dimitris GM

στην τελευταια τροποποιηση του νομου για το ΕΚ, υπαρχουν απλουστευσεις και για τα "αγνωστος" δες το αρθρο 13 του ν 4821/21 " Διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων αρχικών εγγραφών με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη» - Τροποποίηση της υποπερ. αα' της περ. β' των παρ. 1 και 2 του άρθρου 18 του ν. 2664/1998" Οπως προειπε και η Χριστινα, θα χρειαστεις συνεργασια με δικηγορο. Και αφου συμφωνουν ολοι οι ενδιαφερομενοι, προκειται για "τυπικη" διαδικασια.

Οχι. Κι ας ρωτησουν τον συμβ/φο. Αυτος θα γραψει το συμβολαιο Εσυ απλα θα σχεδιασεις δυο τμηματα χωρις τπτ αλλο.

τακτοποιηση κανεις με την 8 [εχει μια..."μικρή ελλειψη " η παρ. 8 ως προς την μονομερη ως προς αυτο] μονομερη θα κανει με την 7 Δεν βλεπω αλλη διεξοδο. δες τα ΠΜ

για εντος του νομιμου ογκου της οικοδομης [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr και εδω [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο - Page 124 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr η παρ. 8 αφορα αυθαιρεσιες σε "τμημα" οπου εχει αποκλειστικη χρηση με βαση συμβολαιο. επομενως παει με την παρ. 8. Δεν απαιτει συναινεση. Θα το συνδυασει με την παρ. 7.

μαλλον ειναι το μισο "σεντονι" και πιθανον για αυτο δεν βγαζεις ακρη. μιλας με τον μηχανικο σου.

Το Δ 181/85 οριζει μηκος προσωπου και εμβαδον για οικοπεδα που δημιουργουνται μετα απο αυτο. Το ΑΑΠ 289/11 οριζει οτι του Δ181/85 "κατισχυουν αποφασεις Νομαρχων που ειναι δυσμενεστερες". Αρα, ή παιρνεις τις δυσμενεστερες του Νομαρχη ή τις του Δ 181, λογω παραπομπης απο το ΑΑΠ 289. Με αυτες "μετρας". Ειπες οτι ειναι αρτια και οικοδομησιμα τα δυο τμηματα που σχεδιαζεις. Με ποιές διαταξεις; Εχεις οικοπεδο με κτισματα. Θα συμφωνησω με τον παυλο..."με τοσα κτισματα δεν μπορεις να κανεις κατατμηση" Η συσταση καθετων ειναι "μια λυση", αλλα προσμετρωνται ολα τα κτισματα -νομιμα και αυθαιρετα- στον αναλογουντα σε ολοκληρο το οικοπεδο σδ, με βαση την αρχικη του εκταση... [παυλο τις καλησπερες μου]

αν εχεις στα χερια σου το σεντονι, εχει γυρω στις 52 στηλες γραφει ιδιοκτητες/αρχικο εμβαδον/οφειλομενα τμ. για εισφορα σε γη/γραφει οτι αποδιδει οικοπεδο με αριθ.....στο....ΟΤ . Εχει και διαφορες άλλες στηλες... Ο υπολογισμος γινεται με βαση τον ιδιοκτητη το 1982. Θα σου τα εξηγησει ο μηχανικος σου.

δικαιουσαι να κανεις επισκευες. Να μιλησεις με τον μηχανικο σου για το αρθρο 41Α του ν 4495 και το αρθρο 89 παρ. 2α.

φυσικα και εχεις εγγραφα και την συναινεση των υπολοιπων και θα αξιωσεις την όποια αποζημίωση δικαιουσαι. Απλα, μια και αυτη ειναι η πρωτη αναφορα περι ακυρωσης της τακτοποιησης, θα 'ηθελα για επιστημονικους λογους, να δουμε το σκεπτικο της αποφασης και για ποιον λογο απερριψε την υπαγωγη [ποίου νομου περι αυθαιρετων διαταξεις παραβιασε/ελλειψη συναινεσης ή τι αλλο]

αυτο σημαινει οτι η ΥΔΟΜ εκρινε οτι η τακτοποιηση ειχε παραβιασει τις σχετικες διαταξεις...δλδ οτι δεν ειχε δικαιωμα να τακτοποιησει με βαση τις κειμενες διαταξεις. Εχει δικαιωμα προσφυγης στο Διοικητικο εφετειο, προς τελικη κριση ή και στο ΣτΕ. [μπορεις να ανεβασεις την αποφαση εδω -σβηνοντας τα ονοματα- για να δουμε το σκεπτικο και να δωσουμε απαντηση στα οσα ρωτας]

δες τι λες Το θέμα τώρα είναι πως αν βγάζανε Ο.Α [υποθεση πρωτη] όπως κανονικά πρέπει να γίνει υποθεση δευτερη] , αν δεν κάνω λάθος, [υποθεση τριτη] θα χρειαζόταν [υποθεση τεταρτη] και η δική μου συναίνεση οπότε -πιθανον- κάπου θα βρισκόταν μια λύση. Εν τελει, ισχυουν οσα ειπωθηκαν πιο πανω. Απλως ρωτας και ξαναρωτας τα ιδια πραγματα.... sdtopo θα πρέπει άμεσα να ανατεθεί η υπόθεση σε μηχανικό και δικηγόρο διότι το κυρίως πρόβλημα είναι στην αγορά, στα σχέδια της σύστασης και όχι στην υφιστάμενη κατάσταση ή στις κατασκευές πρόκειται να γίνουν.

εδω, στο 116 υπαρχει και προσφατη εγκυκλιος Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

σωστα αλλα σου ζητσει συμβολαιο συνενωσης...το οποιο επι συνενωσης μεταξυ ομορων διαφορων ιδιοκτητων το εχεις, Αλλα, επι συνενωσης ομορων του ιδιου ιδιοκτητη, δεν μπορεις να κανεις συμβολαιο με τον εαυτο σου, αρα δεν εχεις συμβολαιο. Για αυτη την περιπτωση ψαχνουμε απαντηση, Για υτο λεμε οτι, στην πρωτη συμβ/κη πραξη που θα αφορα το συνενωμενο, θα γινει και η χωρικη μεταβολη και η αντικατασταση των δυο ΚΑΕΚ σε ενα. Πιο πολυ ειναι θεμα διαδικασιας παρα ουσιας. Οπιος το εχει κανει...θα μας πει. καλημερα

αυτο το κοινοχρηστο κλιμακοστασιο με... μπερδευει επειδη αλλοιως τα ειχες πει -ή αλλοιως τα καταλαβα "Σήμερα δεν υπάρχει μεσοτοιχία και επί πλέον αν χτιστεί μεσοτοιχία ως ιδιοκτήτης του όμορου χώρου δεν θα έχω πρόσβαση στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο." Μιλα με τον μηχανικο σου. Θεωρω οτι με τοσες δουλειες και αποκοπες υδραυλικων ηλεκτρ/κων κλπκλπ μαλλον θα επρεπε να παρουν κανονικη αδεια δομησης

υπηρχε ενα με μια εισοδο εγιναν δυο..... προφανως με δικη του εισοδο το καθε ενα Αρα υπαρχει διαμερισματωση και καθαιρεση μεσοτοιχιας. Αν σημερα, με μεσοτοιχια χωρισθει το ενα, δεν θα εχεις "εισοδο";;;; Για τα υπολοιπα και για το αν επρεπε να παρουν καποια αδεια, θα μιλησεις με τον μηχανικο σου

θα δεις εδω τις νεες ρυθμισεις... https://ecopress.gr/dimosieftike-sto-fek-o-neos-nomos-gia-to-ktimatologio/ και εδω https://www.e-nomothesia.gr/kat-periballon/nomos-4821-2021-phek-134a-31-7-2021.html και μετα θα πας σε δικηγορο.

Τέλος στην ανάγκη της φυσικής παρουσίας στα Κτηματολογικά Γραφεία πολιτών και επαγγελματιών (δικηγόρων, συμβολαιογράφων, κλπ), οι οποίοι περίμεναν έως και για διάστημα ενός έτους προκειμένου να ολοκληρώσουν μεταβιβάσεις, υπομένοντας μεγάλες καθυστερήσεις για να κλείσουν ραντεβού και να διεκπεραιώσουν διαδικασίες όπως η χορήγηση πιστοποιητικών και αντιγράφων, αλλά και να προβούν σε εξωδικαστική διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών, βάζει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τροπολογία που κατέθεσε στο νομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών για τις πρότυπες προτάσεις. Με την ίδια ρύθμιση θεσπίζονται ενιαίοι κανόνες εξέτασης των εγγράφων από τους Προισταμένους των Κτηματολογικών Γραφείων με στόχο να μειωθούν οι καθυστερήσεις που προκαλούσαν «έμφραγμα» σε πολλά Κτηματολογικά Γραφεία. Σε αυτό συνέτεινε τόσο η υποστελέχωσή τους, όσο και η υποχρεωτικότητα φυσικής παρουσίας για ορισμένες διαδικασίες, γεγονός που με τη σειρά του είχε μετατρέψει σε Γολγοθά διαδικασίες όπως η ολοκλήρωση μιας μεταβίβασης, προκαλώντας έως και «πάγωμα» των συναλλαγών σε αρκετές περιπτώσεις. Αυτός είναι και ο λόγος, για τον οποίο οι συμβολαιογράφοι είχαν ζητήσει τη σαφή εξειδίκευση του ελέγχου που διενεργείται από τα Κτηματολογικά Γραφεία στις αιτήσεις και τα συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά, καθώς η έως τώρα ασαφής διατύπωση του νόμου άφηνε ορθάνοιχτο παράθυρο για αυθαιρεσίες στον έλεγχο νομιμότητας αλλά και σκοπιμότητας της πράξης από προϊσταμένους Κτηματολογικών Γραφείων, όπως είχαν καταγγείλει. Αποτέλεσμα ήταν ίδια ζητήματα να αντιμετωπίζονται με διαφορετικό τρόπο, ενώ δεν έλειψαν και ακραία περιστατικά άρνησης καταχώρισης πράξεων, ανάλογα με την προσωπική άποψη του εκάστοτε Προϊσταμένου. Η απουσία συγκεκριμένων ενιαιων κανόνων ελέγχου κατά την εξέταση των εγγραπτέων πράξεων οδηγούσε συχνά ακόμα σε «πάγωμα» συναλλαγών με αποτέλεσμα, όπως παραδέχεται και το υπουργείο στην ανάλυση συνεπειών της προτεινόμενης ρύθμισης «να προκαλούνται καθυστερήσεις που δυσχεραίνουν την έγκαιρη ολοκλήρωση μεταβιβάσεων εμπράγματων δικαιωμάτων». Αλλωστε για το ζήτημα υπάρχει ηδη σχετική νομολογία των ελληνικών δικαστηρίων, σύμφωνα με την οποία ο έλεγχος νομιμότητας που ενεργεί ο προιστάμενος του κτηματολογικού γραφείου περιρίζεται στις μεταγενέστερες εγγραφές και όσι στις αρχικές. Με τη νέα ρύθμιση θα είναι ξεκάθαρο πως ο έλεγχος από τον προιστάμενο του κτηματολογικού γραφείου δεν μπορεί να επεκτείνεται σε προηγούμενες εγγραφές στο Υποθηκοφυλακείο ή σε εξέταση και συσχετισμό μεταγεγραμμένων τίτλων, καθώς ο νόμος δεν του δίνει το σχετικό δικαίωμα. Τι προβλέπει η τροπολογία Πλέον με την τροπολογία, την οποία κατέθεσε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης: - Ρυθμίζονται όλα τα θέματα αναφορικά με την υποχρεωτική διεκπεραίωση μόνο με ηλεκτρονικά μέσα των διαδικασιών χορήγησης πιστοποιητικών, αντιγραφων και αποσπασμάτων καθώς και υποβολής αιτήσεων εξωδικαστικής διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών. Σε πρώτη φάση - βάσει της τροπολογίας - προστίθεται η δυνατότητα η αίτηση που απευθύνεται στα κτηματολογικά γραφεία καθώς και τα εκδιδόμενα πιστοποιητικά, αντίγραφα και αποσπάσματα από τα κτηματολογικά φύλλα, από τα διαγράμματα και γενικώς από κάθε τηρούμενο κτηματολογικό στοιχείο να υποβάλλονται και να διακινούνται με ηλεκτρονικά μέσα. Με όμοιο τρόπο είναι δυνατό να καταβάλλονται τα τέλη και τα δικαιώματα. Σε δεύτερο χρόνο και με απόφαση του φορέα θα καθοριστεί η ημερομηνία από την οποία η υποβολή των αιτήσεων γα την έκδοση πιστοποιητικών, αντιγράφων και αποσπασμάτων στα κτηματολογικά γραφεία και υποκαταστήματα του Ελληνικού Κτηματολογίου θα διενεργείται υποχρεωτικά μόνο ηλεκτρονικά. - Δίνεται η δυνατότητα οι αιτήσεις που υποβάλλονται για την εξωδικαστική διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών να υποβάλλονται και να διακινούνται με ηλεκτρονικό τρόπο. Οι λεπτομέρειες εφαρμογής της διάταξης θα καθοριστούν με απόφαση του κτηματολογίου, ενώ ο φορέας θα καθορίσει και την ημερομηνία από την οποία η διαδικασία αυτή θα διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. - Εξειδικεύεται το περιεχόμενο του διενεργούμενου από τα Κτηματολογικά Γραφεία ελέγχου επί των αιτήσεων και των συνυποβαλλομένων δικαιολογητικών για την καταχώριση πράξεων. Ετσι, αναφορικά με τα ζητήματα που ελέγχονται αντικαθίσταται στη διατύπωση του νόμου η λέξη «ιδίως» με τη λέξη «αποκλειστικώς» ώστε να μην αφήνεται περιθώριο διαφορετικής αντιμετώπισης παρόμοιων θεμάτων. Επίσης ορίζεται ξεκάθαρα ότι ο έλεγχος των εγγράφων «αφορά αποκλειστικά και μόνο στη νομιμότητα της πράξης, της οποίας ζητείται η καταχώριση, χωρίς να δύναται να επεκταθεί σε άλλες πράξεις, σε προγενέστερο τίτλο κτήσης, σε εξέταση και συσχετισμό μεταγεγραμμένων τίτλων ή στον έλεγχο της ορθότητας της πρώτης εγγραφής και περιορίζεται στο αν από το περιεχόμενο της πράξης προκύπτει ότι έχουν τηρηθεί εκείνες οι διατυπώσεις που αν δεν τηρηθούν, ο νόμος ρητώς απαγορεύει την καταχώριση». Η αποζημίωση των αναδόχων κτηματογράφησης από τις παρατάσεις λόγω κορονοιού Σχεδόν τα 7 εκατομμύρια ευρώ θα φτάσει το ποσό της αποζημίωσης από τον φορέα του «Ελληνικού Κτηματολογιου» των αναδόχων της κτηματογράφησης, οι οποίοι εξακολούθησαν ή εξακολουθούν ακόμα και τώρα και έως το τέλος Ιουλίου 2022 να παρέχουν υπηρεσίες και μετά τη λήξη των συμβάσεών τους. Η ίδια τροπολογία ορίζει ότι αποζημιώνονται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο οι υπηρεσίες λειτουργίας των γραφείων κτηματογράφησης και τήρησης ενήμερης της κτηματολογικής βάσης που προβλέπονται στις συμβάσεις κτηματογραφησης ως υποχρεωτικά παρασχετέες. Πρόκειται για τις υπηρεσίες που παρασχέθηκαν μετά τις περιόδους των περιοριστικών μέτρων και συγκεκριμένα για το διάστημα από την 1η Απριλίου 2020 έως την 31η Ιουλίου 2022 είτε εχουν ήδη παρασχεθεί χωρίς να αποτελέσουν αντικείμενο συμπληρωματικής σύμβασης ή πρόκειται να παρασχεθούν χωρίς να έχει συναφθεί συμπληρωματική σύμβαση. Για το σκοπό αυτό καθορίζεται η διαδικασία καταβολής της αποζημίωσης και το ύψος της εφαρμοζόμενης τιμής (προκαθορισμένη ενιαία τιμή ανά μήνα και ανά περιοχή συνυπολογιζόμενης της έκπτωσης της οικονομικής προσφοράς του αναδόχου). Συγκεκριμένα, η αποζημίωση καταβάλλεται μετά από σύνταξη από τον φορέα του Κτηματολογίου ειδικών συγκριτικών πινάκων ανα διαστήματα λειτουργίας και με την τιμή που προβλέπεται από την υφιστάμενη νομοθεσία κατόπιν συνυπολογισμού της έκπτωσης της οικονομικής προσφοράς του αναδόχου. Στην περίπτωση λειτουργίας περισσότερων του ενός γραφείων κτηματογράφησης στην περιοχή μελέτης και της υποχρέωσης που απορρέει απο τα συμβατικά τεύχη για τη λειτουργία τους, υπολογίζεται κατ΄αποκοπή αποζημίωση ύψους 2.000 ευρώ ανά μήνα για κάθε γραφειο κτηματογράφησης επιπλέον του ενός, για την κάλυψη των γενικών λειτουργικών εξόδων και της μισθοδοσίας του γραφείου. Το σύνολο της αποζημίωσης που λαμβάνει ο ανάδοχος προστιθεται στη συμβατική αμοιβή του και δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50% της αρχικής αξίας της σύμβασης, ενώ οι συγκεκριμένες ρυθμίσεις εφαρμόζονται και για της μη οριστικώς παραληφθείσες συμβάσεις τηματογραφησης. Το συνολικό ύψος της δαπάνης εκτιμάται από το υπουργείο στο ποσό των 6,9 εκατομμυρίων ευρω περίπου, εκ των οποίων τα 3,2 εκ. θα καλυφθούν από την επιχορήγηση του φορέα από τον κρατικό προυπολογισμό μέσω ΠΔΕ. Τα πέντε «αγκάθια» που ειχαν εντοπίσει οι συμβολαιογράφοι Πέντε ήταν τα βασικά προβλήματα στη λειτουργία των Κτηματολογικών Γραφείων, τα οποία είχε συμπεριλάβει η Συντονιστική των Συμβολαιογράφων στο υπόμνημά της προς το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και συγκεκριμένα: - Μεγάλες καθυστερήσεις στα περισσότερα Κτηματολογικά Γραφεία για τη χορήγηση των αντιγράφων κτηματολογικών φύλλων και αποσπασμάτων κτηματολογικών διαγραμμάτων που μπορεί να φτάσει μέχρι τη μία εβδομάδα. Η συγκεκριμένη καθυστέρηση δεν μπορεί να δικαιολογηθεί διότι τα ανωτέρω έγγραφα εξάγονται άμεσα από το σύστημα και η χορήγησή τους δύναται να γίνει άμεσα. - Ελλειψη ενιαίων κανόνων στον έλεγχο νομιμότητας των Προϊσταμένων Κτηματολογικών Γραφείων. - Τεράστιες λίστες αναμονής σε πολλά κτηματολογικά γραφεία και χαμηλή ταχύτητα εξυπηρέτησης - Ανάγκη επέκτασης των ηλεκτρονικών υπηρεσιών σε όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία ανεξαρτήτως αν ανήκουν στο Φορέα ή όχι. Δυνατότητα διορθώσεων και συμπλήρωσης και ηλεκτρονικά. - Υποστελέχωση Κτηματολογικών Γραφείων: Σύμφωνα με το υπόμνημα των συμβολαιογράφων, το υπάρχον προσωπικό, προερχόμενο κατά πλειοψηφία από τα πρώην άμισθα Υποθηκοφυλακεία και έχοντας χάσει μεγάλο μέρος των αποδοχών τους λόγω ένταξής τους στο Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, λειτουργεί συχνά με αργούς, απόλυτα διεκπεραιωτικούς ρυθμούς, με αποτέλεσμα να δυσχεραίνονται οι συναλλαγές. View full είδηση

σωστα Α. υπαρχει το αρθρο 5 του ν 3741/29, το οποιο οριζει τα εξης, σε περιπτωση που δεν υπαρχει κανονισμος Εν ελλείψει πάσης μεταξύ των συνιδιοκτητών συμφωνίας ως προς τα δικαιώματα και τας υποχρεώσεις αυτών περί των κοινών πραγμάτων, κρατούσι τα εξής: α) Έκαστος των συνιδιοκτητών δικαιούται να ποιήται απόλυτον χρήσιν των κοινών πραγμάτων, και να προβαίνη εις την επισκευήν και ανανέωσιν αυτών, υπό τον όρον να μη βλάπτη τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιοκτητών, μηδέ να μεταβάλλη τον συνήθη προορισμόν αυτών. β) Έκαστος των συνιδιοκτητών υποχρεούται να συνεισφέρη εις τα κοινά βάρη επί τη βάσει της αξίας του ορόφου ή διαμερίσματος ου είναι κύριος. γ) Κοινά βάρη θεωρούνται η συντήρησις και επισκευή των εν άρθρω 2 παρ. 1 του παρόντος μερών του ακινήτου, εφ' ων καθορίζεται αναγκαστική μεταξύ των κατ' ιδίαν συνιδιοκτητών συνιδιοκτησία και οι παντός είδους φόροι οι βαρύνοντες την κοινήν οικοδομήν. Επομενως, ο αχτιστος "αερας" δεν αντιστοιχει σε καμμια αξια διαμερισματος και δεν ψηφιζει Β. Σε περιπτωση που υπαρχει κανονισμος, ισχυει ό,τι οριζεται σε αυτον. Το συνηθες ειναι οτι, στους κανονισμους ρητα οριζεται οτι ο "αερας" δεν εχει ψηφους μεχρι να χτισθει αλλα και κατω απο τους πινακες κατανομης ποσοστων δαπανων/ χιλιοστων οικοπεδου και ψηφων να υπαρχουν, σαν παρατηρησεις που γραφει ο μηχανικος που συνεταξε τον πινακα, τα γνωστα "αστερακια", πχ. * τα καταστηματα δεν συμμετεχουν στις δαπανες εντος της οικοδομης ** τα ισογεια διαμερισματα /υπογειες αποθηκες δεν συμμετεχουν στις δαπανες ανελκυστηρος *** ο "αερας" δεν εχει δικαιωμα ψηφου, μεχρι να κτισθει.

ευκολακι.... αγοραζει το 50% εξ αδιαιρετου πατε σε μηχανικο σας βγαζει μια αδεια για δυο κατοικιες , ειτε κολημενες ειτε σε αποσταση μετα απο εγκριση του ΣΑ κανετε συσταση ΟΙ και διανομη προ πασης ανεγερσης και παιρνει καθε ενας την δικη του κατοικια και την δικη του ΔΕΗ... Θα σου τα εξηγησει ο συμβ/φος. [μονη ενσταση ειναι αν ο αγοραστης μετα το 50% που θα αγορασει δεν προσερχεται δια τα περαιτερω....]

ο νβρ εχει ετοιμασει τις ερωτησεις για προχειρο διαγωνισμα και θα τις αναρτησει οσονουπω...και ειναι δυσκολος στη βαθμολογία... [τις καλησπερες μου]...

Η καθετη δεν ειναι κατατμηση. Ειναι διανομη του δικαιωματος δομησης σε ξεχωριστα "τμηματα" του ιδιου οικοπεδου. Το οριο της καθετης δεν ειναι οριο κατατμησης του οικοπεδου. Η αποσταση μεταξυ κτιριων ειναι 2,50 μεταξυ των κτιριων. [δικαιουνται κατα ΝΟΚ να ειναι στο οριο, αρκει να χτισθουν με διαφορετικες αδειες. Τα δε 2,50 μ. αποσταση που οριζουν στα συμβολαια συστασης καθετης, ειναι υπο αμφισβητηση εάν "υπερτερουν" του ΝΟΚ που επιτρεπει ανοικοδομηση στο οριο.] Τα 10 μετρα απο τα ορια πού τα στηριζει το υπουργειο; Κι εγω για 2,50 μ. διαβαζω στο Δ 181/85 "3. Σύστημα δόμησης. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Οπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. Η απόσταση μεταξύ ανεξαρτήτων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον".

δεν καταλαβα... Υπαρχει κανονισμος με πινακα ποσοστων; Αποδιδει χιλιοστα ψηφων και στον "αερα";

Εχεις αυθαιρεσιες εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους; Εαν ναι, τότε πας και τακτοποιεις με την παρ. 5, με τα α' και β' που τα εχεις και τα δυο, Και μετα πας με τις δυο πρωτες σειρες της παρ. 7 για την μονομερη τροποποιηση της συστασης. Μονος σου. οπως ρητα το γραφει η παρ. 7 Η παρ. 9 αφορα αλλα θεματα "καταληψης εκτος νομιμου ογκου" Δεν καταλαβα τι εχεις στην πισω πλευρα του διαμερισματος και σε ποια κοινοχρηστα εχεις επεκταθει; δες τα ΠΜ

αρα μενει -η επεκταση στα κοινοχρηστα ανω της εισοδου - η συνενωση με το "παταρι" του καταστηματος - και η ολη κατασκευη του πρωην παταριου, και τωρα πληρους οροφου, η οποια ξεπερναει το 30% της παρ. 28 του αρθρου 2 του ΝΟΚ, δεν ειναι ανεξαρτητη ΟΙ αλλά αποτελει μερος του καταστηματος. Ζητειται υπολογισμος αυτου.