zulumpo

On 25/11/2021 at 12:26 ΜΜ, dimitris GM said:

θα διαβασεις αυτο...

http://ktimalakonia.gr/images/pdf-files/FAQ-Lakonia.pdf

δες και τα παραδειγματα στο ΕΚ

https://www.ktimatologio.net/odigies-entypa-ypodeigmata/

την Δευτερα εχουμε "προχειρο"

Ευχαριστώ,

την επόμενη φορά θα βάλω κάτι εύκολο, καμιά τακτοποιησούλα, και μόνο τα sos

Καλησπέρα σας συνάδελφοι,

Παραθέτω κάποιες ερωτήσεις μου σχετικά με δηλώσεις κτηματολογίου τις οποίες έχω μαζέψει, ευχαριστώ εκ των προτέρων, και ευχαριστώ για την υπομονή όποιου ασχοληθεί (νομικού, συναδέλφου):

1. α. Σε γεωτεμάχιο υπάρχει κτίσμα χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και με οικοδομική άδεια. Το κτίσμα έχει ημιυπαίθριο χώρο, ο οποίος συμπεριλαμβάνεται στον συντελεστή δόμησης σύμφωνα με την Ο.Α.. Διαβάζοντας όμως τις οδηγίες υποβολής δηλώσεων αντιλαμβάνομαι ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν προστίθενται στο εμβαδόν του κτιρίου.

Τι πράττω όμως στην περίπτωση αυτή;  (ώστε να μην δημιουργηθεί μελλοντικό πρόβλημα στον ιδιοκτήτη). Το εμβαδόν του ημιυπαίθριου χώρου το προσθέτω στα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου για την δήλωση του κτηματολογίου;

1.β Σε άλλες περιπτώσεις που σε παλαιές οικοδομικές άδειες δεκαετίας 1970, οι εσωχές των εξώστων μετράνε στον σ.δ. (τετραγωνικά ενός ορόφου). Συμπεριλαμβάνονται στα τετραγωνικά του κτιρίου για την δήλωση κτηματολογίου;

2. Στο ίδιο άνω γεωτεμάχιο υπάρχει κλειστός βοηθητικός χώρος (λουτρό-wc) υποκείμενος μιας σκάλας ο οποίος δεν μετράει στον σ.δ.

Διαβάζοντας τις οδηγίες υποβολής δηλώσεων οι οποίες αναφέρουν το εξής: Συμπληρώνονται τα στοιχεία των βοηθητικών χώρων των διηρημένων ιδιοκτησιών που προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης ή από τη σύσταση της οριζόντιας ή της κάθετης ιδιοκτησίας. Ως βοηθητικοί χώροι καταχωρούνται οι χώροι που δεν έχουν
ποσοστό συγκυριότητας (χιλιοστά) στο γεωτεμάχιο.Οι βοηθητικοί χώροι που δηλώνονται είναι οι αποθήκες και οι θέσεις στάθμευσης, τα οποία δηλώνονται στο Κτηματολόγιο μόνο εφόσον είναι αυτοτελείς χώροι, δηλαδή έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο.

Το προσθέτω στα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου και δεν το καταχωρίζω ξεχωριστά ως βοηθητικό χώρο;

3. Σε γεωτεμάχιο με κτίσμα που έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία, έχουν πραγματοποιηθεί  αυθαίρετες προσθήκες, επίσης στο γεωτεμάχιο αυτό υπαρχουν και χώροι αποκλειστικής χρήσης (αυλές) χωρίς να αναγράφεται το εμβαδόν των χώρων αυτών στον τίτλο.

3.α. Οι χώροι αποκλειστικής χρήσης αυλές, δηλώνονται στο πεδίο Β4 ως παρακολουθήματα-άλλοι χώροι με το υπολογιζόμενο εμβαδόν τους (δεν προκύπτει από τίτλο), και στις παρατηρήσεις γράφουμε ότι το εμβαδόν είνια κατά δήλωση ιδιοκτήτη;

3.β.

Οι αυθαιρεσίες που έγιναν είναι:

1. Κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου.

2. Προσθήκη κατ επέκταση εντός χώρου αποκλειστικής χρήσεως (αυλής).

Τα κλείσιμο του ημιυπαίθριου/Προσθήκη κατ επέκταση χώρου δεν προστίθεται στο εμβαδόν της οριζόντιας καθώς δεν έχει αλλάξει η οριζόντια ιδιοκτησία;

3.γ.

Διαβάζοντας της οδηγίες του κτηματολογίου αλλα και με δική μου ενασχόληση αλλα και εγκύκλιο συμβολαιογράφων: Ειδικά στην περίπτωση που η επέκταση και γενικά η νομιμοποιηθείσα αυθαίρετη δόμηση ή χρήση έχει πραγματοποιηθεί σε χώρο κοινόκτητο μεν, αλλά αποκλειστικής χρήσης, είναι δυνατή η μεταβίβαση του χώρου αυτού μαζί με την οριζόντια ιδιοκτησία στην οποία ανήκει η αποκλειστική χρήση, χωρίς να χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Εξυπακούεται, όμως, ότι ο χώρος αποκλειστικής χρήσης, στη νέα, νομιμοποιηθείσα μορφή του, θα μεταβιβασθεί και πάλι ως χώρος αποκλειστικής χρήσης, δηλαδή κοινόκτητος και ιδιόχρηστος και όχι ως χώρος πλήρους κυριότητας. 

Αντιλαμβάνομαι ότι μελοντικά η αυθαίρετη Προσθήκη κατ επέκταση εντός χώρου αποκλειστικής χρήσεως (αυλής) θα μεταβιβασθεί ως χώρος αποκλειστικής χρήσης της οριζόντιας. Δηλώνεται τώρα στο κτηματολόγιο ως άλλο χώρος-παρακολούθημα όπως δηλώνονται και η αυλές στο 3.α.;

4.  Σε τίτλο ιδιοκτησίας αναφέρεται το δικαίωμα του να διέρχεται ο ιδιοκτήτης του γεωτεμαχίου εντός 2 γεωτεμαχίων (κάτι σαν δουλεία διέλευσης) γενικά και αόριστα, χωρις να προσδιορίζει θέση, διαστάσεις κ.τ.λ.. της διέλευσης αυτής.

α. Δηλώνεται ως δουλεία διόδου;

β. Γίνονται 2 δηλώσεις, μία για κάθε γεωτεμάχιο από το οποίο έχει το δικαίωμα να διέρχεται;

και πάλι ευχαριστώ,

Καλησπέρα tetris, ορίζεται γύρω από τα παλαιά κτίσματα.

Μια ερώτηση ίδιου θέματος. Γήπεδο εντός ζώνης εμβαδού 2,5 στρ., ο μόνος τίτλος ιδιοκτησία που υπάρχει είναι του 1995 (γονική παροχή), και μέσα σε αυτό αναφέρεται ως 4,5 στρ περίπου και ότι ο παρέχων το απέκτησε από κληρονομιά του πατέρα του που πέθανε το 1920 βάση τάδε βεβαίωσης.

Όπως γνωρίζουμε ισχύει το εξής:

δ) βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 133), και ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.

Υπάρχει περίπτωση να θεωρηθεί ότι εμπίπτει στην παρέκλιση αυτή ως προ του 1977 λόγω χρόνου θανάτου 1920;

Ευχαριστώ,

On 20/11/2021 at 10:19 ΜΜ, ChristinaK said:

Καλησπέρα,μπορείς να διορθώσεις το όριο και το εμβαδόν και να δώσεις το σωστό Τ.Δ. για το συμβόλαιο.Μετά το νέο συμβόλαιο, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλλει δήλωση στο Κτηματολόγιο προσκομίζοντας τον τίτλο του και το Τ.Δ. του συμβολαίου,ώστε να καταχωρηθεί το δικαίωμα του.Έτσι,θα ληφθεί υπόψιν το νέο Τ.Δ..Εάν δεν γίνει αυτό,και πάλι η απόκλιση ορίου 0,5μ. και η απόκλιση εμβαδού 1 τ.μ.,δεν θα  δημιουργήσουν κανένα πρόβλημα, καθώς εμπίπτουν εντός αποδεκτών ενοχών,για τα δεδομένα σου.

Υπάρχει δε πάντα το ενδεχόμενο,κατά την φάση της Προανάρτησης,να διαπιστωθούν ούτως ή άλλως διαφορές μεταξύ του ΤΔ που προσκομίστηκε και του γηπέδου της Κτηματογράφησης,οπότε μετά ακολουθούν άλλες διαδικασίες διορθώσεων.

 

Καλημέρα και σε ευχαριστώ για την απάντηση σου,

Δηλαδή εν ολίγοις θα πρέπει ο νέος ιδιοκτήτης να δηλώσει το δικαίωμα του στη κτηματογράφηση όπως και να έχει (με το νέο τ.δ.). Παρόλο που μόλις δηλώθηκε από αυτόν που πρόκειται να το πουλήσει.

12 λεπτά πριν, MAKAP said:

Στο δικό σου θέμα, είναι λάθος να λες ότι όλη η έκταση που ανήκε κάποτε στον ΟΕΚ, θεωρείται ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ. Πρόκειται για μια συνολική έκταση που ανήκε σε ΕΝΑ ιδιοκτήτη και σ' αυτήν εγκρίθηκε ΡΣ. Ο ΟΕΚ, όπως έκανε σε όλες τις αντίστοιχες περιπτώσεις (και είναι πολλές) παραχώρησε στους ιδιοκτήτες το ποσοστό που αντιστοιχεί σε κάθε επί μέρους ιδιοκτησία του δικαιούχου, επί της συνολικής έκτασης που του ανήκε (εκτός των ΚΧ) και ΟΧΙ επί του ΟΤ, όπως θέλει ο πελάτης. Αυτός, λοιπόν, είναι ο τίτλος ιδιοκτησίας κάθε δικαιούχου κατοικίας από τον ΟΕΚ.

Ναι συμφωνώ!

Στο 2ο ερώτημα κάνεις λάθος. Αφενός δεν είναι ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ αλλά μόνο η συνολική έκταση των οικοδομήσιμων χώρων, αφετέρου αυτό που δηλώνεται στο Κτηματολόγιο είναι ο τίτλος ιδιοκτησίας του ενδιαφερομένου, δηλαδή το ποσοστό ιδιοκτησίας του.

Αντιγράφω από τη σύσταση οριζοντίων: Ο οικισμός αυτός οικοδομήθηκε επί της υπολοίπου εκτάσεως εμβαδού μέτρων 7.294,76 η οποία μόνη αυτή αποτελεί το οικόπεδο με την παρούσα πράξη... (Δηλάδη ονομάζει ως οικόπεδο (ένα) το σύνολο διαφορετικών οικοδομικών τετραγώνων)

Η πρόθεσή σου να διαμορφώσεις νέα "σύσταση Ο.Ι.", αφενός δεν επιτρέπεται από τη νομοθεσία, αφετέρου δεν ενδιαφέρει το Κτηματολόγιο.

Ειλικρινά εδώ σε έχασα. Σκοπός ειναι να δωθεί τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου (το σύνολο των οικοδομικών τετραγώνων), υπό την πραγματική κατάσταση,  χωρίς προφανώς να υπάρχει πρόθεση διαμόρφωσης νέας σύστασης. Και προσπαθώ να δω εάν υπάρχει τρόπος.

Καλημέρα MAKAP,

Το σχέδιο που επισύναψα του έριξες μια ματια;

Δεν υποστηρίζω τπτ, αλλά μέχρι στιγμής έχω λάβει αντικροούμενες απαντήσεις...

Την μια:

Ρυμοτομικές γραμμές στην πραγματικότητα= υλοποιημένη κατάσταση.

Σε αυτού του είδους τις εγκρίσεις, αγνοείς τις θεωρητικές ΡΓ, αφού όλη η έκταση ανήκει σε ένα φορέα και η διαφορετική υλοποίηση των ΡΓ δεν έχει καμία επίπτωση.

Την άλλη:

Δεν καταλαβαίνω γιατί εσύ υιοθετείς και υποστηρίζεις την "απαίτηση" του πελάτη να αλλάξει αυτή την κατάσταση, που έχει εγκριθεί σε ΦΕΚ, και να υπολογιστούν οι ιδιοκτησίες με άλλο τρόπο.

Το ερώτημα μου το 1 είναι θεωρητικό (προς κατανόηση δικιά μου), μου είναι τουλάχιστον ξένο το να μπορεί να θεωρηθεί ένα οικόπεδο τα διαφορετικά οικοδομικά τετράγωνα που διαχωρίζονται από κοινόχρηστους χώρους που έχουν "δωθεί" στον ΟΤΑ.

Για το 2 ερώτημα (για το οποίο δεν βλέπω να λαμβάνω κάποια απάντηση) μου που έθεσα, είναι το αυτόνοητο ερώτημα μετά αφού έθεσες το εξής:

Ρυμοτομικές γραμμές στην πραγματικότητα= υλοποιημένη κατάσταση.

Σε αυτού του είδους τις εγκρίσεις, αγνοείς τις θεωρητικές ΡΓ, αφού όλη η έκταση ανήκει σε ένα φορέα και η διαφορετική υλοποίηση των ΡΓ δεν έχει καμία επίπτωση.

Αλλά αντιλαμβάνομαι ότι είναι ιδιότροπη περίπτωση, και εφόσον ισχύει αυτό: Στην περίπτωση έγκρισης ΡΣ μέσα σε έκταση που ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη, όπως πχ ΟΕΚ, ιδιωτική πολεοδόμηση κλπ, σχεδιάζονται τα ΟΤ και οι ΚΧ και οι αυτοτελείς ιδιοκτησίες υπολογίζονται επί της συνολικής εκτάσεως.

Το οικόπεδο (δηλαδή σύνολο διαχωρισμένων από κοινόχρηστους χώρους οικοδομικών τετραγώνων) είναι και το γεωτεμάχιο που δηλώνεται στο κτηματολόγιο.

Αλλά παραμένει το 2 ερώτημα μου.

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Επισυνάπτω απόσπασμα του ρυμοτομικού με σημειωμένες τις διαφορές που προκύπτουν (με μπλέ οι θεωρητικές γραμμές του ρυμοτομικού, με κοκκινο οι πραγματικές γραμμές του ρυμοτομικού). Όπως παρατηρείται υπάρχουν σε ορισμένες περιπτώσεις σημαντικές διαφορές.

Ο καλός συνάδελφος MAKAΡ είχε αναφέρει ότι:

apospasma_rymotomiko_ΟΕΚ.pdf

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια ερώτηση σχετική με το θέμα, (πιθανόν να χρειαστεί μεταφορά, αλλα νομίζω τεινει προς το θεμα αυτό εδώ).

Σε περιοχή κτηματογράφησης, έχει δηλωθεί ένα γήπεδο με εμβαδόν δήλωσης 5005 τ.μ.. μαζί με τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες εγσα'87.

Σήμερα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την σύνταξη συμβολαίου, ενώ η περιοχή είναι ακόμα υπό κτηματογράφηση. Κατά την σύνταξη του τοπογραφικού, παρατηρείται διαφορά σε ένα σημείο του ορίου κατά 0,5 μέτρα μικρότερο, και το εμβαδόν του γηπέδου κατά 1τ.μ. μικρότερο (5004τ.μ.).

Εάν συνταχθεί τώρα συμβόλαιο με νέο τοπογραφικό μικρότερου εμβαδού, τι επιπτώσεις υπάρχουν;. Και τί πρέπει να προσέξω;

Ευχαριστώ,

Καλησπέρα συνάδελφοι,

2 περιπτώσεις, στις οποίες χρειάζομαι μια επαλήθευση στη σκέψη μου:

1. Γήπεδο εμβαδού 3,5 στρ εκτός οικισμού εντός ζώνης 500 μέτρων από προ 1923 οικισμό. Βρίσκεται όμως και εντός περιοχής ελέγχου και περιορισμού δόμησης ενός ΓΠΣ το οποίο αναφέρει:
Αρτιότητα:
1. Κατώτατο όριο κατάτμησης & αρτιότητας: 8 στρέμματα.
Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα
γήπεδα που ειχαν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρ.
στις 07-07-1993. Δεν ισχύει άλλη παρέκκλιση.

Άρα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

2. Γήπεδο 40 στρ. εκτός οικισμού με πρόσωπο σε δρόμο >50μ άγνωστης προέλευσης, όμως εντός περιοχής προστασίας φύσης ενός ΓΠΣ το οποίο αναφέρει:

α. Αρτιότητα:

-    κανόνας: 8.000,00 τ.μ., και πρόσωπο μήκους 50 μ. σε νομίμως υφιστάμενη οδό (σύμφωνα με το υπ` αρίθμ. 5471/08-07-2005 έγγραφο του τμήματος Περιβάλλοντος, της Δνσης Πολεοδομίας και Περιβάλλοντος, της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Κυκλάδων),

παρέκκλιση: 4.000,00 τ.μ. προ της 07-07-1993.

Άρτιο κατά παρέκλιση (λόγω του δρόμου) και οικοδομήσιμο τώρα;. Και όταν προχωρήσω σε αναγνώριση του δρόμου τότε θα αναφερθεί ως άρτιο κατά κανόνα και οικκοδομήσιμο;

Το υπ'αριθ. υπ` αρίθμ. 5471/08-07-2005 έγγραφο το γνωρίζει κάποιος; (φαντάζομαι αναφέρει τα γνωστά προ 1923 κτλ..)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Καλησπέρα,

Δυστυχώς δεν έβαλα ότι σειρά και αριθμό ήθελα σε αυτό της ααδε (αν το είχα κανει δεν θα ειχα θεμα τωρα). Έκανα τη βλακεία και έβαλα την ίδια σειρα με αυτό το χειρόγραφο που είχα.

Βγάζουν ένα κωδικο μαρκ αλλα δεν ειναι σχετιζόμενο με την αριθμηση/ σειρα.

Δεν υπάρχει τρόπος διαγραφης

Καλησπέρα συνάδελφοι και τυχον λογιστές,

Μια ερώτηση σε ένα πρόβλημα μου.

Καταλαβαίνω πως μπορούμε να συνεχίζουμε να εκδίδουμε χειρόγραφα τις αποδείξεις μας, απλώς υπάρχει η απαίτηση διαβιβασης των στο mydata. Δηλαδή, μπορώ να εκδίδω χειρόγραφες αποδείξεις ακόμα.

Πριν καμιά μέρα (έκανα την βλακεία), και έκδωσα μέσω της ααδε απόδειξη με την ίδια σειρά Α και συνέχιση αρίθμησης 49. (το τελευταίο χειρόγραφο που έκδωσα ήταν σειρά Α και αρίθμηση 48).

Μπορώ τώρα να συνεχίσω να εκδίδω χειρόγραφα (σειρά Α και αρίθμηση 50);

Κάτι μου λέει ότι έπρεπε να ονομάσω του τιμολογίου της ααδε ως Β και αρχή αρίθμησης από 1.

Να αγνοήσω τελείως αυτό της ααδε σαν να μην έγινε ποτέ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Μιας και μεταφερθήκαμε εδώ..

 Να επισημάνω τα εξης, ώστε να υπάρχει καλύτερη αλληλουχία στο θέμα:

διαπιστώνεται μια "αυθαίρετη" (μικρή) αλλαγή των σχημάτων των κατασκευασθέντων κτιρίων.

Όχι δεν υπάρχει κάτι τέτοιο. Δεν το επισήμανα από παράλειψη. Υπάρχει διαφορά (μικρή) εν σχέση με τις εξωτερικές μάντρες, δηλάδη, την ρυμοτομική γραμμή . Που όπως επεσήμανες και αντιλαμβάνομαι δεν έχει σημασία καθώς ήταν ένας ο φορέας.

Όντως είναι ακριβώς της ίδιας λογικής το σχέδιο του οεκ στην περιοχή που εξετάζω. Γενικώς όλα τα σχέδια οεκ συντάχθηκαν με τις ίδιες προδιαγραφές ανα περιοχή.

Όντως δεν έχω ξανασχοληθεί, εξού και το ενδιαφέρον μου

8 λεπτά πριν, MAKAP said:

 

Κατά την άποψή μου, και επειδή η περίπτωση αυτού του εγκεκριμένου σχεδίου εμπίπτει στη γενική κατηγορία των ΡΣ οικοδομικών συνεταισμών (ΟΣ), δηλαδή στις περιπτώσεις που όλη η έκταση ανήκει σε ένα φορέα και μέσα σ' αυτήν εγκρίνεται ένα ΡΣ. Σ' αυτές τις περιπτώσεις δεν συντάσσονται πράξεις αναλογισμού (πριν το 1983) ή πράξεις εφαρμογής (μετά το 1983). Με αυτά τα δεδομένα, αυτοδίκαια όλοι οι χώροι εκτός των περιγραμμάτων των κτιρίων περι΄΄εχονται στον οικείο ΟΤΑ.

 

Εκτός των χώρων (αυλές) που ανήκουν κατά αποκλειστική χρήση σε κάθε κατοικία. . Η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών το αναφέρουν, όπως και φεκ του 76' που συνοδεύει την σύσταση.

Αυτό που παρέθεσα ήταν για παράδειγμα. Μπορούμε να το αγνοήσουμε.

1 ώρα πριν, tetris said:

Η συγκεκριμένη παρέκκλιση δεν ζητάει πρόσωπο. Μιας όμως και υπάρχει δρόμος (αδιάφορο το πως) και είναι κοινόχρηστος, διασφαλίζεται και η προσβασιμότητα στο γήπεδο που απαιτεί η απόφαση ΣτΕ

συμπλ.

για να μπορείς να κάνεις χρήση της ζώνης, θα πρέπει να υπάρχει κάποιο νομιμοποιητικό στοιχείο για τον οικισμό (καθορισμός ορίων είτε με ΦΕΚ είτε με παλαιά έκθεση)

Καλησπέρα Tetris!,

Καθορισμένα όρια δεν υπάρχουν, είναι οικισμός προ 23 χωρίς όρια (στατιστική υπηρεσία 1920, αεροφωτογραφία 1945, κτλ). Για να φανταστείς ακόμα χρησιμοποιείται η εγκύκλιος περι αυτοψίας 2 μηχανικών (αν δεν με απατά η μνήμη μου) για το αν ειναι εντός οικισμού στα προ 23 οικισμούς της περιοχή μου.

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια μικρή επαλήθευση της σκέψης μου.

Α. Έχω γήπεδο 3 στρ. (με τίτλο προκατόχου έτους 1969), εκτός οικισμού εντός ζώνης 500 μέτρων προ 1923 οικισμού, ( ο οικισμός φαίνεται στην στατιστική υπηρεσία έτους 1920 και σε αεροφωτογραφίες του 1945). Εγγράφεται κτίριο αν αφήσω 15μετρη λωρίδα εντός του γηπέδου.

Β. Έχω πρόσωπο σε δρόμο άγνωστης προέλευσης.

Εϊναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση χωρίς να παίρνω υπόψη μου τον δρόμο αλλά μόνο τα δεδομένα της Α παραγράφου μου;

Ευχαριστώ,

1 ώρα πριν, tetris said:

Θα το δουν στον τίτλο της σύστασης, που θα προσκομιστεί. Καλό είναι να προσκομιστεί και το αντίστοιχο τοπογραφικό, ώστε να αποφευχθούν μελλοντικές διορθώσεις.

Όντως!

Ερώτηση, γενική, είδαμε πως δηλώνονται οι κάθετες.

Το οικόπεδο όμως στο οποίο βρίσκονται οι κάθετες, πρέπει να δηλωθεί ξεχωριστά ως δικαίωμα;

Ευχαριστώ,

On 30/10/2021 at 8:36 ΠΜ, dimitris GM said:

Α. Υποθετω οτι προκειται για τμημα χωρις χιλιοστα, απλως κοινοχρηστης διελευσης και εξυπηρετησης των καθετων.

Αυτο μαλλον σαν παρατηρηση θα μπει

Β. Σωστα "ΟΧΙ", εφοσον δεν εχει γινει συσταση ΟΙ επι της καθετου.

 εδω

http://ktimalakonia.gr/index.php/pos-ypovallo-sosta-ti-dilosi

κι εδω

http://ktimalakonia.gr/images/pdf-files/FAQ-Lakonia.pdf

καλημερα Βασιλη

Καλησπέρα Δημήτρη,

Ναι, ειναι κοινόχρηστο χώρος χωρίς χιλιοστά, απλώς κοινόχρηστης διεύλεσης και εξυπηρέτησης.

Άρα αν κατάλαβα σωστά. Απλώς αναφέρεται στις παρατηρήσεις ότι υπάρχει κοινόχρηστη λωρίδα τάδε εμβαδού προς εξυπηρέτηση των καθέτων. Όπως επίσης στις παρατηρήσεις δηλώνεται το εμβαδόν της εκάστοε κάθετης.

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Δύο ερωτήσεις, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σε δήλωση κτηματολογίου που συμπληρώνω τώρα. Το συμβόλαιο περιγράφει τις κάθετες ιδιοκτησίες, καθώς και έναν κοινόχρηστο χώρο των κάθετων ιδιοκτησιών. (λωρίδα)

1. Aυτός ο κοινόχρηστος χώρος πρέπει να δηλωθεί κάπως στην δήλωση κτηματολογίου;

..........................................

Στους όρους του συμβολαίου αναφέρει ότι κάθε συνιδιοκτήτης της κάθετης επιφυλάσει στον εαυτό του το αποκλειστικό δικαίωμα της αέρινης στήλης ώστε να μπορει να χτίσει ορόφους...

2. Πρέπει να δηλωθεί αυτή η "αέρινη στήλη" από κάθε συνιδιοκτήτη της κάθετης;

Ευχαριστώ,

On 23/10/2021 at 8:38 ΜΜ, body125z said:

το δοκίμασες σίγουρα; και εμένα μου έλεγαν οτι δε κάνει αλλά κανονικά πέρασα στο προ τριετίας κλειδί τα ετήσια νέα πιστοποιητικά... δε θα αλλάζουμε δα και κάθε χρόνο κλειδί..

Ναι το δοκίμασα, δεν λειτουργούσε, ότι και να έκανα. Μίλησα και με την εταιρία, και μου ανέφεραν ότι δεν λειτουργεί το παλιό usb με το update της απεδ.

Καλησπέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις,

Τελικά πρέπει να πάρω καινούργιο usb, το παλιο δεν μπορει να λειτουργήσει με ένα update της ΑΠΕΔ.

Απίστευτο αλλα αληθινό.

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Αν μπορεί να με κατατοπίσει κάποιος (ήδη εχω φάει ώρες προσπαθώντας να καταλάβω τι παίζει), αν το έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος.

Έχω στη κατοχή μου απο το 2018 το gemalto ID Prime 840. Πρόσφατα έλειξε η ψηφιακη μου υπογραφή, έκανα αίτηση μεσω ερμη, ->κεπ_> με το ίδιο usb έκανα την διαδικασία εγκαταστάθηκε to certificate (μόνο ένα, νομίζω πως κρυπτοκράφισης δεν υπάρχει πια) στο usb, αλλα δεν μπορω να υπογράψω τίποτα.

Υποστηρίζεται αυτό το usb πια; πρεπει να πάρω άλλο και αν ναι πρπει να ακυρωσω το πιστοποιητικο και να ξαναπάω κεπ;, ή κάτι άλλο δεν έχω κάνει σωστά.

Ευχαριστώ,

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Αγρός εντός natura2000 και εντός ζώνης 500 μέτρων από προ 23 οικισμό.

Τι υπερισχύει;

Ευχαριστώ

20 λεπτά πριν, kan62 said:

Αν είσαι εντός οικισμού μνημείου τι νόημα έχει η πρώτη σου ερώτηση, που τώρα ξαναδιάβασα ?

Επιλέγεις οικισμό-μνημείο και πηγαίνεις μόνο στο ΥΠΠΟ κατά το 9β.

Αυτό ήθελα να ξεκαθαρίσω/σιγουρέψω!. Δηλαδή διαλέγω Σε διατηρητέο κτίριο/οικισμό. Και δεν πάω επιτροπή. Ευχαριστώ.

23 λεπτά πριν, kan62 said:

Είναι το κτήριο σου εντός τμήματος πόλης/οικισμού-μνημείου ή εντός μνημείου παγκόσμιας κληρονομιάς ?

Είναι εντός οικισμού που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο.