dimitris GM

υπαρχει αυτη η συζητηση υπαρχει και αυτο δες εδω http://www.minagric.gr/index.php/el/the-ministry-2/agricultural-policy στο αγροτης επιχειρηματιας και αυτο που δεν ηθελε να ανεβει... https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης για υπογειο οινοποιειο"&page=0 Πριν χρονια καναμε μια συζητηση για επι πλεον τμ. υπογειου σε ¨"οινοπαραγωγικες" περιοχες. -------------------------------- Να οικτιρεις την χωρα, όπου αναγκαζεται μια γιαγια να γινει κλεφτης τροφιμων...

δεν κανω δηλωσεις, αλλά, αν θυμαμαι καλα βαζεις αιτουντα 100% τον ενα και στις σημειωσεις την ιδιοτητα του αλλου

γιατι "χωρις τιτλους ιδιοκτησιας";;; Οταν κανουν αποδοχη, δικαιουται να σου δοσει εντολη και ο ψιλος κυριος και ο επικαρπωτης. Αρα, πρωτα μετρας, τα δινεις στον συμβ/φο ατυπα, κανουν την αποδοχη και μετα ξαναρχονται σε σενα, δια τα περαιτερω.....

ξεκινας απο την θεωρια ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 μελετας και τον ν 1337/83 [τον βρισκεις κωδικοποιημενο] μετα ....ξαναρωτας

τους λες αυτο αλλο η -κοινη - αιτηση, αλλο οι -ξεχωριστες - βεβαιωσεις. Άρθρο 99 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων, επισημαίνοντας ότι για κάθε αυτοτελή και διακεκριμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία συντάσσεται χωριστή βεβαίωση μηχανικού. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα του παρόντος τα στοιχεία και δικαιολογητικά που αφορούν την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, συμπληρώνοντας τα φύλλα καταγραφής σύμφωνα με το Παράρτημα A και τις ρυθμίσεις των επομένων άρθρων.κλπ... Και εαν προκειται για οικογενειακη οικοδομη, τα πραγματα θα πανε καλα... Αν προκειται για διαφορετικους συνιδιοκτητες το αποφευγουμε παντοτε. Δυσκολα θα βρεις 10-15 συνιδιοκτητες να συμφωνήσουν και να αναθεσουν απο κοινου. [ενας απο τους λογους ειναι οτι, θα εμφανισθουν αυθαιρεσιες που δεν φαινονταν μεχρι σημερα και δεν υπολογιζονταν στις δαπανες κοινοχρηστων,] Πληγες ανοιγεις. [υγ εδω στο φορουμ εχουν αναφερθει τρεις ολες κι ολες τετοιες περιπτωσεις, μικρων οικογενειακων οικοδομων]

σωστη η ερωτηση μια προχειρη ερευνα δειχνει οτι καποιο προβλημα υπαρχει στα Λιονταρια https://www.neakriti.gr/article/kriti/irakleio/1643008/irakleio-epese-provolos-katastimatos-sta-liodaria-eikones/ περιοχη Πατελων https://www.cnn.gr/ellada/story/294159/sarose-i-karmel-tin-kriti-epese-mpalkoni-sto-hrakleio-provlimata-se-aerodromia-kai-limania κι εδω https://www.zarpanews.gr/kriti-epese-mpalkoni-polykatoikias-apo-tychi-den-thrinisame-thymata/ κι εδω https://www.cretalive.gr/kriti/epese-mpalkoni-stin-periohi-toy-kolymbitirioy

ξεχασα... να διορθωσεις το προφιλ σου, αφου δηλωνεις "νεος αρχιτεκτονας"

εδω ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr καλη αρχη [φυσικα, δεν ειναι μονον ο ΝΟΚ...]

θα ελεγα να ξεκινουσες απο τον ν. 4409/16 αρθρα 52 επ. [και καλωσορισες]

.https://ecopress.gr/pefko-politi-sto-sypotha/

https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension πας αναρτηση 21 πατας το i

οταν σου αποδοθει το "διεκδικουμενο" και οριστικοποιηθει το γηπεδο, τοτε θα μιλησεις με τον μηχανικο σου καλη συνεχεια

σωστοοος [κι αυτο το ατιμο 8 πού βρεθηκε διπλα στο 9]

εχουν ηδη ορισθει τα μελη των ΕΠ.Ε.Α. Ρωτησες πού βρισκεται η δικη σου υποθεση;

να ρωτησω... Δοθηκε βεβαιωση νομιμοτητας, τακτοποιηθηκαν καποιες αυθαιρεσιες, εγινε το συμβολαιο. Μετα δυο χρονια γινεται νεα μεταβιβαση. Ο νομος λεει "σε καθε μεταβιβαση απαιτειται βεβαιωση" Γιατι να μην ζητηθει νεα βεβαιωση;;;

μονον για τα ΑΑ και τα ΠΑ μπορείς, αλλά, με εμβαδον 1890 τμ. δεν εχεις τα 2000 που απαιτει η ζωνη. [και εφοσον εχεις και τον σχετικο χρονο δημιουργιας] Θα περιμενεις την ενσταση. https://ecopress.gr/ypen-oikodomikes-adeies-se-ektos-schediou-perioches-choris-vevaiosi-dasarcheiou/

στο θεμα αυτο απανταει το αρθρο 108, αναλυτικα.

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/koinonia/373981/kriti-katerrefse-balkoni-sto-irakleio-apo-thayma-den-thrinisame-thymata-eikones

κατ\ αρχας... ή ειναι εκτος ή οχι Αυτο μετραει κατα τα λοιπα...τις βρισκεις στο https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1 ή εδω στο φορουμ στο ακιςτιμεςfreskes....... [ακη καλησπερα]

[πηγη ΝΟΚ κωδικοποιηση απο καν62] ΝΟΚ αρθρο 23 παρ. 5 Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών με αυξημένη πλειοψηφία (τουλάχιστον 67%) όμορων οικοπέδων, είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση, εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης με αυξημένη πλειοψηφία (τουλάχιστον 67%) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου, είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση, εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση που για την λειτουργική ενοποίηση ή εσωτερική διαρρύθμιση απαιτούνται επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, αυτές είναι επιτρεπτές κατόπιν συναίνεσης των συνιδιοκτητών του κτιρίου. Κατ’ εξαίρεση επιτρέπονται μονομερώς, κατά παρέκκλιση των οριζόμενων στο Κανονισμό του κτιρίου, εφόσον μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτιρίου, όπως αποδεικνύεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Σε περίπτωση που κατά την μελέτη στατικής επάρκειας απαιτούνται επεμβάσεις ενίσχυσης στον φέροντα οργανισμό, αυτές είναι επιτρεπτές κατόπιν συναίνεσης των συνιδιοκτητών του κτιρίου και, κατ’ εξαίρεση επιτρέπονται μονομερώς, κατά παρέκκλιση των οριζόμενων στο Κανονισμό του κτιρίου, εφόσον δεν θίγουν στύλους και δοκούς του φέροντος οργανισμού και μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτιρίου, όπως αποδεικνύεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Σε περίπτωση που κατά την μελέτη στατικής επάρκειας απαιτούνται επεμβάσεις ενίσχυσης στον φέροντα οργανισμό, αυτές δύνανται να πραγματοποιούνται μονομερώς με δαπάνη των ιδιοκτητών των αυτοτελών οριζόντιων ιδιοκτησιών που ενοποιούνται, με την προϋπόθεση ότι οι επεμβάσεις αυτές περιορίζονται εντός των συγκεκριμένων αυτών ιδιοκτησιών. [σε συνδυασμό με τις υπ ́ αριθμ.13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 ΥΑ (ΦΕΚ Α.Α.Π.116/9.10.2012] Για τη λειτουργική συνένωση χώρων του ιδίου ή ομόρων κτιρίων διακρίνονται οι κάτωθι περιπτώσεις : Α) Συνένωση αυτοτελών ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου : Αναλόγως του είδους των εργασιών και της χρήσης του προκύπτοντος χώρου, απαιτείται η εφαρμογή μιας εκ των τριών περιπτώσεων αδειοδότησης / ενημέρωσης του άρθρου 4 του νόμου. Στην περίπτωση εφαρμογής της διαδικασίας έγγραφης ενημέρωσης, πέραν των αναφερομένων στοιχείων στην παρούσα οδηγία εφαρμογής του άρθρου 4 παρ.3, υποβάλλεται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού με την οποία τεκμηριώνεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις / διασκευές. Β) Συνένωση και λειτουργική ενοποίηση κτισμάτων όμορων οικοπέδων : Για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, η οποία προϋποθέτει συναίνεση όλων των ιδιοκτητών των όμορων οικοπέδων, ακολουθούνται τα προβλεπόμενα στις υπ ́ αριθμ.13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π.116/9.10.2012). Γ) Λειτουργική συνένωση χώρων όμορων κτιρίων : Εφαρμόζονται τα προβλεπόμενα στις υπ ́ αριθμ.13448/16-3-2012 και 13451/16-3-2012 Υπουργικές Αποφάσεις (ΦΕΚ Α.Α.Π.116/ 9.10.2012). Εδω για την εφαρμογη της περ. "κζ" του αρθρου 29 https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"ΕΕΔΜΚ συνενωσης διαμερισματων"&page=0&sort=relative

Διαφορετικη διαμερισματωση ειναι η διαφορα της κατοψης της αδειας με την κατοψη της συστασης Αυτην τακτοποιεις Οποιαδηποτε αλλη αυθαιρεσια, αντιμετωπιζεται αναλογα [επεκταση σε κοινοχρηστα με το 98....ατυπη "ανταλλαγη" μετα απο συννενοηση με τον διπλανο κλπκλπ.

τοτε θα δεις αυτο https://dasarxeio.com/2021/04/18/96062/

θα χρειαστεις μηχανικο για εκδοση ΕΕΔΜΚ, διαχωρισμου. [υπο την προυποθεση οτι δεν απαγορευεται ο διαχωρισμος ή η αλλαγη χρησης απο τον κανονισμο]

εδω οδηγιες αναφερονται και σχετικες εγκυκλιοι [ειδικα σε αυτο Α. Π.: ΥΠΕΝ/ΔΠΔΥΠ/88507/1206 Ημ/νία: 23/09/2021] [μιλας και με τον συμβ/φο ] http://www.apdaigaiou.gov.gr/?p=17735

η ΔΔ..... [εάν και εφοσον υπαρχει] τακτοποιειται και απο μονον "εναν"...εαν ο διπλανος ειναι στραβοξυλο... Καταλαβα οτι εχεις εναν σκεπασμενο εξωστη για τα υπολοιπα δξ... ..θελει μια καποια "αναλυση" ποιός εκανε και σε ποιόν, καί τι, και πόσο, και πότε.