dimitris GM

εγκ. 2 ιειε) Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η διάσταση του ύψους. Στην έννοια των υπερβάσεων των εξωτερικών διαστάσεων του κτιρίου συμπεριλαμβάνονται και τυχόν εξοχές για τη διαμόρφωση της όψης του κτιρίου (π.χ έρκερ). δξ κατα ποσο ειναι "εξοχη" το σκαλοπατι, αλλα σε "κατηφορικα" οικοπεδα ειναι προφανες οτι μονον ετσι καλυπτεται η υψομετρικη διαφορα. Βλεπω δε οτι τα μπαλκονακια εξεχουν ωστε το κειμενο αναμεσα τους σκαλοπατι, να μην φαινεται σαν αυθαιρετο, αφου καλυπτεται απο αυτα. υγ και βλεπω οτι ολες οι οικοδομες εχουν τον ιδιο τροπο κατασκευης...με "βεραντα" και εξωτερικο σκαλι.

υπηρχε η παληα παρ. "κη" του αρθρου 29 για προσθηκη 5 τμ. για "χωρο υγιεινης" πλην καταργηθηκε εισαι και σε προ 55...αρα και εκει υπαρχει προβλημα... "διακριτικη προσθηκη" εννοεις οπως οταν λεμε .."ολιγον εγγυος";;; τις καλημερες μου...

Κατ' αρχας, εάν και εφοσον προκειται για υποχρεωτικες ΘΣΑ, προηγειται η σχετικη συμβ/κη δηλωση μαζι με κατοψη των ΘΣΑ, που επισυναπτονται υποχρεωτικα στην αδεια. Καθε ΘΣΑ πρεπει να εχει ενα ελαχιστο εμβαδον, αναλογως με την "γωνια εισοδου" Οι σχετικες προδιαγραφες πλατους/μηκους με υποδειγματα χωροθετησης , ειναι στο ΦΕΚΔ 167/93 Χωρις αυτα δεν εκδιδεται αδεια. Με βαση αυτη την κατοψη, θα ελεγχθει σημερα η -τυχον - διαφορετικη χωροθετηση. Τωρα που δεν εχεις κατοψεις, με τι θα συγκρινεις και τι ελεγχο να κανεις; Ξαναδες τα. Αν ειναι ΘΣΑ του ν 960, βαλε μια διαφορετικη χωροθετηση να ξεμπερδευεις με τις αυθαιρετες ακατανοησιες των αυθαιρετων. Αν ειναι "ιδιωτικες" ποσως σε ενδιαφερει.

αν μιλαμε για τις οικιστικες πυκνωσεις εχουμε αυτο https://ecopress.gr/dasika-afthaireta-archise-taktopoiisi-me-paravolo-e-250-o-episimos-odigos/

το ΕΚ εκανε λαθος. Επρεπε να καταχωρησει το συμβολαιο που προσκομισες. Αν ειναι προ 23, επρεπε να δειξει τους τιτλους του ο Δημος και να βαλει "παρατηρηση" κι οχι να σε κατατμησει με την αοριστολογια "προεκταση του δρομου ίσον δρομος..." Σωστα σου ειπαν στην ΥΔΟΜ "ου μπλεξεις χωρις λογο" Στο Ε9 τι εγραφε ο πελατης σου; Στο υποθ/κειο τι εχει μεταγραφει; υγ δλδ τωρα εχεις δυο γηπεδα με προσωπο το καθε ενα σε κοινοτικη οδο;;;

ενα γραφει το συμβολαιο, ενα εχεις αυτο δηλωσες και το κτηματολογιο. η διελευση παροδιων γειτονων προς εξυοηρετηση τους, δεν αφαιρει την κυριοτητα. Εχεις ενα βαρος ατυπης δουλειας διελευσης τριτων... Η δουλεια δεν κατατμει. αν σε εμποδιζει την μετακινεις

"Ως χρόνος έναρξης άσκησης της αρμοδιότητας ορίζεται η 1η Ιουνίου 2022. " [μου αρεσει που ειναι τοσο βεβαιοι για την εναρξη...] ερωτηση απο το 2012 δεν ειναι, που επρεπε να λειτουργει ετσι;;;...

αυτη ηταν η αρχικη ερωτηση

θα δεις την παρεκκλιση του 96 παρ. "γιε" ΔΔ γιατι εχεις; υγ και δεν ειναι μονον το σκαλοπατι ειναι και εκεινα τα μπαλκονακια "εκατερωθεν" που προεξεχουν...

εδω η σχετικη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/7375-ζώνη-των-500-μ-γύρω-απο-οικισμούς/page/10/#comment-756132

μονος σου δεν μπορεις.. και τί θέλεις να διορθωσεις;

ειναι πολυ σωστη ερωτηση Αυτο που θυμαμαι ειναι οτι, δεν εξεταζεται και δεν ενδιαφερει η υπαρξη αυθαιρετου κτισματος στο παροδιο. Αλλα ως προς το τακτοποιημενο ομορο, δεν θυμαμαι να το εχουμε ξανασυζητησει. Παντως, δεν ειναι "λογικο", ενα τακτοποιημενο αυθαιρετο σε ομορο οικοπεδο μη αρτιου και μη οικοδομησιμου, να μην "επιτρεπει" την ανοικοδομηση του ομορου και αρτιου, μεχρι την παροδο 30 ετων, μετα τα οποια θα καθισταται "κατεδαφιστεο"...[;;;;;] λενε αυτοι τωωωρα...

αν δεις τον 4495 απο τα αρθρα 64-80 που αφορούν την Τραπεζα γης, την ΜΣΔ κλπ παρομοια... θα δεις οτι εχουν γινει ηδη 22 τροποποιησεις... πριν καν αρχισει η εφαρμογη του νομου. Εχει πολυ δρομο ακομα...εχει και τον ελεγχο του ΣτΕ... Η δικη σας, νεα γενηα μηχανικων....πιθανον να προλαβει κατι απο ολα αυτα τα...θρυλουμενα.. Ευχομαι να μην διαψευσθω. [η δικη μας η παληα των δικηγορων και μηχανικων, προλαβαμε να εκδωσουμε μερικους τιτλους...]

εχεις δυο θεματα Ενα ειναι η αποδοση των χιλιοστων η οποια γινεται απο τον μηχανικο μετα απο συμφωνη γνωμη των ιδιοκτητων. Αν δεν συμφωνουν, ο μηχανικος συντασει πινακα με εντολη απο όποιον ενδιαφερεται με σκοπο υποβολης στο δικαστηριο, κατα την σχετικη δικη. Το δικαστηριο θα κρινει. Κατα τα λοιπά, δξ το περιεχομενο του προσυμφωνου.... ας το δει κι' ενας δικηγορος.. Αφου το προσυμφωνο δεν γραφει τπτ το θεμα ειναι δικηγορου και οχι μηχανικου. Ενα ακομα θεμα ειναι η τακτοποιηση. Αφου δεν εγινε αποδοχη, εσυ δεν εχεις εντολεα για τακτοποιηση. Εν τελει, ρωτησε την, αν κανεις εναν "πινακα" χιλιοστων, αυτος πρεπει να περιεχει το ποσοστο του καθε "τμηματος" και τα ποσοστα καθε Οι. Απο ποιόν παιρνεις τετοια εντολη; και τι θα τον κανει; υγ Εαν γραψεις αυτο που λεει 1/6=16,66% δεν προκειται ποτε να κλειδωσει το 100%...οσα "εξαρια" και αν βαλεις...

"Η συμβολαιογράφος που έχει πελάτισσα την μία κόρη, μου ζητάει για την αποδοχή κληρονομιάς να της δώσω ποσοστό επί του οικοπέδου, χωρίς όμως να εμπλέξω τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, μιας και οι δύο κόρες είναι και στα δικαστήρια. " ....στα δυσκολα εως αδυνατα σε πηγε. Μεταξυ τριων συνιδιοκτητων παρχει ενα προσυμφωνο διανομης, ενας εχει πεθανει. Αυτο πρεπει να εκτελεσθει απο τους νομιμους δικαιουχους. Ειναι βεβαιο οτι στο προσυμφωνο περιεχονται οροι και ρητρες για την "οριστικοποιηση" Επίσης αναφερονται τα κτισματα και τα χιλιοστα τους, αλλά, ολα αυτα ειναι "υποσχεση" Ο αποβιωσας ειχε το 1/3...εχτισε ενα διοροφο, συστησε ΟΙ με διαθηκη, αρα εχει το καθε ενα 1/6.. Εσυ τι να δοσεις και τι να υπογραψεις; Αντε κι εκανες αυτον....τον ερμο τον πινακα και τον εδωσες στη συμβ/φο Τι θα τον κανει; Υπαρχουν ενα σωρό "διαδικασιες" που πρεπει να ακολουθηθουν. Κι οσο μαλλωνουν αι αδελφαι, επειδη η μια πηρε τον κ. Ισογειο και η αλλη τον κ. Οροφο...ξερωγωγιατιαλλο... δεν εχεις οριστικο συμβολαιο, δεν εχεις κληρονομο που εχει κανει αποδοχη τις αφηνεις στην μιρλα τους και τις αντιδικιες τους υγ μια και μιλαμε για οικοπεδο, μαλλον περιεχει και συμφωνια συστασης καθετων.. .

[κατ' αναλογικη εφαρμογη] ΣτΕ 369/2016 [Καλυβια Παράνομη κύρωση μεμονωμένης πράξης εφαρμογής για την παραλία Καλυβίων] | Νόμος και Φύση

μην ρωτας... εδω αρθρο 40 [με τα ψιλα γραμματακια....] https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/11458181.pdf

Τα τυφλα ...εξακολουθουν να "βλεπουν". Αυτο το "η" το εσβησαν 4τεσσερις φορες, μεχρι να πεισθει ο "μεγαλος"... εδω απο τον καν62 https://www.michanikos.gr/applications/core/interface/file/attachment.php?id=43348

μαλλον θα πας με πρωτοκολλο αδυνατου εδω σελ. 22 http://library.tee.gr/digital/kma/kma_m1609/kma_m1609_Farmakh_artiothta.pdf

κι' αν χτισεις "εν επαφη"..... μπορεις;;;; και να κανεις μετα λειτουργικη συνενωση;;;;

οικισμος τι χτιζει καθε οικοπεδο χωριστα και τι θα κτιζουν αν γινει συνενωση των οικοπεδων;

- το 2% γιατι το αναφερεις;; τεσπα, αν καταλαβα καλά, η αδεια και η συσταση ειναι ιδιες, αλλά διαφέρει η πραγματικοτητα για ....μισο τουβλο που το εβαλε ο "μαστορα εγω"...εξω απο το ραμα. - ή τα ξαναμετρας με πολυυυ... τεντωμενη την μετροταινια - ή συννενοεισαι με τον γειτονα για "διορθωση" - ή το στελνεις στον Υπουργο να το δοσει στους συμβουλους του και τις διαφορες επιτροπες του, να ορισουν μια γενικη παρεκκλιση στο 5% και να τελειωσει αυτη η παρανοια.

ποια ειναι τα τμ. του Α και Β με βαση την αδεια; Ποιά με βαση την συσταση; υπαρχει διαφορα με την πραγματικη κατασταση;

πραγματι τα παταρια δεν φαινονταν στις προηγουμενες αδειες. Ομως, εσυ σημερα δεν εχεις παταρι υπο την πολεοδομικη εννοια οτι "καταλαμβανει ποσοστο οχι ανω του 50% του υποκειμενου χωρου", αλλα μια κατασκευη που κατλαμβανει ολη την επιφανεια του υποκξειμενου χωρου. Ομως, ο χωρος αυτος, δεν ανηκει σε σενα σαν "αποκλειστικη χρηση" αλλα σαν δικαιωμα πληρους κυριοτητας, εντος του νομιμου ογκου της ιδιοκτησιας σου . Σημερα απαιτειται τακτοποιηση, χωρις να απαιτειται συναινεση ουδενος.. Να δει ο δικηγορος σου την τελευταια τροποποιηση για το κτηματολογιο με τον ν. 4903/22 Αρθρο 66 ν. 4903/2022 Έλεγχος των αιτήσεων και των συνυποβαλλόμενων δικαιολογητικών από τα Κτηματολογικά Γραφεία - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 16 ν. 2664/1998 Η παρ. 1 του άρθρου 16 του ν. 2664/1998, τροποποιείται β) με την προσθήκη δεύτερου εδαφίου στην περ. γ ́ και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής: «1. Ο διενεργούμενος στο Κτηματολογικό Γραφείο έλεγχος κάθε αίτησης και των συνυποβαλλόμενων δι- καιολογητικών είναι έλεγχος νομιμότητας. Κατ’ αυτόν ελέγχεται περιοριστικώς: περισσοτερα εδω https://www.taxydromos.gr/Real Estate/258700-patari-pote-einai-nomimo.html

ο αρχικος Α ' ειχε εναν αγρο τον αφησε στον γιο του Β΄ ολοκληρο, αυτος εκανε αποδοχη για "ενα" Αυτος με διαθηκη τον χωρισε σε δυο συγκεκριμενα τμηματα. Ετος κατατμησης ειναι το ετος θανατου του Β υγ εξ αλλου στις περιγραφες αναφερεται ρητα σε τμημα Α που συνορευει με υπολοιπο τμημα του αγρου ...και οχι με διαρετο και αυτοτελη αγρο.