαριστώ πολύ!, υπάρχει αυτός ο νόμος κάπου (link) για να μην μου δημιοργησουν προβλημα στην Υ.Δ.

Παράγραφος 10. Στις περιπτώσεις πολλαπλής δραστηριότηττας, η κάθε μία εκ των οποίων δημιουργεί υποχρέωση υπαγωγής στην ασφάλιση σύμφωνα με τις γενικές, ειδικές ή καταστατικές διατάξεις του ΟΑΕΕ και του ΕΤΑ όπως ίσχυαν έως την έναρξη ισχύος του Ν.4387/2016, μηνιαία βάση υπολογισμού των πάσης φύσεως ασφαλιστικών εισφορών αποτελεί το άθροισμα του καθαρού φορολογητέου αποτελέσματος από την έκαστη δραστηριότητα, με την επιφύλαξη των προβλεπόμενων στην περ. 5 του παρόντος άρθρου. Η παράγραφος 5 όμως αναφέρει ότι ακόμα και στην ύπαρξη μηδενικών κερδών ή ζημιών, η μηνιαία ασφαλιστική εισφορά λαμβάνεται ως ποσοστό του ελάχιστου εισοδήματος ατόμου άνω των 25!! Από αυτά καταλαβαίνω ότι αν κάποιος ειναι μισθωτός πληρώνει ο εργοδότης του την ασφαλιστική εισφορά, και εάν ο μισθωτός ασκεί παράλληλα και το ελευθέριο επάγγελμα πληρώνονται επιπλέον ασφαλιστικες εισφορες απο την τσέπη του ακόμα και αν δεν βγαζει κερδος κτλ. Ο νόμος 4387 αναφέρει αυτό όμως: 2.Ασφαλισμένοι, ανεξαρτήτως του χρόνου υπαγωγής στην κοινωνική ασφάλιση, που παρέχουν εξαρτημένη εργασία και ταυτόχρονα αυταπασχολούνται σε δραστηριότητες για τις οποίες υπάγονταν ή θα υπάγονται βάσει γενικών, ειδικών ή καταστατικών διατάξεων, όπως ίσχυαν έως την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, στην ασφάλιση ενός φορέα, τομέα, κλάδου και λογαριασμού ασφάλισης που εντάσσονται στον Ε.Φ.Κ.Α., καταβάλλουν υπέρ του Ε.Φ.Κ.Α.: α) μηνιαία ασφαλιστική εισφορά, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 38, για το εισόδημα που προέρχεται από τη διαρκή σχέση παροχής υπηρεσιών και β) ασφαλιστική εισφορά, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 39, για το εισόδημα, εφόσον υπάρχει, από άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος, για το οποίο εκδίδονται δελτία παροχής υπηρεσιών, τιμολόγια ή αποδείξεις επαγγελματικής δαπάνης. Στην περίπτωση αυτή δεν εφαρμόζεται η παρ. 3 του άρθρου 39. Η οποία παρ3 του άρθρου 39 αναφέρει: Η μηνιαία ελάχιστη βάση υπολογισμού επί της οποίας υπολογίζεται το εκάστοτε προβλεπόμενο ποσοστό εισφοράς καθορίζεται με βάση το ποσό που αντιστοιχεί στον κατώτατο βασικό μισθό άγαμου μισθωτού άνω των 25 ετών. Ειδικά στην περίπτωση εφαρμογής της περίπτωσης β' της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου η ως άνω ελάχιστη μηνιαία βάση υπολογισμού αντιστοιχεί στο 70% επί του εκάστοτε προβλεπόμενου κατώτατου βασικού μισθού άγαμου μισθωτού άνω των 25 ετών. οποτε εαν κάποιος κόψει στο ελευθεριο επαγγελμα εστω και μια αποδειξη 1 ευρω θα πληρωνει διπλες ασφαλιστικες εισφορες βαση ελαχιστου εισοδηματος αγαμου ανω 25 ετων? και εαν δεν εφαρμοζεται η παρ 3 του αρθρου 39 τι στο #@ εφαρμοζεται? φανταζομαι η νεοτερα υπουργικη αποφαση που μολις βγηκε και αναφερει την παραγραφο 5.