dimitris GM

σωστη η επισημανση Μαλλον προκειται για αυτη την γωνια Ζιτσης και Τυρναβου, διπλα στην παιδικη χαρα. https://www.google.com/maps/@38.0447643,23.7029975,3a,75y,149.73h,74.53t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4fT7NVNe3IxUzG98CMSpuQ!2e0!7i13312!8i6656

μια καταγγελια στην ΥΔΟΜ θα ηταν μια "λυση" Αλλως, χρειαζεσαι δικηγορο

http://www.kenak.gr/FAQ.htm παρ. 14

αυτα ειναι ...σαλτανατια νομικα και πολεοδομικα.. Καλον θα ειναι να αποφευγονται τετοιες εμβαλωματικες λυσεις. Το προβλημα λυνονταν με ενα πρακτικο συμβιβασμου περι ανοικοδομησης καλη τη πιστει μικρου μερους οικοδομης κατα λαθος σε ομορο οικοπεδο.

7 στρ. εχουν 186 +54 οπως προειπεν και ο παυλος.... [τις καλησπερες μου]

Θεωρω οτι με τα παρακάτω δινονται απαντησεις στο ολο θεμα. το 2019 εγραφα τα εξης για την εγκ. 2 dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2019 (edited) η εγκ. 2 γραφει οτι, Η διαμερισμάτωση ορόφου μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη χωρίς απαίτηση συναίνεσης. [σωστο, αυτο ισχυε παντοτε] Στην περίπτωση που η διαμερισμάτωση αφορά και Κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, απαιτείται συναίνεση κατά το άρθρο 98. [αυτο ειναι νεα θεωρία...και επικινδυνη, διοτι, Σε δευτερη αναγνωση, μπορει να σημαινει οτι η τακτοποιηση επεκτασης σε κοινοχρηστα γινεται μονον με διαμερισματωση και απαιτειται συναινεση με την πλειοψηφια του 51%. Αρα, αν εχεις επεκταση σε κοινοχρηστα αλλά δεν εχεις συναινεση , δεν μπορεις να κανεις διαμερισματωση, αρα ούτε τακτοποίηση.. Στον 4178 αρθρο 11 παρ. δ/ι η διαταξη ηταν σαφης. "δ) ο συνιδιοκτήτης: i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία." Αυτο το αρθρο καταργηθηκε με τον 4495 και ηδη ισχυει το 98. Με την εγκ. 2 επαναφερεται η καταργημενη διαταξη του 4178, σε βαρος του 98.... Να προσθεσω αυτο [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr και αυτο https://www.michanikos.gr/forums/topic/51212-αρθρο-100-ν449517-διαφορετική-διαμερισμάτωση/page/90/ και αυτο απο την κα Μπακλατζη για την μη ΔΔ μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων. Έκλεισα τον διάδρομο και μεγάλωσα 2 τετραγωνικά το διαμέρισμα. Μπορώ να το νομιμοποιήσω; Ναι. Αυτό όμως, είναι υπέρβαση δόμησης και τακτοποιείται με άλλες προϋποθέσεις. Όχι όμως ως διαμερισμάτωση. Το κλιμακοστάσιο, οι διάδρομοι και ο ακάλυπτος χώρος είναι κοινόχρηστα και άρα δεν νοείται διαμερισμάτωση. μπακλατζη οχι διαμερισματωση μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων

ΥΔ γιατι δεν ειναι; αλλαγη χρησης γιατι δεν ειναι; https://www.michanikos.gr/forums/topic/51212-αρθρο-100-ν449517-διαφορετική-διαμερισμάτωση/page/90/

χρειαζεσαι - μηχανικο να μετρησει τα κτισματα για τυχον αυθαιρεσιες - θα τα δοσει ατυπα στην συμβ/φο - θα δοσει και την ΠΤ με το τοπογραφικο της και το λεκτικο της θα κανεις αποδοχη -μετα ως ιδιοκτητης δινεις εντολη για την τακτοποιηση τυχον αυθαιρεσιων καλη συνεχεια

σωστα διοτι μια "αδιανοιχτη οδος", πλατους "Χ" μετρων, μπορει να περιλαμβανει διαφορα τμηματα...του ερωτωντος ή παροδιων ή των απεναντι

ΔΔ δεν υπαρχει μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων. Τακτοποιεις με την 10ετια κανεις μονομερη τροποποιηση της συστασης και μεταβιβαση

να το ξαναδουμε... [καθ' υπόθεση, με βαση οσα αναφερει η ερωτηση] υπαρχει ενα οικοπεδο με κυρωμένη πραξη τακτοποιησης Η ιδιοκτητρια εχει πεθανει και θα γινει αποδοχη κληρονομιας Συμφωνα με τις οδηγιες σε αυτο http://www.logistis-forotexnis.gr/345/ Ε3/σελιδα οδηγιων, Προκειμενου κληρονομιας, αναγραφεται στην δηλωση φορου κληρονομιας και φορολογειται το καθαρο οικοπεδο που μενει με βαση την ΠΤ, και ξεχωριστα τα τμηματα του που προσκυρωνονται σε ομορο ή τα οποια ρυμοτομουνται. Για αυτα αναβαλλεται η φορολογηση, η δε εκκαθαριση του φορου γινεται κατα τηνπληρωμη των αποζημιωσεων. Γνωμη μου ειναι οτι το κωλυμα το δημιουργει αυτο το "αδιανοικτος δρομος", διοτι προσομοιαζει ως εάν αυτη η λωριδα να ανηκει σαν δρομος αδιανοιχτος στον Δημο....ενω ανηκει στο οικοπεδο. Τελικα, υπαρχει ενα οικοπεδο εμβαδου..."1000" τμ., απο το οποιο ενα τμημα του εμβαδου "100" με στοιχεια α,β,γ,δ,α ρυμοτομειται προς διανοιξη οδου, η οποια θα γινει, με βαση το λεκτικο της ΠΤ ειτε με αυταποζημιωση του τμηματος ειτε /και με αποζημιωση απο τους ομορους ή/και απο τον Δημο, για το οποιο αναβαλλεται η φορολογια και το υπολοιπο καθαρο εχει εμβαδον "900" τμ οριζεται γυρω του ως εξης.... "....και με τμημα του ιδιου οικοπεδου που ρυμοτομειται προς διανοιξη της οδου...." και ειναι "αρτιο και θα καταστει οικοδομησιμο μετα την διανοιξη της οδου" Ουτε το πρωτο ουτε το τελευταιο ειναι. Ξερει και ο συμβ/φος και το Κτηματολογιο πώς θα γινει η σχετικη πραξη.

να βγαλει τον φραχτη και να σου υπογραψει στο τοπογραφικο

ειχες πει για επικυρωση (αποκτήθηκαν ταυτόχρονα με ανώμαλη δικαιοπραξία);;;; κατα τα λοιπα για σενα -ως προς την δηλωση του 651- ειναι αρτιο και οικοδομησιμο το ενιαιο, που προερχεται απο την συνενωση τοις πραγμασιν απο το ετος....κατα δηλωση του ιδιοκτητη. Από την στιγμη που δεν υπαρχει δυνατοτητα να αποδειξει την συνενωση με συμβολαιο συνενωσης [αφου δεν γινεται αυτο] πας με την δηλωση του. Εχει εναν ισχυρισμο οτι τα συνενωσε απο τοτε και τα εσπερνε απο κοινου Που ειναι και απολυτα λογικος...αφου και τα δυο χρησιμοποιουσε σαν ενα...ουτε φραχτη ειχε ουτε αλλες περιφραξεις.

Εσυ ισχυριζεσαι οτι τα συνενωσες απο τότε Αν εχεις και κανα μισθωτηριο ή επιδοτηση για το συνολο ή και ενα σωστο Ε9....το προχωρας. Σε ποιά ετη γραφουν οι αποφασεις οτι συντελεσθηκε η κατατμηση.Χρησιμοποιεις και την ανω ΑΠ....ανεξαρτητα ενστασεων σημερα... αυτο το (αποκτήθηκαν ταυτόχρονα με ανώμαλη δικαιοπραξία) θελει καποια διευκρινηση...

σωστα θα βαλει τις "τιμες" στο πρόγραμμά του αντικειμενικου στα αναλογα κελια θα πατησει κλικ ή εντερ κι αντε τελειωσαμε τι σε παιδευει;;;;

εχεις περιπτωση ερμηνειας/εφαρμογης της παρ. 1 του παραρτηματος "θεωρειται οτι δεν υπαρχει αδεια, αποκλειστικα......" Εχει απαντηθει...θα μας το θυμισει καποιος συναδελφος... Προσθεσες και την μετακινηση εντος πλαγιων, χωρις αλλες λεπτομερειες.

αυτος ειναι ο νομος και αυτον ακολουθεις. Για 10 χρονια, ελεγε για τακτοποιηση με το 51%...μετα ξυπνησαν και το εκαναν στο σωστο 50%και πανω Και καποια εποχη ελεγε για 4 στρ. εξ αδιαιρετου και εκτος σχεδιου όπου εχεις αυθαιρετο με αλλους πανω απο 10 χρονια, οτι το τακτοποιεις και αλλα πολλα... που συνεχως αλλαζουν. Εχεις εντος νομιμου ογκου; τακτοποιεις. Εχεις εκτος νομιμου ογκου; Παλι τακτοποιεις. Ετσι το σκεφθηκαν ετσι το εγραψαν στο αρθρο 98, που, παντως, ειναι βελτιωμενο σε σχεση με πριν. .Ωρισαν και τις σχετικες προυποθεσεις. Τις εχεις; Προχωρας. [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο - Page 124 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr

δες το εντυπο 3 σελ. υπολογισμων σελ. οδηγιων http://www.logistis-forotexnis.gr/345/#

τι μου θυμισες τωρα... ....εβαλε 3 γκολ και εχασε με 3-2... https://sport-retro.gr/panathinaikos-olympiacos-derby-pente-goal-apo-tin-idia-omada-to-aksexasto-3-2/

Net Metering: Ανανεώθηκε ο οδηγός του Συνδέσμου Εταιριών Φωτοβολταϊκών Στη σύνοψη του οδηγού με θέμα “Αυτοπαραγωγή με ενεργειακό συμψηφισμό και εικονικό ενεργειακό συμψηφισμό για ιδιώτες, επιχειρήσεις και ενεργειακές κοινότητες με ή χωρίς αποθήκευση”, ο ΣΕΦ αναφέρει τα εξής: https://news.b2green.gr/16112/net-metering-ανανεώθηκε-ο-οδηγός-του-συνδέσμου-ε

ή ειναι στο 2007 ή στο 2018/2021 εδω https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1 ή λες ποιος οικισμος ειναι

για τον υπολογισμο της αντικειμενικης ειναι συναρτηση διαφορων συντελεστων δες σε οποιο απο αυτα θελεις, στην αρχη, εχει τους σχετικους πινακες https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakas_1

"Έτσι κλείσανε ραντεβού με έναν συμβολαιογράφο επί του θέματος." σωστή σε ολα...

τι εννοεις "να κλεισει" να την κλειδωσει και να μην δινει τα κλειδια ή να την χτισει; Κανενα απο τα δυο δεν επιτρεπεται να κανει.

εσυ, σαν μηχανικος ζητας τιτλους, Ε9 και κτηματολογιο, [δεν ξερουμε τι εχουν γραψει] Με βαση αυτα δινεις βεβαιωση "αδομητου" Αλλά ειναι "μπρος γκρεμος και πσω ρεμα'. Διοτι, ειτε πας με την αρχικη διανομη της δικαστικης απόφασης ειτε με το πώς τα εκαναν στη συνεχεια, με χρησικτησιες κλπ περιεργα που δεν πολυκαταλαβα... κατα την πωληση, θα γινει ελεγχος τιτλων. Οπότε θα βρεθουν απο τον δικηγορο ολα αυτα τα αντιφατικα, γιατι ειναι ηδη καταχωρημενα στο υποθ/κειο... και θα ζητηθει απο τους "ιδιοκτητες" διορθωση των τιτλων. δξ τι ειδους διορθωση πρεπει/μπορει να γινει Αυτοι τα εκαναν "ετσι" δικο "τους" ειναι το προβλημα. Να το λυσουν με τον συμβ/φο τους και τον δικηγορο τους. Εσυ δεν ανακατευεσαι κατα τα λοιπα, οι δρομοι του αναδασμου ειναι κοινοχρηστοι δρομοι. δες εδω το πολυ προσφατο, αν εχεις αυτο Δρόμοι αγροτικοί που βρίσκονται σε περιοχές όπου έγινε αναδασμός https://ecopress.gr/dromoi-sthn-ektos-schediou-domisi/ καλημερα νβρ - σωστα για την κατατμηση επι αναδασμων - εχω την εντυπωση οτι προκειται για ιδιωτικο αναδασμο... Αλλα, εκτος απο το επιτρεπτο ή μη της κατατμησης εχει παρα πολλα προβληματα πχ. διανοιξης δρομων οχι σαν δουλεια αλλα σαν "οιονει δημιουργια ιδιωτικης πολεοδομησης"