dimitris GM

Να δει ο δικηγορος σου την ΕΦΘ1899/17 στη ΝΟΜΟΣ και τις ΣτΕ 4762/2014 και 91/2024 υγ Ούτε και εγω γνωριζω πού στηριζονται στην ΥΔΟΜ και σου λενε προφορικα οτι: "δικαιουται να τακτοποιησει με τον 4495...κάποτε" Δες και το αρθρο 95 του ν 4495.

Αυτο που κανει η ανω αποφαση, ειναι οτι θεωρει σαν ισχυρες τις e-αδειες που δεν εχουν προσβληθει εντος "ευλογου χρονου", θεωρωντας οτι δεν ειναι "εμπροθεσμη" η προσβολη τους μετα την παροδο 11 μηνων. Με αυτην την παραδοχη ως προς την διαρκεια του "ευλογου χρονου, σωζονται αδειες που προσβληθηκαν πολλους μηνες μετα την εκδοση τους ή για οσες θα προσβληθουν στο μελλον. Οπως θα δεις, στο τελος, η ανω αποφαση παραπεμπει σε αλλες δυο παρομοιες αποφασεις. [Όμοιες οι αποφάσεις ΣτΕ 459/2025 και 460/2025.] Κατα τα λοιπα, αναμενονται και αλλες αποφασεις για "αντισυνταγματικοτητα" και αλλων διαταξεων του ΝΟΚ [υποσκαφα, υπογεια γκαραζ κλπ] Οπως φαινεται, θα υπαρξει νομοθετικη προβλεψη για την ερμηνεια της "εναρξης εργασιων", καθως και για υπογεγραμμενα εργολαβικα προσυμφωνα, εν οψει των αποζημιωσεων που θα ζητησουν οι θιγομενοι. Εκεινες που φαινεται οτι, δεν σωζονται με τπτ, ειναι οι τεσσερες αδειες που εχουν ηδη ακυρωθει.

απο τον ΝΟΚ, αρθρο 14 θ) σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, και όταν αυτά δεν εφάπτονται, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι δ, ι) κτίρια του ίδιου ακινήτου μπορούν να εφάπτονται ή να απέχουν μεταξύ τους κατά ελάχιστη απόσταση 2,50 μ., όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή το ύψος στο οποίο εξαντλείται ο σ.δ. δεν ξεπερνά τα 8,50 μ. Το θεμα ειναι, εαν στην συσταση εχουν συμφωνηθει διαφορετικες αποστασεις σε σχεση με τον ΝΟΚ τι υπερισχυει...... Γι' αυτο ο συναδελφος ψαχνει για δικαστικη αποφαση.

Τί τιτλο ειχε ο παππους; Τί εμβαδον εχει καθε ενα; Εαν ειχε δυο ξεχωριστα οικοπεδα και εκανε διαθηκη το 1970, προφανως η αποδοχη του 2007 δεν δημιουργει νεα οικοπεδα, αλλα αναφερεται στα "δυο" του 1970 και, μαλλον, ειχαν δημιουργηθει πριν του 1970.

συμφωνα με την εγκυκλιο 36 για "μετα την 1-5-24" απαιτειται επαναληψη του συμβολαιου https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/12/egxeiridio.pdf σελ. 23/24

Οι ΘΣΑ στην πυλωτη δεν επιτρεπεται να αποτελούν ΟΙ ούτε να εχουν χιλιοστα. Επιτρεπεται να υπαρχουν σαν παρακολουθημα μιας διηρημενης ιδιοκτησιας. Η διαδικασια, με βαση τελευταια τροποποιηση, ειναι: Η "μεταφορα και προσθεση" των χιλιοστων της ΘΣΑ στην οριζοντια ιδιοκτησια που ανηκει "κατα χρηση" Για το πρακτικο μερος της ολης διαδικασιας θα μιλησεις με τον συμβ/φο.

Στην αδεια ειχες οροφοδιαμερισματα Ενωθηκαν με σωτερικη σκαλα δυο απο αυτα και σαν "ενα" ειναι και στην συσταση και στο Ε9 και στο κτηματολογιο. Δεν εχεις ΔΔ. Εχεις την διανοιξη "τρυπας" κλπ παραβασεις.

https://nomosphysis.org.gr/23232/ste-415-2025-ekprothesmi-aitisi-akyroseos-dimoy-kata-oikodomikis-adeias-ekdotheisas-ilektronika/ [αποσπασμα] Ενόψει των εφαρμοστέων διατάξεων δεν μπορεί να συναχθεί, λόγω και της απουσίας προληπτικού ελέγχου, ο χρόνος κατά τον οποίο η Υ.ΔΟΜ., και περαιτέρω ο Δήμος, λαμβάνουν πλήρη γνώση της οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε αυτόματα από το ηλεκτρονικό σύστημα e-adeies του Τ.Ε.Ε. Επομένως πρέπει να γίνει δεκτό ότι πλήρης γνώση της άδειας στοιχειοθετείται μετά την πάροδο ευλόγου χρόνου από την έκδοσή της, ο οποίος κρίνεται κατά τις περιστάσεις. Στην προκειμένη περίπτωση, η προσβαλλόμενη οικοδομική άδεια εκδόθηκε στις 20.5.2021 με αυτόματο τρόπο, μέσω του οικείου πληροφοριακού συστήματος, η δε κρινόμενη αίτηση ασκήθηκε στις 9.6.2022, δηλαδή μετά πάροδο ενδεκάμιση μηνών από την έκδοση της άδειας. Το διάστημα αυτό υπερβαίνει τον ανωτέρω εύλογο χρόνο, ακόμη και συνεκτιμωμένης της περιπλοκής από την εφαρμογή των διατάξεων περί έκδοσης οικοδομικών αδειών, λαμβανομένου υπόψη ότι ο αιτών Δήμος και οι υπηρεσίες του είχαν πάντως δυνατότητα πρόσβασης στα στοιχεία της άδειας, δεν προβάλλονται δε συγκεκριμένες περιστάσεις οι οποίες εκώλυσαν την έγκαιρη άσκηση της αίτησης. Κατόπιν τούτων, η κρινόμενη αίτηση πρέπει ν’ απορριφθεί ως εκπρόθεσμη.

ΠΕ ΣΤΕ 17/2025 [Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης]

υπαρχει σχετικη εγκυκλιος του ΥΠΕΝ για το 116. https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2022/05/Οδηγίες-για-την-εφαρμογή-του-άρθρου-116-του-ν.4495.17-όπως-ισχύει-_-61939.25.6.21.pdf

σωστα

Η ΠΕ αποδιδει παντοτε αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα. Μπορει να θεωρησει σαν "ενα", τυχον ομορα οικοπεδα που ανηκουν σε εναν ιδιοκτητη, να επιβαλει τις εισφορες σε γη και χρημα στο "ενα" και να αποδωσει με βαση το εμβαδον των τριων, ενα τελικο οικοπεδο, οπως εγινε στην περιπτωση σου. Παντως, εχεις προβλημα. Οπως φαινεται δεν εγιε τροποποιητικη δηλωση ιδιοκτησιας μετα την αγορα, ετσι φαινεται ακομα ο αρχικος ιδιοκτητης στην στηλη 3. Ξαναδιαβασε το σεντονι της ΠΕ. υγ και τον ν 1337

δες αυτο ΣτΕ 1442/2015 [Νόμιμη οικοδομική άδεια για ανοικοδόμηση κατά παρέκκλιση άρτιου οικοπέδου] Πρόεδρος: Κ. Μενουδάκος Εισηγητής: Μ.- Ελ. Κωνσταντινίδου Δικηγόροι: Αποκλείεται η προσκύρωση οικοπέδων, τα οποία δεν έχουν μεν το προβλεπόμενο ελάχιστο εμβαδόν ή μήκος προσώπου ή βάθους, συμπληρώνεται όμως το ελλείπον τμήμα αν συνυπολογιστεί το τμήμα εδάφους, το οποίο καταλαμβάνεται από υφιστάμενο μεσότοιχο ή στο οποίο μπορεί να ανεγερθεί μεσότοιχος. . Η ρύθμιση δεν αντιβαίνει στο άρθρο 24 (παρ. 2) του Συντάγματος, διότι δεν εισάγεται εξαίρεση από τις οριζόμενες στο οικείο πολεοδομικό σχέδιο, κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, αρτιότητες ώστε να ανατρέπεται ή να αποδυναμώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής, αλλά αποτρέπεται μόνο η προσκύρωση οικοπέδων, τα οποία ελάχιστα υπολείπονται των προϋποθέσεων της αρτιότητας η μη προσκύρωση δε των οικοπέδων αυτών δεν συνεπάγεται υποβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος και επιδείνωση των όρων διαβίωσης.

σωστα... .. στο ΦΕΚ Β 4520/2018. στο "κγ" "κατ' εξαιρεση των περι αρτιοτητας..." υπηρχε η προβλεψη για τα 1000 τμ.και αποσταση 5 μ. πλην αυτη η παραγραφος καταργηθηκε με το ΦΕΚ Β 1843/20 Αρα, alexmatzak, μην στηριζεσαι στη αδεια που ειδες..

ποιό ειναι το ετος της αδειας που εχεις;