dimitris GM

Ειδες τα συμβολαια; Αγορασε δυο οικοπεδα το ετος..... και μετα εκανε την οικοδομη που παταει και στα δυο;

θα τα τροποποιησει ολα εξ αρχης "συναινει"....αφού

"Ο πελάτης (ιδιοκτήτης και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών) θέλει να κάνει γονική παροχή." Μοναδικος ιδιοκτητης ειναι...εχει το 100% ό,τι θελει κανει [εκτος αν δεν δινει συναινεση στον εαυτό του] Μίλα με τον συμβ/φο

αυτη η απαντηση...δξ γιατι πηγε βολτα αλλου.. εδω ειναι η θεση της... προ 2 ωρων υπαρχει ενα οικοπεδο σε πολη/χωριο/οικισμο, εμβαδου......τμ εχει σδ........ εχει γινει συσταση καθετων η Α εχει.....χιλιοστα σε ολοκληρο και δικαιωμα δομησης...κατα τα ιδια χιλιοστα [μαλλον στο 40% ειναι, με βαση τα εβαδα που βλεπω] Η Β εχει μαλλον 60% και αντιστοιχο σδ. Υπαρχει μια δουλεια διελευσης προς εξυπηρετηση της Α. Το πλατος ειναι "οσο εχει συμφωνηθει, άλλως οσο προκυπτει με βαση το σχετικο τοπογραφικο. [ειναι λαθος, που δεν αναφερθηκε το πλατος. Να το ξαναδεις αν ειναι γραμμενο αλλού ή αν προκυπτει απο την διαιρεση του εμβαδου δια του μηκους] Στο Ε9 εχει ειδικο τροπο καταγραφης μιας καθετης. Στο κτηματολογιο καταγραφεται σαν μια καθετη ξεχωριστα και ενα δικαιωμα δουλειας ξεχωριστα. δξ γιατι σε ανησυχει οτι ο Β θα βγαλει αδεια σκεπαζοντας την διοδο με μπαλκονι. Μπορει αλλα δεν βλεπω τον λογο να γινει Επισης ουτε η ΘΣΑ "παιζει" στο ερωτημα, αφενος γιατι δξ εάν υποχρεουται σε ΘΣΑ και εν πασει περιπτωσει, βλεπω οτι, εχει "χωρο" να την τοποθετησει μπροστα αυτα απαντας στα ερωτηματα και τα λεμε

Απο όσα μας ειπε ο matchaman δεν ενδιαφερεται κανενας και παραμενει διαχειριστρια αυτη Επομενως αλλαξτε διαχειριστη με αποφαση της ΓΣ και οριστε τις ωρες λειτουργιας, με την ιδια αποφαση. απλο. [πολυ φοβαμαι οτι στο τελος δεν θα γλυτωσετε τα δικαστηρια...]

υπαρχει ενα οικοπεδο σε πολη/χωριο/οικισμο, εμβαδου......τμ εχει σδ........ εχει γινει συσταση καθετων η Α εχει.....χιλιοστα σε ολοκληρο και δικαιωμα δομησης...κατα τα ιδια χιλιοστα [μαλλον στο 40% ειναι, με βαση τα εβαδα που βλεπω] Η Β εχει μαλλον 60% και αντιστοιχο σδ. Υπαρχει μια δουλεια διελευσης προς εξυπηρετηση της Α. Το πλατος ειναι "οσο εχει συμφωνηθει, άλλως οσο προκυπτει με βαση το σχετικο τοπογραφικο. [ειναι λαθος, που δεν αναφερθηκε το πλατος. Να το ξαναδεις αν ειναι γραμμενο αλλού] Στο Ε9 εχει ειδικο τροπο καταγραφης μιας καθετης. Στο κτηματολογιο καταγραφεται σαν μια καθετη ξεχωριστα και ενα δικαιωμα δουλειας ξεχωριστα. δξ γιατι σε ανησυχει οτι ο Β θα βγαλει αδεια σκεπαζοντας την διοδο με μπαλκονι. Μπορει αλλα δεν βλεπω τον λογο να γινει Επισης ουτε η ΘΣΑ "παιζει" στο ερωτημα, αφενος γιατι δξ εάν υποχρεουται σε ΘΣΑ και εν πασει περιπτωσει, βλεπω οτι, εχει "χωρο" να την τοποθετησει μπροστα αυτα απαντας στα ερωτηματα και τα λεμε παρακληση να διαγραφει αυτο...ως αυθαιρετο... σε ξενο θεμα

Κατ' αρχάς, ισχυει ό,τι οριζει ο κανονισμος. [Συνηθως οριζει το 30% για κενα και μη χρησιμοποιουμενα, υπο τον ορον μονωσης σωληνωσεων, σφραγισματος των σωματων κλπ] Εαν δεν οριζει, ισχυει οτι, η συμμετοχη στα κοινοχρηστα ειναι υποχρεωτικη. Εαν δεν υπαρχει κανονισμος ή εάν ο υπαρχων εχει "κενα' και "ελλείψεις" , μπορει να ζητηθει δικαστικώς η συνταξη ή η τροποποιηση με ποσοστο 60% Στην συγκεκριμενη περιπτωση, δεν εχεις την δυνατοτητα της "αντικαταστασης" με αεριο. Εν τελει, με το 30% λιγα πληρωνετε.

σωστα, κατ' αρχας..... Παντως, στο σεμιναριο εχει αναλυση και για τις ΠΤ και για τις ΠΕ και σχετικα νομοθετικα κειμενα. αρα, ειναι μια καλη αρχη. Οσο για τον ν. 1337, συμφωνω απολυτως με αυτο, Ο πολύ μεγάλος όγκος μελετών Π.Ε. έγινε με τον νόμο του Τρίτση τον ν. 1337/83. Για 'μενα ο πιο ολοκληρωμένος νόμος με αρχή, μέση και τέλος. Για την εποχή του προέβλεπε σχεδόν όλες τις λεπτομέρειες αφήνοντας πίσω πολύ λίγα κενά που στην πορεία διορθώθηκαν ομως, απο μονος , πλεον, δεν σε οδηγει πουθενα Διοτι φροντισαν να τον "ξεδοντιασουν" καποιοι "εξυπνοι" με το να ακυρωσουν τα 6-7 πρωτα αρθρα του και δημιουργησουν ανεξαρτητο νομοθετικο πλαισιο χωροταξιας, στο οποιο πρεπει πλεον, απαραιτητα να προστρεχεις προς ενημερωση........ [ασε που, μετάααα, τροποποιησαν τις σχετικες διαταξεις 3-4 φορες...] νβρ, τις καλησπερες μου .

https://ecopress.gr/exoikonomo-allages-ston-odhgo/

υπαρχει αυτη η συζητηση υπαρχει και αυτο δες εδω http://www.minagric.gr/index.php/el/the-ministry-2/agricultural-policy στο αγροτης επιχειρηματιας και αυτο που δεν ηθελε να ανεβει... https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης για υπογειο οινοποιειο"&page=0 Πριν χρονια καναμε μια συζητηση για επι πλεον τμ. υπογειου σε ¨"οινοπαραγωγικες" περιοχες. -------------------------------- Να οικτιρεις την χωρα, όπου αναγκαζεται μια γιαγια να γινει κλεφτης τροφιμων...

δεν κανω δηλωσεις, αλλά, αν θυμαμαι καλα βαζεις αιτουντα 100% τον ενα και στις σημειωσεις την ιδιοτητα του αλλου

γιατι "χωρις τιτλους ιδιοκτησιας";;; Οταν κανουν αποδοχη, δικαιουται να σου δοσει εντολη και ο ψιλος κυριος και ο επικαρπωτης. Αρα, πρωτα μετρας, τα δινεις στον συμβ/φο ατυπα, κανουν την αποδοχη και μετα ξαναρχονται σε σενα, δια τα περαιτερω.....

ξεκινας απο την θεωρια ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 μελετας και τον ν 1337/83 [τον βρισκεις κωδικοποιημενο] μετα ....ξαναρωτας

τους λες αυτο αλλο η -κοινη - αιτηση, αλλο οι -ξεχωριστες - βεβαιωσεις. Άρθρο 99 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων, επισημαίνοντας ότι για κάθε αυτοτελή και διακεκριμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία συντάσσεται χωριστή βεβαίωση μηχανικού. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα του παρόντος τα στοιχεία και δικαιολογητικά που αφορούν την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, συμπληρώνοντας τα φύλλα καταγραφής σύμφωνα με το Παράρτημα A και τις ρυθμίσεις των επομένων άρθρων.κλπ... Και εαν προκειται για οικογενειακη οικοδομη, τα πραγματα θα πανε καλα... Αν προκειται για διαφορετικους συνιδιοκτητες το αποφευγουμε παντοτε. Δυσκολα θα βρεις 10-15 συνιδιοκτητες να συμφωνήσουν και να αναθεσουν απο κοινου. [ενας απο τους λογους ειναι οτι, θα εμφανισθουν αυθαιρεσιες που δεν φαινονταν μεχρι σημερα και δεν υπολογιζονταν στις δαπανες κοινοχρηστων,] Πληγες ανοιγεις. [υγ εδω στο φορουμ εχουν αναφερθει τρεις ολες κι ολες τετοιες περιπτωσεις, μικρων οικογενειακων οικοδομων]

σωστη η ερωτηση μια προχειρη ερευνα δειχνει οτι καποιο προβλημα υπαρχει στα Λιονταρια https://www.neakriti.gr/article/kriti/irakleio/1643008/irakleio-epese-provolos-katastimatos-sta-liodaria-eikones/ περιοχη Πατελων https://www.cnn.gr/ellada/story/294159/sarose-i-karmel-tin-kriti-epese-mpalkoni-sto-hrakleio-provlimata-se-aerodromia-kai-limania κι εδω https://www.zarpanews.gr/kriti-epese-mpalkoni-polykatoikias-apo-tychi-den-thrinisame-thymata/ κι εδω https://www.cretalive.gr/kriti/epese-mpalkoni-stin-periohi-toy-kolymbitirioy

ξεχασα... να διορθωσεις το προφιλ σου, αφου δηλωνεις "νεος αρχιτεκτονας"

εδω ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr καλη αρχη [φυσικα, δεν ειναι μονον ο ΝΟΚ...]

θα ελεγα να ξεκινουσες απο τον ν. 4409/16 αρθρα 52 επ. [και καλωσορισες]

.https://ecopress.gr/pefko-politi-sto-sypotha/

https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension πας αναρτηση 21 πατας το i

οταν σου αποδοθει το "διεκδικουμενο" και οριστικοποιηθει το γηπεδο, τοτε θα μιλησεις με τον μηχανικο σου καλη συνεχεια

σωστοοος [κι αυτο το ατιμο 8 πού βρεθηκε διπλα στο 9]

εχουν ηδη ορισθει τα μελη των ΕΠ.Ε.Α. Ρωτησες πού βρισκεται η δικη σου υποθεση;

να ρωτησω... Δοθηκε βεβαιωση νομιμοτητας, τακτοποιηθηκαν καποιες αυθαιρεσιες, εγινε το συμβολαιο. Μετα δυο χρονια γινεται νεα μεταβιβαση. Ο νομος λεει "σε καθε μεταβιβαση απαιτειται βεβαιωση" Γιατι να μην ζητηθει νεα βεβαιωση;;;

μονον για τα ΑΑ και τα ΠΑ μπορείς, αλλά, με εμβαδον 1890 τμ. δεν εχεις τα 2000 που απαιτει η ζωνη. [και εφοσον εχεις και τον σχετικο χρονο δημιουργιας] Θα περιμενεις την ενσταση. https://ecopress.gr/ypen-oikodomikes-adeies-se-ektos-schediou-perioches-choris-vevaiosi-dasarcheiou/