dimitris GM

εφοσον δεν απαγορευεται απο καποιον κανονισμο και εφοσον δεν επηρεαζει δικαιωματα τριτων, απο νομικης πλευρας, επιτρεπεται εστω και χωρις συναινεση http://www.kostasbeys.gr/articles.php?s=5&mid=1479&mnu=3&id=18857 Απο πλευρας πολεοδομιας παει με ΕΕΔΜΚ με την παρ. "λστ" προφανως θα εχει τακτοποιησει τυχον αυθαιρεσιες Δεν βλεπω να απαιτει ευθεως "συναινεση" Λοιπα θεματα θα εχει τυχον για ΘΣΑ, ή για διανοιξη ξεχωριστης πόρτας εισοδου με το ερωτημα σε ποιον ανηκει η μεσοτοιχια μεταξυ ΟΙ και διαδρομου.... ή τροποποιηση σωληνωσεων/ΔΕΞ/αποχετευσεων. το παληο ΦΕΚ Β 4520/18 ζητουσε συναινεση του 65% για εργασιες επι κοινοχρηστων. Στο νεο ΦΕΚΒ 1843/20, αρθρο 3 παρ. στ, ζηταει συναινεση, χωρις να αναφερει ποσοστο, αλλα και παλι η συναινεση απαιτειται ως προς εγασιες που επηρεαζουν τα κοινοχρηστα. Σε μια τελευταια περιπτωση, κρατησε την εξωπορτα σαν κοινη εισοδο και εκανε τις μεταβολες /διαρρυθμισεις/ διαχωρισμο εσωτερικα

ναι υπαρχει και μαζι και θεματα ΗΛΤΑ κλπ για το θεμα σου, δες εδω ειναι πιο ευκολο 1. Δικαίωμα μονομερούς τροποποίησης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας όταν κατά την υπαγωγή στο ν. 4495/2017 αποδεικνύεται ότι υπάρχει διαφορά στην επιφάνεια, υπέρ ή σε βάρος όμορης οριζόντιας ιδιοκτησίας. https://m.naftemporiki.gr/story/1788841/pomida-zitei-parakampsi-empodion-se-empragmates-sunallages-gonikes-paroxes-ktimatologio εδιτ-απαντηση σε ερωτηση αυτο που εγινε με το 98 αφορα κοινοχρηστα...ποιος νοιαζεται που η ακρη του διαδρομου καπως ¨κοβει" ή που ο φωταγωγος ειναι "μισος" και μαλλον ετσι θα ειναι και για τους αλλους οροφους.... Ελαχιστοι θα το μαθουν πιο λιγοι θα ενδιαφερθουν και ενας στις πολλες χιλιαδες θα ανοιξει σχετικα δικαστηρια. Αν ομως τα συμβολαια γραφουν 60/60 αλλά στην πραξη ειναι 55/65, τοτε "προσβαλλεται" το ιερο δικαιωμα της ιδιοκτησιας και κανενας δεν ειναι προθυμος να χαρισειτα δικα του τμ. ή να ανεχθει να τα "κατεχει" ο διπλανος... [ειδικα που ο μικροτερος πληρωσε ΦΜΑ για 60 τμ. δηλωσε στο ΕΚ 60 τμ., πληρωνει για 60 τμ για κοινοχρηστα/ΤΑΠ/ΕΝΦΙΑ /ΔΤ ενω μονον εχει 55, ενω ωφελειται ο "κατοχος"] Ειναι ενα προβλημα που πολλοι δεν το ξερουν -ειδικα σε παληες οικοδομες-, ειναι δυσεπιλυτο και θα ανοιξει διενεξεις και αντιδικιες σε καθε οικοδομη]. Τακτοποιειτσι μονον μετα απο συννενοηση των ομορων ιδιοκτηων.

δεν γινεται Τις επεκτασεις απο ή κατα κοινοχρηστων απο ΟΙ ή το αντιθετο, τις ελυσε το αρθρο 98. Αυτο που λες,το ζητανε και οι συβ/φοι, αλλα ειναι προφανες οτι εκφευγει το θεμα απο τις δυνατοτητες του καθε υπουργειου να αναμιχθει σε ιδιωτικες διενεξεις.... εδω απο τον κ. Ρουσκα https://news.b2green.gr/17785/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-αυθαί

αυτα λεει οτι πρεπει να κανεις https://www.crete.gov.gr/category/thelo-na-eksypiretitho/geniki-dieythynsi-anaptyxiakoy-programmatismoy-perivallontos-ypodomon/dieythynsi-technikon-ergon/tmima-sygkoinoniakon-ergon/egkrisi-eisodoy-exodoy/ ποιος Δημος/ποιος δρομος/ποιες σχαρες αποχετευσης/ποια αποσταση απο "επίσημη οδο" κλπ. περιεργα. πες τους "εγω βλεπω σε εναν αγροτικο δρομο...να κανω εναν fly over";;; [να δουμε μηπως καλυπτεσαι απο την προσφατη διαταξη περι τοποθετησης της εισοδου 1,50μ. πιο μεσα προς εξυπηρετηση εισοδο-εξοδου.] εδιτ Αλλάααα, μετα ταυτα, η ερευνα εδειξε και τα εξης https://diavgeia.gov.gr/doc/ΩΗΤ9Ω1Μ-ΛΡΙ [για κατοικια δεν βρηκα τπτ ακομα...] εδιτ [μετ' ού πολύ] ολα εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"Αδεια εισοδου εξοδου για κατοικια εκτος σχεδιου"&page=0&sort=relative

Προεδρικό Διάταγμα 118/2006 - ΦΕΚ 119/Α/16-6-2006 «Τροποποίηση του β.δ 465/1970 «Περί όρων και προϋποθέσεων εγκαταστάσεως και λειτουργίας αντλιών καυσίμων προ πρατηρίων κειμένων εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και κωμών ή εκτός κατοικημένων εν γένει περιοχών και περί κυκλοφοριακής συνδέσεως εγκατασ και του π.δ 1224/81 «Περί όρων και προϋποθέσεων ιδρύσεως και λειτουργίας πρατηρίων υγρών καυσίμων κειμένων εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή κωμών ή εγκεκριμένων σχεδίων οικισμών ή εν γένει κατοικημένων περιοχών» (Α 303) όπως τροποποιήθηκαν με το π.δ 509/84 (Α 181), το π.δ 143/89 «Τροποποίηση διατάξεων σχετικών με όρους και προϋποθέσεις εγκαταστάσεως και λειτουργίας αντλιών καυσίμων και κυκλοφοριακής σύνδεσης εγκαταστάσεων μετά των οδών» (Α 69), το π.δ 401/93 (Α 170) και το π.δ 125/92 (Α 56) και http://www.makedonia-thrace.gr/el/pages/eLibraryFS.aspx?item=200 εσυ εχεις κατοικια

Αλλά και πάλι, ο αγροτικός δρόμος σε ποιο εθνικό δίκτυο ανήκει? πηγη https://www.michanikos.gr/forums/topic/1082-έγκριση-κυκλοφοριακής-σύνδεσης-για-κατοικίες/

ειχες ενα γηπεδο που εβλεπε σε "αγροτικο" δρομο, προφανως οχι "αναγνωρισμενο". Αρα ειχες ενα τυφλο, αρτιο και οικοδομησιμο, με την προυποθεση οτι θα εμφανισει καποιο επισημο εγγραφο, με δικαιωμα να περνάει απο αυτον τον δρομο. Αυτοι οι δρομοι συνηθως εχουν δημιουργηθει απο λωριδες που αφηναν οι εκατερωθεν ιδιοκτητες προς εξυπηρετηση ολων και εφταναν μεχρι καποιον "επισημο" δρομο. - Εαν αυτος δρομος φαινεται σαν ιδιοκτησια καποιου, μπορεις να ζητησεις την χορηγηση δουλειας διελευσης. - Εαν ομως, αυτος ο δρομος φαινεται σαν οριο στα συμβολαια των όμορων, απο εκει που ειναι το δικο σου γηπεδο, μεχρι τον "επίσημο" δρομο, ειναι υπερβολη να σου ζητανε "επισημο συμβολαιο δουλειας", διοτι κανενας δεν δηλωνει σαν ιδιοκτητης στον δρομο αυτο, ουτε υπαρχει ΚΑΕΚ δρομου, αρα δεν εχεις την δυνατοτητα να ασκησεις καμμια αγωγη "κατ' αγνωστου".... Επομενως, ερευνας τον τροπο δημιουργιας του δρομου κι αν "φαινεται" καπου και επανερχεσαι. υγ τι εννοεις με αυτο; "Στον προέλεγχο της πολεοδομίας δεν έγραψε παρατηρήση οτι απαιτείτε έγκριση εσόδου εξόδου"

αρθρο 17 [εξετασεις θα δοσεις ή βαλατε καποιο στοιχημα...];;; καλημερα ppanag

Δεν βρεθηκε πουθενα, αυτη η αποφαση Κατ` εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα εμβαδού κάτω των οκτώ χιλιάδων (8.000) τ.μ. και ελάχιστου εμβαδού τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. για την ανέγερση ξενοδοχειακών καταλυμάτων, εφόσον πληρούν ενεργειακά, περιβαλλοντικά ή πολεοδομικά κριτήρια που ορίζονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

“Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου για την οποία δε γνωρίζουμε πολλά πράγματα, θεωρώ ότι αντιμετωπίζει το μεγαλύτερο πρόβλημα από τους ίδιους τους τεχνικούς, οι οποίοι, διακρίνω εγώ -θεωρώ όλοι μας, ότι δεν έχουν και πολύ μεγάλη προθυμία για να την εφαρμόσουν. Θεωρούν ότι είναι εξαιρετικά δύσκολη και οπωσδήποτε δαπανηρή όπως είπε και ο φίλος ο Στράτος ο Παραδιάς (ΠΟΜΙΔΑ)”. https://news.b2green.gr/17785/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-αυθαί

-ΦΕΚ Οδηγιες για ΗΛΤΑ αρθρο 2 ζζ) Οικοδομικές άδειες, άδειες δόμησης με τις ανα- θεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών, εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, δηλώσεις υπαγωγής σε νό- μους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, πράξεις εξαίρεσης από την κατεδάφιση και λοιπές πρά- ξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που αφορούν το ακίνητο. Για τις δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017 περιγράφεται η κατάσταση της δήλω- σης και γίνεται ειδική μνεία για την εξόφληση ποσοστού

απο προσφατη συζητηση...φαινεται πόσο"περιπλοκο" ειναι ολο αυτο το θεμα περι αναδασμων και απαλλοτριωσεων... https://www.michanikos.gr/forums/topic/30927-αρτιότητα-και-οικοδομησιμότητα-εκτός-σχεδίου/page/23/#comment-1142095

προφανως μιλας για γηπεδα του ιδιου ιδιοκτητη, δυναμει προσυμφωνου, απο τον ίδιο πωλητη- ιδιοκτητη.. Δεν πρεπει να σου αρνηθουν την περιφραξη σαν ενα...αλλά, - τι εμβαδον εχει το καθε ενα...; - ειναι αρτιο και οικοδομησιμο το ενα ή και κανενα; [ η συνενωση, τι επι πλεον σου προσφερει;]

ποιά ειναι η "βεβαιωση προυφισταμενου";;; Μονον για την βεβαιωση αρτιοτητας-οικοδομησιμοτητας θυμαμαι Εδω ολη η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/5529-βεβαίωση-αρτιότητας-οικοδομησιμότητας-άρθρο-251337-83/page/5/

Χρυσά πρέπει να πληρώσουν τα κρυμμένα τετραγωνικά αρκετοί ιδιοκτήτες, βάσει της ερμηνείας που κάνει το Τμήμα Εσόδων της Διεύθυνσης Οικονομικών του Υπουργείου Εσωτερικών στο άρθρο 18 Ν.4915/24.3.2022 που αφορά την επανεργοποίηση της πλατφόρμας αδήλωτων τετραγωνικών. Όπως αποκαλύπτει η ΠΟΜΙΔΑ, σε απάντησή της εν λόγω υπηρεσίας προς ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων, αναφέρει, ότι εξαιρούνται όσοι πολίτες υπέβαλαν στους οικείους Δήμους δηλώσεις προ της δημοσίευσης του νόμου (δηλαδή για το ενδιάμεσο διάστημα 1.1 έως 24.3.2022) . Συνεπώς, ζητείται από τους πολίτες να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη 14 ετών, συν τα βαρύτατα προβλεπόμενα πρόστιμα, και τις προσαυξήσεις. εδω https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-alaloum-chreoseon-me-prostima-kai-prasauxiseis/ Προ 4μηνου, ειχε προηγηθει η αναγγελια της καταργησης του πιστοποιητικου ΤΑΠ απο τον Πετσα εδω https://www.typosthes.gr/oikonomia/273059_katargisi-tis-bebaiosis-mi-ofeilis-tap-zita-i-pomida-ti-eipe-o-petsas Ο αναπληρωτής υπουργός Εσωτερικών Στέλιος Πέτσας, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, τόνισε ότι έχει ήδη ετοιμαστεί διάταξη για την κατάργηση της βεβαίωσης ΤΑΠ στα συμβόλαια ενώ θετικός δήλωσε και ως προς το αίτημα για μονιμοποίηση της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ για δηλώσεις ιδιοκτητών, με την αίρεση ότι δεν μπορεί να έχουν την ίδια αντιμετώπιση εκείνοι που έσπευσαν να πληρώσουν με όσους προσέρχονται αργότερα. μετα ηρθαν οι διαμαρτυριες... https://www.makthes.gr/exo-frenon-o-s-daniilidis-me-ti-desmeysi-st-petsa-stin-pomida-gia-katargisi-ekdosis-tap-apo-toys-dimoys-513588 τελικα ψηφισθηκε αυτο https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/377578/katargeitai-i-vevaiosi-mi-ofeilis-tap-se-metavivaseis-akiniton-i-diataksi-sto-polynomosxedio το οποιο παρουσιαζει -πάλι - "κενα ερμηνειας", με αποτελεσμα να ξαναβαλουν τα "αναδρομικα" μετα απο το ανω εγγραφο απο το ΥΠΕΣ.... και εχει, επίσης, "κενο" για τα.... κενα και μη χρησιμοποιουμενα, για τα οποια δεν εχουν δηλωσει οι ιδιοκτητες την διακοπή στους Δημους... [παλι θα τρεχουμε στον Συνηγορο του Πολιτη] και ηδη, μετα τις -ευλογες και δίκαιες - διαμαρτυριες των συμβ/φων, προκειται να τροποποιηθει.

Συνηθως, ο χρονος δημιουργιας μας απασχολει σε γηπεδα, αφου αρτιο και οικοδομησιμο ειναι, αν ειχε τις σχετικες προυποθεσεις κατα τον χρονο δημιουργιας. Καποια θεματα για οικοπεδα εχουμε σε οικισμους. Ως προς τον χρονο δημιουργιας, εχουμε κανει στο φορουμ πολλες συζητησεις και υπαρχουν και συγκεντρωτικες αναφορες Αλλά, σε οικοπεδο 3.000 τμ., η διαφορα στα τμ. δεν σου αλλαζει την αρτιοτητα, απλα μειωνονται τα δομησιμα μετρα...και δικαιουσαι να κανεις αγωγες κατα οποιουδηποτε - θεωρεις οτι- σου καταπατησε την περιουσια. Ο γενικος "κανονας" ειναι οτι, το μικροτερο δεν βλαπτει, αρκει να μην "κατεβαινει" κατω απο την αρτιοτητα. εδω απο τον φαεθονα, Αυτό μήπως σε βοηθήσει; ΥΠΕΧΩΔΕ 9622/1473/Εγκ. 7/92 : Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, για την εφαρμογή των διατάξεων της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και παραστατικά στοιχεία απόδειξής του ...η συνεχεια, εδω https://www.michanikos.gr/search/?q=χρονος δημιουρφιας&fromCSE=1

εδώ, τι δεν λες σωστά; "Παραχώρησε 5 συνεχόμενα τεμάχια από τα οποία τα 3 είναι άρτια ενώ τα 2 που συνορεύουν μεταξύ τους έχουν το εμβαδό που ανέφερα πάνω." πώς μπορει να ειναι συνεχομενα αλλά μονον τα δυο να συνορευουν μεταξυ τους.;;; Για τους αναδασμους, να το ξαναδουμε - ισχυει η παρ. στ του 40 σε συνδυασμο με την παρ. δ - επισης η παρ. 5 με εμβαδον 2 στρ. και προσωπο 25μ. σε οδο [πλην δεν περιλαμβανει την "απλη κοινοχρηστη" του Δ270....] - εχουμε και την παρ. στ' του 40, αλλα αυτη σε στελνει στην παρ. δ' που απαιτει "ζωνη" - εχουμε και εκεινη την [περιεργη] παρ. 6 στο αρθρο 40 που θελει 4 στρ. μετα απο συνενωση αλλά απαιτει το ενα απο τα γηπεδα πρεπει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο [κατα κανονα ή παρεκκλιση....δεν διευρινιζει] αυτα [time out]

* τι περιεργος αναδασμος ηταν αυτος που δημιουργησε 5 ξεχωριστα γηπεδα....δλδ πόσα ηταν πριν; **εάν ειναι ομορα, γιατι δεν τα απεδωσε σαν ενα ενιαιο.;;; *** πώς μονον τα δυο συνορευουν μεταξυ τους;;;; Παντως, δεν μπορεις να πας με το αρθρο 40 του ν. 4759. ΕΠΕΙΔΗ ομως, οι δρομοι του αναδασμου ειναι, εκ του νόμου "κοινοχρηστοι δρομοι", εάν τα συνενωσεις σημερα και εχεις 25 μ. προσωπο, ανηκεις στον κανονα του αρθρου 1 του Δ270/85;;;; [εδω ξεχασθηκε το ερωτηματικο]

Τα εστειλες ανακατεμενα....τεσπα, απο οσα εστειλες, προκυπτει ρητα οτι "μεταβιβασε τα παραπανω ακινητα" και προσκομισε ξεχωριστο ΕΝΦΙΑ για το καθε ενα. Ετσι ειναι; Αρα, προκειται δυο ακινητα. Πουθενα στο συμβολαιο του 2014 δεν γινεται αναφορα οτι τα ανω δυο ακινητα εχουν συνενωθει τοις πραγμασιν σε ενα απο το ετος...[πριν το 2003] Διαβασε τα και εσυ. Η ΥΔΟΜ θελει να ειναι συνενωμενα σε "ενα" πριν το 2003 και να προκυπτει απο καπου ... Αλλά κατα την προηγηθεισα μεταβιβαση του 2014, απαιτειται να γινεται ρητη αναφορα στο συμβολαιο οτι εχουν συνενωθει και οτι αυτο, το συνενωμενο τοις πραγμασιν απο πριν 2003, μεταβιβαζει, οπερ δεν εγινε στα συμβολαια του 2014. Γι αυτο αρνειται η ΥΔΟΜ. Αυτη ειναι η γνωμη μου. υγ και οσο το διαβαζω, επαναλαμβανεται 2-3 "τα παραπανω ακινητα" και βλεπω οτι ο υπολογισμος της αντικειμενικης εγινε για δυο ξεχωριστα. ουτε την πρωτη σελιδα του συμβολαιου εστειλες.

δεν θεωρω οτι ο νομος οτι απαιτει να υπογραψεις βεβαιωση 651. Δεν κανεις μεταβιβαση. εφαρμογη τιτλων κανεις

αυτο σπου λες ειναι οτι σε οδηγει για ετος δημιουγιας το 2014 "Το μονο που αναφερει ειναι οτι εμφανιζεται ως εχει απο τον Δεκεμβριο του 2014. " αν θες το ανεβαζεις ολο

λιγο "λειψα" τα εβαλες μας ενδιαφερει ο τιτλος του συμβολαιου και "τι" εδωσε και πότε εγιναν κατατμησεις/συνενωσεις ή ό,τι αλλο αρα σβησε τα ονοματα και ξαναβαλτο Εκεινο που ενδιαφερει ειναι αν γινεται αναφορασ οτι εγινε η συνενωση και απο πότε.

Το να "τοπογραφησεις" ενα γηπεδο ειναι απλο. Το εκανες με την δηλωση "....τα όρια υπεδειχθησαν απο τον ιδιοκτητη ...." [αν και αυτο, επίσης, ενεχει καποιον κινδυνο, αφου μπορεις να δεις στους δασικους χαρτες πώς εχουν χαρακτηρισθει αυτα τα γηπεδα] Τα δυσκολα ειναι μετά, αν σου ζητανε βεβαιωσεις 651 διοτι εσυ, δεν μπορεις να δοσεις βεβαιωση 651 για το "διεκδικουμενο" που φερει καποιον "δασικο" χαρακτηρισμο, αλλα μονον για το τμημα που δεν αμφισβητειται. Παντως, χωρις βεβαιωση με υπογραφη σου, δεν μπορουν να κανουν καμμια πραξη. Αρα για καποιον λογο σου το ζητανε; Το βλεπεις και αναλογως πραττεις.. [Τιτλους κυριοτητας σου εδειξαν;;παληα τοπογραφικα ή άλλα στοιχεια;]

"κληρος" και "βοσκοτοπι" δεν ταιριαζουν... Δεν εγιναν αντιρησεις; Δεν προσκομισθηκε ο τιτλος του "κληρου" Σε ποιο σταδιο ειναι η διαδικασια; [ολα εχουν παρει παραταση αντιρησεων] εδω https://dasarxeio.com/

δεν εχει απαντησει στο ερωτημα του παυλου... αρα δεν μπορει να υπαρχει απαντηση