-
Περιεχόμενα
26.043 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
443
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by dimitris GM
-
ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ;
dimitris GM replied to PanosR's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Αφου εχεις καθετη, απο μονος σου αποφασιζεις καποιες τροποποιησεις. Γνωμη μου ειναι οτι, όλο το θεμα θα κριθει στην μελετη που θα κανεις, διοτι επεμβαινεις στον φεροντα.- 5 απαντήσεις
-
- ανελκυστήρας
- φέροντας οργανισμός
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Άρθρο 2 Αναστολή εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάψισης και διοικητικής αποβολής— Τροποποίηση του άρθρου 247 του ν. 4782/20Ζ1 Το άρθρο 247 του ν. 4782/2021 (Α’ 36) τροποποιείται ως προς την προθεσμία αναστολής της εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάψισης και δισικητικής αποβολής και διαμορφώνεται ως εξής: «Αρθρο 247 Αναστολή εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάψισης και διοικητικής αποβολής Αναστέλλεται μέχρι τις 31,10.2022 η εκτέλεση πρωτοκόλλων κατεδάψισης και διοικητικής αποβολής για έργα που υψίστανταιπριν τις 9.3.2021, κάθε είδους, που έχουν κατασκευαστεί στον αιγιαλό, την παραλία, την όχθη, την τιαρόχθια ζώνη, το υδάτινο στοιχείο, τον πυθμένα και το υπέδαφος του βυθού της θάλασσας, λιμνοθάλαοσας, λίμνης και κοίτης πλεύσιμου ποταμού χωρίς να υφίσταται απόφαση παραχώρησης της χρήσης αυτών.>). εδω στην τροπολογια 1266 https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=bcf20bbf-c11e-4029-b6ab-ae5c0161df84 [απο το 2013 κραταει αυτη η ιστορια...Μιά ειναι το καλοκαιρι που εχουμε τουριστες...μια τον χειμωνα που εληξαν οι σχετικες αναθεσεις...αντε νεοι διαγωνισμοι .....ξανα καλοκαιρι που ηρθαν οι τουριστες...και ξαναμανα ο χειμωνας....μια απο τα ίδια] https://www.neakriti.gr/article/eidiseis/1018889/-pagwma-twn-katedafisewn-ews-to-noembrio/
-
Αφου λες αρνειται την μεταγραφη ο υποθηκοφυλακας, πώς θα την μεταγραψεις; ποιος ειναι ο "πατέρας και τα δύο αδέλφια";; ποια δικαστικη αποφαση, ποίου ετους, μεταξυ ποιων και με τι περιεχομενο. Λοιπον, ηταν ενα χωραφι εμβαδου.... στρ. ανηκε στους.... ενταχθηκε σε σχεδιο και υπεβαλαν το ετος.....την σχετικη δηλωση ιδιοκτησιας οι.... Μετα πεθανε ο... ποιός με κληρονομους τους....;;; Σε τί εκαναν αποδοχη; Η ΠΕ κυρωθηκε το ετος.... [ακομα δεν καταλαβα το θεμα της αποφασης..μεταξυ ποίων και με ποιό αντικειμενο] κατα τα λοιπα, ο υπολογισμος γινεται με αυτο http://old.domiki.gr/EpiThemata/egk30-04.htm .
-
Οροι δομησης Παλαιοχωρας Νομου Χανίων
dimitris GM replied to John Tsir's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δ 575/92 Δ 786/96 Δ 1102/04 ΑΑΠ 260/17 -
ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ;
dimitris GM replied to PanosR's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
...να συμπληρωσω οτι δεν αναφερεις αν εχει γινει συσταση καθετης...και εαν καθε "τμημα" εχει δικη του εισοδο και δικο του ασσανσερ και αυτοτελεια ή αν εχει εκ των υστερων "διαχωρισθει". Παντως, ο σκελετος/καραγιαπί μιας ενιαιας οικοδομης ειναι κοινοχρηστος, αρα η επεμβαση σε αυτο απαιτει την συναίνεση ολων. Κατ' εμε η συζητηση θα γινει μεταξυ των δικηγορων και του συμβ/φου, ως προς τα δικαιωματα και τις υποχρεωσεις καθε "τμηματος". Η απλη λυση ειναι, να εκδοσει την σχετικη αδεια ο υποψηφιος πωλητης και μετα να γινει η πωληση. [υγ σωστες και οι λυσεις απο τον Προφέσορα]- 5 απαντήσεις
-
- 1
-
- ανελκυστήρας
- φέροντας οργανισμός
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
"τα υπερκειμενα ηκοι τοις υποκειμενοις" δεν ανηκεις σε αυτο Εσυ εχεις συσταση ΟΙ... Η ΟΙ ιδιοκτησια του "αερα" ανηκει σε όποιον τον εχει "κρατησει" Εσυ θα τακτοποιησεις με τον 4495 για αυθαιρεσίες στο κοινοχρηστο δωμα [και στον ακαλυπτο . αν καταλαβα καλα] Να φτιαξουν τα Ε9 Δεν εχεις αλλο τροπο να αποδειξεις το ετος κατασκευης.
-
σωστα ειπαν και στο ΤΕΕ και ο συμβ/φος [και ο ΑΠ υπο αλλη νομικη γωνια] Κατα τα λοιπά, τα αυθαιρετα στο δωμα τακτοποιουνται με τις διαταξεις και τις προυποθεσεις του αρθρου 98, απο αυτον που τα κατασκευασε. Δεν καταλαβα...ακριβως τι εννοεις με αυτό, "Μετά από όλα αυτά κατέληξα ότι θα αντιμετωπίσω το δώμα και τα αυθαίρετα πάνω σε αυτό ως κοινόχρηστα. υγ Προσοχη. Δεν ανηκεις στην παρ. 7 περι νομιμου ογκου. Ο νομος μονον ως προς τα υπογεια τα θεωρει "εντος νομιμου ογκου" Εσυ εισαι στο δωμα.
-
['η.... ασσανσερ για πλοία] https://perierga.gr/2010/11/o-trochos-tou-folkerk-ena-michaniko-thavm/
-
το εχουμε ξαναπει... οποιαδηποτε διαφορα της πραγματικοτητας μεταξυ δυο ΟΙ, σε σχεση με την συσταση, που δεν καλυπτεται σαν ΔΔ με τον 4495,ειναι καταληψη τμηματος μιας ΟΙ απο την αλλη. Δεν υπαρχει δυνατοτητα τακτοποιησης Για αυτο ζητειται νομοθετικη ρυθμιση...η οποια ειναι απο αδυνατη εως μη δυνατή.... "Ωστόσο -και παρά τις παραπάνω ρυθμίσεις- υπάρχει σωρεία περιπτώσεων όπου η διαφορά στην επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας που πρόκειται να υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4495/2017, δεν έχει προκύψει υπέρ ή σε βάρος των κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας, αλλά υπέρ ή σε βάρος μίας ή περισσότερων όμορων οριζοντίων ιδιοκτησιών. Οι περιπτώσεις αυτές δεν καταλαμβάνονται από τις παραπάνω ρυθμίσεις με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατή η μονομερής τροποποίηση της σύστασης, αλλά να απαιτείται τροποποίηση με ομοφωνία του συνόλου των συνιδιοκτητών, παρότι στην πραγματικότητα, το πρόβλημα που έχει προκύψει δεν αφορά παρά μόνον τους ιδιοκτήτες των επηρεαζόμενων οριζοντίων ιδιοκτησιών." https://m.naftemporiki.gr/story/1788841/pomida-zitei-parakampsi-empodion-se-empragmates-sunallages-gonikes-paroxes-ktimatologio
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
dimitris GM replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
κατ' αρχας λεει για "διοικητικες πραξεις" που ειναι "εναντιον σου" "Οσες διοικητικές πράξεις εκδόθηκαν κατ’ εφαρμογή της δασικής νομοθεσίας για την προστασία των προαναφερόμενων εκτάσεων ανακαλούνται." Και, αφου σου δινει παραταση για υποβολη αντιρρησεων [υπο οιανδήποτε εννοια] δεν βλεπω γιατι να μην υποβαλλεις. κατα τα λοιπα ισχυουν αυτα που ειπε ο leftkox ) Βάζεις δασολόγο και το τρέχει αυτός για εσένα 2) Πας στο gis.ktimanet.gr -> Δασικοί χάρτες -> Υποβολή αντιρρήσεων, διαβάζεις κάτι οδηγίες που έχει εκεί, κλπκλπ Το θέμα είναι να ξέρεις πότε σε παίρνει να πας με τη λύση 2) και πότε να πας στη λύση 1). Ανάλογα με την αξία του ακινήτου, το αν έχεις ισχυρές αναμφισβήτητες διοικητικές πράξεις ή πας με φωτοερμηνεία κ.λπ.- 326 απαντήσεις
-
- 1
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
dimitris GM replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
αυτο το "αυτοματως" σημαινει οτι εκανες αντιρρησεις και εγιναν δεκτες... αρα θα δεις με βαση την μεριδα του πελατη το αποτελεσμα [υπηρχαν πολλες εκκρεμοτητες λογω "φορτου" γι αυτο εδωσαν και τις παρατασεις ] και δες αυτο το πολυ κατατοπιστικο και αυτο το πολυ φρεσκο... https://dasarxeio.com/2022/04/01/110256/- 326 απαντήσεις
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Σε εφαρμογή από 1 Απριλίου 2022 η Ηλεκτρονική Ταυτότητα του Κτιρίου
dimitris GM replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
ας δουμε σε αυτο -ΦΕΚ Οδηγιες για ΗΛΤΑ -
αυτο το πολυ....φρεσκο... μηπως δινει απαντησεις;;;
-
εχει καποιες αλλαγες δες εδω https://www.elinyae.gr/ethniki-nomothesia/ya-2162015-fek-10b-912015 δες τα ΠΜ υγ1 υποθετω οτι, πιο σωστο θα ηταν, κατα την συσταση που θα γινει τωρα, να δηλωθει η συναινεση του αλλου "τμηματος" οτι συμφωνει για την χρηση στο δικο σου τμημα. υγ2 δξ πώς αντιμετωπιζεται και αν θα απαιτηθει για τις ηδη υφισταμενες καθετες Ρωτας. καλη συνεχεια
-
ειχες ενα υπογειο χωρο, ενιαιο, με βαση την αδεια. Με βαση το συμβολαιο, συστηθηκε ΟΙ σε ενα τμημα αυτου [μάλλον και άλλα] Αυτο το "τμημα" αποτελεσε ξεχωριστη ΟΙ με δικα του χιλιοστα. Στη συνεχεια εγινε ΔΔ....σωστα. Περαιτερω τροποποιηση της συστασης γιατι να κανεις; Ειχες ηδη συσταση... Το μονο που ειχες , επι πλεον, ηταν η αλλαγη χρησης.
-
Μετατροπή του παρακολουθήματος σε χώρο κυρίας χρήσης
dimitris GM replied to KFF's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
οταν το ερωτημα γινει σαφες... για το τι ειχες με τί και απο πότε και τι εκανες και πού και απο πότε .....τα λεμε -
θα ηταν προτιμωτερο, αντι να κανεις "γενικες" ή "υποθετικες" ερωτησεις, να πεις "εχω αυτο το προβλημα...λυνεται και πώς;] και, φυσικα, στο τελος, επειδη δεν θα εχουμε τα συμβολαια ούτε ολα τα στοιχεία, θα καταληξουμε "να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο σου"